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      合同范本>托管合同>房屋托管合同

      房屋托管合同

      時間:2020-03-28 16:03:04 托管合同 我要投稿

      【實用】房屋托管合同4篇

        現如今,很多場合都不得不使用合同來調解紛爭,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎?下面是關于房屋托管合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      【實用】房屋托管合同4篇

      房屋托管合同 篇1

        甲方(委托方):

        乙 方(受托方):

        根據國家及當地政策的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協議。

        一、房屋情況

        1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(縣) 路 弄 號 小區 棟(號樓) 層 室(以下簡稱該物業);目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證(編號: )房屋主體建筑結構為___結構;房屋用途為 。該物業總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協議附件),經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。

        1-2甲方承諾:其為該物業的合法產權人,其對該物業擁有完整的支配權。

        1-3在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押,并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

        1-4該房屋的公用或協議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協議附件一中加以列明。

        二、代管時間與代管費用

        2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。

        2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的5%,按半年一次支付給乙方,自本協議簽署日起計算。

        三、委托代管內容 3-1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。

        3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡,有線電視,物業管理費等費用( 費用甲方出)。

        3-3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網絡等。

        3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

        3-5、代委托方查驗清理退租房屋。

        3-6、代委托方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

        四、甲乙雙方責任

        4-1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

        4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

        4-3、甲方如提前收回代管房屋,協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

        4-4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。

        4-5、房屋委托代管理期間,物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

        4-6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協議前如實告之。

        4-7、甲方在簽訂協議時,應向乙方提供真實有效的聯系方式,如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

        4-8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務,甲方保留監督權。

        4-9、乙方不得無故中止協議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

        4-10、乙方在房屋委托代管期間,如發生突發事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

        4-11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。

        五、協議解除及違約責任:

        5-1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

        5-2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定,除了按協議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

        六、附則

        6-1、甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協議及規定嚴格執行。

        6-2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時,應通過協商解決;協商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。

        6-3、本協議未盡事宜,雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處,均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

        6-4、本協議經雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

        甲 方: 乙 方:

        法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):

        電 話: 電 話:

        證件號: 證件號:

        日 期: 日 期:

      房屋托管合同 篇2

        編號▁▁▁

        出租方(以下簡稱甲方):托管方(乙方):哈爾濱凱聯·合眾房屋托管

        (身份證) ___________________

        聯系電話___________________ 電 話:8311233689560222

        地 址___________________ 地 址:南崗極樂小區16號樓3單元102室

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋托管事宜達成協議如下:

        第一條、 房屋基本情況:

        該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為:樓

        房▁▁室▁▁廳▁▁衛,平房▁▁間,面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,該房屋權屬狀況為甲方

        對該房屋享有所有權或甲方有權對該房屋出租,證明文件▁▁▁▁▁▁,編號▁▁▁▁▁▁

        第二條、甲方履行事項:

        1、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租、出售給第三者。 2、甲方應承諾此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隱患。

        3、在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。 4、甲方提供:①產權證明②業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)③其它必備相關證明。

        5、甲方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實或以各種理由,而導致客戶無法正常居住及經營(乙方遭受損失的),甲方負責向乙方賠償,乙方并有權終止合同。

        6、在租賃期內,如有一方有特殊情況需要解除協議的,必須提前一個月通知對方,并賠償對方兩個月租金;租用期滿后,乙方如需要繼續續簽合同或買賣,應提前一個月提出,甲方在同等條件下給予乙方優先。

        7、甲方每年給予乙方十五天空租期并應按時交納由甲方負責的各種費用,否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

        8、甲方不得隨意漲價。

        第三條、乙方履行事項:

        1、 在托管期內以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約 收租及為承租方提供附加服務,如空租期內無人租賃,費用由乙方支付。

        2、乙方出示:①身份證明②營業執照。③其必備相關證明。

        3、乙方應按約支付房屋租金,及有關應付的水、電、煤氣和有線電視等費用。

        4、乙方不得故意將房屋作為非法活動的場所。

        5、乙方應愛護受托管的房屋,并合理使用和維護房屋內設施、設備。 6、乙方不得隨意改變屋內結構。

        7、監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。

        第四條、房屋及附屬設施的維護:

        1、甲方在交房時,有義務對房內設施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合;蚣追轿幸曳教峁┯袃敺⻊。

        2、在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施。

        3、代理期間,房屋因自然損壞及原始設施缺陷或老化影響居住,乙方應及時通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務。

        4、代理期滿,乙方交房時,結清房內各項費用及清點家具電器等設施(如有丟失折舊補償或賠償同等價值物品)。

        第五條、 托管期限及租金支付:

        托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁個月▁▁天。

        租金▁▁▁元/月,支付方式為(月付,季付,半年付,年付)

        租金收取方式:(□ 現金支付 / □ 銀行代收)。

        甲方指定代收銀行▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁帳戶名▁▁▁▁▁

        第六條、合同的解除

       。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以終止合同。

       。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任: 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

        2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同、并

        按違約: 1、遲延交付該房屋達十五日且未征得乙方同意的。

        2、交付的房屋不符合合同約定及嚴重影響生活、工作、使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

        第七條、 違約責任

        1、托管期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前30日通知乙方或甲方,并按全額租金的20%支付違約金。

        2、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應賠償三個月租金作為違約金。

        第八條、其它

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

        本合同之(交接單)均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的

        文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

        本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交法院經濟裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        一、房屋交接單

        二、其他:雙方已對房屋租住期間所發生的各項費用和押金返還額度已交接清楚,并無任何疑義。

        三、其他特殊交接情況補充說明及附加條款:

        本合同連同附件共4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

        付費日______年___月___日__________元

        ______年___月___日__________元

        ______年___月___日__________元

        ______年___月___日__________元

        甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):哈爾濱凱聯·合眾房屋托管

        授權代表(簽字):________________ 經紀人(簽字)__________________

        合同簽訂日________年______月______日

      房屋托管合同 篇3

        甲方(委托人):乙方(受托人):簽約地:依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:

        1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

        2、代收租金;

        3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));

        4、有關房屋室內設施的保管措施;

        5、其他事項。

        三、委托內容

        1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

        2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;

        3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方 ,退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;

        5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、 在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、 甲方權利義務

        1.1 甲方有收取租金的`權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

        1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、 乙方權利義務

        2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

      房屋托管合同 篇4

        委托方(簡稱甲方):

        受托方(簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定,為了更好的管理國有資產,甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理,經友好協商,雙方達成如下協議,以資共同遵守。

        第一條 合同概況

        1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于:武漢市青山區第四十九街商鋪,房屋總建筑面積為:平方米。

        2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀:見附件1《商鋪現狀一覽表》

        第二條 委托管理內容、期限

        1、委托管理內容:

       、、商業用房的使用、維修、養護。

       、、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

       、、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改,如有可在此明確)。

       、、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

       、、與該項目管理相關聯的其它工作。

        2、委托管理期限:

        即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

        第三條 委托管理費用

       、、物業管理服務費標準:

        乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處,乙方不要寫甲方收取物業管理費,如果向甲方收取物業管理費,存在合同不對等。收費是可以,但是不要寫在此處,可在補充協議中寫入,此處可修改為;

       、、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。

       、、物業管理服務費調整:

        乙方保留物業管理服務費調整權利,調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。

        此處建議修改:

        乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整,調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。

       、、物業管理費收取方式:

        物業管理費收取與物業租金的收繳同步。

        第四條 甲方權利義務

        1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

        2、審定乙方擬定的物業管理制度。

        3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

        4、向乙方提供商業用房和管理用房。

        5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

        6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

        7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

        8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

        9、參與確定管理服務費收費標準。

        10、向乙方出具授權委托書,授權乙方具體管理內容。(建議添加)

        11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

        第五條 乙方權利義務

        1、根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

        2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

        3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

        4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監督。

        5、接受甲方對經營管理過程中監督,并定期報告工作。

        6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

        7、建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

        8、負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

        9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

        10、管理期滿對該物業項目的委托管理或租賃有優先權。

        第六條 協議的解釋

        本協議未盡事宜或條款內容不明確,協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協議相抵觸。

        第七條、適用法律及爭議解決

        1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

        2、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向所在地人民法院起訴。

        第八條、其他

        1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后,未經另一方許可,任何一方不得向外公開本協議內容。

        2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

        3、其他約定:

        ____________________________

        甲方(蓋章):________________

        乙方(蓋章):________________

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