• <button id="xnmtm"><acronym id="xnmtm"></acronym></button><rp id="xnmtm"></rp>
      <button id="xnmtm"><acronym id="xnmtm"></acronym></button>

    1. <rp id="xnmtm"></rp>

      <rp id="xnmtm"></rp>
      <tbody id="xnmtm"></tbody>

      合同范本>租賃合同>商場租賃合同

      商場租賃合同

      時間:2020-10-14 12:09:06 租賃合同 我要投稿

      有關商場租賃合同匯編五篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的商場租賃合同5篇,希望對大家有所幫助。

      有關商場租賃合同匯編五篇

      商場租賃合同 篇1

        出租人:投資有限公司(以下簡稱甲方)

        法人代表:

        法定住址:成都市北順西巷2號

        承租人:有限責任公司(以下簡稱乙方)

        法人代表:

        法定住址:中國四川省成都市大科甲巷8號。

        本合同雙方鑒于:

       。ㄒ唬└鶕p方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定;

       。ǘ┘追揭迅鶕督ㄔ熳赓U合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設,達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件;

       。ㄈ

       ;

        雙方經過友好協商,依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

        第一章 詞語涵義及合同文件

        第一條 詞語涵義

        本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外,應具有本條所賦予的涵義:

       。ㄒ唬┍竞贤菏侵鸽p方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱:本合同第幾條,是指本合同行文的條文編號;

       。ǘ┪飿I管理合同:雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》;

       。ㄈ┘追剑罕竞贤某鲎夥。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件1(甲方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司,在本合同中仍表述為甲方;

       。ㄋ模┮曳剑罕竞贤某凶夥。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更,只要能夠證明是本合同附件2(乙方營業執照)中所表述的同一法人組織,仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人,在本合同中仍表述為乙方;

       。ㄎ澹┖献鲄f議:是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》(見附件3);

       。┥虡I廣場:即成都萬達商業廣場,是指甲方根據本合同第二章的約定,在成都市二環路東五段( )號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更,或者甲方改變樓宇(群)名稱,只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群,即是本合同所稱商業廣場。

       。ㄆ撸┌儇洺校菏侵冈谙率鼋洜I范圍的商業銷售、服務行為:日用百貨;服裝鞋帽;服飾系列配套商品;紡織品;針織品及原料;化妝品及衛生用品;其他日用品(鐘表、眼鏡、箱包、燈具);工藝美術品;家用電器(含小家電);五金交電;文教用品;廚房設備;衛生潔具;日用雜貨;中西餐飲;食品;糧食及其制品;副食品;水產品;蔬菜;水果;煙;酒;代客服務(除專項規定外),常用藥品;計劃生育藥具等。

       。ò耍┍境鲎鈽牵菏侵干虡I廣場百貨樓地下二層至地上四層部分;

       。ň牛┳赓U物:本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益,即本合同租賃標的物;

       。ㄊ┳庥梅课荩撼凶夥姜毩⒄加每刂,用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房,以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內,自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外;

       。ㄊ唬┘夹g條件:即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》(附件

        4),《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》(附件5),包括在設計、施工過程中,經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求(文件、圖表);

       。ㄊ┙唤尤眨罕竞贤追较蛞曳浇桓蹲赓U物的時間;

       。ㄊ┢鹱馊眨罕竞贤P于租賃期限的起算、租金開始計算的時間;

       。ㄊ模蕚淦冢阂曳皆谶M入租用房屋后,為開店準備的期間;

       。ㄊ澹┳饨穑涸诒竞贤男兄邪l生,經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款; (十六)物管費:甲方或者其委托的物業管理企業,以商業經營的手段管理物業,為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務,乙方為此支付的價款;

       。ㄊ撸┵M用:在合同約定的.租金、物管費之外,依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支;

       。ㄊ耍┺D租:承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用,獲取利益的行為;

       。ㄊ牛┍WC金:一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保;

       。ǘ┓蓿簠f議雙方按照約定,對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造,包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

       。ǘ唬┎豢煽沽Γ阂驊馉、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

        第二條 合同文件及其解釋順序

       。ㄒ唬┖贤募芟嗷ソ忉,互為說明。除合同另有約定外,合同文件的組成和解釋順序如下:

        1、《房屋租賃合同》;

        2、《物業管理合同》;

        3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書;

        4、租賃物交接的書面文件和圖紙;

        5、構成合同一部分的其他文件;

        6、當上述文件出現含糊不清的情況,而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件(協議、紀要等)能夠解釋,這些文件可以作為本合同的解釋依據。

       。ǘ┖贤募凑丈鲜鼋忉岉樞蛉猿霈F含糊不清或者不能克服的不相一致時,在不影響本合同履行的情況下,由雙方協商解決,雙方協商不能達成一致意見,依照第三十三條爭議解決條款處理。

        第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

       。ㄒ唬┖贤募褂弥形暮腿瘴淖g本,兩種文體具有同等效力,但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

       。ǘ┻m用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章,四川及成都市的地方性法規、規章。

        第二章 租賃物

        第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

        本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利,租賃物包括以下內容:

       。ㄒ唬┯糜谟嬍兆饨鸬淖赓U物包括以下內容:

       。1)租用房屋:(地下二層建筑面積約1,648.74平方米;地下一層建筑面積約9223平方米;一層建筑面積約8604.57平方米;二層建筑面積約8922.79平方米;三層建筑面積約8922.79平方米;四層建筑面積約9094.58平方米;屋面建筑面積約129平方米;公用面積約274.71平方米;以上面積合計46820.18平方米)。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一)。

       。2)專用卸貨場,共計1277平方米,位于地下一層乙方租用房屋(貨場)進出口處(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二)。

       。3)員工專用自行車停車場,實際面積約1500平方米,(包含一個約500平方米的夾層,按250平方米計算租金)位于地下一層(如圖所示:附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三),最終按照1250平方米計算租金。

        最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據,但無論任何測算方式,租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積,不收租金。在實測建筑面積測出之前,依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

        2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容:

       。1)本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位(附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》)。

        店招具體位置及大。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A上)以政府主管部門最終批復的結果為準(附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》)

       。2)租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地,面積分別為A:50平方米,B:50平方米(如圖所示,附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》)。

        乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時,搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積,不包含顧客、流動人員的占用面積。

       。3)甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志(鴿子塔);(具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》)。

       。4)本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱(具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

        設計圖》)。

       。5)本出租樓乙方專用設施,租用房屋內部所有設施、墻面、空間,租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

        第五條,為保證乙方正當行使租賃權,乙方享有與承租權有關的下列物用權

       。ㄒ唬┍境鲎鈽窃O施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

       。ǘ┌凑毡竞贤募s定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地(包括但不限于出入通道及設施等)以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

       。ㄈ┌凑毡竞贤s定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

       。ㄋ模┰诓环恋K商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下,乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

       。ㄎ澹┢渌O施及權益,包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地,租用部分的采光、通風、通行;租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

        第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

        第六條 租賃物的交付條件

       。ㄒ唬┘追较蛞曳浇桓蹲赓U物應當具有下列條件:

       。1)本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求(除本條第(二)項規定應當在起租日前完成或交付的事項外)施工完畢,乙方可以合法并安全的進入租用房屋,甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場;

       。2)租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準,能夠承受正常使用;

       。3)除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外,乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

       。4)甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動,不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

       。ǘ┘追皆诒竞贤诰艞l約定的起租日前完成下列事項:

       。1)完成所有收尾工程施工事項,甲方及施工單位工程建設人員全部離開,所有因建

      商場租賃合同 篇2

        出租人:______省_____股份有限公司(下稱甲方)

        承租人:_________________________(下稱乙方)

        甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經充分協商,現就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議:

        一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

        1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,租賃期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

        2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

        3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

        4.為保證合同的履行,乙方應交甲方定金_____元(不計息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

        二、乙方的權利和義務:

        1.合同期間,乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。

        2.乙方不論經營什么項目,不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),甲方干涉乙方的經營活動。

        3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內,乙方將場地轉包轉租,須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,不得以承租的房屋對外作抵押。

        4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

        5.合同終止,乙方對場內、外的裝飾,不得拆除。

        6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負責賠償并承擔一切責任。

        7.乙方應遵守執行計劃生育政策,招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。

        8.合同期內,乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的,乙方有權對其作多余人員安排,但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

        9.合同期滿;在同等條件下,乙方有優先繼續租賃的權利。

        三、甲方的權利和義務:

        1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時,經乙方請求,給予必要的協助,所需費用由乙方承擔。

        2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,甲主應負責賠償。

        3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內,遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,甲方不承擔任何責任。

        四、合同的變更和終止:

        1、一方需要變更合同內容時,須經甲、乙雙方共同協商,以書面形式確定。

        2、由于政策規定或城市規劃建設需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時,可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

        3、租賃期滿,本合同自行終止。

        五、違約責任:

        1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外,所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

        2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,甲方除賠償乙方違約金_______元外,對乙方原收購的設備、設施,甲方應按賣價,按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

        六、其他規定:

        1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,但雙方不得在此地段從事經營性停車業務,乙方不得超出所承擔場地經營。

        2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

        3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。

        甲方:_______________________ 乙方:______________________

        法定代表人:_________________ 法定代表人:___

        _____________

        甲方公章:___________________ 乙方公章:__________________

        簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_____年____月___日

        鑒(公)證意見:____________________________________________

        經辦人:_____________________

        鑒(公)證機關(章)________

      商場租賃合同 篇3

        甲方(出租人), 住址: ,聯系電話: 。 乙方(承租人): ,身份證號:, 。 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,經甲乙雙方充分協商,就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事,雙方自愿達成如下協議:

        一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用,面積平方米。

        二、用途:xxxx。

        三、租賃期限:五年,自 年 月 日至 年月

        四、租金:第一年xxx元(xxxx元),第二年xxx元(xxxx元),第三年xxx元(xxx元),第四年xxx元(xxxx元),第五年xxx元(xxxx元)。

        五、付款方式:本合同簽訂時乙方交納第一年的租金,以后每年的5月份前交清當年的租金,如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應,由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。

        六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看,并完全接受,今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。

        七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責,費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的,甲方應給予協助。

        八、甲方負責協調乙方與xxxx共同使用小區南面的西門。

        九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權,甲方不得干預。

        十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責,其它相關費用由乙方承擔(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業管理費以及營業稅、房產稅等一切費用)。

        十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金,資金流動數額每月不得少于xxxx元(xxxx元)。

        十二、合同期滿后,乙方必須將所承租的地下商城立即騰出,并商城內部的一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等),均完好無損交的與甲方,如有損壞照價賠償。

        十三、租賃期限屆滿,乙方繼續租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請,如甲方繼續出租的,在同等條件下優先考慮乙方。

        十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密,該保密義務在本合同履行完畢后 年內仍然有效。

        十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行,任何一方不得違約,否則,由違約方承擔

        十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議,雙方應當通過友好協商解決,如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

        十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

        十八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

        十九、附商城平面圖及四至界限。

        甲方(簽字):乙方(簽字):

        合同簽訂時間: 年 月 日

        簽訂地點:xxxxx

      商場租賃合同 篇4

        出租人(以下稱甲方):_________

        承租人(以下稱乙方):_________

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于_________.

        第二條 租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

        第三條 租金每月為_________元(國家有規定的按規定執行,國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_________.

        第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同收回攤位:

        1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;

        2.利用所租攤位進行非法活動,損害公共利益的;

        3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;

        4.給甲方造成嚴重不良影響的;

        5.拖欠租金累計達_________個月的。

        第五條 甲方權利和義務1.甲方權利:

       。1)組織乙方來店人員學習有關法律政策,制訂依法經營的具體規章,建立健全各項有關管理制度,并有權要求乙方遵守;

       。2)有權監督檢查乙方遵紀守法,文明經營情況,對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理,并報告有關執法部門;

       。3)有權要求乙方更換違紀人員。

        2.甲方義務:

       。1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》;

       。2)不得擅自提前終止合同,將攤位轉租他人;

       。3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;

       。4)對乙方人員經營提供必要方便,支持乙方的工作。

        第六條 乙方的權利和義務1.乙方的權利(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;

       。2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;

       。3)有權抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關部門反映。

        2.乙方義務(1)嚴格執行《_________市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定》,承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志,服從有關部門的管理,自覺遵守甲方企業的各項規章制度,

        維護甲方利益及聲譽;

       。2)嚴格依法經營,明碼標價,現貨交易不得超范圍經營,不搞批發業務,不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經營;

       。3)遵守國家物價及有關政策,照章納稅,文明經商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質量,講求信譽;

       。4)愛護攤位及其他設施,不得損壞,如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。

        第七條 合同的變更或解除_________.

        第八條 雙方違約責任_______ __.

        第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時,應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十條 其他約定事項_________.

        第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商做出補充規定,與本合同具有同等效力。

        第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應重新簽訂合同。甲方:_________(公章) 乙方:_________(公章)

        代表:_________(簽字) 代表:_________(簽字)

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商場租賃合同 篇5

        甲方(出租方):

        地址:

        乙方(承租方):

        地址:

        甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協商,甲、乙雙方達成如下協議:

        一、甲方同意將 號商鋪,其套內平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。

        二、租賃期限:自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續租賃,應提前于租賃期滿前 日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協商,乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前 日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。

        三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

        四、租金:

       。1)第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米(套內面積),合計年租

        金元/年。

       。2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

       。3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。 合同編號Contract No:

        五、履約保證金

       。1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

       。2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位: xx物業管理有限公司 ,以下簡稱物業公司商管繳納_____元/戶經營保證金,并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協議,物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

        六、其它費用:租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

        七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續,與甲方無關。凡不按規定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。

        八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。

        九、關于商場營業作息時間:_______________。甲方及委托代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。

        十、滯納金及違約責任:

       。1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

       。2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

        十一、商鋪用途及經營管理:

        1) 乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同

        有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向甲方提出申請,得到甲方協商同意后方可更換,不得擅自變更。

        2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營,不得擅自發改變或降低經營品牌。

        3) 乙方如降低經營品牌、檔次,甲方有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有

        權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。

        4) 未經甲方書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視

        為違約。

        5) 乙方在租賃期內,不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處于無營業狀態。若無營業狀態每

        月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。 十二、裝修或改建

       。1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定,先完善手續后裝修。

       。2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。

        十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。

        十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方提出書面申請,甲方有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后,可辦理和完善相關手續。

        十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

        十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

        十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

        十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。

        十九、爭議解決:因履行本合同發生爭議,雙方應通過友好協商解決,協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

        二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。 二十一、本合同內容產為商業機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

        二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執一份,物業公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

        二十三、本合同的附件:《xxxxx商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》

        甲方: 乙方:

        委托代理人: 委托代理人:

        地址: 地址:

        聯系電話: 聯系電話:

        日期: 年月日日期: 年月日

      【有關商場租賃合同匯編五篇】相關文章:

      1.有關商場租賃合同匯編9篇

      2.商場租賃合同

      3.商場租賃合同匯編9篇

      4.商場租賃合同匯編6篇

      5.商場租賃合同匯編九篇

      6.商場租賃合同匯編5篇

      7.有關商場租賃合同5篇

      8.有關商場租賃合同7篇