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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2020-04-15 08:09:34 托管合同 我要投稿

      【推薦】委托管理合同范文錦集5篇

        隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的委托管理合同5篇,希望能夠幫助到大家。

      【推薦】委托管理合同范文錦集5篇

      委托管理合同 篇1

        甲方:(物業管理公司、受托方)

        乙方:(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

        (一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

        (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

        二、房屋修繕

        (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

        (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人理。

        三、托管費用

        (一)根據市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、Y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶,帳號________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

        (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

        (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

        (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

        (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

        (三)其它約定:

        備注:

        (一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

        (二)本合同有效期年月日至年月日止。

        (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇2

        乙方:重慶市××律師事務所

        地址:

        電話:6656676666562139電掛:1899

        電傳:023-69866074郵編:630031

        聘請常年法律顧問合同

        根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定,______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權益,特聘請重慶市第三律師事務所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商,訂立下列各條款,共同遵照履行。

        一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,根據法律給甲方提供法律幫助,維護甲方的合法權益。

        二、乙方為甲方提供如下法律幫助:

        1.為甲方業務上的法律問題提供咨詢;

        2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同;

        3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業務文書;

        4.通過上述業務活動,進行社會主義法制宣傳。

        三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,無義務為甲方的職工提供法律幫助。

        四、乙方律師辦公,平時有事可隨時聯系。

        五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會,為乙方律師執行職務提供方便。

        六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。

        七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,自合同生效之日起三士在內一次付清。

        八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動,按重慶市物價局、財政局重價非發(1991)230號文件規定的收費國法另行收費。

        九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

        十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

        十一、如合同的一方違反合同約定,對方有權解除合同,但應提前一個月通知對方。

        十二、合同文書一式貳份,雙方各執一份,甲方壹份,乙方壹份。

        甲方:_____乙方:重慶市××律師事務所

        法定代表人:法定代表人:

        年月日

        重慶市××所(19*)民/經/行/非字第*號

       。追剑┮**一案,現委托重慶市第××律師事務所(乙方)律師出庭代理/代理,經雙方充分協商,訂立合同如下:

        一、乙方接受甲方的委托,指派律師***為甲方第*審代理人。

        甲方委托乙方代理權限是:

        二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動,認真負責地履行律師的職責,維護委托人的合法權益。

        三、根據國家《關于業務收費標準》的規定,甲方向乙方支付代理費**元,標的.費**元。

        四、乙方為本案調查、出庭所需差旅費,按國家規定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費*元。

        五、甲方必須真實地向律師敘述案情,提供證據。在接受委托后,如發現甲方擔造事實,弄虛作假,乙方有權終止代理,依本合同所收費用不予退還。

        六、如乙方無故終止合同,代理費和標的費應全部退還甲方;如甲方無故終止合同,代理費和標的費不予退還。

        七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

        八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。

        九、本合同有效期限:自簽訂之日起至本案終結止(判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案)。

        十、本合同一式兩份,雙方各持一份。

        甲方:乙方:重慶市××律師事務所住所:住所:

        電話:電話:66565666

      委托管理合同 篇3

        1、甲方:

        法人代表:

        公司地址:

        2、乙方:

        一、委托事宜:甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,乙方團隊具有管理經驗與技術,向經雙方協商,達成以下聘用合同。

        二、 委托方式

        1、委托方式:甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

        2、乙方作為全權管理方的目標任務是:在合同期內,將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平,并實現經營利潤最大化。

        三、委托期限:

        委托期限自 年 月 日起,至 年 月 日止

        四、乙方的管理費及核算、支付

        1、乙方團隊工資報酬為每月_______元,簽定合同后,預付當月管理費共計_______ 元,調整期為一個月,一個月后管理費的20%和業績掛靠,業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付,采取預付形式。

        2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

        3、除乙方派駐3名管理人員外,受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責,并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付,否則乙方視甲方重大違約.

        4、乙方團隊共派駐3名管理人員,甲方在簽訂本合同支付管理費后,乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內,乙方會根據實際情況,管理人員進行輪換或調配,但不能減少編制人員數量。

        五、 甲方的責任、義務與權利

        1、 負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

        2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權,乙方應予以積極支持配合。

        3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

        4、 乙方接手之日,甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

        5、 相關的人員調撥,包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付,不在乙方的委托管理費之列。

        6、 乙方在合同期內,為了場所的發展,可到一至兩家其它娛樂場所進行考察,甲方負責報銷考察費用。

        六、 乙方的責任、義務與權利

        1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權,包括業務決策權、人事任免權,辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

        2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等,制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序,對場所進行全面管理。

        3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

        七、 合同的解除

        由下列情形之一可以變更、終止合同。

        1、經甲、乙雙方協商同意,并達成書面依據。

        2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

        3、不可抗力或無法防止的外因,使合同無法履行的。

        八、違約責任

        1、甲方有下列情形之一者,乙方可解除本合同:

        (1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的,乙方有權解除合同。

        (2)甲方拖欠員工工資,導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

        (3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,視為甲方解除合同。

        2、乙方有下列情形之一者,甲方可解除本合同:

        (1)違反本合同條款。

        (2)乙方沒有履行正常管理職責。。

        (3)合同履行屆滿

        九、 甲、乙雙方在合同期內,任何一方若無違反本合同條款的行為,雙方均不

        得提前解除本合同,否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

        十、 本合同壹式貳份,雙方各執壹份。未盡事宜,雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        甲方 :乙方:

        代表(簽字): 代表(簽字):

        蓋章: 簽字:

        日期:年 月 日 日期:年 月 日

      委托管理合同 篇4

        甲方:(物業管理公司、受托方)

        乙方:(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

        (一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

        (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

        二、房屋修繕

        (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

        (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人理。

        三、托管費用

        (一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

        (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

        (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

        (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

        (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

        (三)其它約定:

        備注:

        (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

        (二)本合同有效期年月日至年月日止。

        (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章) 乙方:(公章)

        法人代表: 法人代表:

        經辦人: 經辦人:

        合同簽訂日期: 年 月 日

        合同(b)適用于各類公房,與合同(a)不同的是:

        1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責!

        2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

        (1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

        (2)租金由甲方負責征收,其中租金收入____%返回乙方用于日常管,其余____%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。

        合同(c)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動:

        1.房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修,按()種方式進行:

        (1)乙方自行修理。

        (2)乙方委托甲方修理,費用由乙方承擔。

        2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變”。

      委托管理合同 篇5

        委托方: (以下簡稱甲方)

        受托方: (以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜,為明確雙方的權利義務,達成以下協議,以資共同遵守。

        第一條 合作目標

        乙方以專業服務運作模式為基礎,依托完整的市場定位體系,優勢資源,提升商鋪的市場形象,保持良好的市場競爭優勢,傳導先進商業管理理念,保障本商鋪整體運營的可持續性發展,實現項目升值與保值,最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

        第二條 委托經營管理商鋪概況

        2.1 商鋪名稱:

        2.2 商鋪地理位置:

        2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

        第三條 委托經營管理期限

        3.1委托經營管理的期限為 年, 年 月 至 年 月 日止。

        第四條 委托權限

        4.1 委托期間,乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

        4.2 委托期間,乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜,并協調處理各方之間的關系。

        4.3 委托期間,乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

        4.4 委托期間,在符合相關部門規定的前提下,乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,收取的廣告費、促銷費等由乙方收取,甲方無權干涉。

        第五條 商鋪管理費用

        1、委托管理期間,乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修,并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營,同時乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。

        2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費,乙方不再收取其他任何費用。

        3、委托管理期間,乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

        第六條 甲方權利義務

        6.1 委托管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現,乙方有權單方解除本協議。

        6.2委托管理期間,出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的,應提前30日以書面方式通知承租方,同時向受讓人披露本合同內容,受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。

        6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同,若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為,或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的,甲方須承擔違約責任,并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

        6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照,辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。

        6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方,所得收益乙方所有,甲方同意放棄。

        第七條 乙方權利和義務

        7.1為提高該商鋪商業價值,出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進行統一經營管理,包括整體規劃、招商、整合運營。

        7.2乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經營,由此產生的收益歸乙方所有,甲方不得干涉,亦不得提出任何要求。

        7.3乙方根據第三方經營等的要求,無須經過甲方同意,可以對商鋪進行整體規劃、裝修,乙方有權對該商鋪的結構進行調整,出租方不得以此為由解除本協議。

        7.4為優化整體運營,甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。

        7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

        7.6 乙方負責審核招商對象的品牌,審核包括對廠商和產品的審核,須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

        7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

        7.8 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時溝通、反饋各方信息。

        7.9為了提升商鋪的整體人氣,乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

        7.10在委托管理期限內,有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。

        7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

        7.12乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

        7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

        第八條 合同的解除與終止

        甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任,租賃期限屆滿后,如雙方決定不再續約,乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定),將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后,雙方就本協議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下:

        商鋪裝修標準:

        商鋪地面:

        供 電:

        間 隔:

        門 面:

        公用設備、設施及公共區域

        地 面:

        供電供水:

        照 明:

        消防設備:

        通風設備:

        乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的,甲方有權要求承租方按照下述方式處理:

        1、乙方以裝飾、設備差價為標準,雙倍賠償;

        2、在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞,乙方不承擔責任但可協助維修,維修費用由甲方承擔。

        第九條 其他

        9.1、 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔,按政府有關規定執行,由承租方承擔。

        9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。

        9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的,雙方互不承擔任何法律責任。

        9.4、 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件,在發出之日起第3日即視為合法有效送達。

        9.5本協議履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

        9.6本協議未作約定的,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

        9.7本協議壹式肆份,經雙方共同簽署后即時生效,出租方執壹份,承租方執叁份,各份具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        簽約代表 簽約代表:

        年 月 日 年 月 日

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