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      合同范本>租賃合同>融資租賃合同

      融資租賃合同

      時間:2021-08-18 11:41:26 租賃合同 我要投稿

      融資租賃合同(集合15篇)

        隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的融資租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

      融資租賃合同(集合15篇)

      融資租賃合同1

        合同編號:______________

        倫敦a租賃公司(以下簡稱出租人)與上海b工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同,其條款如下:

        1、出租人同意租出,承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

        2、租期為兩年,從承租人驗收設備之日起算。

        3、總租金為24萬美元,從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內,月租為1萬美元,應于每月五號前交入c銀行的出租人賬戶。

        雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租,則應向出租人交付比該行長期貸款利率多1%的利息作為處罰。

        簽約后一個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函,擔保承租人按合同規定交租。

        4、出租人必須按cif上海條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。

        5、出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據:

        a、提單正本兩份

        b、發票四份

        c、裝船單四份

        d、出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證一份。

        6、貨到上海港后,承租人要委托上海檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符,承租人有權在貨到30天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

        7、在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險,使在事故中,遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。

        8、在租賃期間,出租人應免費提供租后服務,包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備,保持經久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞,修理費應由承租人承擔。

        9、出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

        10、在設備到達廠房一個月內,出租人要派出兩名技術員到上海指導所租設備的安裝,然后培訓承租人的技術員和工人,使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下,承租人同意付給每人月薪人民幣________元;其他一切費用則由出租人承擔。

        11、為達到第十條所述的目的,有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。

        12、出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。

        13、如果承租人涉及第三者的專利權糾紛,出租人應對其后果負責。

        14、沒有出租人書面同意,承租人不得將設備轉租給第三方。

        15、當合同期滿時,承租人可作以下不同的選擇:

        --繼續再租兩年

        --改簽融資租賃合同租用更長的時間

        --按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。

        16、如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務,執行合同的時限應作相應的延長。

        17、如果一方嚴重違反合同的一條條款并在六十天內未作時,另一方可提前六十天向違約方提交書面通知面終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。

        18、有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。

        本合同用中、英兩種文字寫成,兩者具有同等效力。

        出租人:___________________

        承租人:___________________

        ________年_______月______日

        簽訂于_____________________

        附件出租人同意把下列設備租給承租人:

        貨物名稱:________________ 制造廠名:________________________

        規格:____________________ 型號:____________________________

        數量:____________________ 單價______________________________

        裝船日期:________________ 租金總額:________________________

        月租金額:________________ 租金支付條款:____________________

        如遇到相關法律問題,歡迎進行在線律師咨詢。

      融資租賃合同2

        出租人:________________(以下簡稱甲方)

        法定地址:_____________________________

        法定代表人:____________________________

        電話:____________ 傳真:___________

        電掛:____________ 郵政編碼:_________

        開戶銀行:__________ 帳號:___________

        承租人:________________(以下簡稱甲方)

        法定地址:_____________________________

        法定代表人:____________________________

        電話:____________ 傳真:___________

        電掛:____________ 郵政編碼:_________

        開戶銀行:__________ 帳號:___________

        第一條租賃物件

        甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

        第二條租賃期間

        租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

        第三條租金

       。保追綖橐曳饺谫Y購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

       。玻翱钭饨鹗歉鶕奖淼冢ǎ罚╉椝涊d的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

       。常翱畹膶嶋H成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣____%/年的利率和人民幣____%/年的利率計算)。

       。矗鶕緱l第2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

       。、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔。

        第四條租賃物件的購買

       。保曳礁鶕约旱男枰,通過調查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

       。玻曳巾毾蚣追提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

       。常追截撠熁I措購買租賃物件所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

       。矗嘘P購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由乙方負擔,并按有關部門的規定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

        第五條租賃物件的交付

       。保赓U物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

       。玻缫曳轿丛诩追酵ㄖ娜掌陬I取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

       。常赓U物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

       。矗虿豢煽沽蛘畹炔粚儆诩追皆蚨鸬难舆t運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能接受租賃物件,甲方不承擔責任。

       。、乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

        第六條租賃物件瑕疵的處理

       。保捎谝曳较碛斜竞贤谒臈l第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。

       。玻赓U物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方,索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

       。常髻r費用和結果均由承租方承擔。

        第七條租賃物件的保管、使用和費用

       。保曳皆谧赓U期間內,可完全使用租賃物件。

       。玻曳匠钦鞯眉追降臅嫱,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓給第三者或允許他人使用。

       。常曳狡綍r應對租賃物件給予良好的維修保養,使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

       。矗蜃赓U物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

       。担话幢緱l第1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

        第八條租賃物件的滅失及毀損

       。保诤贤男衅陂g,租賃物件滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。

        如租賃物件滅失或毀損,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理并負擔一切費用:

       。ǎ保⿲⒆赓U物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

       。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等狀態、性能的物件。

       。玻赓U物件滅失或毀損至無法修復的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。

       。常鶕翱,乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。

        第九條保險

        在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。

        保險事故發生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項:

       。ǎ保┳鳛榈诎藯l第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

       。ǎ玻┳鳛榈诎藯l第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

        第十條租賃保證金

       。保曳綄⒏奖淼冢ǎ福╉椝涊d的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。

       。玻翱畹淖赓U保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

       。常曳饺邕`反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

        第十一條違反合同處理

       。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤幎ㄆ渌x務時,甲方有權采取下列措施:

       。ǎ保┮蠹磿r付清部分或全部租金及一切應付款項。

       。ǎ玻┺熜惺栈刈赓U物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

       。玻m然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

       。常谧赓U物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。

       。矗斠曳轿窗凑毡竞贤幎ㄖЦ稇兜牡狡谧饨鸷推渌铐椊o甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3款措施外,乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

       。担曳饺绨l生關閉、停業、合并、分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

        租賃期間,租賃物不屬于承租方破產清算的范圍。

        第十二條甲方權利的轉讓

        甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者,但必須及時通知乙方。

        第十三條合同的修改

        本合同及所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

        第十四條租賃期滿后租賃物件的處理

        乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時,乙方有權對租賃物件作如下選擇:

       。保再M將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態,或

       。玻赓U期滿30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承租,或

       。常曳较蚣追街Ц懂a權轉移費人民幣________元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

        第十五條擔保

        擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時,擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

        第十六條爭議的解決

        有關本合同的一切爭議,首先應友好協商解決,協商不成的,按下列第____種方式解決:

       。保峤唬撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁;

       。玻颍撸撸撸撸撸撸撸呷嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十七條乙方提供必要的情況和資料

        乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

        甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。

        第十八條合同、附表及附件

       。保竞贤奖砑暗冢撸撸撸撸撸撸撸咛栙徺I合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

       。玻竞贤约、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式____份,由甲方、乙方和擔保人各執一份。 出租人:____________ 承租人:___________

        法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):_____

        擔保人:____________

        法定代表人(簽字):______

        附表

        ┏━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃(1)│租賃物件(制造廠)│(詳見本合同附件第 號購買合同) ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(2)│賣方 │ ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(3)│交付地點 │港(詳見本合同附件第 號購買合同所規定之目┃

        ┃ │ │的港) ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(4)│租賃物件設置場所│ ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(5)│租賃期間 │ 個月(以租賃物件提單交付之日為起算日)┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(6)│預計交付期及租賃│預計交付期:年月于 港口裝船 ┃

        ┃ │物件收據交付期 │ (詳見上述購買合同) ┃

        ┃ │ │租賃物件收據交付期:于租賃物件提單簽收當日 ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(7)│概算成本 │外匯( ): 人民幣: ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(8)│保證金 │ ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(9)│租金及其支付方法│租金: ┃

        ┃ │ │支付方法: ┃

        ┃ │ │支付地點: ┃

        ┠───┼─────────┼───────────────────────┨

        ┃(10)│續租租金 │ ┃

        ┠───┼──┬──────┴─┬────────┬─────┬──────┨

        ┃(11)│所定│第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金│第三次租金┃

        ┃ │損失│ │ │支付后 │支付后 ┃

        ┃ │ ├────────┼────────┼─────┼──────┨

        ┃ │ │ │ │ │ ┃

        ┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨

        ┃ │ │第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金│第七次租金┃

        ┃ │ │ │ │支付后 │支付后 ┃

        ┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨

        ┃ │ │ │ │ │ ┃

        ┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨

        ┃ │ │第八次租金支付后│第九次租金支付后│第十次租金│第十一次租┃

        ┃ │ │ │ │支付后 │金支付后 ┃

        ┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨

        ┃ │ │ │ │ │ ┃

        ┠───┼──┼────────┼───┬────┼─────┴──────┨

        ┃(12)│續租│ │(13)│遲延利息│以中國銀行的貸款和人┃

        ┃ │所定│ │ │ │民幣貸款 ┃

        ┃ │損失│ │ │ │的貸款利率×120%計算 ┃

        ┃ │金額│ │ │ │ ┃

        ┠───┼──┼────────┴───┴────┴────────────┨

        ┃(14)│附帶│ ┃

        ┃ │條款│ ┃

        ┗━━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

        實際租金表 年 月 日

       。撸撸撸撸撸吲_啟:

        茲根據貴我雙方簽訂之租賃合同書(no. )第三條的規定,現對租賃合同附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項作如下調整。請以此為準,按時支付租金及各項應付款項。 ××公司業務部(蓋章)

        ┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃ 總經理室 │ 業務部經理 │ 業務員 ┃

        ┃ │ │ ┃

        ┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┛

        附表第(8)項保證金調整

        ┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃ 概算成本時的保證金 │ 按實際成本調整的保證金 ┃

        ┃ │ ┃

        ┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

        附表第(9)項租金調整

        ┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃概算租金(共次)│ 實際租金(共 次) ┃

        ┠────────┼─────────────┬──────────────┨

        ┃第一次至第 次│第一次租金:支付日:年月│第五次租金:支付日:年月日┃

        ┃各為:最后一次├─────────────┼──────────────┨

        ┃為: │第二次租金:支付日:年月│第六次租金:支付日:年月日┃

        ┃ ├─────────────┼──────────────┨

        ┃ │第三次租金:支付日:年月│第七次租金:支付日:年月日┃

        ┃ ├─────────────┼──────────────┨

        ┃ │第四次租金:支付日:年月│第八次租金:支付日:年月日┃

        ┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┛

        附表第(10)項續租租金調整

        ┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃概算續租租金(共 次) │實際續租租金(共 次) ┃

        ┠────────────────┼─────────────────┨

        ┃每次: │每次: ┃

        ┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

        附表第(11)項所定損失金調整

        ┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓

        ┃第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金支付后│第三次租金支付后┃

        ┠────────┼────────┼────────┼────────┨

        ┃ │ │ │ ┃

        ┃概算: │概算: │概算: │概算: ┃

        ┃實際: │實際: │實際: │實際: ┃

        ┃ │ │ │ ┃

        ┠────────┼────────┼────────┼────────┨

        ┃第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金支付后│第七次租金支付后┃

        ┠────────┼────────┼────────┼────────┨

        ┃ │ │ │ ┃

        ┃概算: │概算: │概算: │概算: ┃

        ┃實際: │實際: │實際: │實際: ┃

        ┃ │ │ │ ┃

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        附表第(12)項續租所定損失金調整

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        ┃概算: │實際: ┃

        ┃ │ ┃

        ┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

        附注:(1)租賃合同簽訂日: 年 月 日

       。ǎ玻┢鹱馊眨 年 月 日

       。ǎ常┳赓U期間:個月( 年月日至年月日)

       。ǎ矗┳饨鹬Ц叮好浚撸撸撸邆月支付一次(先付/后付),在支付日前電匯到××公司開戶銀行:××銀行××分行,現匯帳號:________。

       。ǎ担┳赓U物件概算成本為:________,實際成本為:_____。

       。ǎ叮┌磳嶋H成本,保證金為:________,________已預付________。余額/欠額為:________。

        抄送:擔保人(1):

        擔保人(2):

        合同號碼:

        租賃期間起算日: 年 月 日

        租賃物件收據

        根據一九____年__月__日你公司與本_____訂立租賃合同,下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期,愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。 承租單位(蓋章)

        授權代表(簽字):

        ┏━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

        ┃租賃物件(制造廠) │(詳見第 號購買合同) ┃

        ┠─────────────┼────────────────────┨

        ┃賣方 │ ┃

        ┠─────────────┼────────────────────┨

        ┃租賃物件設置場所 │ ┃

        ┠─────────────┼────────────────────┨

        ┃租賃期間 │ 個月(本租賃物件提單 ┃

        ┃ │ 交付之日為起算日) ┃

        ┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

        本欄由出租人填寫:

        ┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓

        ┃ 部門 │ 負責人 │ 復核人 │ 經辦人 ┃

        ┠───────┼────────┼────────┼────────┨

        ┃ │ │ │ ┃

        ┃ │ │ │ ┃

        ┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛

      融資租賃合同3

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        根據國家有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

        一、出租廠房情況

        甲方將位于濰坊市經濟技術開發區雙楊社區華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

        二、廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房租賃期限自xxx到xx。

        2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為

        2、甲、乙雙方一旦簽訂協議,乙方應向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協商,如甲方不同意,乙方應按協議交付租金。

        四、其他費用

        1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。如逾期不付,甲方有權解除租賃協議,對乙方不再作任何補償。

        五、廠房使用要求和維修責任

        1、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護,但原則上不得破壞原房屋結構,裝修、維護等費用由乙方自行負擔,租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用,乙方自行建設的房屋等歸甲方所有,甲方也不作任何補償。

        六、廠房轉租和歸還

        1、乙方在租賃期間,不經甲方同意,不得擅自將廠房轉租。

        2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

        七、租賃期間其他有關約定

        1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行,甲方應退還乙方剩余租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

        2、廠房租賃期間,乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用,如拖欠房租滿一個月,甲方有權增收5%的滯納金,并有權終止租賃協議。

        3、廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔。

        八、其他條款(房屋維修合同)

        1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

        九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。

        十、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字后生效。

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        簽約日期:xx年xx月xx日

      融資租賃合同4

        甲方:

        乙方:

        經甲乙雙方協商,甲方同意將位于 街道XX路中段大廈501的房屋,面積約平方米,出租給乙方辦公使用,F甲乙雙方協議如下,以共同遵守執行。

        一、承租期限為 年,時間二○一五年 月 日起至二○一 年 月 日止。

        二、租賃金額為每月 元,則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款,租賃稅費及房產使用稅費,均由乙方負責。

        三、付款方式:乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請,今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。

        四、鑒于乙方為初創企業,需要資金支持,甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的,就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益,當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。

        五、承租期間,如確因使用需要改建及裝修,以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則,并征得甲方同意(或請專家安全評估認可),方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的,乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿,乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物,若甲方需要的應予保留,可折價補償。

        六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續,甲方應當配合,費用由乙方負責。

        七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要,保好防火、防盜及人財物的各項安全工作,期間所發生的一切安全事故,所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的,乙方應負責修復或經濟賠償。

        八、甲乙雙方本著真誠合作,平等互利,爭取建立長遠合作關系的精神,一致同意,如本合同期滿,甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望,甲方應作優先考慮,具體事項屆時再行協商。

        九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,租賃期滿,完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜,甲乙雙方另行協議,并同具效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      融資租賃合同5

        1)出租或承租條款

        這是租賃合同的第一項條款,表明出租人同意按承租人要求向所指定的供貨商購買租賃設備,然后將設備出租給承租人使用。該條款包括三方面的內容。

        第一,合同當事人及合同簽訂的日期和地點。這一條款主要解決合同的主體為誰,訂立人的訂約資格和訂立日期以及合同履行的地點等問題。此外,還應當說明合同的簽訂日期和地點,這有利于解決合同生效日期、終止日期、履行日期、履行地點等法律問題。

        第二,租賃標的物。這一條款主要解決租賃合同的標的物,即承租人要求出租人購買的設備或物品,這是合同當事人各方權利與義務的共同指南。合同中應當明確租賃標的物的名稱、質量、數量、制造廠商、出廠日期、規格、型號、設備的技術性能等。此外,關于租賃標的物的涉及工程技術的內容說明一般只在合同正文簡要規定,另附表詳細加以說明。

        第三,承租人對購貨合同的確認。這一條款主要解決的是防范承租人中途毀約,使出租人遭受損失,從而排除出租人對租賃設備的擔保責任。因為融資租賃合同中,由承租人選擇租賃設備后,出租人再與供貨商訂立購貨合同購買租賃設備,然后出租給承租人使用。這一購貨合同經過承租人確認方可生效,就能起到規范承租人行為的目的。當然,該條款應當明確以下內容:承租人是依靠自己的技術和判斷選定租賃設備和供貨商,而非經出租人說明作出的選擇;承租人知道并承認出租人與供貨商之間不存在互為代理關系;承租人承認購貨合同是出租人根據自己的要求訂立的,并且經承租人確認,承租人承認購貨合同的標的物就是自己選定的租賃設備或物品。該條款是現代租賃合同與購貨合同的關聯條款,應當詳細規定,謹防遺漏。

        2)租金條款

        租金條款是租賃合同中最重要、最基本的條款。合同對租金的規定包括租金總額、租金支付方式、支付地點和次數、每期支付的金額、租金計算方法等(關于租金的內容和計算方法第21節已有詳細介紹)。

        此外,租金條款中還包括了絕對責任條款,即在租賃期間不管發生任何影響租賃設備的情況,承租人都沒有扣除、抵消或反訴任何數額租金的權利,而只有絕對地無條件地支付租金義務。但是也存在例外,當下列情況發生時絕對條款將失效:租用的設備已經滅失、租賃合同是非法或無效的、出租人侵犯了承租人在租賃期內對設備的完全占有權、出租人沒有履行合同中規定的其它責任。

        3)維修保養條款

        租賃期內,承租人享有租賃物的使用權,出租人則保留租賃物的所有權,承租人對租賃物的維修和保養承擔責任。這一條款詳細規定承租人承擔的服務項目、租賃物的維修保養要求、費用負擔以及租期內租賃物造成損失時,出租人應承擔的責任等。其主要內容如下:承租人必須嚴格按照技術操作程序的要求使用該租賃設備;設備制造商所提出的維修項目均屬于承租人責任范圍;未經出租人書面同意,承租人不得擅自更改設備的任何結構,以防出租人對租賃設備的所有權受到侵犯。但是在征得出租人同意的情況下,承租人可以對小于設備使用壽命的某些零部件定期更換,所更換的零部件的價值和效用應不低于被替代的,他們也可以按目前的技術發展狀況來更換零部件,并提供設備部件的等級資料;若承租人自己不具備維修能力,可以委托具備該能力的其它公司代為修理設備。

        4)保險條款

        租賃業務中對租賃物進行保險是一個必備的程序。該條款對于保障租賃雙方免遭或減少意外災難和事故所造成的損失是比較有利的。保險一般分為兩部分,一是財產保險,即對租賃物進行投保;二是責任保險,即對因租賃物造成第三者受損的責任進行投保。合同中應當明確規定保險范圍、投保人、保險的收益人等。其中財產保險的保險金額不應低于全價更換租賃物的價值。

        5)擔保條款

        擔保條款的設定在于保障租賃合同的順利履行,降低承租人的違約風險。租賃合同的擔保有保證金和擔保人兩種方式。保證金是承租人根據雙方約定的金額在訂立租賃合同時向出租人交納的,作為履行合同的保證。若租賃期內承租人違約,出租人有權從保證金中抵扣承租人應付的款項。擔保人是保證承租人按合同履行義務、有保證資格和擔保能力的單位或個人。若租賃期內承租人有違約行為,擔保人必須代為支付理金或承擔連帶責任。若合同采取擔保人方式擔保合同的履行,必須明確保證的范圍、保證期限、保證責任的承擔事項,并由擔保人在合同上作擔保簽字。

        6)租賃期限和期滿處理條款

        租賃期限是根據租賃物的經濟壽命、使用年限及利用設備所產生的經濟效益由雙方共同協商決定的,租賃期限一般相當于租賃物的折舊年限。租賃物的租賃期限、租賃的起止日期應當在合同中明確規定。租賃期限可以自租賃物安裝調試完畢、承租人正式使用時開始計算,也可以從承租人驗收后向出租人開出收據之日算起。

        租賃期滿后租賃物的處置有三種方式,即留購、續租和退租。在當前我國的現代租賃業務實踐中,以留購為主。承租人在租賃期滿時多選擇留購方式,按雙方約定、以象征性價格購買租賃物的所有權。

      融資租賃合同6

        當前,可能對融資租賃合同效力產生影響的,有以下幾個較為突出的因素:出租人是否具有從事融資租賃經營資格的審查。

        對從事融資租賃經營資格的審查,是我國對融資租賃業的特殊要求所決定的。由于經營融資租賃業務不僅僅是從事租賃,還包括其他金融業務、國際貿易等,因此,國家對這類企業實行嚴格控制,未經行業監管部門批準,其他企業不得以融資租賃作為常業經營。否則,即應認定所簽訂的融資租賃合同無效。

        首先應當肯定的是,融資租賃是一項金融業務,經營金融業務的資格必須得到金融監管部門的許可。1998年7月13日,國務院發布的《非法金融機構和非法金融業務活動取締辦法》第四條規定:“本辦法所稱非法金融業務活動,是指未經中國人民銀行批準,擅自從事的下列活動:1、非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款;2、未經依法批準,以任何名義向社會不特定對象進行的非法集資;3、非法發放貸款、辦理結算、票據貼現、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣;4、中國人民銀行認定的其他非法金融業務活動”。顯然,此規定將金融租賃作為必須經人民銀行批準的金融業務。

        《中華人民共和國銀行業監督管理法》第二條第三款規定:“對在中華人民共和國境內設立的金融資產管理公司、信托投資公司、財務公司、金融租賃公司以及經國務院銀行業監督管理機構批準設立的其他金融機構的監督管理,適用本法對銀行業金融機構監督管理的規定”。此條款并未以投資主體作為區分是否由銀行業監督管理機構監管的標準。

        同樣,如果由人民銀行(現由銀監會)批準設立的金融租賃公司吸收外資的話,僅由銀監會批準是不夠的,還需由商務部對中外合資、合作企業的資格進行審批。中國人民銀行1994年發布的《金融機構管理規定》也將金融租賃列為金融業務。而外商投資的融資租賃公司的設立,卻無需金融監管部門的批準,僅履行中外合資、合作企業設立的審批手續,人民法院不得不承認并接受這一現實,認可外商投資的融資租賃公司經營融資租賃業務的合法性。這與我國長期以來,沒有一部規范行政機關實施行政管理行為的法律,導致行政權限劃分不清有關。

        融資租賃方式

        融資租賃方式的多樣化是租賃產品創新的一個重要手段!督鹑谧赓U公司管理辦法》和《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規定的租賃方式,就包括直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯合租賃等等。實踐中,還有各種不同租賃方式的結合。在審理不同融資租賃方式下的糾紛案件時,人民法院不僅對采取《金融租賃公司管理辦法》和《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》中規定的以租賃方式進行的融資租賃交易予以承認,而對于當事人之間約定的、不違反國家禁止性規范的、具有創新性的租賃方式不會輕易否定其效力。

        融資租賃物的種類

        《中華人民共和國合同法》在涉及融資租賃物件時,統一使用了租賃物的稱謂,沒有對租賃物給出一個清晰的概念和限定,而將這個問題留給了融資租賃的實務、監管和司法部門去解決!督鹑谧赓U公司管理辦法》采取概括的方式規定:“適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產”。

        《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》采取列舉的方式,規定租賃物包括“國內外各種先進或適用的生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械、交通工具(包括飛機、汽車、船舶)等機械設備及其附帶技術”。比較兩個《辦法》可以看出,對租賃物的種類認識有所不同,固定資產包括了不動產,不包括無形的技術在內;而附帶技術則包含了具有知識產權的無形資產,如軟件等。

        影響融資租賃合同效力的因素

      融資租賃合同7

        出租人:(以下簡稱甲方)

        承租人:(以下簡稱乙方)

        甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同,并共同遵照執行。

        第一條合同的標的

       。11)根據___________文件批準,乙方擬增添___________(下稱租賃物件),因資金困難,特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)___________,購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作為合同附件,交甲方保存。

        第二條對租賃物件的權利和義務

       。21)在租期內租賃物件屬甲方所有,乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意,乙方不得對租賃物件進行改造,也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。

       。22)租期內租賃物件由乙方使用,乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件,并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

       。23)為了保證租賃物件的正常使用和運轉,乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內,租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決,乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

       。24)甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查,乙方應為甲方的工作提供方便。租期內,乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表,并向甲方報告經營情況。

       。25)租期內,乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權,如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產,乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權,亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。

       。26)租賃期滿時,租賃物件由乙方留購,并向甲方支付人民幣(大寫)___________的`轉讓價款。自乙方交付該價款之日起,租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。

        第三條租期和租金

       。31)甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計個日歷月,即自19年月

        日起,至19年月日止(包括起止日),其中寬限期為個日歷月,即從19年月日起,至19年月日止(包括起止日)寬限期期間利息按月利率permil;計收,該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

       。32)在本條第一款所列的租期內,乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃,并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

       。33)本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)___________,由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分___________次交付。

       。34)乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為融資總額的百分之___________,計人民幣(大寫)___________,乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

       。35)為按本條規定支付租金,乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行___________、帳號為:___________、(36)如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息,乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

        第四條租賃物件的保險

       。41)在本合同第三條第一款所列租期內,由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計(大寫)___________,按下列第()種方法支付。

        1、由甲方支付保險費,并計入租金。

        2、由乙方支付保險費,并計入租金。

       。42)租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害,承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方,并協助甲方進行檢驗和索賠工作,如在租賃物件發生滅失或損害后,乙方未能及時通知甲方和當地保險公司,貽誤檢驗和索賠工作的進行,乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。

       。43)如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害,保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分,甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金,不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失,保險公司賠付的款項可由乙方使用,但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分,使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止;乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。

        第五條擔保

       。51)甲方同意___________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照復印件和上年度末資金平衡表,并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發生任何情況,凡乙方不能按合同規定支付租金時,乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認為必要時,甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

        第六條合同的代理監督

       。61)甲方委托___________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行,享有甲方在本合同項下的權力,并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。

       。62)甲方代理人作出的任何與本合同規定相抵觸的意思表示視為無效,乙方不得以此種意思表示對抗甲方的依據。

        第七條違約和爭議的處理

       。71)乙方應根據本合同的規定按時交納租金,并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金,或違反租賃物件使用的有關規定,甲方有權終止租賃,并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。

       。72)在本合同項下發生的一切爭議,甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時,甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

        第八條本合同的附件

       。81)本合同附件為:

        附件一:租賃物件明細表;

        附件二:寬限期利息支付表,

        附件三:租金償付表;

        附件四:經濟擔保書;

        附件五:租賃物件購貨發票及貨物驗收證明;

        附件六:租賃物件保險單

        第九條合同文本及生效

       。91)本合同正本共一式兩份,甲方和乙方各執一份。副本三份由合同項下有關方執存。

       。92)本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

        甲方:(公章)

        法定代表人:(簽章)

        乙方:(公章)

        法定代表人:(簽章)

        年月日

      融資租賃合同8

        融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃以融物為形式,以融資為內容。典型的融資租賃關系涉及三方當事人,即出租人、承租人、出賣人,包括融資租賃合同和買賣合同兩個合同。租賃關系以買賣關系存在為前提的,買賣關系是租賃關系實現的保證。

        (一)出賣人的主要義務

        1、按合同約定向承租人交付標的物。租賃物不符合租賃合同約定或不符合使用目的的,出租人不承擔責任,除非租賃物是依出租人的技能確定或是經出租人干預選擇的。

        2、對標的物承擔瑕疵擔保的義務。

        (二)出租人的主要權利和義務

        1、出租人對租賃物享有所有權、租金收取權和請求返還權。融資租賃合同對租賃物的歸屬未約定或約定不明確的,租賃期滿租賃物的所有權歸出租人。

      2、出租人負有向出賣人支付約定的價金的義務;保證租賃物由承租人占有和使用的義務;協助承租人對出賣人或直接對出賣人索賠的義務;未經承租人同意,不得變更與承租人有關的合同內容的義務等。

        (三)承租人的主要義務

        承租人負有按約定交付租金,妥善保管、使用租賃物,以及對租賃物維修等義務。

      融資租賃合同9

        合同簽訂日期:_________________________________

        合同簽訂地點:_________________________________

        出租人(以下稱甲方):_________________________

        地址:________________郵政編碼:____________

        法定代表人:__________電傳:________________

        電話:________________開戶銀行:____________

        傳真:________________賬號:________________

        電掛:________________

        承租人(以下稱乙方):_________________________

        地址:________________郵政編碼:____________

        法定代表人:__________電傳:________________

        電話:________________開戶銀行:____________

        傳真:________________賬號:________________

        電掛:________________

        第一條租賃物件

        甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租于乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

        第二條租賃期間

        租賃物件如附表第(5)項所記載,并以合同第五條第一款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第二款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

        第三條租金

        1、甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承擔租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

        2、前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入的,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

        3、前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計數(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣______%/年的利率和人民幣______%/年的利率計算)。

        4、根據本條款2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)和(12)項的調整,乙方承認上述的調整,該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額和幣種等向甲方支付租金。

        第四條租賃物件的購買

        1、乙方根據自己的需要,通過調查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術服務及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任,甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同,乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

        2、乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

        3、甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金,并根據購貨合同,辦理各項有關的進口手續。

        4、有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由乙方負擔,并按有關部門的規定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

        第五條租賃物件的交付

        1、租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其他代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

        2、如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單目為本合同起租日。

        3、租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

        4、因不可抗力或政府法制等不屬于甲方原因而引起的遲延運輸、卸貨和報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能接受租賃物件,甲方不承擔責任。

        5、乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

        第六條租賃物件瑕疵的處理

        1、由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或者提供的租賃物件與購貨合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購貨合同的規定,由購貨合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方迫索。

        2、租賃物件遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租人所有,出租人可以將索賠權部分或者全部轉讓給承租人;索賠權的轉讓應當在購貨合同中明確。

        3、索賠費用和結果均由承租人承擔。

        第七條租賃物件的保管、使用和費用

        1、乙方在租賃期間內,可完全使用租賃物件。

        2、乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓給第三人或允許他人使用。

        3、乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養,使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

        4、因租賃物件本身及其設置、保管和使用等致使第三人遭受損害時乙方應負賠償責任。

        5、按本條款第1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應交納的所得稅除外)。

        第八條租賃物件的滅失及毀損

        1、在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。如租賃物件滅失或毀損,乙方立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理負擔一切費用。

       。1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態;

       。2)更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

        2、租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時,乙方按《實際租金表》記載的所定損失金額,賠償給甲方。

        3、根據前款,乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交給甲方時,甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三人的權利(如有時)轉交給乙方。

        第九條保險

        在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額與幣種按合同所規定的所定損失金額與幣種。保險費用由乙方承擔。

        保險事故發生,乙方須立即通知甲方,并即時將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項:

       。1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付;

       。2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

        第十條租賃保證金

        1、乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。

        2、前款的租賃保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或者一部分。

        3、乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時,甲方從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

        第十一條違反合同處理

        1、如乙方不支付租金或者不履行合同所規定其他義務時,甲方有權采取下列措施:

       。1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項;

       。2)徑行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

        2、雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

        3、在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償

        4、當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3項措施外,乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先抵扣,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

        5、乙方如發生關閉、停業、合并和分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

        租賃期間,租賃物件不屬于承租人破產清算的范圍。

        第十二條所有權的保護

        在承租人行使購買選擇權之前,租賃物件始終是出租人絕對的、排他的財產。

        1、承租人必須保持出租人對租賃物件的所有權,并反駁任何由第三方提出的所有權要求。

        2、承租人不得給予自己以租賃物件所有者的權利。

        3、承租人應確保出租人成為租賃物件的所有者。

        4、未經出租人同意,承租人不得隨意放棄對租賃物件的占有,也不得隨意將租賃物件轉租或出售給第三人。

        5、承租人應在規定的范圍內使用租賃物件。

        6、在租賃期間內,出租人有權定期檢查租賃物件,包括檢查租賃物件的存放位置、運轉情況等。

        7、承租人應在租賃物件的顯著位置附著租賃物件所有者的標簽,以免租賃物件被扣押或查封。

        8、承租人或第三人不得自行設立對租賃物件的留置權。

        第十三條甲方權利的轉讓

        甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三人,但必須及時通知乙方。

        第十四條合同的修改

        本合同所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

        第十五條租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務

        乙方有權對租賃物件作如下選擇:

        1、自愿將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態,或___________________。

        2、租期期滿30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與合同相同)繼續承租,或_____________。

        3、乙方向甲方支付產權轉移費人民幣_____元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

        第十六條擔保

        擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時,擔保人按照合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

        第十七條爭議的解決

        有關本合同的一切爭議,首先應友好協商解決,如協商不能解決需提起訴訟時,本合同當事人均應向管轄范圍內的人民法院涕泣訴訟。

        第十八條乙方提供必要的情況和資料

        乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務狀況變動表以及其他必要的明細情況表。

        甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。

        第十九條合同的終止

        融資租賃合同只有在特殊的情況下才能終止。

        1、承租人有嚴重違反融資租賃合同的行為,如承租人停止支付租金等。出租人有權在事件發生后的任何時候通知承租人合同業已停止。

        2、承租人已經破產,或已經宣布公司合并、解散或重整。

        3、租賃物件因受不可抗力(如地震、水災等)的作用而意外滅失。

        4、租賃合同中可以規定承租人具有自愿終止權,即承租人可以提前付清未到期的租金,并解除租賃合同。但還應規定承租人在行使自愿終止權之前,必須提前幾個月向出租人發出書面通知,并征得出租人的同意,同時須支付必要的提前損失賠償金。

        第二十條默示條款

        默示條款是租賃合同特有的內容,是指盡管某些事項在租賃合同中未作明確規定,但通常被認為已包含在合同中。融資租賃合同的默示條款主要有:

        1、合同所規定的出租人的權利,只能由出租人或承租人以書面形式明確地表示放棄或改變。否則,不行使權利并不等于放棄權利。

        2、融資租賃關系是由交易雙方的租賃合同構成的。租賃合同締結前所發生的任何委托書或電傳都不影響租賃合同的含義。

        3、融資租賃合同不能被雙方或其中的任何一方隨意修訂。

        4、如果將合同斷章取義,則其中的任何條款均是無效的、非法的或不具有約束力和強制力的。

        5、租賃合同的各種附表及附表中所規定的附帶條款,均為該合同不可分割的一部分,與該合同具有同樣的法律效力。

        6、出租人所指派的代理人或委托人具有全權代表出租人的能力。

        第二十一條合同附表及附件

        1、本合同附表及第號購貨合同、附表、租賃物件明細表、實際租金表、租賃物件收據等均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

        2、本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式份,由甲方、乙方和擔保人各執一份。

        甲方:_______________________ 乙方:_____________________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_______

        擔保人:_____________________

        法定代表人(簽字):_________電話:_____________________

        地址:_______________________郵政編碼:_________________

        傳真:_______________________電掛:_____________________

        開戶銀行:___________________賬號:_____________________

      融資租賃合同10

        承租方:(以下簡稱甲方)

        出租方:(以下簡稱乙方)

        甲方_______________________項目施工中需要塔吊,現經甲乙雙方友好協商,在雙方平等互利的基礎上,依據《中華人民共和國合同法》的有關規定和合同法中《租賃合同》的有關條款,就甲方要求增加的塔吊有關事宜達成如下補充協議:

        第1條:租賃設備概況(略)

        注:1、塔吊月租費包括在使用過程中的一切維修保養費用和每臺塔吊3個司機的人工費等

        第3條:費用的組成及結算方法

        3.1費用的組成原則

        3.1.1本合同各項費用是依據由乙方編制甲方審定的設備施工方案,在參照了當期當地同類設備市場租賃價格后雙方所商定的。若未發生3.1.2條款中所列各項,價格一旦確定,則合同雙方不得以任何理由增減各項費用。

        3.1.2若發生下列內容,所增減的費用雙方另行協商。

        3.1.2.1由于甲方原因,所租設備改型或設備參數增加或降低。

        3.1.2.2由于現場原因,原設備施工已無法實施。

        3.1.2.3由于現場原因,設備在報停后無法及時降拆、退場的。

        3.2停置處理

        3.2.1 塔吊進場安裝完畢,驗收合格后,由于非乙方原因造成設備發生停置,則乙方按正常租賃費的50%計取費用。

        3.2.2 塔吊在租賃期間,由于非乙方原因,塔吊如果要發生連續15天以上的停置(不含15天),甲乙雙方協商同意塔吊可以按照停置處理,停置期間乙方按照正常使用的月租費的50%計費;如果設備發生15天(含15天)以下的停置,乙方按照正常的租費計費。

        3.2.3 如果設備要發生冬停,塔吊乙方按照正常租金的45%計費。

        3.2.4 塔吊書面報停后,由于非乙方原因造成設備延期退場,則乙方按照正常租賃費的40%計費。

        3.2.5 甲方應以書面形式通知乙方報;騿⒂迷O備。

        3.3費用支付

        3.3.1費用計取時間:塔吊從甲乙雙方驗收合格之日起,至項目經理部書面停止使用之日止。

        如果設備驗收合格后,甲方沒有啟用該設備,則從上述之日到正式啟用之日視為設備停置期間,乙方按照本合同的3.3.1條執行。

        塔吊安裝完畢,甲乙雙方應該及時組織驗收,非乙方原因,甲方應該在安裝完畢2日內同意驗收,否則,從安裝完畢后的第3天塔吊開始計取租賃費。

        甲乙雙方約定,設備租賃不足整月的計費方法,按照相應設備的月租費除以當月天數換算成的日租費,乘以天數。

        3.3.2 租賃費支付

        租賃費按月支付。每月5日前,乙方向甲方遞交當月結算單,甲方經審核簽字后于當月15日前向乙方支付當月費用。

        3.3.3 設備進出場費:設備安裝驗收合格后,甲方隨當月租賃費支付乙方全部進出場費50%,設備拆除后,隨當月租賃費支付余下50%的進出場費。

        第4條 甲方責任

        4.1 負責審定乙方編制的《設備安裝拆除技術方案》和其它涉及設備正常使用的有關技術方案,方案一旦審定,雙方應嚴格按照方案實施。甲方負責設備的現場定位和基礎施工,達到方案要求,并承擔相應責任。

        4.2 確保設備進出場道路暢通和設備安裝、降拆所必需的操作面。

        4.3 塔吊使用過程中的吊鉤以下的各種吊具由甲方解決。

        4.4 負責現場安全管理和機械操作人員的安全教育及任務交底。

        4.5 負責機械設備在現場停置期間的保衛工作和機械設備的防護工作。

        4.6 甲方負責協調與周邊的關系,保證設備運轉不受影響。

        4.7 甲方無償為乙方人員提供工具房和宿舍,為乙方駐場人員創造飲食條件和取暖條件,飲食費用自理。

        4.8 提供滿足設備正常使用所需的一次電源,一次電源箱距離機械設備中心不超過5米,電壓確保在361v-399v范圍內,設備發生的電費由甲方承擔。由于現場電壓不穩,造成設備損壞,由甲方負責修復或賠償維修費用。

        4.9 負貴搭拆設備工作范圍內的安全防護和環保防護,保證達到相關標準。

        4.l0 甲方指揮人員必須持證上崗,嚴格按雙方約定的用途和設備的操作規程進行指揮作業,禁止違章指揮,甲方承擔違章指揮引發的安全責任。若未按雙方約定用途和設備的操作規程進行指揮作業,乙方操作人員有權拒絕操作,并照常收取租賃費用。

        4.11 按雙方約定的時間及時足額支付乙方租賃費用。甲方無正當

        理由不按合同付款期限支付乙方費用,乙方可在遞交當期結算單25天之后暫停為甲方服務。

        4.12 設備拆除退場前3日內,甲方應該付清全部費用。

        4.13 甲方對于乙方的任何罰款,甲方應該在罰款單開具之日起7日內書面通知乙方,否則,乙方視為罰款無效。

        4.14甲方承擔由于自身原因造成的責任。

        第5條 乙方責任

        5.1 根據施工現場的條件和甲方的要求,編制塔吊技術方案。乙方保證向甲方提供的設備符合行業規定。

        5.2 負責設備的進出場(進場運輸、安拆和退場運輸),嚴格按照甲方審定的技術方案進行施工。

        5.3 根據甲方的工作負荷情況提供足夠用的塔司,如為滿足項目24小時施工需要,保證配備每塔3名司機。

        5.4 操作人員必須持證上崗,技術達到行業管理要求,不得以任何借口向甲方吃、拿、卡,要。由于司機服務配合不按服務規范要求進行或其他原因,不能滿足甲方要求,甲方有權提出更換司機。

        5.5 定期對設備進行維修保養,保證設備的正常運轉,承擔設備在正常使用情況下的維修保養費用。

        5.6 設備發生故障后,乙方應迅速組織搶修,由于故障原因造成每臺設備停止使用每月累計不得超過24小時,否則,甲方有權扣除超過期間的相應設備的租賃費,扣減費用按照日租費乘以超過期間天數的兩倍計。

        5.7乙方人員進入甲方現場應遵守現場規章制度,聽從甲方指揮、安排。

        5.8按照有關規定對進入現場的塔吊進行管理。

        5.9負貴設備司機操作過程的安全技術交底。

        5.10乙方承擔由于設備本身問題或司機誤操作引發的安全責任。

        第6條 爭議

        6.1本合同在執行過程中,如發生爭議雙方可協商解決。如協商不成可向北京仲裁委員會申請仲裁或其它機構解決。

        第7條 合同生效與終止

        7.1 本合同未盡事宜,雙方協商解決。合同執行過程中,如發生方案變更、增項,雙方以書面形式簽字認可后作為本合同附件,與本合同具有同等效力。

        7.2 本合同自雙方簽字之日起生效,在雙方完成約定工作內容,費用全部結清后即告終止。

        第8條合同份數

        8.1本補充協議正本兩份具有同等效力,由甲、乙雙方各保存一份。

        8.2 本補充協議副本兩份,甲乙雙方各保存一份。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        法定代表人: 法定代表人:

        聯系電話: 聯系電話:

        年月 日 年 月 日

      融資租賃合同11

        出租方(以下簡稱甲方):______

        承租方(以下簡稱乙方):______

        甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。

        第一條 合同說明

        甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

        第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

       。保敭a名稱;

       。玻畤鴦e;

       。常幐裥吞;

       。矗|量標準;

       。担當盗;

       。叮偨痤~。

        第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

       。保赓U財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點,向承租人交貨。

       。玻赓U財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

       。常绻冢撸撸撸咛靸纫曳轿窗辞绊椧幎ㄏ蚣追浇桓厄炇帐論,視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

       。矗绻曳皆隍炇諘r發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

        第四條 租賃期限

        第五條 租金金額,支付日期和方式

        第六條 租金的擔保

       。保竞贤唤浐炗,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元,作為履行本合同的保證。

        租賃保證金不計利息,在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。

        乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

       。玻曳轿校撸撸撸邽楸竞贤曳降慕洕鷵H。

        不論發生何種情況,乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

        第七條 合同期滿時租賃財產的處理

       。创_定是退租、續租,還是留購)

        第八條 當事人的權利義務

        第九條 違約責任

        第十條 爭議的解決方式

        本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

        第十一條 雙方商定的其它條款

        第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

        第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

        本合同自____年__月__日起生效。

        本合同正本一式2份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執正本1份為憑。

        出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

        地址:________ 地址:______

        法定代表人:_____ 法定代表人:_____

        委托代理人:_____(簽字) 委托代理人:_____(簽字)經辦人

        開戶銀行:_______ 開戶銀行:_______

        帳號:_________ 帳號:_________

        電話:_________ 電話:_________

        電掛:_________ 電掛:_________

        郵政編碼:_______ 郵政編碼:_______

        擔保人:(蓋章) 擔保人:(蓋章)

       。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷 ____年__月__日

        附:

        租賃物件收據

        根據____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同,下列租賃物

        件于本日確實承租無誤。在合同履行期,愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。

        承租單位:(蓋章)

        授權代表:(簽字)

        ┌───────────────┬──────────────────┐

        │ 租賃物件(制造廠) │ │

        │ │ (詳見第 號購買合同) │

        ├───────────────┼──────────────────┤

        │ 賣方 │ │

        ├───────────────┼──────────────────┤

        │ 租賃物件設置場所 │ │

        ├───────────────┼──────────────────┤

        │租賃期間 │ │

        │ │ 個月(本租賃物件提單交付之日為 │

        │ │ 起算日) │

        └───────────────┴──────────────────┘

        ┌──────────────────────────────────┐

        │ 本欄由出租人填寫 │

        ├──────┬────────┬─────────┬────────┤

        │ 部門 │ 負責人 │ 復核人 │ 經辦人 │

        ├──────┼────────┼─────────┼────────┤

        │ │ │ │ │

        └──────┴────────┴─────────┴────────┘

      融資租賃合同12

        融資租賃是現代租賃理念的表現形式,源于20世紀50年代的美國。融資租賃把工業、金融、貿易三者緊密地結合在一起,沖破了工業壟斷資本和銀行壟斷資本的壟斷防線,為兩者之間的相互融合、追求利潤最大化創造了有利形式。融資租賃符合工業化社會的需要,即使在資本主義國家出現經濟危機時,仍得到穩定的發展。融資租賃業務在我國還屬幼稚性行業,從事該行業的主體少、規模小、規范性不強是其顯著特點。融資租賃合同所表征的法律問題也很多。

        關鍵詞:融資租賃;法律;合同

        一、融資租賃合同主體的法律問題

        傳統租賃是以實物流轉為主要特征的,而融資租賃是以實物、技術流轉為前置繼而進行貨幣流轉為主要特征的。因此,按照我國金融機構管理規定,從事以融資金融手段進行租賃經營業務的企業為非銀行金融機構。此類企業在取得工商注冊登記后必需取得《經營金融業務許可證》,如果以外匯從事融資租賃經營活動的,還要取得《經營外匯業務許可證》。中國人民銀行于1984年10月17日頒布的《關于金融機構設置或撤并管理的暫行規定》中即明確規定,租賃公司屬于金融機構,應當取得《經營金融業務許可證》;1991年2月21日中國人民銀行和國家工商行政管理局聯合頒布《關于金融機構辦理年檢和重新登記注冊問題的通知》【銀發(1991)38號】中又明確規定,金融租賃公司經驗收合格給予換發《經營金融業務許可證》,經營外匯業務的換發《經營外匯業務許可證》;1994年8月5日中國人民銀行頒布《金融機構管理規定》第三條規定:融資租賃公司屬于金融機構;第四條規定:金融租賃屬于金融業務;第六條規定:法人型金融機構要取得《金融法人許可證》,未取得許可證者一律不得經營金融業務;第二十一條規定:經批準開業的金融機構,憑工商營業執照領取《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》,經營外匯業務的另按規定申領《經濟外匯業務許可證》,辦妥以上手續始得營業;20xx年6月30日中國人民銀行頒布《金融租賃公司管理辦法》,對從事融資租賃業務的公司作了專門規定,上述的規定中始終體現我國對作為非銀行金融機構的融資租賃公司采取法律上嚴格管制措施,對其主體資格作了嚴格的限定,其特征之一就是許可證資格準入制。

        我國允許從事融資租賃業務始于上個世紀80年代初,宗旨為利用外資通過融資租賃的方式引進先進的技術和設備。到80年代中期,我國形成了中外合資融資租賃公司(至今為止約近50家)為主體,從事以國際貨物買賣為前置的國際融資租賃業務,國內銀行也設置了專門從事國內融資租賃業務的機構,形成了一定的行業規模,但由于行政部門之間政策上的協調和溝通不夠,管理上的銜接性和統一性不足,出現了政出多門,各執一端的現象。加上立法上的滯后,導致融資租賃合同出現爭議后,司法機關不能形成整體和統一的司法評價。例如,中外合資融資租賃公司由國家外經貿部批準成立,批準成立后既持批準證書到工商行政管理機關領取工商營業執照,規避了中國人民銀行的監管,在未取得《經營金融業務許可證》的情況下,從事金融租賃業務,在未取得《經營外匯業務許可證》的情況下,從事外匯金融租賃業務,對這類企業,發生融資租賃合同糾紛而訴訟人民法院時,必然要涉及主體資格被審查的情形。如認定其主體資格合法,就否定了中國人民銀行的管理職能,否定了中國人民銀行的監管權力。如認定其主體資格不合法,又否定了工商行政管理機關的管理職能,否定了工商行政管理機關認定企業經營主體資格的權力,在司法評價上處于兩難境地,其本質體現出維護國家法律的整體性、統一性、權威性上的無奈。所以,對中外合資融資租賃公司在未取得《經營金融業務許可證》和《經營外匯業務許可證》的情況下,即取得從事經營融資租賃業務的工商營業執照,其主體資格合法性的認定,在司法實踐中出現了否定說、肯定說和折衷說。這些爭論還在繼續,在一定程度上影響了融資租賃合同簽訂、履行和爭議的解決,筆者認為融資租賃合同主體資格認定的法律問題是應當重視和解決的法律問題。

        二、回租賃形式的融資租賃合同的法律問題

        按照國際租賃契約統一規則和我國《金融租賃公司管理辦法》第十八條規定,融資租賃合同分四種并列方式,既直接租賃、回租賃、轉租賃、委托租賃。直接租賃是以國際貨物買賣或國內雜物買賣為前提的融資租賃業務。轉租賃是以國際貨物租賃或國內貨物租賃為前提的融資租賃業務。這兩種租賃方式是以具有先進生產要素為特征的物資(技術、設備)形態的運動為前提,繼而進行貨幣形態(租金)的運動,這種以金融為手段把工業、金融、貿易集于一體,引進先進的技術和設備,以先進的生產要素實現企事業單位技術進步,可以直接和顯見地體現我國對融資租賃業的產業要求,體現我國對外開放的宗旨和立法目的。委托租賃是從事融資租賃業務的居間服務,是融資租賃業務的延伸。

        回租賃業務是將承租人享有所有權的設備買入,再租給承租人收取租金,回租賃合同履行終結時,再將設備所有權回轉于承租人。這種租賃業務設備的物資運動形態僅有觀念上的運動,涉及實際上的運動是以貨幣形態的運動為主要特征。本質上體現的是資金市場的融資和物的擔保;刈赓U業務如不在立法上和行政管理上嚴格規范,極易造成我國關于融資租賃業利用外資引進國際上先進的技術和設備,促進國內企業貿易發展,實現企事業單位科技進步的產業政策發生沖突,也極易規避我國對金融行業的嚴格管理和外匯嚴格管制的法律規定。例如,有些回租賃合同的當事人為了規避企業間不得相互借貸的法律規定,利用回租賃合同與借貸合同極為相似的特征,達到既為承租人解決資金,又為出租人牟取高于貸款利息租金利潤的目的,而訂立形式要件為融資租賃合同,實質要件為借款合同,這是融資租賃合同爭議糾紛中常見的規避法律的行為。由于回租賃合同與借款合同有較多相似之處,加上實施操作不規范,故二者在實踐中比較難以區分和認定。由于回租賃合同與借款合同在主體、形式要件和實質要件、標的物流轉方式等方面的極為相似,將此類問題全部歸于司法環節中解決難度極大。

        筆者認為,第一,在立法上要明確和具體地規定從事融資租賃業務的公司從事回租賃業務的資格,并且應當嚴格限制,實行回租賃業務的特別準人制度;第二,有關行政管理機關要對回租賃業務的資格實行嚴格的審查制度和監管制度;第三,融資租賃行業要建立自律制度,在回租賃業務自律方面應更加嚴格;刈赓U業務并不體現進口技術和設備的租賃業務的主要宗旨,僅是租賃業務的補充形式;刈赓U業務規避法律的行為,客觀上已經嚴重地影響了國家金融管理秩序和國家外匯管理秩序,在一定時期和一定程度上成為擾亂國家正常金融的禍源之一,應當是國家在經濟活動中重點治理和整頓的對象。筆者認為,回租賃業務在我國當前的經濟活動中應當限制其發展,實施嚴格的管理措施,對以合法形式掩蓋非法目的的以回租賃業務方式實施融資租賃的合同行為,應當進行嚴格的治理和制裁。

        三、融資租賃合同履行過程中承租人破產的法律問題

        按照融資租賃行業慣例,在融資租賃合同履行終結之際,承租人象征性地交付給出租人小額款項,租賃物所有權就轉移至承租人,而在租賃物交付出租人時起至承租人交付全部租金并且象征性地交付給出租人小額款項前,在法律上都屬于合同履行之中。在此時間段內,從租賃物權屬性質上看,出租人為所有權人,承租人是使用權人,如承租人發生破產事由,出租人應首先對租賃物行使其所有權,其后才能行使債權。融資租賃合同的履行,一般都有保護人為承租人提供擔保,并且多是連帶保證責任!秾徖碜赓U的規定》第十七條規定:在承租人破產時,出租人可將租賃物收回,也可以向受理破產案件的法院申請拍賣租賃物,將拍賣所得款用于清償承租人所欠出租人的債務。租賃物價值大于出租人債權的其超出部分應退還承租人,租賃物價值小于出租人債權的,其未受清償的債權應作為一般債權參加清償程序,或者要求承租人保證人清償。如果承租人至破產宣告之日時存在欠付出租人的租金的事由,出租人要以先處分租賃物為前置條件,根據處分租賃物的具體結果,才能確認債權的具體數額并行使法律上的請求權。這種情形是由于融資租賃合同本身就存在的擔保特征,既融資租賃合同具有融資和物的擔保屬性。

        融資租賃合同如存在處于從屬地位的保證合同時,保證人的保證責任因存在物權的保證而相對弱化。因此,融資租賃合同的保證責任區別于為破產提供擔保的如借款合同的保證責任。在借款合同中對連帶責任保證人,債權人可以選擇向保證人主張并由保證人對破產人的全額債務承擔清償責任。而融資租賃合同的連帶責任保證人,在出租人要求承租人全額承擔清償責任時,可依法主張出租人先處分租賃物,之后才對租賃物處分所得不足以清償債務的部分承擔責任。而在實踐中往往判令保證人承擔連帶保證責任,代破產人(承租人)償還全部債務。完全漠視了出租人的物權應當折抵部分或全部債權的屬性,違反了法律上的特別規定,客觀上加重了保證人的責任,也違背了物權優于債權的民法原理。

        融資租賃是利用外資引進先進技術的便捷途徑,能夠提高資金利用率,緩解資金需求壓力,幫助國內企業擴大出口,增強創匯能力,有助于平衡國際收支,有利于改善我國投資結構和宏觀投資環境,有利于外貿體制的改革。但是,融資租賃行業缺乏統一的行業管理,出現了許多不可忽視的法律問題,應當制定與之相配套的法律、法規,對從事融資租賃業務的公司注冊資本、資金來源、租期長短、融資途徑、融資額度、租賃物件的范圍、租賃物件的折舊和違約處理等問題作出明確的規定。對融資租賃機構的監管權應當集中于中國人民銀行,由人民銀行統一制定融資租賃的部門規章,規定設置租賃機構的審批制定和審批權限,監管各融資租賃機構的業務范圍,以結束目前各部門、各地區多頭監管融資租賃機構的混亂狀況。建立一個健康和統一的融資租賃行業和市場,為中國的社會主義現代化服務。

      融資租賃合同13

        訂立合同各方:

        出租柜臺方:____商店(商場),以下簡稱出租方;

        承租柜臺方:____(個體工商戶或單位),以下簡稱承租方。

        擔保方:____。

        為了搞活經濟,充分發揮柜臺的經濟效益,經雙方協商,由出租方將柜臺租給

        承租方經營,特訂立本合同。

        第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點____________。

        第二條租賃柜臺的期限和經營范圍_________________。

        第三條租金標準及支付方式、支付時間

        1.租金標準:__________________________。

        2.支付方式:__________________________。

        3.支付時間:__________________________。

        第四條承租方的權利、義務

        1.承租方在經營范圍所從事的經營活動,不受出租方干預。

        2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

        3.承租方對于租用的柜臺只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉

        租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

        4.承租方不得利用柜臺從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定

        的經營范圍,也不得超出出租方的經營范圍。

        5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,必須亮證經營。承租方的商品

        銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

        6.承租方必須愛護柜臺設備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,必須承擔

        修復或賠償責任。

        7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客

        ,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

        第五條出租方的權利、義務

        1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

        2.出租方有權要求承租方上報各種報表,有權對承租方的經營活動是否合法

        、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

        3.承租方有下列情形之一時,出租方有權解除合同:

       、偕米愿淖児衽_的使用性質;

       、谏米赞D租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

       、塾馄诮患{租金,經出租方限期交納后仍拒不交納者;

       、艹凶夥絿乐剡`反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

        4.出租方必須尊重承租方的經營權利,不得以監督為名干涉承租方的正當經

        營活動。

        5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,為承租方的經

        營活動提供方便。

        第六條納稅

        出租方、承租方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

        第七條擔保方的權利、義務

        1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,有權要求承租方依法經營和遵

        守店堂紀律、規章制度,要求承租方按期向出租方交納租金。

        2.承租方如不按期、按規定數量交納租金,并經出租方催交仍拒不交納時,

        出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其

        交納后,有權要求承租方償付代交租金。

        第八條本合同自簽訂之日起生效

        合同期滿、停租或承租方遷走時,應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登

        記手續。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,作出補充規定。補充

        規定與本合同具有同等效力。

        第九條本合同經__公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式__份,訂立

        合同各方各執一份;副本__份,送__等部門各一份備案。

        出租方:____(蓋章)。

        代表人:____(簽章)。

        開戶銀行:____。

        帳號:____。

        電話:____。

        承租方:____(蓋章)。

        代表人:____(簽章)。

        開戶銀行:____。

        帳號:____。

        電話:____。

        擔保方:____(蓋章)。

        代表人:____(簽章)。

        開戶銀行:____。

        帳號:____。

        電話:____。

        訂立合同地點:____

        訂立合同時間:____

      融資租賃合同14

        合同編號:87012

        出租方:________________(以下簡稱甲方)

        承租方:________________(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

        第一條合同說明

        甲方根據乙方的需要和委托,按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求,購進第二條規定的租賃物件出租給乙方,并由乙方承租。

        第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

        甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表____所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租給乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

        第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點

        1.租賃財產由供貨方直接在承租人指定的交貨地點,向承租人交貨。

        2.租賃財產運達安裝或使用地點后,乙方應在____天內檢查租賃物件,并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。

        3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的,視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

        4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符,不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

        第四條租賃期限

        租賃期限如________所約定,并以________為起租日。

        第五條租金金額、支付日期和方式

        1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金數額及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附件_____規定。

        2.前款租金是根據____________計算的。

        3.____________________________________

        4.____________________________________

        5.本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔。

        第六條租金的擔保

        1.本合同一經簽訂,乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____幣____元,作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方(或規定為抵最后一期租金的全部或一部分)。乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

        2.乙方委托________為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時,由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國擔保法》的有關規定承擔連帶責任。

        第七條合同期滿時租賃財產的處理

        乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時,乙方有權對租賃物件作如下選擇:

        1.自費將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態。

        2.租賃期滿_____天前,以書面通知甲方,按約定_______續租。(除租金和續租所定損失金額外,其他條件與本合同相同)

        3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣________元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

        第八條當事人的權利義務

        甲方的權利和義務

        1.在乙方行使購買選擇權之前,租賃物件始終是甲方絕對的、排他的財產。

        2.甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者,但必須及時通知乙方。

        3._____________________

        4._____________________

        乙方的權利和義務

        1.乙方在租賃期間內,可完全使用租賃物件。

        2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離______設置場所,不得轉讓給第三者或允許他人使用。

        3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養,使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

        4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

        5.不按前述第1項規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

        6.________________________

        7.________________________

        第九條違約責任

        1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時,甲方有權采取下列措施:

        (1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

        (2)直接收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

        2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

        3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。

        4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3款措施外,乙方應按約定______利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

        5.乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。租賃期間,租賃物不屬于承租方破產清算的范圍。

        第十條爭議的解決方式

        凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        第十一條其它條款

        1.本合同附表及第______號購買合同、________等均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

        2.本合同及所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

        3.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式_______份,由甲方、乙方和擔保人各執______份。副本______份分送______部門備案。

        4.本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

        出租人(蓋章):_______________承租人(蓋章):_______________

        地址:________郵編:_________地址:________郵編:_________

        授權代表(簽字):_____________授權代表(簽字):_____________

        擔保人(蓋章):_______________授權代表(簽字):_____________

        地址:_________________________郵編:_________________________

        簽訂日期:_____________________年______________月_____________日

        簽訂地點:______________________________________________________

      融資租賃合同15

        出租方(甲方):

        地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號:__

        承租方(乙方):

        地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號:__

        甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵 守:

        第一條 合同依據和租賃物件

        甲方根據乙方租賃委托書的要求,買進____(以下簡稱租賃物件)出租給 乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第 項,該附表為本合同不可分割的組成部分。

        第二條 租賃物件的所有權

        1.在租賃期內,附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有 使用權,沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押 或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

        2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續租或按附表第 項所列名義貨價將租 賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后,該租賃物 件的所有權隨時轉歸乙方。

        第三條 租金的計算和支付

        1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的 價款、國內運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計 算)及銀行費用等?偝杀臼羌追接萌嗣駧欧謩e支付上述全部金額、費用的 合計額。

        第四條 租金的變更和罰款利息

        1.在租賃期內,由于國內價格變動 因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承 認這種變更。

        2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物件全部交貨后,用 書面通知乙方實際租金的金額,并以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方 承認這種變更。

        3.乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬 分之五的利息。

        第五條 租賃物件的交貨和驗收

        1.租賃物件乙方指定交貨地點,由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于 甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,甲方不承擔責任。

        2.租賃物件運達安裝或使用地點后,乙方應在30天內檢查租賃物件,同時 將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

        3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃物件已在完整狀 態下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

        4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、 不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,乙方應在接貨后90天內將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購 貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉,辦理索賠等事宜。

        第六條 質量保證及事故處理

        1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件 相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時,甲方同意將購貨協議規 定的索賠權轉讓給乙方,并協助乙方辦理索賠事宜。

        2.在租賃期內,因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時,乙方應對此承擔 全部賠償責任。

        3.如發生以上任何情況,都不影響本合同的繼續執行和效力。

        第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用

        1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養,使設備保 持良好狀態,并承擔由此產生的全部費用。

        2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時,由乙方對 此承擔全部責任。

        3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款,均由乙方 負擔。

        第八條 租賃物件的損壞和毀滅

        1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失 的風險。

        2.在租賃物件發生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方 式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用:

        (1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;

        (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件,使其能正常使用;

        (3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,乙方應按附表規定 的預定損失金額,賠償甲方。

        第九條 租賃物件的保險

        1.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司 投保財產險(保險期至本合同終結時為止),以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

        2.在租賃期間,如發生保險事故,乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公 司在當地的分公司,并向甲方提供檢驗報告和有關資料,會同甲方向中國人民保險 總公司索賠。

        本條各項保險費均計入總租金內用人民幣支付,由乙方負擔。

        根據第八條應由乙方支付給甲方的款項,可在保險賠償金內減免抵償。

        第十條 租賃保證金

        1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第 項規定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。

        2.租賃保證金不計利息,在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

        3.乙方違反本合同任何條款時,甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

        第十一條 違反合同時的處理

        1.除本合同第四條所規定的條款外,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關條款處理。

        2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權采取下列措施:

        (1)要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。

        (2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

        3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應負責賠償。

        第十二條 經濟擔保

        乙方委托_____為本合同乙方的經濟擔保人,不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時,乙方經濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的 規定承付乙方所欠租金。

        第十三條 爭議的解決

        有關本合同的一切爭議,甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應根據我國《合同法》等法規的有關條款來解決。如不能解決時,提請徐州鼓樓區人民法院裁決。

        第十四條 本合同的附件

        本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件;

        1.租賃合同附表(略);

        2.租賃委托書及附表(略);

        3.租賃設備確認書(略);

        4.乙方租金償還擔保與還款計劃書(略)。

        第十五條 其它

        1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外,其它需要份數由雙方商定。

        2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式,經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成 部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具 有合同的效力。

        甲方:________(章) 乙方:________(章)

        代表:________ 代表:________

        月 日 月 日

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