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      合同范本>租賃合同>市場攤位租賃合同

      市場攤位租賃合同

      時間:2021-07-03 08:17:30 租賃合同 我要投稿

      市場攤位租賃合同

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的市場攤位租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      市場攤位租賃合同

      市場攤位租賃合同1

        合同編碼:

        出租方: 家庭住址:

        承租方: 家庭住址: 身份證號碼: ;(附身份證復印件)

        第一條 承租方租賃出租方所有的商位(指倉位或攤位,下同)座落位置:

        市場 區 號,共 個(間), ㎡.商位設施有: ,按市場劃行歸市要求經營用途為 .

        第二條 租賃期限共 三 年,從 年 月 日起,至 年 月 日期滿。

        第三條 租金(大寫) 元/月(小寫¥ 元),承租方必須每月十日前一次性交清當月租金,逾期者每日按未交部分的3%計算滯納金,一次性交清合同期內全部租金的,優惠 元。

        第四條 市場的物業管理由出租方負責,承租方必須按市場統一規定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費,雙方約定價格為:水費 元/噸、電費 元/度,水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納,價格隨國家調整而調整,衛生費 元/月(商位內日產生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運費)

        第五條 承租方需對商位進行裝修或增設他物的,事先必須書面申請,經出租方同意后方可進行。商位內承租方裝修、增設他物費用自理,合同期滿后裝修設施或新增固定設施(不可撤除部分)無償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補償。增設的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復原狀,或賠償修復費用。

        第六條 租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修,承租方負責商位其他維修及水電表后的維修,費用各自承擔。

        第七條 經出租方同意并經有關部門批準,承租方可在市場內指定的區域對經營的商品進行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場統一規定并向出租方交納廣告位使用費。

        第八條 承租方經營的商品的保管和財產安全由承租方自行負責,可自行辦理財產保險,出租方不承擔承租方經營商品財產丟失(損失)的賠償責任。

        第九條 承租方必須遵守以下條款:

       。ㄒ唬┳窦o守法,遵守市場各項管理制度,誠實守信,亮照經營,明碼實價,照章納稅,自辦經營手續

       。ǘ┎坏娩N售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的商品;

       。ㄈ┳龊蒙涛磺鍧嵭l生工作,配合出租方維護市場秩序,維護設施完整,維護公共安全;

       。ㄋ模┰谧赓U合同到期前,必須提前一個月向出租方表明是否續租并辦理相關手續。

       。ㄎ澹┍仨殗栏駡绦小妒称钒踩ā贰掇r產品質量安全法》,建立農產品進銷臺帳,認真執行《農產品索票索證制度》及《市場的準入制度》,保證所經營的農產品的質量安全和可追溯求源,不合格農產品必須立即銷毀,已銷售由承租方負責收回,未銷售的由承租方在有關部門的監督下自行銷毀或作無害化處理,造成農產品質量安全事故的由承租方自行負責。

       。﹪栏褡袷亍断婪ā芳啊董h境保護法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設施,嚴禁私拉亂接和使用大功率(超過1000瓦)電器設備,嚴禁竊水、竊電,嚴禁在市場內燃放、轉運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴禁在經營場所及公共區域進行污染性作業以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由承租方自行承擔。

       。ㄆ撸┰诔凶馄陂g因承租方原因發生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關責任及損失概由承租方負責,出租方不承擔任何法律責任,不負責賠償相關損失。

       。ò耍┻`反市場管理規定須交納教育費的,必須及時交納,否則無條件從保證金中扣除,合同到期需續簽合同的,必須補足保證金后方可續簽。

        第十條 承租方出現下列情況之一,出租方有權解除合同:

        1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

        2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上(含兩個月);

        3、承租方制售假冒偽劣、三無商品,法律法規禁止銷售的商品等,受到相關處罰兩次以上的;

        4、承租方欺行霸市、哄抬物價,采取非法手段進行不正當競爭、不正當經營的;

      5、承租方違反國家及出租方安全管理規定,出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

        6、承租方不遵守市場管理規定,拒不服從市場管理,超攤、擴攤、離攤經營、占道經營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計受到處罰超過四次(含四次)的;

        7、不按約定用途使用商位的。

        第十一條 資產以現狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗商位,無異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

        第十二條 政府統一規劃或資產處置、自然災害等特殊情況,合同自行終止,承租方無條件在規定期限內搬離,出租方不承擔任何違約責任,不作任何賠償。

        第十三條 本合同租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有在同等條件下對商位的優先租賃權,如承租方無意續租的,應在規定期限(合同到期前三十日內)書面告知出租方。

        第十四條 租賃期滿未能續約的,承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還出租方,出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的,出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。 第十五條 其它約定:

        第十六條 因履行本合同過程中發生糾紛,雙方協商解決,協商不成時通過訴訟途徑解決。

        第十七條 本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。

        出 租 方(章) 承租人(章)

        電 話: 委托代理人:

        簽訂日期:

      市場攤位租賃合同2

        出租人(以下簡稱甲方):

        承租人(以下簡稱乙方): ____________________________

        承租人(身份證號):_________________________________

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,本著自愿、公平、合理的原則,經協商一致,現就財富商廈農貿市場攤位租賃達成如下協議:

        第一條 租賃場地

        經乙方要求,甲方同意將所屬的財富商廈農貿市場__________號攤位出租給乙方使用,固定經營_____________商品。

        第二條 租賃期限

        自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年;

        第三條 租金

        租金共_________元,大寫: 萬 仟 佰拾 元。實行年支付制,以現金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。

        第四條 保證金

        乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫: 仟佰拾元。

        第五條 其它費用

        (1) 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;

        (2) 水電費自理。

        第六條 解除協議

        此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內不得擅自轉租。如一年內乙方提出解除協議,甲方有權不退還乙方保證金;一年后如需解除協議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第六條 不可抗力

        本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如

        市政規化及市政拆遷、公司策化及發展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。

        第七條 補充與附件

        本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

        第八條 協議效力

        本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協議甲方一份,乙方留存一份。

        甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

        電話: 電話:

        日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日

      市場攤位租賃合同3

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜,經協商達成合同如下:

        一、攤位位置及租金、租期等

        第一條:乙方承租甲方號攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損,用途以營業執照核準的經營范圍為準。

        第二條:租賃期限自XX年7月xx年7月 9日止,共計五年。

        第三條:攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,小寫 4000.00元;租賃費按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費日期為每年的9月xx年內出現 ~2起影響較大,給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成 000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

        第十四條:除本合同第十三條之規定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書面通知對方,經協商一致后可以解除本合同。

        四、 其他違約責任

        第十五條:甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

        第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

        第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

        第十八條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無法繼續履行,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

        五、雙方約定的其他事項

        第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

        第二十條:本合同履行期內種子市場所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

        第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議,雙方應該協商解決,可以簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

        第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。

        第二十三條:履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

        第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

        甲方: 乙方:

        甲方代表(簽字): 乙方(簽字):

        簽約日期: 簽約日期:

      市場攤位租賃合同4

        出租人(以下簡稱甲方) ______________________

        身份證號:

        承租人(以下簡稱乙方)______________________

        身份證號:

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,本著自愿、公平、合理的原則,經協商一致,現就金竹苑農貿市場攤位租賃達成如下協議:

        第一條 租賃場地

        經乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農貿市場51號攤位出租給乙方使用,固定經營蔬菜商品。

        第二條 租賃期限

        自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;

        第三條 租金

        租金共_________元,大寫: 萬 仟 佰 拾 元。

        實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內支付下一季度租金。

        第四條 保證金

        乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,大寫: 仟 佰 拾 元。

        第五條 其它費用

       。1) 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;

       。2) 水電費自理。

        第六條 解除協議

        此攤位最短租賃期限為半年,乙方在租賃期內不得擅自轉租。如半年內乙方提出解除協議,甲方有權不退還乙方保證金;半年后如需解除協議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第七條 不可抗力

        本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如市政規化及市政拆遷、公司策化及發展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。

        第八條 補充與附件

        本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

        第九條 協議效力

        本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協議甲方一份,乙方留存一份。

        甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________

        電話: 電話:

        日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日

        簽訂地點:

      市場攤位租賃合同5

        出租人(簡稱甲方):

        承租人(簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規、規章的規定,經雙方協商一致,就 菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協議:

        第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營項目為。

        第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自x年x月x日起至x年x月x日止,合同簽訂5日內交付攤位。

        第三條 租金及交付時間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計 元/年。

        第四條 甲方的權利義務:

        1.全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定,制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度,承擔相關義務,并監督乙方遵守有關規定。

        2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止,對出現的消費糾紛及時調解,調解不成的報有關部門處理。

        3.協助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

        4.乙方不服從甲方管理,甲方有權提前終止合同。

        5.甲方因市場改造提升對攤位進行調整的,應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

        第五條 乙方的權利義務:

        1.依法亮證亮照經營。

        2.按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監督管理。

        3.乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

        4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。

        5.愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

        6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租攤位,需經甲方書面同意。經甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

        7.未經甲方同意乙方不得擅自改變經營項目。

        8.乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場聚格。

        9.乙方應如期交納租金,如果房屋租金上調,因此產生的費用由乙方承擔。

        第六條 先行賠付保證金:

        1.合同簽訂5日之內,乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整,。

        2.甲方在下列情形下可使用保證金:

        (1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

        (2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

        3.因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于5日內補足保證金。

        第七條 違約責任:

        1.甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

        2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。

        3.乙方損害場地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經發現將對乙方處罰20-100罰款。

        4.未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優先續租資格。

        5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經催告后在10日內仍未交納的,甲方有權解除合同。

        6.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在10日內提供證明,可根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。

        第八條 合同的變更、解除:

        1.經雙方協商一致,可變更或解除本合同。

        2.有下列情形之一的,有權解除合同:

        (1)在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

        (2)違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的;

        (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;

        (4)違反合同約定不履行義務,影響正常的經營活動的;

        第九條 續租:租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前10日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的,視為甲方同意續租。

        第十條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決,也可向有關部門申請調解。協商、調解不成的,按以下第x種方式解決:

        1.提交仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十一條 其他約定事項:

        1.在租賃期限內市場所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

        2.租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        3.本合同未盡事宜,雙方可協商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共x頁,與本合同具有同等法律效力。

        4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

        本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      市場攤位租賃合同6

        出租人:農貿市場有限公司(以下簡稱甲方)

        承租人:____________(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成合同如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方板集農貿市場_________號攤位,面積_________平方米,用于農副產品交易。

        第二條 租賃期限

        自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;

        免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

        第三條 續租

        本合同續租適用以下第_________種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

        第四條 租金

        租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

        第五條 保證金

        是否收取保證金由雙方協商約定。

        第六條 保險

        1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險及有關必須險種。

        2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

        第七條 甲方權利義務

        1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

        2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

        3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

        第八條 乙方權利義務

        1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

        2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

        3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

        4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

        5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

        6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

        7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

        8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

        第九條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

        1.未按照約定的用途使用場地,經甲方第2次書面通知未改正的。

        2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

        5.違反保證金合同的有關約定的。

        6.未經甲方同意連續30日未開展經營活動的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

        第十條 其他違約責任

        1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

        2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

        3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

        第十一條 免責條款

        因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

        第十二條 專用設施、場地的維修、保養

        1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

        2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

        3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

        4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

        5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

        第十三條 租賃場地的交還

        租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第十四條 不可抗力

        本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

        如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在10天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

        第十五條 通知

        1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

        3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起10日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

        第十六條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十七條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。

        甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

        授權代表人(簽字):______ 授權代表人(簽字):______

        _________年_______月____日 _________年_______月____日

        簽訂地點:________________ 簽訂地點:________________

      市場攤位租賃合同7

        出租人: (以下簡稱甲方)

        承租人: (以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方板集農貿市場 號攤位,面積 平方米,用于蔬菜零售。

        第二條 租賃期限

        自 年 月 日起至 年 月 日止,共計年個月。

        第三條 續租

        本協議續租適用以下第 種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本協議。

        2.租憑期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租憑期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由乙方決定。

        第四條 租金

        租金共 元,實行 (一年/半年/季/月)支付制,以 (現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協議 日內乙方交 元,年后再交租金 元,然后依次交納。

        第五條 保證金

        是否收取保證金由雙方協商約定。

        第六條 保險

        1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險及有關必須險種。

        2.乙方自行投保的范圍為:

        第七條 甲方權利義務

        1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并

        負責監督實施。

        2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

        3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

        第八條 乙方權利義務

        1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

        2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度,服從甲方的監督管理。

        3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

        4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。

        5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

        6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

        7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

        8.租憑期間,乙方不得改變租賃物的用途。

        第九條 協議的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方應按照 的標準支付違約金:

        1.未按照約定的用途使用場地,經甲方第2次書面通知未改正的。

        2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

        5.違反保證金協議的有關約定的。

        6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。

        第十條 補充與附件

        本協議未盡事宜,雙方協商解決。 本協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字蓋章有效。

        甲方(蓋章): 甲方(蓋章):

        授權代表人(蓋字): 授權代表人(蓋字):

        年 月 日 年 月 日

      市場攤位租賃合同8

        出租方(甲方):_________________________

        法定代表人:____________________________

        通訊地址:______________________________

        聯系方式:______________________________

        銀行戶頭:______________________________

        銀行卡號:________________________________

        承租方(乙方):_________________________

        法定代表人:____________________________

        通訊地址:______________________________

        聯系方式:______________________________

        簽約地點:_______________________________

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,本著自愿、公平、合理的原則,經協商一致,現就________________農貿市場攤位租賃達成如下協議:

        第一條攤位基本情況

        攤位位于__________________________________,建筑面積共______平方米。該攤位現有裝修、設施和附屬物:________________________________。按市場劃行歸市要求經營用途為_______________________________。

        第二條租賃期限

        雙方約定攤位租賃期限為_______年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        第三條租金及保證金

        租金共_________元,大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

        實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后_________天內支付下一季度租金。

        乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元,大寫:________仟________佰________拾________元。

        保證金作為下列約定保證:

        1、單方面違反合同約定。

        2、損壞市場內設施照價賠償。

        3、不違反治安條例、市場管理條例(例:在市場內吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。)

        4、對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償:

        (1)承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

        (2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

        (3)出租人使用保證金先行賠償后,可以要求承租人在____日之內予以補足。

        (4)保證金的退還方式和期限為合同期滿后____日內。

        第四條攤位的轉租

        承租人轉租攤位,應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的,承租人應當與第三人訂立轉租合同,轉租期限應在本合同租賃期限之內,同時向市場管理部繳納年租金_____%的管理費。轉租期間,本合同繼續有效,合同效力及于第三人,第三人對攤位造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。

        第五條廣告宣傳

        經出租人同意并經有關管理部門批準,承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。

        第六條其它費用

        (1)工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;

        (2)水電費自理。

        第七條出租人的權利義務

        1、出租人權利

        (1)制定市場管理規章制度,協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

        (2)設立投訴點接受投訴并進行調解,配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

        (3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

        (4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;

        (5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

        (6)督促承租人辦理市場內經營(含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營)所需證照及有關手續,查驗入場經營者的經營資格。

        (7)開展有關法律、政策的宣傳,組織場內經營者開展文明經商活動。

        2、出租人義務

        (1)確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準,并按約定承擔維修責任。

        (2)保證場內通道暢通、通道衛生整潔,場外周邊環境整潔;

        (3)按約定做好市場的物業管理、維修等工作,保障市場正常經營活動的開展;

        (4)提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳,負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,出租人提供保管服務,專人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的,提供代為記錄服務。

        (5)按約定提供統一的經營容器,統一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;

        (6)按規定配置食用農產品安全快速定性檢測設施,配備檢測人員,提供檢測服務。

        (7)履行食品安全法定義務,落實專人負責市場商品準入工作,明確入場經營者的食品安全管理責任,定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查,發現相關違法行為,及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。

        第八條承租人的權利義務

        1、承租人權利

        (1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

        (2)有權拒絕出租人不合理的要求,并向有關部門反映;

        (3)有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況;

        2、承租人義務

        (1)依法經營,誠信經營,參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習,遵守市場的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經營,照章納稅(費);

        (2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

        (3)愛護市場設施,配合、協助出租人做好市場的物業管理工作,維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規定。

        (4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等,建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品,還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

        (5)承租人從事批發經營的,應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證,并進行臺賬登記備查。

        (6)承租人要及時記錄商品準入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。

        (7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;

        (8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

        (9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內貨物陳列有序,保持攤位內部衛生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經營,不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

        (10)承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準,并符合《食品安全法》第27條要求。

        第九條違約責任

        1、出租人的違約責任

        (1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按年租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的,承租人有權解除合同;

        (2)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求,致使承租人無法正常經營,經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;

        (3)未按約定履行維修、物業管理等責任,給承租人造成人身財產損害的,應承擔賠償損失的責任;

        (4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失,給承租人商品準入工作造成嚴重影響的,應向承租人支付年租金____%的違約金。

        (5)未按約定提供統一的經營容器、加蓋保潔桶(箱),經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;

        2、承租人的違約責任

        (1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金的____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的.,出租人有權解除合同;

        (2)攤位交付后____日內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業____個月以上的,出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權向承租人追償;

        (3)從事違法經營活動,被有關管理部門處以吊銷證照,或拒不執行出租方正當管理要求的,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權解除合同;

        (4)未經出租人同意,擅自將攤位轉租他人的,出租人有權解除合同,并應向出租人支付年租金____%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;

        (5)承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理,經出租人三次以上催告仍不予以改正,應向出租人支付年租金____%的違約金,出租人有權解除合同。

        (6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳,經出租人三次以上催辦仍不予以辦理,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

        (7)承租方不服從出租人的統一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋,經查證屬實發現三次以上的,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

        (8)承租人未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的,應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

        (9)對年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續兩年度信用等級為C級的信用低下經營者,取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質的,列入市場經營者黑名單的,將其清退出市場。

        第十條解除協議

        如需解除協議,乙方需在租賃期滿____日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第十一條不可抗力

        本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如市政規化及市政拆遷、公司策化及發展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。

        第十二條其他約定事項

        1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

        2._______________________________________________________________

        3._______________________________________________________________

        第十三條爭議解決

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

        第十四條協議效力

        合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執________份,乙方執________份。

        合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方(蓋章):___________________ 乙方(簽字):___________________

        法定代表人:______________________ 身份證號:______________________

        聯系方式:______________________ 聯系方式:______________________

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        簽訂攤位租賃合同的注意事項

        一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

        1、作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形:如共有租賃物未取得共有人同意的,權屬有爭議的等。

        2、作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。

        3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。

        租賃合同之租期條款在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期。

        二、租賃合同之租金條款

        1、在合同中,明確約定租金的支付方式。

        2、在合同中,明確約定租金支付時間。

        三、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐;租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

      市場攤位租賃合同9

        合同編號:

        出租人(簡稱甲方):

        承租人(簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規、規章的規定,經雙方協商一致,就 菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協議:

        第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于 ,設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營項目為 。

        第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同簽訂5日內交付攤位。

        第三條 租金及交付時間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計 元/年。

        第四條 甲方的權利義務:

        1、全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定,制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度,承擔相關義務,并監督乙方遵守有關規定。

        2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止,對出現的消費糾紛及時調解,調解不成的報有關部門處理。

        3、協助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。4、乙方不服從甲方管理,甲方有權提前終止合同。5、甲方因市場改造提升對攤位進行調整的,應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

        第五條 乙方的權利義務:

        1、依法亮證亮照經營。2、按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監督管理。3、乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。5、愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。6、不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租攤位,需經甲方書面同意。經甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。7、未經甲方同意乙方不得擅自改變經營項目。8、乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場價格。9、乙方應如期交納租金,如果房屋租金上調,因此產生的費用由乙方承擔。

        第六條 先行賠付保證金:1、合同簽訂5日之內,乙方需向甲方交納先行賠付保證 元整,。

        2、甲方在下列情形下可使用保證金:

        (1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

        (2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

        3、因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于5日內補足保證金。

        第七條 違約責任:1、甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。3、乙方損害場地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經發現將對乙方處罰20-100罰款。4、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優先續租資格。5、乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經催告后在10日內仍未交納的,甲方有權解除合同。6、因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在10日內提供證明,可根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。

        第八條 合同的變更、解除:1、經雙方協商一致,可變更或解除本合同。2、有下列情形之一的,有權解除合同:

        (1)在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

        (2)違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的;

        (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;

        (4)違反合同約定不履行義務,影響正常的經營活動的;

        第九條 續租:租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前10日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的,視為甲方同意續租。

        第十條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決,也可向有關部門申請調解。協商、調解不成的,按以下第 種方式解決:1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項:1、在租賃期限內市場所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。2、租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。3、本合同未盡事宜,雙方可協商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共 頁,與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

        本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執一份。 出租人: 承租人:

        住所: 住所:

        法定代表人: 負責人

        電話: 電話:

        身份證號碼: 身份證號碼:

      市場攤位租賃合同10

        出租人(甲方):朝陽市種子市場管理辦公室

        承租人(乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜,經協商達成協議如下:

        一、攤位位置及租金、租期等

        第一條:乙方承租甲方 號攤位,面積 平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損,用途以營業執照核準的經營范圍為準。

        第二條:租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止,共計五年。

        第三條:攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,小寫14000.00元;租賃費按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費日期為每年的9月20日前;以現金方式交付。除此之外,租賃期內所發生的水、電等費用也由乙方自行承擔。

        第四條:本合同簽訂之日起,乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。

        二、雙方的權利、義務

        第五條:甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        第六條:甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

        第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經營活動。

        第八條:甲方應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃攤位)的管理及維修保養;水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理等。

        第九條:乙方應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

        第十條:乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施,不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

        第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價,擾亂市場的正常經營秩序。

        第十二條:建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        三、合同解除約定

        第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時解除合同,并不承擔乙方任何經濟損失;如給甲方或第三方造成經濟損失,乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。

        1、不再具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;

        2、未按照約定的用途使用攤位,經甲方書面通知未改正的;

        3、違反本合同第十一條之規定的;

        4、逾期30日未支付租金的;

        5、一年內出現1~2起影響較大,給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

        第十四條:除本合同第十三條之規定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書面通知對方,經協商一致后可以解除本合同。

        四、 其他違約責任

        第十五條:甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

        第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

        第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

        第十八條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無法繼續履行,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

        五、雙方約定的其他事項

        第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

        第二十條:本合同履行期內種子市場所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

        第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議,雙方應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。

        第二十三條:履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

        第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

        甲方:朝陽市種子市場管理辦公室

        甲方代表(簽字):

        乙方(簽字):

        **年 月 日

      市場攤位租賃合同11

        出租方:(簡稱甲方) 承租方: (簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,雙方在本著平等自愿的原則下,就租賃市場攤位的有關事宜經協商達成協議如下:

        第一條 租賃場地、價格、期限

        乙方自愿承租甲方鉆二綜合市場 東 02 號攤位,(長5.5m*寬4m),經營范圍酒類,租期 1 年,即從xxxx年x月x日起至 xxxx年x月x日止。

        第二條 租金

        租金共 5000 元(人民幣大寫:伍仟元)實行一次性支付制,以(現金)為租金支付方式;簽合同后當日內開始交租金。

        第三條 保證金

        乙方在簽訂合同當日起向甲方交納攤位租賃押金 1000元人民幣。待乙方不租賃后一次付清押金,不計利息。

        第四條 續租

        本協議續租適用以下第2種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

        第五條 甲方權利義務

        1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

        2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

        3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

        第六條 乙方權利義務

        1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

        2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。

        3.按期支付租金。

        4.在租賃期內的經營范圍必須按市場規范要求經營,不得隨意經營,一但發現一次警告,二次沒收,后果自負。

        5.愛護并合理使用市場內的各項設施設備,如有造成損壞的承擔修復或賠償責任。

        6.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,不得自行轉讓和出租,所退攤位由市場統一安排。

        6.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

        7.乙方在合同期間應遵守國家有關法律法規,服從工商、稅務等行政部門的監督管理,自覺交納有關稅費及有關費用,甲方上級管理部門對市場進行統一升級規劃調整,乙方需全力配合,但甲方必須提前15天通知乙方。

        8.合同期間乙方應服從市場管理,守法經營,公平交易,不摻雜、使詐、短斤少秤、哄抬物價、強買強賣,否則甲方視情節給予警告或清退。

        9.合同期間,乙方自覺做好“三防”(防火、防盜、防毒)工作,嚴格按照與市場簽訂的消防責任書執行,甲方不負責財產保存。

        第七條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方應按照 5000元 的標準支付違約金:

        1.進行違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        2.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        3.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金。

        第八條 其他違約責任

        1.甲方不提供場地的用水、用電等設施。如果甲方提供乙方用水、電后,致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要

        求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

        2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,逾期交納者,每逾期一天加收應交數5%的滯納金,逾期十天者,甲方有權收回攤位,不退還押金。

        3.本合同經甲乙雙方簽訂后,乙方原則上在合同期內不得終止合同,如特殊情況可在當月底七天內向甲方提出申請,中途無故終止合同者,甲方將扣除乙方租金的50%作為違約金。

        4.合同期間,由乙方自覺實行攤位經營場所“三包”(包衛生、秩序、整齊)工作,不亂丟亂潑雜物、臟水、不亂堆亂放,不占位越線,違者甲方視情節給予警告及處罰,多次違規者,甲方有權單方終止合同,收回攤位,押金不退還。

        第九條 免責條款

        因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本協議自動解除,應退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。

        第十條 設施、場地的維修、保養

        1.各業戶租用的攤位損壞,維修費用由各業戶自行負責,各業戶的水電維修由業主負責。

        2.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施以完好狀態隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。

        第十一條 租賃場地的交還

        租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租

        第十二條 不可抗力

        本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,比如:自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等,乙方責任自負。

        第十三條 補充與附件

        本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十四條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        身份證號碼: 身份證號碼:

        日期: 日期:

      市場攤位租賃合同12

        出租方:(簡稱甲方)

        承租方:(簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方權利義務關系,經雙方協商一致,訂立本合同。

        第一條乙方承租_____________菜市場攤位____________個,門店_________間,編號:_________。經營范圍:_____________________________________________________(以工商行政管理部門核定為準)。

        第二條租賃期限:自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

        第三條租金:人民幣____萬____仟____佰____拾____元,簽定合同時一次性付清。

        第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿,雙方不再續簽合同的,甲方應于合同期滿之日起七天內退還保證金,不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為,甲方可從保證金中扣抵。

        第五條其他約定:

        (一)甲方應依法建立食品衛生、消防安全、治安安全、環境衛生等制度,并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經營。

        (二)為確保商品食用安全、健康,乙方在進貨時應當檢驗商品質量,并向供貨方索取原始發票、單證,建立進貨臺帳。商品包裝使用環保塑料袋,執行“限塑”相關規定。

        (三)乙方在市場內使用的水、電、照明由甲方提供,發生的水費、電費由乙方承擔。

        (四)乙方應在本合同約定的攤店內經營,不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業。

        (五)乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三人,必須經甲方同意,并辦妥手續。

        (六)乙方在市場內的經營器具及財物應自行妥善保管,發生損壞甲方不予賠償。

        (七)甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施,因使用不當造成損壞的,應承擔修復和經濟賠償責任。

        第六條違約責任:

        (一)合同履行期內,甲方如無故解除合同收回攤店,應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金,并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店,甲方同意的則解除合同,乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方,保證金不予退還。

        (二)乙方如不按期交納租金及水電費,應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金,逾期超過一個月甲方有權解除合同,并收回攤店,乙方已付租金及保證金不予退還。

        (三)乙方如超攤營業、占道堆物或亂丟垃圾,商品包裝不使用環保袋,甲方可按次收取違約金20元。

        (四)乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經營范圍,違反市場建立的制度,經甲方指出仍不改正的,甲方有權解除合同,收回攤店,已收租金不予退還。

        (五)乙方因違反國家法律法規,被依法取消經營資格的,本合同自行終止,甲方收回攤店,已收租金不予退還。

        第七條合同期內,因不可抗力或電網停電,自來水水網停水,造成乙方不能繼續營業或財產損失的,甲方不承擔賠償責任。

        第八條合同履行期間如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成,可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調解。協商或調解不成,可依法向市場所在地人民法院起訴。

        第九條本合同期滿,乙方需要繼續租賃攤店經營的,應在本合同期滿前30天內向甲方提出續租申請,經甲方同意,按照新的規定,辦理續租手續,簽訂新的攤店租賃合同。

        第十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        菜市場攤位租賃合同范文2

        出租人(簡稱甲方):

        承租人(簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規、規章的規定,經雙方協商一致,就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協議:

        第一條攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營項目為。

        第二條租賃期限:攤位租賃期限為一年,自年月日起至年月日止,合同簽訂5日內交付攤位。

        第三條租金及交付時間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥)。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計元/年。

        第四條甲方的權利義務:

        1.全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定,制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度,承擔相關義務,并監督乙方遵守有關規定。

        2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止,對出現的消費糾紛及時調解,調解不成的報有關部門處理。

        3.協助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

        4.乙方不服從甲方管理,甲方有權提前終止合同。

        5.甲方因市場改造提升對攤位進行調整的,應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

        第五條乙方的權利義務:

        1.依法亮證亮照經營。

        2.按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監督管理。

        3.乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

        4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。

        5.愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

        6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租攤位,需經甲方書面同意。經甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

        7.未經甲方同意乙方不得擅自改變經營項目。

        8.乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場價格。

        9.乙方應如期交納租金,如果房屋租金上調,因此產生的費用由乙方承擔。

        第六條先行賠付保證金:

        1.合同簽訂5日之內,乙方需向甲方交納先行賠付保證元整,。

        2.甲方在下列情形下可使用保證金:

        (1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

        (2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

        3.因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于5日內補足保證金。

        第七條違約責任:

        1.甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

        2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。

        3.乙方損害場地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經發現將對乙方處罰20-100罰款。

        4.未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優先續租資格。

      市場攤位租賃合同13

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據(中華人民共和國合同法)等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

        第一條租賃場地乙方承租甲方 (層/廳) 號場地,面積 平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房 平方米,庫房位置為 。

        第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。

        第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為 ;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為 年 月 日,第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日, 。

        第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。

        自本合同簽訂之日起 日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見合同附件。

        第五條 保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、 。

        乙方自行投保的范圍為:

        第六條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

        2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

        5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓; 。

        6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理; 。

        7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %。

        。

        第七條 乙方權利義務 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

        2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

        3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

        4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

        5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

        6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

        7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

        8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照 標準支付違約金: 1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期 日未支付租金的。

        7、違反保證金協議的有關約定的。

        8、未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。

        9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前 日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照 的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

        第九條 其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

        第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

        如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

        第十一條 續租本合同續租適用以下第 種方式: 1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前 日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

        租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前 日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

        第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種): 1、提交北京仲裁委員會仲裁; 2、依法向 人民法院起訴。

        第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

        第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份, 第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

        甲方: (簽字蓋章)

        簽約日期:

        乙方: (簽字蓋章)

        簽約日期:

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