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      合同范本>租賃合同>個人商鋪租賃合同

      個人商鋪租賃合同

      時間:2021-07-23 09:58:57 租賃合同 我要投稿

      個人商鋪租賃合同(15篇)

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編整理的個人商鋪租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      個人商鋪租賃合同(15篇)

      個人商鋪租賃合同1

        出租人姓名(甲方)__________

        身份證號碼__________________

        電話__________

        承租人姓名(乙方)__________

        身份證號碼__________________

        電話__________

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方在自愿的基礎上,就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,達成以下協議:

        第一條商鋪的基本情況:

        該房位于104國道北二環,北星花園臨街108#,結構兩層,計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板,水電通入。

        第二條租賃期限及約定:

        1、租賃期限為_____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。

        2、商鋪租金每年人民幣(大寫)__________________元(¥_______元)。

        3、付款方式:簽約之日,一次性支付兩年的房租全款。

        第三條協議事項:

        1、商鋪在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

        2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設備,保持周圍環境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發生火災及電氣事故應負全責。所租商鋪的結構未經甲方同意不得擅自改動,如果人為損壞、擅改或不合理使用致使商鋪及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障,需負責維修還原及賠償損失。

        3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,必須提前一個月告知對方,甲乙雙方協商一致,書面變更或解除合同。

        4、乙方未經甲方同意,擅自將商鋪轉租他人,或進行非法活動,存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權解除合同。

        5、續租事宜:租賃期滿,乙方如需繼續使用,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年商鋪租賃合同,同時乙方付清房租全款。

        6、租賃期滿,乙方未續租,租賃關系自然解除,甲方有權收回商鋪,乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還商鋪的,除補交租金外,應賠償違約金。乙方按本合同約定返還商鋪時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

        7、違約責任:本合同簽訂后任何一方違反,應賠償給另一方違約金壹仟元。

        8、乙方在簽訂本合同之時,應向甲方交納_____壹仟_____元的裝修押金,該押金不得用來抵減門面房租金,乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

        第四條本合同經雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經甲乙雙方協商后作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        在租賃期間,甲乙雙方應保持友好,互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛,應協商解決。協商不成,可訴請人民法院處理。

        第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        備注:

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      個人商鋪租賃合同2

        出租方(以下簡稱甲方):

        地址:

        電話:

        承租方(以下簡稱乙方):

        地址:

        電話:

        甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

        第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間,合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為 經營場所。

        第二條 租金、押金交納期及方式

        1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

        2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第三年使用費為人民幣¥ (大寫: )第四年使用費用為人民幣¥ (大寫: ), 第五年使用費為人民幣¥ (大寫: )。

        3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫: ),其余租金支付方式:

        第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

        1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

        2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

        第四條:出租方與承租方的變更

        2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

        第五條:乙方的職責

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

        2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

        3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

        4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

        5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

        6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

        7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

        8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

        第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

        1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

        2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

        3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

        第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨xxx市場而待定。

        第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

        第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

        第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

        第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

        第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        出租方: 承租方:

        甲方經辦人: 乙方經辦人:

        甲方開戶銀行及帳號: 乙方開戶銀行及帳號:

        年 月 日 年 月 日

      個人商鋪租賃合同3

        出租方:

        承租方:

        位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經雙方協商一致,達成如下合同條款:

        一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復印件一份)。

        二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

        三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓,如違反,出租方有權終止本合同,且押金不退還。

        四、承租商鋪所用水費、電費自行結清,商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。

        五、承租方不得破壞商鋪原有結構,如需變動,則必須取得出租方同意,未經同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,出租方有權終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

        六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權當承租方違約,出租方有權終止本合同,且押金不予退還。

        七、承租方需辦理相關證照時,出租方應提供該場地證明,承租方必須合法經營,不得利用商鋪從事違法活動。

        八、租賃期間,承租方負責妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的,由承租方負責對其進行維修,出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權追究承租方的責任及賠償。

        九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優先承租權。

        十、在履行中如發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

        本合同書正本一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      個人商鋪租賃合同4

        出租方(以下稱甲方):__________________

        承租方(以下稱乙方):__________________

        甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現經甲乙雙方協商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

        一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

        二、租金計算方法:

        1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

        2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收;

        3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收;

        3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期一個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

        4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修,應向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

        5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

        6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

        7、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優先租賃權,如乙方不再續約,鋪面內外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。

        8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

        9、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。

        10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

        11、本合同經雙方簽字確認后執行,如有未盡事宜由雙方協商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,以作證明。

        甲方:___________乙方:___________

        代表人:_________代表人:_________

        電話:___________電話:___________

        簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

      個人商鋪租賃合同5

        出租方(甲方):__________________

        承租方(乙方):__________________

        根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。

        一、出租商鋪情況

        甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:

        座落:_______________(以下簡稱該商鋪)。

        商鋪用途:_______________。

        裝修情況:簡單裝修。

        房地產權證證書編號:______.甲方已向乙方出示原件,乙方確認無誤。

        二、租賃用途

        1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用,乙方保證遵守國家和當地政府有關商鋪使用和物業管理的規定。

        2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反,乙方愿承擔因此造成的一切后果。

        三、交付日期和租賃期限

        1、甲乙雙方約定:商鋪租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣______元。

        2、租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

        四、租金、支付方式和限期

        1、甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金為人民幣______元(大寫:______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費用)

        該商鋪租金______年內不變,即自______年______月______日起,雙方同意對租金標準以______年為單位進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

        2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的,由甲乙雙方另行協商。

        五、保證金和其他費用

        1、甲、乙雙方約定,甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為______個月的租金,即人民幣______元(大寫)______.

        甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

        2、租賃期間,使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及商鋪和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

        3、租賃期間,乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任,一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

        六、商鋪使用要求和維修責任

        1、租賃期間,甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發裂、下沉等負責維修。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

        2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護,應提前1日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。

        4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則應由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

        5、乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪,不擅自改變使用性質。

        6、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則,如該商鋪及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

        七、商鋪返還時的狀態

        1、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該商鋪,未經甲方書面同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按合同所規定的'日租金標準的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費。

        2、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

        3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等,原則上乙方不可拆除,如乙方確實要拆除的,必須將商鋪外貌恢復原狀,具體事宜雙方友好協商。

        八、轉租、轉讓和交換

        1、乙方在租賃期內,原則上不許轉租、轉讓和交換,但如果因乙方確實無法經營下去,需事先征得甲方的書面同意,方可將該商鋪部分或全部合法轉租給他人。

        2、乙方轉租該商鋪,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。

        3、在租賃期內,乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,必須事先征得甲方書面同意。

        4、在租賃期內,甲方如需出售該商鋪,應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合,并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優先購買權。

        九、解除本合同的條件

        1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

        (1)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

        (2)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

        (3)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

        (4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;

        (5)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。

        2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        (1)甲方未按時交付該商鋪,經乙方書面催告后三十日內仍未交付的;

        (2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,或違法經營的;

        (3)乙方未經甲方書面同意,擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

        (4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;

        十、違約責任

        1、該商鋪交付時存在商鋪結構上缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

        2、因甲方未在該合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

        3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀,并賠償因此造成的一切損失。

        4、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

        十一、其他條款

        1、乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

        2、若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同,乙方承擔違約責任。

        3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

        4、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

        5、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

        6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

        7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。

        出租方(甲方):__________________(簽字)

        承租方(乙方):__________________(簽字)

        日期:______年______月______日

      個人商鋪租賃合同6

        出租方(甲方):__________________

        承租方(乙方):__________________

        第一條、出租物位置

        甲方將坐落于_________市________縣(區)________街道______號門面,面積為________平方米。

        第二條、租賃期限

        自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

        租賃期滿_____年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權,則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

        第三條、租金及支付方式

        經雙方協商確定,月租金為:______每月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次,乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元,承租期滿之后____日內歸還乙方。

        第四條、租賃用途

        乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用,并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

        第五條、甲方權利和責任

        1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

        2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

        3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

        第六條、乙方的權利和責任

        1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下,乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施,甲方不得以任何理由進行索賠。

        2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

        3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

        4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

        5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

        6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權利附加在轉讓費之內,轉讓費歸乙方所有。

        第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

        為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

        1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

        2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

        3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

        4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

        第八條、違約責任

        1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

        2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前____個月通知甲方。

        第九條、免責條款

        1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

        第十條、合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

        自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份,雙方各執_____份。

        甲方簽字:________________

        乙方簽字:________________

        聯系電話:________________

        聯系電話:________________

        __________年______月______日

        _________年______月_____日

      個人商鋪租賃合同7

        出租方:以下簡稱甲方

        承租方:以下簡稱乙方

        根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方得權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將自有得坐落在___市___街___巷___號得房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

        第二條 租賃期限

        租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

        乙方有下列情形之一得,甲方可以終止合同,收回房屋:

        1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換得;

        2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益得;

        3.拖欠租金__個月或空置__月得。

        合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋得,乙方擁有優先承租權。

        租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

        第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

        甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制得收租憑證。無合法收租憑證得乙方可以拒付。

        甲乙雙方按規定得稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

        1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

        2.甲、乙雙方議定。

        第四條 租賃期間得房屋修繕和裝飾

        修繕房屋是甲方得義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

        修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

        甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

        出租房屋得修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

        1.按規定得維修范圍,由甲方出資并組織施工;

        2.由乙方在甲方允諾得維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納得房租中分___次扣除;

        3.由乙方負責維修;

        4 .甲乙雙方議定。

        乙方因使用需要,在不影響房屋結構得前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物得工料費和租賃期滿后得權屬處理,雙方議定:

        工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )。

        第五條 租賃雙方得變更

        1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定得情況下,本合同對新得房產所有者繼續有效;

        2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

        3 .乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方得合理要求。

        第六條 違約責任

        1.甲方未按本合同第一、二條得約定向乙方交付符合要求得房屋,負責賠償___元。

        2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定得有關條款得,違約方負責賠償對方___元。

        3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金得___%,以天數計算向甲方交付違約金。

        4.甲方向乙方收取約定租金以外得費用,乙方有權拒付。

        5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金得___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

        6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金得___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同得申訴權。

        上述違約行為得經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關得監督下進行。

        第七條 免責條件

        1.房屋如因不可抗拒得原因導致損毀或造成乙方損失得,甲乙雙方互不承擔責任。

        2.因市政建設需要拆除或改造已租賃得房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

        因上述原因而終止合同得,租金按實際使用時間計算,多退少補。

        第八條 爭議解決得方式

        本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條 其他約定事宜

        本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

        本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

        出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

        法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

        委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

        合同有效期限:至 年 月 日

      個人商鋪租賃合同8

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據中華人民共和國《合同法》的有關規定,簽訂以下協議:

        一、被租店面商鋪座落麗水市水閣開發區張村88號三間店面,120平方米及后面3間。

        二、租賃期限:租賃期為7年,從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬,分兩次付清,20__年4月16日付商鋪租金20萬,明年過年前付余下商鋪租金20萬,合同期滿后,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。

        四、在合同履行期內,乙方將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪,甲方不得故意刁難乙方。

        五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如商鋪拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。

        六、合同期滿如乙方不續租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意,方可拆除。

        七、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

        甲方(出租方):乙方(承租方):

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

      個人商鋪租賃合同9

        甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

        乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

        根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,達成如下協議:

        一、租賃門面描述

        1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

        二、租賃期限

        租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        1、合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉讓。2。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本店鋪,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

        三、租賃店鋪用途

        1、乙方租賃店鋪為商業店鋪使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

        四、租金及支付方式

        1。租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)

        2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

        五、甲方的權利與義務

        1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

        3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回店鋪,乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

        六、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述店鋪進行裝修。

        3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

        4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法,犯罪活動。

        七、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

       。1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

       。2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

       。1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

       。2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過______天的。

       。3)租賃店鋪主體結構存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

       。1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

       。2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

       。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

       。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

        八、其他約定

        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

        甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

      個人商鋪租賃合同10

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:

        一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

        二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

        三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。

        四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。

        五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。

        六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。

        七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。

        八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。

        4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        甲方簽字: 乙方簽字:

        住址: 住址:

        電話: 電話:

         年 月 日 年 月 日

      個人商鋪租賃合同11

        出租方(以下稱甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        承租方(以下稱乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、房屋地址

        甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號,建筑面積xxxxxxxxx平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定房屋租期為xxxxxx年,自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

        1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的,并賠償違約金xxxxxxx元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx,大寫:xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。

        2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

        3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。

        五、租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、各項費用的繳納

        1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

        2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為xxxxxxxxx度,電表底數為xxxxxxx度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前xxxxxxxxx個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

        九、免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、爭議的解決方式

        本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、本合同如有未盡事宜

        甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

        本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份,甲、乙雙方各執xxxxxxxxx份。

        出租方(蓋章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

        日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

      個人商鋪租賃合同12

        出租人(甲方):________________

        承租人(乙方):_________________

        證件編號:_______________________

        證件編號:________________________

        聯系地址:_______________________

        聯系地址:________________________

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

        第一條、房屋坐落地址

        出租方出租的商鋪坐落地址:_______________路,建筑面積_________平方米。

        第二條、租賃期限

        租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條、租金和押金

        1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經雙方平等協商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

        2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

        第四條、各項費用的繳納

        1、電費:由承租方自行繳納電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。

        2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

        第五條、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

        2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

        第六條、續租

        1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

        2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

        第七條、合同終止

        1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的。

        2、雙方通過書面協議解除本合同。

        3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。

        4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

        5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行。

        6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

        第八條、免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

        第九條、爭議處理方式

        1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

        第十條、解釋

        本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

        第十一條、補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十二條、合同效力

        本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        出租方(簽字):___________

        承租方(簽字):______________

        聯系電話:__________________

        聯系電話:____________________

        _________年_______月_______日

        _________年_______月_______日

      個人商鋪租賃合同13

        出租方(甲方):____________

        承租方(乙方):____________

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、鋪位地址

        甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積____________平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

        三、租金和租金交納期及條件

        1、每月租金為人民幣____________,大寫:________________乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,并于每月________日前交至出租方。

        2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

        四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

        1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月________號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______度,電表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

        2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

        4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        五、租賃期間鋪位修繕

        甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、出租方與承租方的變更

        1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

        2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

        七、乙方的職責

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租________%。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

        2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

        3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

        4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

        八、合同期滿

        如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權。

        九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除

        1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

        2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

        3、甲、乙雙方協商一致。

        本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執____份。

        出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

        日期:_________年______月______日_________年______月______日

      個人商鋪租賃合同14

        出租方:(以下簡稱甲方)

        身份證號:

        承租方:(以下簡稱乙方)

        身份證號:

        經甲乙雙方協商,乙方自愿承租甲方商鋪,為明確各自的權利及義務,在平等、互利、協商一致的原則下,根據《中華人民共和國合同法》有關條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。

        第一條:乙方承租位于積_____平方米,期限_____年,租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起,如與漲價時按市場行情漲價。

        第二條:雙方商定每年租金_____¥元,大寫_____元整。房費一年一付,乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。

        第三條:乙方向甲方交質量保證_____金元,待房租到期后甲方查看商鋪完好后一次性退還給乙方。

        第四條:乙方在承租期內保證不損壞商鋪、門窗及屋內所有設施,未經甲方同意,不得改變商鋪結構,不得擅自增設有損商鋪結構的其他設施,若損壞照價賠償。

        第五條:在租用期內,水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、商鋪的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜,責任自負。

        第六條:乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人,轉讓須征得甲方同意。

        第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費的20%賠付。

        第八條:合同到期后乙方如需續租,同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金,并續簽合同后方可使用,否則,甲方有權終止合同,如乙方不繼續租用,必須在合同到期前一個月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。

        第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞商鋪結構。

        第十條:如遇國家建設性拆遷,乙方應無條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔任何賠償。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      個人商鋪租賃合同15

        甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

        乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、店鋪地址

        甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定店鋪租期為_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回店鋪

        1、承租方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租店鋪進行違法經營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租店鋪,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬______仟______元整。

        2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

        3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

        五、租賃期間店鋪修繕

        出租方將店鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及店鋪架構。

        六、各項費用的繳納

        1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

        2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃店鋪的質量或店鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣店鋪,須提前____個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將店鋪轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租店鋪轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租店鋪損壞的,還應負責修復或賠償。

        九、免責條件

        若租賃店鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃店鋪,乙方需立即書面通知甲方。

        十、爭議的解決方式

        本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執____份。

        甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

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