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      合同范本>租賃合同>廠房租賃合同

      廠房租賃合同

      時間:2020-10-05 16:00:37 租賃合同 我要投稿

      【精華】廠房租賃合同模板匯編5篇

        現今很多公民的維權意識在不斷增強,很多場合都離不了合同,它也是實現專業化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的廠房租賃合同6篇,希望對大家有所幫助。

      【精華】廠房租賃合同模板匯編5篇

      廠房租賃合同 篇1

        出租方(甲方):___________________________

        承租方(乙方):___________________________

        根據國家有關規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

        一、出租廠房情況

        甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

        二、廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

        2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

        三、租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

        2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

        四、其他費用

        1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。

        2、租賃期間,乙方應按月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣________元。

        五、廠房使用要求和維修責任

        1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

        2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

        4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

        六、廠房轉租和歸還

        1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

        2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

        七、租賃期間其他有關約定

        1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

        2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

        3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

        4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

        5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

        6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

        八、其他條款

        1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

        2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

        3、租賃合同簽定后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

        九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

        十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字后生效。

        出租方: 承租方:

        授權代表人: 授權代表人:

        簽約日期: 年 月 日

      廠房租賃合同 篇2

        第一條 訂立合同雙方:

        甲方:(以下稱出租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        乙方:(以下稱承租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

        第三條 租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

        第四條 租賃經營后,仍然是國有企業性質。

        第五條 租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

        第六條 經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

        第七條 租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

        第二章 租賃期限、財產和租金

        第八條 租賃經營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

        第九條 本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

        第十條 租金定為____元,為____年繳納。

        其中:

        ________年度________元;

        ________年度________元;

        ________年度________元;

        第十一條 租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。

        第十二條 出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

        第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

        第十四條 本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

        第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

        第三章 承租人的權利和義務

        第十六條 承租人的權利

        1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

        2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

        3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

        4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

        5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

        6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

        7.承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

        8.承租人在租賃期間,享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

        9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

        第十七條 承租人的義務

        1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

        2.承租人必須近期如數繳納租金。

        3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

        合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

        承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

        4.承租人要自覺接受黨組織的監督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

        承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

        5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

        6.承租人應當有價值____元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

        第四章 出租人的權利和義務

        第十八條 出租人的權利

        1.有權按時如數向承租人收取租金。

        2.有權監督租賃財產不受損害。

        3.有權監督本廠的產品方向。

        4

        .對本廠財務有監督、審計權。

        5.對本廠的產品質量有檢查權。

        6.有權維護本廠職工的合法權益。

        第十九條 出租人的義務

        1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

        2.不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

        3.不得平調本廠的設備和特資

        4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

        第五章 合同的變更、解除和終止

        第二十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

        第二十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

        第二十二條 因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

        第二十三條 由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

        第二十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經過雙方協商,可以變更或解除合同。

        第二十五條 租賃期滿,合同自行終止。

        租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

        第二十六條 租賃期滿后,本廠仍要租賃經營時,承租人在同等條件下,有優先承租的權利。

        第六章 違約責任

        第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

        第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

        第二十九條 承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的`保證金)折抵租金。

        合伙承租的合伙人負連帶責任。

        第三十條 承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產,承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

        第三十一條 出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。

        第三十二條 租賃雙方發生糾紛以后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可到人民法院起訴。

        第七章 附則

        第三十三條 承租代表人發生意外事故,由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

        第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。

        第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

        出租方代表:(簽字)____________

        ____年____月____日

        承租方代表:(簽字)____________

        ____年____月____

      廠房租賃合同 篇3

        出租方:__________________ (甲方)

        承租方: __________________(乙方)

        根據合同法,經雙方一致友好協商,特簽訂本合同。

        一、設備清單

        二、租用期限

        1、甲方于_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期1年。合計人民幣 元整(RMB 元)。

        2、乙方決定租用此設備后,應交納該設備同等金額貨款作為押金,方可提取該設備。乙方歸還該設備時,將租金一次性全額付給甲方,甲方同時退還乙方押金。

        3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人,承租人開機實地實物驗收,承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。

        三、注意事項

        1、乙方在租用期間不得轉租,不得中途退租;乙方不能擅自拆改設備,必須妥善正確使用,確保設備完好無損,否則造成的一切損失由乙方承擔。

        2、乙方未和甲方簽訂續租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租設備退還。如要續租,雙方需重新簽訂租賃合同,甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備并收取必要的逾期費用。

        四、租賃設備的使用、維修、保養和費用

        1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養,使設備保持良好狀態,并承擔由此產生的全部費用。

        2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應免收乙方相應天數乘以8小時租金。

        3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中,第三者使其遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。

        4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款,均由乙方承擔。

        五、補充規定

        1、損壞賠償

       。1)乙方承擔在租賃期內發生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

       。2)在租賃設備發生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方有權選擇下列方式之一,由乙方負責處理并承擔其一切費用:將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態;更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度時,乙方應賠償甲方。

        2、本合同未敘詳盡并需補充之事,雙方應共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

        在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;

        3、本合同未作規定的,按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

        4、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。

        出租方(公章): 承租方(公章):

        授權代表:___________________ 授權代表:____________________

        簽字日期:_____年___月____日 簽字日期: _____年___月____日

      廠房租賃合同 篇4

        甲方:_________

        乙方:_________

        甲乙雙方經友好協商,就乙方在_________網站中提供的圖標/文字存放位置租賃服務,達成如下協議:

        第一條 雙方的權利及義務

        1.甲方的權利和義務

       。1)甲方在交納服務費用后,可享受服務。

       。2)甲方應根據《最高人民法院關于審理涉及計算機網絡著作權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等有關法規和制度,保證對所提供的內容擁有合法的權利許可,甲方提供的內容侵犯他人合法權利的,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的損失。

       。3)一旦合法權利人就網絡內容侵權向乙方提出確有證據的警告,乙方有權停止該網絡內容的發布以及向合法權利人提供甲方在乙方網絡上的注冊資料,并有權要求甲方立即刪除有關侵權網絡內容。

       。4)甲方利用所存放的信息從事經營活動等所產生的糾紛,完全由甲方負責解釋并承擔全部責任。如給乙方造成損失,甲方應負責賠償。

        2.乙方的權利及義務

       。1)在排除不可抗力因素(地震、臺風、洪水、政府行為及其它非乙方人力所能預見或避免的因素)外,保證系統的安全、可靠、穩定運行,保證甲方的圖標/文字正常顯示。

       。2)對于因不可抗力造成的服務中斷或其它缺陷不承擔任何責任。

       。3)如果發現甲方所存放的信息內容有違反有關法律、法規、行政規章制度的行為,或有關主管部門向乙方下達涉及甲方所存放信息內容的禁令或類似要求,乙方有權立即停止向甲方提供相關服務,并應及時通知甲方。在甲方糾正或主管部門解除禁令后再行恢復服務,乙方無須為此承擔任何賠償責任。

        第二條 根據甲方的要求,乙方為甲方提供的圖標/文字存放位置為_________的_________位置。

        第三條 服務費用及期限

        1.服務費為_________元,人民幣大寫_________。

        2.乙方有權根據實際情況隨時調整費用標準或服務內容,無須對任何人或第三方負責。

        3.從甲方交費并開通服務之日起,服務期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        第四條 違約責任

        1.甲方違反本服務協議規定的行為給乙方造成損失,甲方必須負責相應的賠償。

        2.甲方在乙方所存放的任何信息如發生糾紛,后果均由甲方自己負責,乙方不承擔任何責任。

        3.甲方通過其存放的信息進行商務活動所引起的一切責任及經濟糾紛與乙方無關。

        4.在排除不可抗力因素(地震、臺風、洪水、政府行為及其它非乙方人力所能預見或避免的因素)外,乙方須保證甲方的圖標/文字正常顯示。由于其他因素乙方導致甲方的圖標/文字不能正常顯示,而給甲方造成損失,乙方須向甲方按本協議規定的服務費折算出自停止運行至恢復運行期間的每天的數額給予賠償,最高賠償額不超過甲方支付的全部服務費。

        第五條 爭議解決

        雙方因履行本協議所產生的爭議,應本著互諒互讓的原則,通過友好協商解決,協商不成的,同意將爭議提交_________仲裁委員會申請仲裁。除正在仲裁的爭議事項外,雙方應繼續行使其本協議項下的其余權利,并履行其本協議項下的其它義務。

        第六條 其他

        1.本協議未盡事宜,按照《中華人民共和國電信條例》及國家有關規定執行。

        2.在合作期滿前,雙方另行商議是否續約。

        3.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字或蓋章后生效。

        4.乙方的資費如有調整,與本協議有不同之處,以本協議為準。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      廠房租賃合同 篇5

        出租方(以下稱甲方):__________

        承租方(以下稱乙方):___________

        根據《合同法》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

        一、 出租廠房情況

        甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ , 結構________________。

        二、 廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房裝修日期_____ 個月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

        2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

        3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、 租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。

        2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%-___%。

        3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

        四、 其他費用

        1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在____天內付款。

        2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

        五、廠房使用要求和維修責任

        1、 租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

        2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

        4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

        六、廠房轉租和歸還

        1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

        2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

        七、租賃期間其他有關約定

        1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

        2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

        3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

        4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

        5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

        6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

        7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

        八、其他條款

        1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

        2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

        3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

        4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

        5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

        九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

        十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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