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      合同范本>租賃合同>住房租賃合同

      住房租賃合同

      時間:2021-10-01 11:18:43 租賃合同 我要投稿

      【實用】住房租賃合同三篇

        隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的住房租賃合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

      【實用】住房租賃合同三篇

      住房租賃合同 篇1

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        身份證號碼:

        身份證號碼:

        地址:

        地址:

        聯系電話:

        聯系電話:

        依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事家達成協議如下:

        第一條房屋基本情況

        甲方將位于出租給乙方使用,建筑面積平方米,甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。

        第二條租賃期限

        1、房屋租賃期自年月年月為,乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經甲方同意。

        2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前壹個月向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第三條租金

        1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

        2、甲方交付房屋組乙方使用時,乙方向甲方支付租賃保證金,即人民幣(小寫元整)。甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

        第四條其他費用

        租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

        1、乙方應承擔:水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網絡費、物業管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

        第五條房屋及附屬設施的維護

        1、租賃期內,乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的,甲方除追究乙方賠償責任外,還可依據情理解除合同,并不予退還租賃保證金。

        3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

        第六條合同的解除

       。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以解除本合同

       。ǘ┘追接邢铝星樾沃粫r,乙方有權單方解除合同:

        1、未按約定時間交付該房屋的。

        2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

        3、交付的房屋危及乙方安全的。

       。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方解除合同,收回該房屋,后果乙方自行承擔:

        1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。

        2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

        3、擅自將房屋轉租給第三人的。

        4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。

        第七條違約責任

        1、租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金余額及押金退還乙方。

        2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

        3、租賃期內,乙方需提前退租的,應提前日通知甲方,扣除50%保證金。

        第八條其他約定事項

        1、交付租賃房屋時,雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認。

        2、本合同終止后,乙方應于合同到期當日遷離,即交回租賃房地產,并保證租賃房地產及附屬設施的完好,同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

        3、房屋及設施設備使用過程中,由于乙方使用不當而適成的任何安全事故,乙方承擔全部責任。

        4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內房屋內如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

        本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同(及附件)一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      住房租賃合同 篇2

        出租人:

        租賃代理機構:

        承租人:

        北京市建設委員會

        北京市工商行政管理局

        二〇〇八年五月修訂

        北京市房屋租賃合同

       。ń浖o機構代理成交版)

        出租人(甲方): 證件類型及編號:

        租賃代理機構: 備案證明編號:

        承租人(乙方): 證件類型及編號:

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

        第一條 房屋基本情況

       。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦ 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)

        ,建筑面積 平方米,北京市住房租賃合同。

       。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:

        ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

        第二條 房屋租賃情況及登記備案

       。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

       。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的'出租房屋,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應當建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

        乙方為外地來京人員的,應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

        租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

        第三條 租賃期限

       。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年

        個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

       。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

        乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第四條 租金及押金

       。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑 元/(□月/ □季),租金總計:人民幣 元整(: )。

        租金支付方式:押 付 ,各期租金支付日期: , , 。甲方委托的租賃代理機構在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱“租金賬戶”,該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站()和北京建設網()查詢),帳號為 ,乙方通過第 種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:

        1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在 銀行開設付款賬戶,帳號為 ;

        2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式);

        3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。

       。ǘ┭航穑喝嗣駧 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

        第五條 其他相關費用的承擔方式

        租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

        本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

        第六條 傭金

        本合同簽訂后(□即時/ □ 日內),租賃代理機構可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整(: ),其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 %,即人民幣 元整(: )作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。

        第七條 房屋維護及維修

       。ㄒ唬┘追綉WC出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約,合同范本《北京市住房租賃合同》。

       。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

        1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

        2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

        第八條 轉租

        除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

        第九條 合同解除

       。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以解除本合同。

       。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續履行的,本合同自行解除。

       。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:

        1、遲延交付房屋達 日的。

        2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

        3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

        4、 。

       。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

        1、不按照約定支付租金達 日的。

        2、欠繳各項費用達 元的。

        3、擅自改變房屋用途的。

        4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

        5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

        6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        7、擅自將房屋轉租給第三人的。

        8、 。

       。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

        第十條 違約責任

       。ㄒ唬┘追接械诰艞l第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

       。ǘ┳赓U期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

       。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

       。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

        第十一條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

        第十二條 其他約定事項

        。

        本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執

        份,租賃代理機構一份, 執 份。

        本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

        租賃代理機構簽章: 國籍:

        委托代理人 : 委托代理人 :

        聯系方式: 聯系方式:

        經紀執業人員簽字:

        資格注冊證書編號:

        年 月 日 年 月 日

        附件一 來京人員信息登記表

        區/縣 街道/鄉鎮 社區/村 登記表序號

        基

        本

        信

        息 姓 名* 性別* 出生日期* 年 月 日 照片

        身份證號碼*

        民 族* 政治面貌* 受教育程度*

        戶 籍 類 別* □非農業 □農業

        □無戶口 婚姻狀況* 聯系電話

        原籍戶籍地址* 。ㄗ灾螀^、直轄市) 市(盟、州) 區(旗、縣)

        居 住 證 件* □有 □無 婚育證明* □原籍證明 □本市證明

        □無 免疫接種*

        (18歲以下) □有 □無

        家

        庭

        戶

        信

        息 家庭戶流入* □否 □是 人 16歲以下 人(其中: 男 女)

        戶 主 □是 □否 與戶主關系 戶主登記表序號

        居

        住

        信

        息 離開原籍日期* 年 月 日 來 京 日 期* _ 年 月 日 來現住地日期* 年 月 日

        來 京 原 因* 居 住 類 型* 房屋登記表序號

        現 住 地 址* 區(縣)

        所屬派出所* 民 警 姓 名*

        就

        業

        信

        息 目 前 狀 況* 就業單位名稱* 就業單位行業*

        主要從事工作* 職 業* 單位登記表序號

        參加社會保險* □無 □工傷 □醫療 □失業 □養老 □生育 工作所在地* 區/縣

        在 京*

        參加社會保險 □無 □工傷 □醫療 □失業 □養老 □生育 簽訂勞動合同* □有 □無

        其它

        ***姓名: ***編號: 填表日期:______年 月 日

        說明:1. 表中帶“*”的項為必填項;2. 表中帶下劃線“XXXX”的項請按照“填表說明”填寫。

        填表說明

        身 份 證 號 碼:無

      住房租賃合同 篇3

        出租人:(下稱:“甲方”)

        法定代表人:

        承租人:(下稱:“乙方”)

        鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業,甲、乙雙方根據國家法律、法規,建設部和北京市有關規定,經友好協商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

        第一章 出租之物業

        第一條 出租物業之坐落

        甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖見本合同之附件一。

        第二條 該物業之面積

        該物業之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

        第三條 該物業之裝修及設施狀況

        該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

        第四條 該物業之用途

        乙方租賃該物業,用于住宅

        第二章 租賃期限

        第五條 該物業之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

        第三章 該物業之交付

        第六條 交付與簽收

        甲方應于起租日前天,即于年月日向乙方發出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時,辦理書面簽收手續。

        第七條 承諾與保證

        甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時,不可撤銷地向乙方承諾并保證:

        (一)甲方開發該物業之法律手續齊備。

        (二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

        (三)甲方系該物業之惟一、合法的所有權人,且該物業之權屬無任何爭議。

        (四)該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定,符合安全標準,并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定,符合該物業租賃之使用要求。

        (五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內,甲方有權對該物業設置抵押。

        第四章 租金及其他費用

        第八條 租金及物業管理費

        (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業管理公司(下稱“物業管理公司”)支付物業管理費。

        (二)本合同簽訂當日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費于年月日分別向甲方和物業管理公司支付,其余當月租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時,向物業管理公司支付相當于3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。 第九條 市政設施使用費

        甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。

        第十條 租金及其他費用之支付方式

        乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

        第五章 以租代售之條件與實施

        第十一條 乙方之購買權

        甲方向乙方出租該物業,系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利,即于本合同租賃期屆滿時,乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項,即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

        第十二條 以租代售之條件

        (一)以租代售之價格

        甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元,并以該價格作為該物業之出售價格,即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為幣元。

        (二)該契約之付款方式

        將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠,乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,該補償金的計算期間為年月日至年月日,以各該期應付租金為本金,按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

        (三)該契約文本

        甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

        第十三條 以租代售之實施

        (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后,甲乙雙方于日內,按本合同第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協議。

        (二)乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款后,甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

        第六章 該物業之修繕與室內裝修

        第十四條 該物業之修繕

        甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,應于該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。

        在本合同履行期內,負責按《建筑工程質量管理辦法》的規定,負責對該物業承擔保修責任。

        第十五條 該物業之室內裝修

        甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業后,乙方有權對該物業進行室內裝修。本合同依約終止時,乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應于交還該物業時,將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用,甲方不予退還或作出任何補償。

        第七章 雙方責任

        第十六條 甲方責任

        (一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內,甲方不得收回該物業。

        (二)甲方負責該物業之保修,負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修,以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保安工作。

        (三)乙方選擇履行該契約時,甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。

        第十七條 乙方責任

        (一)按本合同規定,按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

        (二)乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施,乙方在租賃期間或將來購房后,不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途,亦不得在亭院內搭設任何建筑物等,否則,由此產生的一切后果由乙方負責。

        (三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

        (四)對于甲方對該物業進行之日常維修,乙方得給予甲方進出該物業之方便,并給予適當協助。

        第八章 不可抗力

        第十八條 不可抗力之事由

        甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

        (一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;

        (二)人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

        第十九條 不可抗力事由之主張

        本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責的事由。

        第九章 違約責任

        第二十條 甲方之違約責任

        (一)在本合同履行期間,若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應責任。

        (二)甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業,甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業,則乙方有權終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,并按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。

        第二十一條 乙方之違約責任

        (一)乙方如不按期支付租金,應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外,并應按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內,如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

        (二)因乙方過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或者賠償。

        第十章 附則及其他

        第二十二條 稅費

        本合同所發生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

        第二十三條 合同效力與法律適用

        (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對甲、乙雙方產生法律效力。

        (二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,須經甲、乙雙方附簽。

        (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

        第二十四條 合同的變更或解除

        有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

        (一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

        (二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;

        (三)甲、乙雙方協商一致的。

        因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。

        第二十五條 文字

        本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準。

        第二十六條 通知與送達

        (一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

        (二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

        (三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效)。

        (四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信,發出時間須被視為收到時間(但如果發出當日并非一營業日,則下一營業日開始營業時須被視為收到時間,以及用傳真發出時,發出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出,在人手交遞時或在出寄后14天,須被視為收到時間。

        第二十七條 爭議的解決

        因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        第二十八條 文本

        本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

        甲方: 乙方:

        (簽章)(簽章)

        法定代表人:

        年 月 日

        見證人:北京市律師事務所

        律 師:

        年 月 日

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