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      房屋租賃合同

      時間:2020-02-09 11:20:14 租賃合同 我要投稿

      關于房屋租賃合同集合五篇

        在當前社會,我們用到合同的地方越來越多,合同是可以使合作的結果更加合法化。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關于房屋租賃合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      關于房屋租賃合同集合五篇

      房屋租賃合同 篇1

        甲方(出租方):

        乙方(承包方):

        甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經協商達成以下合同,共同遵守。

        一、承包租賃期限:

        從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年,二年以內租金不調整,二年期滿租金根據市場變化而定,同等條件優先乙方。

        二、承包面積及承包租賃費:

        1、承包面積 平方米,每平方米年租賃費 元,合計 元。

        2、樓梯不計面積不收費用。

        以上共計承包租賃費人民幣 元,甲方出具收款單據。

        三、甲方責任,在乙方承包開業之前完成以下工作:

        1、電源接入入戶電箱,保證用電。

        2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。

        3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規定標準溫度內)、通風管道在裝璜前調試完畢。

        4、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。

        四、乙方責任:

        1、合同簽訂時出示公司營業執照,并將復印件交于甲方。

        2、辦理在忻合法經營的各種證件,合法經營。因非法經營所產生的后果責任自負。

        3、不得將所租房屋抵押擔保。

        4、租賃期間保證設施、設備完好,租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。

        5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。

        6、保證消防通道暢通,因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,須符合消防要求。

        7、水電單獨掛表計費,按規定標準按時交費。

        8、采暖費按當地標準及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規費。

        五、其它:

        1、乙方承包租賃期滿,除可移動設備、用具、空調可帶走,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

        2、裝修標準、項目必須雙方審定,凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定。

        3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

        4、承包租賃費在合同簽訂后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

        5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。

        六、違約責任:

        1、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對方承包租賃費的30%。

        2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。

        3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

        本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。

        本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執三份。

        甲方: 乙方:

        代表: 代表:

        二0xx年五月一日

      房屋租賃合同 篇2

        出租方:(簡稱:甲方)

        地址:

        電話:

        承租方:(簡稱:乙方)

        地址:

        電話:

        為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落在深圳市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 ㎡,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

        甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 ㎡,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

        二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年 月)

        三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內交清。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

        五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。

        六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

        七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

        八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

        九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

        十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

        十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

        十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

        十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

        十四、本合同可經公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        出租人: (簽名蓋章)

        承租人: (簽名蓋章)

        年 月 日簽訂于深圳

        經辦單位: (簽名蓋章)

        經辦人:

        年 月 日

      房屋租賃合同 篇3

        出租方(以下簡稱甲方):

        身份證號:

        電話:

        承租方(以下簡稱乙方):

        身份證號:

        電話:

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:

        一、房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為:__________。

        二、甲方對產權的承諾

        甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        三、租賃期限

        租賃期為5年,從 年 月 日至 年 月 日止。

        在租賃期滿后,除非甲方收回房產自用,否則乙方有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

        四、租金及付款方式

        (1)、經雙方議定,租賃前三年的租賃費用不變,每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化,經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

        (2)、付款方式:租金每半年交納一次,乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日,乙方先行繳納2萬元定金,乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方,雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后,不管乙方是否裝修完畢,甲方都開始計算租賃期限。

        五、雙方的權利和義務

        1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

        2、在經營活動中,乙方應接受甲方的管理,乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的`水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔

        3、甲方同意,若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況,乙方可將房產部分出租,甲方與乙方關系不變。

        4、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

        5、乙方在征得甲方的同意后,可根據需要對商業用房進行簡單裝潢,其費用由乙方承擔,合同終止時,該裝潢部分能夠拆除的部分,乙方可以拆除,不能夠拆除的部分,可以折價歸甲方所有。

        6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔,如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的,乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

        六、合同的解除

        1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

        (1)擅自拆改承租房屋結構的。

        (2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的。

        (3)拖欠租金累計達____個月。

        (4)利用承租房屋進行違法活動的。

        (5)故意損壞承租房屋的。

        2、租賃期內,乙方提前退租時,甲方扣除一個月的房租作為違約金,雙方簽訂的租賃合同解除。

        3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的,由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時,雙方的租賃合同解除,甲方賠償乙方x個月的租金作為違約金。

        4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任,雙方的租賃合同解除。

        七、爭議解決方式

        1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。

        2、本合同未盡事宜,雙方協商解決。

        3、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。

        八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方: 乙方:

        年 月日 年 月日

      房屋租賃合同 篇4

        出租方(以下稱為甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議:

        一、租賃地點

        租賃地址:甲方同意將 租給乙方使用,面積為 平。

        二、租用期限及其約定

        1、租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為 年。

        2、房屋租金:甲方同意乙方無償使用此房屋。

        3、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失:

        (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;

        (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

        三、雙方責任及義務:

        1、乙方須按時交納水、電費等費用,并將以上費用賬單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用。

        2、在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除協議。

        3、乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任。

        4、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償; 如發生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,并配全甲方的修復工作。

        本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

        出租方:

        承租方:

        簽約日期:

      房屋租賃合同 篇5

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上,甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方就承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

        一、租賃房屋位置

        甲方將其合法擁有的坐落于xx縣xx鎮通江路737號(原白云商店)門面1間出租給乙方用于經營。

        二、租賃時間

        本合同租賃期為叁年,自20××年8月1日至20××年8月9日止。

        三、租金及支付方式

        租金為每年人民幣壹拾叁萬元整,需按年支付。合同簽訂即付第一年租金,下一年租金需提前一個月支付。

        四、甲方的權利和義務

        1、甲方于20××年7月28日將上述門面交付乙方使用。

        2、甲方在合同期內不得將乙方租用的門面轉租給第三者,或在租賃合同期內加價。

        3、租賃期內,乙方因特殊原因在下一年度不繼續租用此門面,應提前三個月告知甲方。乙方在租賃期結束以后,裝修材料不得拆除。

        4、甲方負責門前臺階進行大理石裝修,卷簾門換成電動鐵卷簾門。

        五、乙方的權利和義務

        1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入,由于租賃房屋使用所發生的費用均由乙方承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用(含水,電等設施損耗品),致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方負責修復。

        六、續租

        租賃期滿,甲方有權收回出租門面。乙方在同等條件下有優先租賃權。

        本合同一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。

        甲方:乙方:

        7月26日

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