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      合同范本>租賃合同>商鋪租賃合同

      商鋪租賃合同

      時間:2021-07-24 20:07:37 租賃合同 我要投稿

      商鋪租賃合同通用15篇

        在人們越來越相信法律的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,它可以保護民事法律關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      商鋪租賃合同通用15篇

      商鋪租賃合同1

        甲方(出租方):xx

        乙方(承租方):xx

        根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

        一、租賃商鋪描述

        1、甲方將其合法擁有的座落于xx的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共x平方米。

        2、內附屬設施:xxx。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

        四、租金及支付方式

        簽訂日開始租金為每年x人民幣,大寫x.第一次需支付x年租金,一次性支付x元,大寫x.第x年開始租金提前x個月每x年一次性支付,具體租金按每年x%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

        五、甲方的權利與義務

        1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

        3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

        六、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

        4、按本協議約定按時支付租金。

        5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

        七、房屋使用要求和維修責任

        1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

        八、續租

        租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

        九、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

        (1)未按約定期限交付租金,超過x天以上的。

        (2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

        (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過x天的。

        3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

        (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

        (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

        十、其他條款

        1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

        2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前x個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

        3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

        4、本合同連補充條款及附件共x頁,x式x份。其中,甲乙雙方各執x份,均具有同等效力。

        十一、其他約定

        租賃期間的水費、電費(其中水x元/噸,電x元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金x元,大寫x.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

        甲方:xx乙方(簽字):xx

        x年x月x日x年x月x日

      商鋪租賃合同2

        出租方(甲方):____________

        承租方(乙方):____________

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、鋪位地址

        甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積____________平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

        三、租金和租金交納期及條件

        1、每月租金為人民幣____________,大寫:________________乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,并于每月________日前交至出租方。

        2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

        四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

        1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月________號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______度,電表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

        2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

        4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        五、租賃期間鋪位修繕

        甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、出租方與承租方的變更

        1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

        2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

        七、乙方的職責

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租________%。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

        2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

        3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

        4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

        八、合同期滿

        如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權。

        九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除

        1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

        2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

        3、甲、乙雙方協商一致。

        本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執____份。

        出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

        日期:_________年______月______日_________年______月______日

      商鋪租賃合同3

        出租方(以下稱甲方):________

        身份證:____________________

        承租方(以下稱乙方):________

        身份證:____________________

        根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

        第一條:出租地址

        甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________商鋪使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

        第二條:租賃期限

        租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止,共計____年____個____月。

        本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前______天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

        第三條:租賃保證金

        甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

        甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方。(保證金不計息)

        第四條:租金價格與租金交付時間

        每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。

        備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。

        第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

        1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

        2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

        (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

        (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

        (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

        第六條:甲、乙雙方責任和義務

        1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

        2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

        3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

        4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

        5、乙方應遵守《用戶手冊》《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》《物業管理服務協議》《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

        6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

        第七條:違約責任

        1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

        (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

        (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。

        2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

        3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

        4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

        第八條:免責條款

        如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

        第九條:解決爭議的方式

        本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

        第十條:本合同未盡事宜

        1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

        2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

        第十一條:補充條款

        1、______________________________

        2、______________________________

        甲方(簽章):_________

        乙方(簽章):_________

        電話:__________________

        電話:__________________

        _______年______月_____日

        _______年______月_____日

      商鋪租賃合同4

        出租方:(以下簡稱甲方)

        承租方:(以下簡稱乙方)

        根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協議:

        一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地,商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

        二、租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。

        三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,每月計付租金 元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。

        四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月5日前交清。

        五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

        六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸,電費按 元/度。

        七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

        八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

        九、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起 30天內完成裝修,并于 日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視為違約。

        十、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

        十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

        十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。

        十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《x治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

        十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        出租方(以下簡稱甲方):__________________承租方(以下簡稱乙方):__________________甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規

      商鋪租賃合同5

        出租方(以下稱甲方):________

        身份證:____________________

        承租方(以下稱乙方):________

        身份證:____________________

        經甲乙雙方協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議;

        一、商鋪租賃情況

        1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用。

        2、乙方經營項目

        3、租賃時間為期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日

        4、商鋪租金每年________元,租金繳納方式為上打租,每________年付一次。

        二、甲方權利和義務

        1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

        2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

        3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

        4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

        三、乙方權利和義務

        1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

        2、按時向甲方繳納租金。

        3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

        4、乙方在租賃期限內,享有對商鋪的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

        5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

        四、其它事宜

        1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

        2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付______元違約金。

        3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

        此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。

        甲方(簽章):_________

        乙方(簽章):_________

        電話:_________________

        電話:__________________

        _______年______月_____日

        _______年______月_____日

      商鋪租賃合同6

        出租方:_________________ 身份證號碼:_____________

        承租方:_________________ 身份證號碼:_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

        第一條 房屋坐落地址

        出租方出租的商鋪坐落地址:___________________________,建筑面積_________平方米。

        第二條 租賃期限

        租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條 租金和租金交納期限

        1.每年租金為人民幣________元整(________元)。

        2.為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

        第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        3.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

        第四條 租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        第五條 各項費用的繳納

        1.物業管理費:承租方向出租方交納。

        2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_____度,電表底數為____度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)

        3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

        4.取暖費:由出租方繳納

        5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        第六條 出租方與承租方的變更

        1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向

        出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

        第七條 違約金和違約責任

        1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

        2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

        第八條 續租

        1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

        2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

        第九條 合同中止

        承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

        3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

        第九條 合同的終止

        1.本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

        2.雙方通過書面協議解除本合同;

        3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

        4.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

        5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

        6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

        7._________________________________________________。

        第十條 免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

        第十一條 解釋

        本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

        第十二條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。 第十四條 補充條件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

        出租方(蓋章):_________

        聯系電話:_______________

        _________年______月____日

        承租方(蓋章):_________

        聯系電話:_______________

        _________年______月____日

      商鋪租賃合同7

        協議編號:__________

        出租方:

        法定住址:

        法定代表人:

        職務:

        委托代理人:

        身份證號碼:

        通訊地址:

        郵政編碼:

        聯系人:

        電話:

        傳真:

        賬號:

        電子信箱:

        承租方:

        法定住址:

        法定代表人:

        職務:

        委托代理人:

        身份證號碼:

        通訊地址:

        郵政編碼:

        聯系人:

        電話:

        傳真:

        帳號:

        電子信箱:

        風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的'房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

        1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

      商鋪租賃合同模板

        2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

        3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

        出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本協議,詳細情況如下:

        第一條 房屋坐落地址

        出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

        第二條 租賃期限

        租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

        第三條 租金和租金交納期限

        風險提示:明確各項金額及支付方式

        租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

        在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

        縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

        1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

        2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

        3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

        第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

        第四條 租賃期間房屋修繕

        風險提示:明確修繕責任

        如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

        為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

        此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        第五條 各項費用繳費辦法

        1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

        2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

        3、電話費:乙方自行向有關部門交納;

        4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

        第六條 在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務

        風險提示:明確房屋用途

        訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

        在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

        1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

        2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

        3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

        4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

        5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

        6、不準為承租方非法經營提供方便。

        第七條 在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務

        1、不得超出核準登記的經營范圍。

        2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

        3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。

        4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

        5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

        6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

        7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

        8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

        第八條 出租方與承租方的變更

        1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

        2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

        第九條 違約金和違約責任

        風險提示: 明確違約責任

        在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

        例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

        1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

        2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

        3、承租方違反協議,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

        第十條 續租

        1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本協議。

        2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

        第十一條 協議中止

        承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協議,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

        3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

        第十二條 協議的終止

        1、本協議期限屆滿,雙方不再續簽協議的;

        2、雙方通過書面協議解除本協議;

        3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

        4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

        5、當事人一方遲延履行協議主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

        6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

        7、_________________________________________________。

        第十三條 免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

        第十四條 爭議處理方式

        1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

       。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

       。2)依法向人民法院起訴。

        第十五條 通知

        1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2、各方通訊地址如下:_____________________。

        3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

        第十六條 解釋

        本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。

        第十七條 補充與附件

        本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

        第十八條 協議效力

        本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        出租方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯系電話:

        _________年______月____日

        簽訂地點:

        承租方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯系電話:

        _________年______月____日

        簽訂地點:

        附件

        甲方為乙方提供家具和電器如下:

        電器類:

        空調機______臺,(型號:__________________)

        冰箱______臺,(型號:__________________)

        彩色電視機______臺,(型號:__________________)

        洗衣機____臺,(型號:__________________)

        電熱水器______臺,(型號:__________________)

        抽油煙機______臺,(型號:__________________)

        煤氣爐______臺,(型號:__________________)

        家具類:

        床______張,(其中,雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

        書桌______張,(具體狀態 _________________)

        沙發______套______張,(具體狀態 __________)

        茶幾______張,(具體狀態 __________________)

        餐桌______張,(具體狀態 __________________)

        餐椅______張,(具體狀態 _________________)

        甲方法定代表:

        乙方法定代表:

        ______年______月______日

      商鋪租賃合同8

        甲方(出租方): 身份證號碼:

        乙方(承租方): 身份證號碼:

        為明確出租房和承租方的權利和義務,經甲、乙雙方協商一致,同意就此房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守。

        一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用,乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承租該房屋。

        二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止,F房屋押金3萬元,租金每季度付一次,每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金,付款方式為現金。

        三、該房屋產權為甲方所有,乙方保證承租上述房屋僅作商業用房。如出現第三人對該房產權有爭議,給乙方造成損失,由甲方承擔。

        四、租賃期間,水費、電費由乙方承擔。

        五、房屋租賃期內,甲方承擔下列責任:

        1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;

        2、若對此房屋產權有所變動,甲方應提前一個月通知乙方。但是,甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回,甲方應賠償乙方的經濟損失。

        六、屋租賃期內,乙方承擔下列責任:

        1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方同意,費用由乙方自理。

        2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時,乙方負責賠償或給予修復。

        3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協助。

        4、乙方在租賃期屆滿時,可優先續租,如不續租,可提前一個月告知甲方。

        5、租賃期內所需繳納的營業稅費,均有乙方承擔,甲方不承擔任何經濟責任。

        七、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后方可生效。

        甲方: 乙方:

        年 月 日

      商鋪租賃合同9

        出租方(以下稱甲方):

        身份證號碼:

        聯系電話:

        承租方(以下稱乙方):

        身份證號碼:

        聯系電話:

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、 房屋地址

        甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。

        二、 租賃期限

        雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、 租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。

        2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

        3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

        五、 租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、 各項費用的繳納

        1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

        2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        七、 出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、 違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

        九、 免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、 爭議的解決方式

        本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

        出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

        日期:__________________

        以上就是我分享的商鋪租賃合同范本。

        運輸合同范本 運輸合同怎么寫

        運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸到約定地點,旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。那么運輸合同怎么寫呢?請看以下范本:

      商鋪租賃合同10

        商鋪租賃合同

        出租方(簡稱甲方):

      身份證號:

        承租方(簡稱乙方):

        身份證號:

        根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

        屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

        3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

        4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

        5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

        6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

      商鋪租賃合同11

        出租方(以下簡稱甲方)______________

        承租方(以下簡稱乙方)______________

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

        第一條:商鋪基本情況

        商鋪坐落地址:______________

        商鋪建筑面積__平方米。

        第二條:租賃用途

        第三條:租賃期限

        1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。

        2、續租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優先承租權。

        第四條:租金和支付方式

        1、租賃金額:年租金為押金為________________

        2、各年度租金交付日期:______________

        3、付款方式:______________

        半年付,房租款憑證以收據形式支付給乙方,無發票。

        付款賬戶名:________

        賬號:_______

        開戶行地址:_______

        電話:______

        4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

        5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。

        如拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。

        第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

        1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費,電費,取暖費。

        2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費,電費,取暖費等費用)。

        3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        第六條:租賃期間房屋修繕

        1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責,乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結構。

        2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構,如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同,并賠償損失。

        3、租憑期間內,乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

        4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修。

        5、乙方在經營期間應確保安全,杜絕一切不安全隱患。

        第七條:甲方權利和義務

        1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

        2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

        3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

        4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。

        5、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

        第八條:乙方權利和義務

        1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

        2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

        3、按時交納房屋租金及其他費用。

        4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

        第九條:租賃雙方的變更

        1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。

        第十條:違約責任和合同終止的賠償措施

        1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

        2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

        3、乙方在經營過程中,應該保證產品質量,如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

        第十一條:爭議的解決辦法

        本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        第十二條:

        本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        第十三條:

        補充協議甲方提供乙方辦照的房產手續。

        第十四條:

        本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

        出租方(甲方)簽章:_________

        承租方(乙方)簽章:____________

        聯系電話:___________________

        聯系電話:______________________

        聯系地址:___________________

        聯系地址:______________________

        身份證號:___________________

        身份證號:______________________

        xxxx年xx月xx日

        xxxx年xx月xx日

      商鋪租賃合同12

        出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

        承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

        根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事,達成如下協議:

        一、租賃商鋪描述

        1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_____平方米。

        2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋為商業商鋪使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

        四、租金及支付方式

        1、第一年租金為____________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前_____個月支付,每_____年支付一次,具體為:____________________________________。

        2、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

        3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

        五、甲方的權利與義務

        1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

        3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

        4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后_____日內搬離。

        六、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

        4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

        5、按本協議第四條約定支付租金。

        七、續租

        租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

        八、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

        (1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。

        (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

        (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

        (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過____天的。

        (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

        (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

        (3)在租賃期間,乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

        (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

        九、違約責任及賠償

        1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

        2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

        3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

        十、其他約定

        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

        本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份

        甲方(簽章):_________

        乙方(簽章):_________

        電話:__________________

        電話:__________________

        _______年______月_____日

        _______年______月_____日

      商鋪租賃合同13

        合同編號:__________

        出租方:_________________

        法定住址:_______________

        法定代表人:_____________

        職務:___________________

        委托代理人:_____________

        身份證號碼:_____________

        通訊地址:_______________

        郵政編碼:_______________

        聯系人:_________________

        電話:___________________

        傳真:___________________

        帳號:___________________

        電子信箱:_______________

        承租方:_________________

        法定住址:_______________

        法定代表人:_____________

        職務:___________________

        委托代理人:_____________

        身份證號碼:_____________

        通訊地址:_______________

        郵政編碼:_______________

        聯系人:_________________

        電話:___________________

        傳真:___________________

        帳號:___________________

        電子信箱:_______________

        出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

        第一條房屋坐落地址

        出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

        第二條租賃期限

        租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條租金和租金交納期限

        1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

        2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

        3.為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

        第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

        4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

        第四條租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        第五條各項費用的繳納

        1.物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。

        2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_____度,電表底數為____度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)

        3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

        4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        第六條在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務

        1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

        2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

        3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

        4.違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

        5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

        6.不準為承租方非法經營提供方便。

        第七條在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務

        1.不得超出核準登記的經營范圍。

        2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

        3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。

        4.文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

        5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

        6.必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

        7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

        8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

        第八條出租方與承租方的變更

        1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

        第九條違約金和違約責任

        1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

        2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

        3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

        第十條續租

        1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

        2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

        第十一條合同中止

        承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

        3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

        第十二條合同的終止

        1.本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

        2.雙方通過書面協議解除本合同;

        3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

        4.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

        5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

        6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

        7._________________________________________________。

        第十三條免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

        第十四條爭議處理方式

        1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

       。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

       。2)依法向人民法院起訴。

        第十五條通知

        1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2.各方通訊地址如下:_____________________。

        3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

        第十六條解釋

        本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

        第十七條補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十八條合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_____

        ____日。

        本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        出租方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_____

        聯系電話:_______________

        _________年______月____日

        簽訂地點:_______________

        承租方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_____

        聯系電話:_______________

        _________年______月____日

        簽訂地點:______________

      商鋪租賃合同14

        出租方(甲方):

        國籍:

        法定代表人:

        注冊證明/身份證號碼:

        產權共有人(簽字):

        住址:

        承租方(乙方):

        國籍:

        法定代表人:

        注冊證明/身份證號:

        住址:

        風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

        實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

        1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

        2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

        3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

        根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,協議如下:

        一、出租情況

        1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結構:__________。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號:________________。

        1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

        13本房屋的產權共有人包括:_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)

        1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

        二、租賃用

        2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

        2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

        三、交付日期和租賃期限

        3-1甲乙雙方約定,甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

        3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

        風險提示:明確各項金額及支付方式

        租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

        在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

        縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

        四、租金、支付方式和限期

        4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變,自_____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

        4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

        4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

        五、保證金和其他費用

        5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

        的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

        5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

        風險提示:明確修繕責任

        如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

        為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

        此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

        六、房屋使用要求和維修責任

        6-1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修

        復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

        6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。

        6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

        七、解除本合同的條件

        7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

        (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

        (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

        (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

        (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        風險提示: 明確違約責任

        在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

        例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

        八、違約責任

        8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

        8-2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

        8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

        九、其他條款

        9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

        9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

        9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

        9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

        9-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

        9-6甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

        9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,

        補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

        附件一:該房屋的房地產證及平面圖復印件

        附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

        附件三:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

        甲方(簽字):

        共有人(簽字)

        身份證號碼:

        簽名蓋章:

        簽約日期:_____年__月__日

        簽約地點:

        乙方(蓋章):

        委托代理人(簽字):

        身份證號碼:

        簽名蓋章:

        簽約日期:_____年__月__日

        簽約地點:

      商鋪租賃合同15

        出租方:_________

        身份證號碼:_________(以下簡稱甲方)

        承租方:_________

        身份證號碼:_________(以下簡稱乙方)

        第一條:出租物坐落

        甲方將坐落于______面積為平方。

        第二條:租賃期限

        自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,共xx年。

        租賃期滿一年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

        第三條:租金及支付方式

        經雙方協商確定,月租金為:500元/月,遞增租金最高月租金不得超過15000元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次,乙方應于每月日向甲方支付租金。

        押金為一個月租金元,承租期滿之后日內歸還乙方。

        第四條:租賃用途

        乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

        第五條:甲方權利和責任

        1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

        2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

        3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

        第六條:乙方的權利和責任

        1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施,甲方不得以任何理由進行索賠。

        2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

        3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

        4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

        5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

        6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權利附加在轉讓費之內,轉讓費歸乙方所有。

        第七條:關于乙方負有保護租賃物責任的約定

        為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

        1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

        2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

        3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

        4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

        第八條違約責任

        1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

        2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前1個月通知甲方。

        第九條:免責條款

        1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

        第十條:合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

        第十一條:租金收款方

        甲方賬號及銀行第十二條生效

        自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執貳份。

       。ㄒ韵聼o正文)

        甲方:

        乙方:

        聯系電話:

        聯系電話:

        地址:

        地址:

        xxxx年xx月xx日

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