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      合同范本>租賃合同>房屋租賃合同

      房屋租賃合同

      時間:2021-03-27 11:40:34 租賃合同 我要投稿

      實用的房屋租賃合同匯編6篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的房屋租賃合同6篇,希望能夠幫助到大家。

      實用的房屋租賃合同匯編6篇

      房屋租賃合同 篇1

        出租方(以下簡稱甲方):_____

        承租方(以下簡稱乙方):_____

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條 房屋基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

        第二條 房屋用途。

        該房屋用途為租賃住房。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限。

        租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        第四條 租金。

        該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

        第五條 付款方式。

        乙方按

        第六條 交付房屋期限。

        甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

        第七條 甲方對房屋產權的承諾。

        甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

        第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1.水、電費;

        2.煤氣費;

        在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:

        1.供暖費;

        2.物業管理費;

        第九條 房屋押金

        甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

        第十條 租賃期滿。

        1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

        2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

        3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

        第十一條 違約責任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

        第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十五條 其他約定

        (一)出租方為已提供物品如下:

        (1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個、(7)抽油煙機一個。

        (二)當前的水、電等表狀況:

        (1)水表現為:度;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為:度。

        第十六條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

        第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        ___年___月___日___年___月___日

      房屋租賃合同 篇2

        一、甲方需文明施工,若在施工過程中對乙方墻體產生破壞,甲方需負責維修并恢復原樣。

        二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設施,若損壞乙方防水設施,甲方需負責維修。

        三、甲方樓頂天線的安裝應與建筑物及周邊環境相協調,若對周圍居民日常生活產生影響,引發糾紛,甲方自行解決,乙方不承擔責任。

        四、甲方設備需安裝牢固,若因設備安裝產生的問題,甲方負全部責任。

        五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從乙方的調度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時,應盡量避開使用高峰,有特殊情況的應提前告知乙方。

        六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染,對施工中產生的垃圾應及時進行清理,保持大樓的整潔。

        七、租賃期內,甲方應合理使用并愛護基站房屋,因甲方使用不當或不合理使用等原因,致使基站房屋損壞的,其維修費用則由甲方承擔。

        八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作,若因甲方原因造成乙方財產損失,甲方需承擔全部責任。

        甲方:(蓋章)

        乙方:(蓋章)

        法定代表人(負責人)

        法定代表人(負責人)

        或授權代表(簽字):

        或授權代表(簽字):

      房屋租賃合同 篇3

        出租方:____ (以下簡稱“甲方”)身份證號:____________

        承租方:_____ (以下簡稱“乙方”)身份證號:____________

        根據《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:

        一、 出租物業坐落地點及設施情況:

        1、 甲方是位于 之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人,F同意將該物業租給乙方使用,用途為居住,房屋建筑面積為70平方米。

        2、 該物業現有裝修及設施情況見相關備注。該相關備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。

        二、 租賃期限:

        該物業租賃期由20xx年7月1日至20xx___年6月30日止,共計12個月

        三、 租金及支付方式:

        1、 該物業每月租金為人民幣______元整(¥____),支付時間為每隔半年支付一次,提前10天支付,先付費后使用。

        2、 乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

        四、 關于押金:

        1、 為保證乙方合理并善意地使用該物業及其配套設施,在簽訂本合同之日起,乙方應向甲方交付人民幣伍百元整(¥500:00)作為押金,本合同期滿乙方如不再續租,在結清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等),甲方應將押金無息全部退還給乙方。

        2、 乙方如在租賃期內終止協議,甲方有權不退還押金。

        五、 權利與義務:

        1、 甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定,并保證自己有權決定此租賃事宜。

        2、 乙方不得在該物業內進行違反法律法規及對出租房屋用途有關規定的行為。

        3、 未經甲方書面同意,乙方不得將該物業部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

        4、乙方承擔租賃期內管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用,由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用,若有特殊約定則從其約定。租賃期內乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方書面同意并經有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

        5、租賃期滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權。但是的提前1月通知甲方

        6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。

        六、合同終止:

        1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

        2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備注中所列物品交給甲方,房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

        七、違約的處理:

        1、甲方的違約處理:

        租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本協議需提前收回房屋的,甲方應按一個月租金向乙方支付違約金,并退還乙方已交押金及剩余租金。

        2、乙方違約的處理:

        a.未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的,利用該房屋進行違法活動的,拖欠房租15天以上的,乙方應向甲方支付相當于一個月租金作為違約金,若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止協議。

        b.租賃期內乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關費用達一個月時,甲方有權用押金支付上述費用并可向乙方追收有關費用,乙方須承擔因此造成的一切后果。c.租賃期滿不再續租乙方必須立即騰房,如乙方到期不騰房,每逾期一天,乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。

        八、免責條款:

        1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

        2、由于政策原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

        九、合同的效力及糾紛解決:

        1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。

        2、本合同一式兩份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項,甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛,甲、乙雙方可協商解決,協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

        備注:_____________________________________

        出租方: 承租方:

        簽署:__________ 簽署:_________

        簽約日期:_____年_____月_____日

      房屋租賃合同 篇4

        出租方(以下簡稱甲方):_____________

        承租方(以下簡稱乙方):_____________

        根據(中華人民共和國合同法)及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

        本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種。

        第二條 租賃期限

        雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

        以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

        第三條 房屋交驗

        甲方授權乙方按本合同附件(裝修配備表)與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

        因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件(裝修配備表)進行恢復、配置。

        第四條 房屋租賃使用管理

        1、租金標準:

        租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

        2、租金支付時間及方式:

       。1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

       。2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

       。3)甲方因購買本房產而簽訂的(商品房買賣合同)及(按揭貸款合同)約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的(按揭貸款協議)約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。

        第六條 甲方權益

        1、在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。

        2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

        3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

        4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

        5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。

        上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

        第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

        修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。

        第八條 租用期間的房屋使用管理

        在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

        第九條 租賃雙方的變更

        1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

        2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

        第十條 房屋戶內設備設施的維護、更新

        甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件(裝修配備表))。租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。

        本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

        第十一條 違約責任

        1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

        2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

        上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

        第十二條 合同的解除

        1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

       。1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換。

       。2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的。

       。3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

        若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

        2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的(商品房買賣合同)經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

        第十三條 送達條件

        1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

        2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

        3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

        第十四條 免責條件

        房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

        第十五條 爭議解決方式

        本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

        第十七條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

        第十八條 合同的生效

        本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

        出租方(蓋章):_______________ 承租方(蓋章):______________

        委托人代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):__________

        地址:_________________________ 地址:________________________

        電話:_________________________ 電話:________________________

        _________年________月________日 ________ 年________月_______日

        簽約地點:____________________ 簽約地點:____________________

      房屋租賃合同 篇5

        一、有效房屋租賃合同糾紛的處理

        (一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。

        (二)合同解除時有關問題的實體處

        1、關于解除合同的條件:通常出現以下幾種情況之一的,出租人有權要求解除合同:

        (1)承租人欠租超過合同約定期限;

        (2)合同未約定期限的,欠租達三個月以上;

        (3)承租人未經出租人同意擅自轉租的;

        (4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途的。

        出現以下幾種情況之一的,承租人有權要求解除合同:

       、俪鲎馊宋窗醇s定的時間向承租人提供出租房屋的;

       、诔鲎馊怂峁┑姆课莶环虾贤s定,導致承租人不能實現合同目的的;

       、鄢鲎馊瞬话春贤s定的責任負責維修房屋及其設施,保證房屋安全的;

       、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。

        此外,因不可抗力的原因導致合同無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除合同的,法院亦可以解除合同。

        二、無效房屋租賃合同糾紛的處理

        (一)房屋使用費的處理。合同被確認無效后,承租人尚欠出租人的租金不再給付,而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費,指導租金高于合同約定的租金標準的,以較低者計。當合同約定的租金高于指導租金時,對于糾紛發生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導租金的部分,應分別情況進行處理:

        1 、因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致合同無效的,高出部分應判收繳國庫;

        2 、其它原因導致合同無效的,高出部分承租人一般無權要求返還。

        (二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效后,裝修物能拆則拆,不能拆的,對出租人可用部分經評估折舊后由出租人承頂;其余部分經評估折舊后作為無效合同的損失,由雙方按過錯責任比例予以分擔。

      房屋租賃合同 篇6

        甲方(以下簡稱甲方)

        乙方(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一部分 房屋概況

        第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有出租權。

        第2條 房屋的使用面積: 上下兩層共80平米,其中一層36平米。

        第3條 出租房屋概況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)房屋結構為復式單身公寓,坐落于深圳市華僑城華山村一棟507室;位于第5、6層,兩層建筑面積共80平方米,其中第5層(復式房的第一層,面積36平米)出租。房屋為水泥地面,墻為新粉刷白色墻面無脫落;洗手間各類設施完好。

        第二部分 租賃期限

        第4條 房屋租賃期限:六個月起租:(自 年 月 日起)

        遇以下情況應順延:

        1) 發生不可抗力事由的;

        2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

        3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

        4) 經雙方協商一致并書面更改的。

        第三部分 租金條款

        第5條 租金每月人民幣_________元整。(大寫:____________整)另付一個月租金為押金。

        第6條 租金按月支付;自本合同生效之日起,乙方應支付給甲方每一個月的租金以及一個月押金;以后應在下一月的`_____號前付清下個月的租金。

        第7條 租金支付地點:________________________

        第8條 租金支付方式:現金或轉帳;收款帳號為__________________________

        第9條 甲方收取租金時應提供書面形式的收據,否則乙方有權拒絕支付租金。

        第四部分 相關費用

        第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由乙方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

        第11條 租賃期間,租賃期間,因正常生活之需要的水電費、網絡接入費由甲方提供每月的費用數目,甲乙雙方各付一半,甲方保證此數目的真實性;天然氣以及有線電視的費用自行繳納(可議)

        第12條 租賃期間,房屋的一層屋內設備使用權歸乙方;及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等使用權雙方共享。

        第五部分 房屋變更與設立他項權利

        第13條租賃期間,乙方不得將擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,如有特殊情況確實需要的,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

        第14條租賃期間,甲方如將房產使用權轉移給第三方,應提前1個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

        第15條 甲方設立其它他項權利,如未征得乙方同意,應提前1個月書面告知乙方。

        第16條 乙方有權提議增設其它他項權利,但應書面提議,并需征求甲方同意。

        第六部分 房屋修繕

        第17條 租賃前,甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

        第18條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。

        第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以代甲方修繕。

        第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還。

        第七部分 甲方權利與義務

        第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

        第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣____元(每日的平均租金額),累計不超過壹個月的租金。

        第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前壹個月通知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方承擔違約責任并支付違約金違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

        第24條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

        第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修。

        第八部分 乙方權利與義務

        第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

        第27條 租賃期間,如乙方付完壹個月房費而未住滿壹個月需要退房,甲方不退付剩余房租(押金除外)

        第28條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

        第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

        第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期至30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

        第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

        第32條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。

        第九部分 不可抗力和例外

        第33條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

        第34條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

        第35條 不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

        第38條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

        第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。

        第十部分 通知

        第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

        1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

        2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

        第十一部分 爭議解決

        第49條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

        第十二部分 合同生效

        第41條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。

        第42條 甲乙雙方應提供本人身份證復印件作為本合同的附件以證明本人身份。甲乙雙方任何情況下都不得將此復印件作其它用途,因保管不善或因其它原因使對方因身份證復印件引起的損失及糾紛,由責任人人承擔一切責任。

        第十三部分 違約責任

        第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

        第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

        第十四部分 索賠

        第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及押金,包括但不包括其它費用。

        第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方剩余租期內應交租金總額的10%做為補償金。

        第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金以及押金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

        第48條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達30天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

        第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣50元,但違約金累計不超過1個月的租金。甲方逾期交付房屋超過30天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方違約責任。

        第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

        第十五部分 附則

        第51條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

        第52條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

        第53條 本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法規”是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

        第十六部分 其它說明: 入住時的水電煤字數:

        承租方:_______________(簽字) 出租人:________ (簽字)

        身份證:________ 身份證:________

        工作單位:_______ 工作單位:________

        ______年_____月____日 ______年____月____日

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