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      合同范本>租賃合同>住宅租賃合同

      住宅租賃合同

      時間:2020-05-04 12:49:50 租賃合同 我要投稿

      住宅租賃合同匯總6篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的住宅租賃合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      住宅租賃合同匯總6篇

      住宅租賃合同 篇1

        出租方:__________以下簡稱甲方

        承租方:__________以下簡稱乙方

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條 出租房屋基本情況

        甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ,坐落于西安市_______區_________小區____號樓_____層____室,房屋結構為_______________,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作______使用。

        第二條 租賃期限

        租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

        第三條 租金、交納期限和交納方式

        1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整; 2.租金采用押一付六的方式,由乙方以現金支付;

        3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中保證金1500元)。先付后用,以后租金按每半年結算一次,支付應在付款期末前__天支付。

        第四條 房屋交付期限

        甲方應于本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。

        第五條 甲方對房屋產權的承諾

        1.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛;房屋出租后,如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的,由甲方承擔全部責任,負責賠償;

        2.乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

        第六條 相關費用

        1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用,由乙方及時按照物業的有關要求負擔;

        2. 甲方已交付的物業費等費用________元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;

        3.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。

        第七條 出租房屋修繕和使用

        1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。

        2.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,甲方應及時提供維修服務,但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;

        3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償甲方損失。

        4.乙方發現設備故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發現設備故障或發現故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。

        5.在承租期間,未經甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意。

        6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的干凈整潔。

        第八條 出租房屋的轉讓與轉租

        1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

        2.租賃期間,甲方如將房產所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

        3.未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。

        4.合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

        第九條 合同的變更、解除和終止

        1.租賃期間,甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。

        2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:

        (1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

        (2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;

        (3)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

        (4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

        (5)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;

        (6)乙方在出租房屋進行違法活動的。

        3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方: (1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;

        (2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用出租房屋的;

        4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可申請強制執行。

        5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃,應于合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復,如同意繼續出租,則續簽租賃合同,

      住宅租賃合同 篇2

        甲方:

        乙方:

        簽約地點:

        簽訂日期: 年 月 日

        出租方(甲方):

        聯系電話: 郵政編碼:

        聯系地址:

        承租方(乙方): 聯系電話:

        身份證號碼: 郵政編碼:

        聯系地址:

        根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

        一、甲方同意將座落在 市 區 ,建筑面積為平方米的房屋(間數 )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

        二、租賃期限:自 年 月 日起 年 月 日止共 個月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

        三、租金及其繳納辦法

        1、租金為每月人民幣 元(大寫: 元)。

        2、簽訂本合同的同時,乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫:

        元)。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項,經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在 日內將租賃保證金無息退還給乙方。

        3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。

        四、房屋的維修及保養:甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時,由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的.損壞,由乙方負責修復或賠償。

        五、甲方的權利、義務

        1、有權享有國家有關法規賦于出租人的權益。

        2、甲方保證該房屋權屬清楚。

        3、租賃期內,甲方保證不將該房屋租給第三方。

        六、乙方的權利、義務:

        1、在租賃期內,在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國家有關法規所賦予承租人的權益。

        2、在租賃期內,乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。

        3、乙方須按期如數向甲方交納租金。

        4、從房屋交付使用之日起,乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。

        5、在租賃期內,物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。

        6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。

        7、在租賃期內,乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方,必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后,乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。

        8 、租賃期滿,如甲方繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利,但須在租賃期滿前 日提出,經同意后雙方另行簽訂租賃合同。

        9、在租賃期間,乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備,須經過甲方書面同意,并應嚴格遵守本條第6款的規定,在安裝完畢時,通知甲方檢查。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時,本合同對新的房產所有者繼續有效。

        2、甲方出賣該房屋,須在 個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優先購買權。

        八、違約責任:

        1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時,違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。

        2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應雙倍退還租賃保證金。

        3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。

        4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權按每月租金的 %計收滯納金,逾期超過 個月的,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

        5、在租賃期內,乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方書面通知后 日仍未改正,甲方有權單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應賠償甲方的損失。

        6、未經甲方同意,乙方擅自將房屋轉租或轉借的,甲方有權解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應賠償甲方的損失。

        7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):

        ( )除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。

        ( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

        九、免責條件:

        如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        十、合同的終止

        1、符合下列條件之一,本合同終止

        a、合同期滿;

        b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;

        2、本合同終止后,乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復原狀的,應恢復原狀;不能恢復原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止后 日內清場完畢并辦理退租手續,將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據附件1)完好地移交給甲方。

        十一、合同的生效

        本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執 份,每份均具同等的法律效力。

        十二、其它事項:

        1、租賃期內,甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下,甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房,乙方應給予配合。

        2、本合同在履行中如發生糾紛,雙方應協商解決。如協商不成時,任何一方可向 人民法院提起訴訟。

        3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

        4、其它:

        甲方簽章: 乙方簽章:

        簽約代表: 簽約代表:

        簽訂日期: 年 月 日

        簽約地點:

      住宅租賃合同 篇3

        出租人(以下簡稱甲方):_______________

        承租人(以下簡稱乙方):_______________

        甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:

        一、 該房屋位于 ,臥室1間,獨立廚房及衛生間,使用面積:約 平方米,房屋質量良好。甲方提供室內設施有:

        二、租賃期共 個月,從 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        三、該房屋月租金為人民幣 圓整(¥ ),交納期限為每 交納一次,每次交納人民幣 圓整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一個月續交。

        四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

        五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業管理費由甲方承擔。

        六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

        1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響辦公及樓上居民生活的;

        3、 乙方拖欠租金的。

        七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

        八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

        九、 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

        十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        十一、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

        本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

        甲方:(簽字)_______________ 乙方:(簽字)_______________

        身份證號: _______________ 身份證號:_______________

        聯系方式: _______________ 聯系方式:_______________

        _____年_____月_____日

      住宅租賃合同 篇4

        本合同雙方當事人:

        出租方(以下簡稱甲方):____________

        身份證:_______________________

        聯系電話:_________ __

        承租方(以下簡稱乙方):____________

        身份證:_______________________

        聯系電話:_______ ____

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        ,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。

        甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________ 授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

      住宅租賃合同 篇5

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據國家有關法律法規,和本市有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

        一,房屋的座落面積

        1—1,甲方將其合法擁有的座落于北京市 的房屋出租給乙方使用。

        1—2,甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛。

        1—3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

        二,租賃用途

        2—1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

        2—2,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

        三,租賃期限

        3—1,該房屋租賃期為 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

        3—2,租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。

        四,租金及支付方式

        4—1,該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整,租金以 方式支付。

        4—2,雙方議定首期付 個月租金,押 個月押金,以后按每 個月結算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。

        五,其他費用

        5—1,乙方在租賃期內實際使用的水費,電費,煤氣費,電話費,有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。

        5—2,乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

        六,甲方的義務

        6—1,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

        6—2,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 6—3,甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(提前10天通知乙方)。

        6—4,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        6—5,在甲方將房屋交給乙方使用之前,應負責配備租賃房屋內的裝修,燈具,廚房設備等,其所有權歸甲方所有。

        七,乙方的義務

        7—1,乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行為。

        7—2,乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。

        7—3,未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。 7—4,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

        八,甲方提供的設備如下(或另附清單說明):

        1,電話 2,淋浴器 3,空調 4,彩電

        5,冰箱 6,洗衣機 7,家具

        8,其他 。

        水,電,煤氣表現數字:水表 ,電表 ,煤氣表 。

        九,押金及違約金

        9—1,為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。

        9—2,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。

        9—3,凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向當地人民法院提起訴訟,中介方協助雙方所需見證工作,但不承擔任何法律和經濟責任。

        十,其他條款

        10—1,甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。

        10—2,本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

        10—3,本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執 份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

        出租方(甲方): 承租方(乙方): 中介方:

        聯系地址: 聯系地址: 聯系地址:

        電話: 電話: 電話:

        證件號: 證件號:

        產權證號: 代表人/代理人: 經辦人:

        簽約日期: 簽約日期: 簽約日期:

      住宅租賃合同 篇6

        出租人(以下簡稱甲方):

        承租人(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:

        一、 該房屋位于 ,臥室1間,獨立廚房及衛生間,使用面積:約 平方米,房屋質量良好。

        二、租賃期共 個月,從 年 月 日起至 年 月 日止。

        三、該房屋月租金為人民幣 圓整(¥ ),交納期限為每 交納一次,每次交納人民幣 圓整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一個月續交。

        四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

        五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業管理費由甲方承擔。

        六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

        1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響辦公及樓上居民生活的;

        3、 乙方拖欠租金的。

        七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

        八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

        九、 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

        十、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        十一、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

        本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

        甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

        身份證號: 身份證號:

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