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      門面租賃合同簡易

      時間:2020-04-24 08:00:42 租賃合同 我要投稿

      門面租賃合同簡易范本

        現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的門面租賃合同簡易范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      門面租賃合同簡易范本

      門面租賃合同簡易范本1

        出租方(下稱甲方):______________身份證:____________________________

        承租方(下稱乙方):______________身份證:____________________________

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、房屋地址

        甲方出租的商鋪坐落于____________________________________,建筑面積____________平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定房屋租期為______年,自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

        1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金____________元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣____________,大寫:________________________元整。

        2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___________年_______月______日前交至出租方。

        3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。

        五、租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、各項費用的繳納

        1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

        2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金__________元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

        九、免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、爭議的解決方式

        本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

        甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

        電話:________________________電話:________________________

        ___________年_______月______日___________年_______月______日

      門面租賃合同簡易范本2

        出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:___________________________

        承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:___________________________

        經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落于________________________________________面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方。租金:________。

        二、租期從___________年_______月______日起至___________年_______月______日。

        三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________________________元押金(________________)(不計利息),合同期滿押金退回。

        四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

        五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

        六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

        七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

        八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

        九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

        甲方簽字:________________乙方簽字:________________

        __________年_______月______日__________年_______月______日

      門面租賃合同簡易范本3

        出租方(以下簡稱甲方):________________承租方(以下簡稱乙方):________________

        根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定,甲、乙 雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

        一、租賃門面描述

        甲方將其合法擁有的座落于______________________________的門面出租給乙方用于__________經營。該門面建筑面積共__________平方米。

        二、租賃門面用途

        1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為____年,自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

        四、租金及支付方式和甲方的權利和義務

        1、租金為 元/年(大寫:____________________元整)。

        2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

        3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。

        4、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

        6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離。

        五、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

        3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

        4、按本協議約定支付租金。

        六、門面使用要求和維修責任

        1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的 ,乙方應負責修復。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。 檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

        4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

        5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

        七、續租

        租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。

        乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

        八、門面返還時的狀態

        1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

        2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

        九、轉租、轉讓和交換

        1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意 。

        2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

        十、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

       。1)未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

       。2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面房的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

       。3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的 。

       。4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

       。1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。

       。2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過 20 天的。

       。3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的 。

       。4) 租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

        3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

       。1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

       。2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ,致使本合同不能繼續 履行的。

       。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

       。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

        4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

       。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

       。ǘ┰撻T面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

       。ㄈ┰撻T面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

        十一、違約責任及賠償

        1、符合本合同第九條第 1、2 項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的, 還應賠償對方的經濟損失。

        2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的.,還應賠償經濟損失。

        3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

        十二、其他條款

        1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

        2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

        3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具 有同等法律效力。

        甲方簽字:________________乙方簽字:________________

        __________年_______月______日__________年_______月______日

      門面租賃合同簡易范本4

        出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:________________________________

        承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:________________________________

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

        第一條租賃內容

        1、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

        2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為______________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

        3、甲方為乙方提供的房屋及水電,水電費用自付。

        第二條租賃期限

        租賃期_________年,自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

        第三條租金、其它費用、付款方式及時間

        1、租賃期年租金為人民幣______________元;

        2、租金支付方式,按年度支付。

        3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。

        第四條雙方的權利和義務

        1、甲方的權利和義務

       。1)甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。

       。2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。

        2、乙方的權利和義務

       。1)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。

       。2)合同有效期內,對所租賃的房屋擁有合法使用權。

       。3)按合同內容交納租金及其它費用。

       。4)乙方在租賃期內所發生的一切安全事故由乙方自己負責。

       。5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。

       。6)乙方在租賃期內所產生的一切費用由乙方自付。

        第五條 續租

        1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下有優先續租權。

        2、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

        第六條 其它

        1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

        第七條 違約

        1、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

        2、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約,甲方有權采取措施,收回房屋。

        第八條合同生效、糾紛解決

        1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。

        2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

        3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

        甲方簽字:________________乙方簽字:________________

        __________年_______月______日__________年_______月______日

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