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      合同范本>租賃合同>商鋪租賃合同

      商鋪租賃合同

      時間:2021-10-02 09:59:33 租賃合同 我要投稿

      【推薦】商鋪租賃合同4篇

        在當今社會,人們對合同愈發重視,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的商鋪租賃合同4篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      【推薦】商鋪租賃合同4篇

      商鋪租賃合同 篇1

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        身份證號碼:

        甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,為了明確相互間的權利義務關系,根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規、經協商一致,達成如下協議,雙方共同遵守。

        一、建物地址:

        甲方將位于 社區 路段 號商鋪出 租給乙方使用。

        二、出租期限:

        出租期自年月日起至年月日止為,合同期為三年正,合同到期時乙方要求續約,甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

        三、租金:

        雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整),如有超過一個月租金,甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿,不準加收乙方鋪位租金,鋪位營業做商業用途。

        四、責任:

        租用期內乙方在鋪位內裝修,拆墻,電線,光管,水喉,門鐵閘,外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,乙方負責維修完好,維修后原墻顏色不一樣,一切費用開支均由乙方負責包括水電費,在租賃期內工商,衛生,治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門,居委會拆遷重建,甲方提前三個月通知乙方,乙方必須在規定時間內搬走,逾期搬遷費用均由乙方負責。

        五、甲、乙雙方應認真執行合同,不得導致中途終止合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,違約方應彌補無過錯方之損失。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

      商鋪租賃合同 篇2

        甲方:________________________

        乙方:________________________

        根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(_________)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

        第一條、租賃地點與鋪位面積

        租賃地點:__________________________________________________________________。

        租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,______樓______平方米。

        第二條、租賃期限

        租賃期限為________年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

        第三條、保證金、租金、設施費、管理費等

        1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

        2、乙方應在每月_________號前向甲方繳交當月的以下費用。

        從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

        3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米______元。

        4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月______號前應交清上月的水電費。

        第四條、甲方責任

        1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

        2、甲方負責制定《______商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

        3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

        4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

        第五條、乙方責任

        1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

        2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

        3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括______樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

        4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

        5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

        6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

        7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

        8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

        9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

        10、_________年______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過_________天,否則按本合同第七條第6項處理。

        第六條、合同的變更與解除

        1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前______個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

        2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的_______%退還給乙方(不計息),其余________%保證金無償歸甲方。

        3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前______個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

        第七條、違約責任

        1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

        2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的',先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在_______天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

        3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期______天,按應繳總費用額的每日_________加收違約金,逾期______天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

        4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

        5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

        6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過_______天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

        7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,______天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

        第八條、其它

        1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達________天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

        2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前______個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

        3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同由_______律師事務所見證。一式______份,甲方、乙方和見證律師各執______份。

        第九條、爭議的解決

        本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

        甲方(蓋章):_______________乙方(簽名):__________________

        聯系電話:___________________聯系電話:_______________________

        _________年______月______日_________年______月______日

      商鋪租賃合同 篇3

        出租方(以下簡稱甲方)

        名稱:

        承租方(以下簡稱乙方)

        名稱:

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

        第一條租賃內容

        1、甲方將位于門面租賃給乙方。

        2、甲方為乙方提供的房內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

        3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有,甲方原有債務乙方不承擔。

        第二條租賃期限

        租賃期年月日起至年月日

        第三條租金及支付方式

        租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現金或轉帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

        第四條、甲方的權利與義務

        1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內房租加價。

        3、租賃期內,保證水電落戶。

        4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

        第五條、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

        3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

        4、按本協議約定支付租金。

        5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者,但不得轉賣。

        第六條、門面使用要求和維修責任

        1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,甲方應及時修復完好。

        2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

        3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

        第七條、續租

        租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

        第八條、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

        (1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。

        (2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

        (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

        (2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

        3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

        因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

        本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

        甲方:乙方:

        聯系電話:聯系電話:

        簽約日期:簽約日期:

      商鋪租賃合同 篇4

      出租方:(以下稱甲方):

        承租方:(以下稱乙方):

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x棟x號樓0xx商鋪,建筑面積28.94平方米。

        二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年,自20xx-05-01起至20xx-04-30.

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋裝租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房屋進行違法經營或犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達30天的,或拖欠物業管理費累計達60天的,并賠償違約金元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、租金及交納方式

        1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為500元,全年租金為人民幣6000元,大寫:陸仟元整 第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為600元,全年租金為人民幣7200元,大寫:柒仟貳佰元整 第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為700元,全年租金為人民幣8400元,大寫:捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為800元,全年租金為人民幣9600元,大寫:玖仟陸佰元整 第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) :每月租金為900元,全年租金為人民幣10800元,大寫:壹萬零捌佰元整

        2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,租金每月支付,當月租金必須于每月——日前(遇號為星期日,則可推遲到次日)存入租方在中國銀行開立的存折,存折帳號為: ; 卡號為: 。戶名:

        3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的2加收滯納金。

        4、本合同簽訂之日,承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元,保證金在本合同期滿后退回承租方。

        五、租賃期間房屋修繕與使用

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關; 租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 承租方的經營范圍須符合物業管理公司的要求。

        六、各項費用的繳納

        1、物業管理費:乙方自行按時向物業管理公司繳納。

        2、水電費:由乙方自行繳納: (水表底數為 —————————— 度,電表底數為——————————度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿) 。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞,包括門、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,承租方享有優先權,如承租方放棄購買,本合同對新的房產所有者繼續有效。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其它原因將房屋租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金——————————元。

        2、若乙方三年內,即20xx年04月30日(含)之前在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金————————————元。兩年后, 即20xx年04月30日之后到租約期滿,乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同的,提前60天書面通知甲方的,則不視為乙方違約。乙方沒有提前60天書面通知乙方的,視為乙方違約,乙方責賠償違約金元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房轉給他人使用的視為違約,應支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的,還應負責修復或賠償。

        九、免責條件

        若承租房屋因不可抗拒力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔責任。 租賃期間, 若乙方因不可抗拒力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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