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      合同范本>托管合同>房屋租賃托管合同

      房屋租賃托管合同

      時間:2021-08-26 08:18:53 托管合同 我要投稿

      房屋租賃托管合同

        在人民愈發重視法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的房屋租賃托管合同,歡迎大家分享。

      房屋租賃托管合同

      房屋租賃托管合同1

        托管方(甲方):

        受托管方(乙方):

        乙方經辦人:

        根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        一、房屋托管地點及約定

        1、甲方將其所有的位于________市_______區_________________________________ 的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產證號(合同)________________.

        2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日收回。其中免租期______ .

        3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣) ,付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元,大寫________ ,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執行。

        每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

        戶名:____________開戶行:_____________________賬號:___________________________

        甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認:

        4、房屋僅作商業辦公或居住使用,若為商業辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理,不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔所有后果,由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

        5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由甲方承擔。

        6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

        二、房屋交割清單(見附件)

        三、甲乙雙方的責任及義務

        1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

        2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故,乙方應負全部責任。

        3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造,以及上述設施在托管期間出現非人為損壞,由甲方負責維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修并承擔費用。

        4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方及承租方經濟損失的,由甲方負責賠償。

        5、乙方在托管期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現有設施;托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

        6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先權;若不再續簽合同,甲方應給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

        7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等,如不能及時交付上述設備,乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

        四、房屋驗收及交接

        1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結清自己應承擔的所有費用后,給甲方交還鑰匙。

        2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況,調查屬實后由乙方修復或賠償。

        五、合同的更改、補充和終止

        1、經甲乙雙方協商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。

        2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執行,若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。

        3、乙方拖欠租金達___天,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

        4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不承擔違約金。

        5、乙方未經甲方同意,擅自改變房屋結構或屋內固定設施,甲方可解除合同,并由乙方恢復原狀。

        六、違約責任

        甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,若一方違約導致本合同不能繼續履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

        七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準)

        八、本同未盡事宜或有爭議的,經甲、乙雙方協商,可訂立補充條款。協商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

        九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

        甲 方: 乙 方:

        經辦人:

        身份證號: 身份證號:

        電 話: 電 話:

        簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      房屋租賃托管合同2

        本合同雙方當事人:

        出租方(以下簡稱甲方)____________

        身份證:_______________________

        聯系電話:_________ __

        承租方(以下簡稱乙方)____________

        身份證:_______________________

        聯系電話:_______ ____

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________

        第二條房屋用途

        該房屋用途為__________________

        除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

        第三條租賃期限

        租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

        第四條租金

        該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

        租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

        第五條付款方式

        乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

        第六條交付房屋期限

        甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

        第七條甲方對產權的承諾

        甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        第八條維修養護責任

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

        正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

        租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

        第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

        乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

        第十條關于房屋租賃期間的有關費用

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

        1、水、電費;

        2、煤氣費;

        3、電話費;

        4、物業管理費;

        5、________________;

        在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

        第十一條租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

        第十二條因乙方責任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

        1、擅自將承租的房屋轉租的;

        2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

        3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

        4、拖欠租金累計達____個月;

        5、利用承租房屋進行違法活動的;

        6、故意損壞承租房屋的;

        7、__________________________

        第十三條提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

        第十四條登記備案的約定

        自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

        第十五條違約責任

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

        第十六條不可抗力

        因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第十七條其它

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

        第十八條合同效力

        本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

        第十九條爭議的解決

        本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        第二十條合同份數

        本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章)_____________乙方(簽章)___________

        授權代表(簽字)_________授權代表(簽字)__________

        _____年_____月____日_____年_____月____日

      房屋租賃托管合同3

        出租方(下稱甲方)__________

        承租方(下稱乙方)__________

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

        一、租賃房屋描述

        1、甲方將其擁有的座落于__________房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共__________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

        2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        四、租金及支付方式(單位:人民幣)

        1、第一年租金為_____元,第二年租金為_____元,第三年的租金為_____元,第四年租金為_____元,第五年的租金為_____元。

        上述租金每半年支付一次,具體為:

        本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____元,_____年_____月_____日前支付第一年下半年租金_____元。

        _____年_____月_____日支付第二年上半年租金_____元,_____年_____月_____日前支付第二年下半年租金_____元。

        _____年_____月_____日支付第三年上半年租金_____元,_____年_____月_____日前支付第三年下半年租金_____元。

        _____年_____月_____日支付第四年上半年租金_____元,_____年_____月_____日前支付第四年下半年租金_____元。

        _____年_____月_____日支付第五年上半年租金_____元,_____年_____月_____日支付第五年下半年租金_____元。

        2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

        3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_____元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

        五、甲方的權利與義務

        1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

        3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

        4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

        5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

        六、乙方的權利與義務

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

        2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

        3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

        4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

        5、按本協議第四條約定支付租金。

        七、續租

        租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

        八、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

       。1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

       。2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

       。3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

       。4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

        2、甲方有下列情形之一的',乙方有權解除合同:

       。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

       。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

       。3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

       。4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

       。1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

       。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

       。3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

       。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

        九、違約責任及賠償

        1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

        2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

        3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

        十、其他約定

        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

        甲方:_____乙方:_____

        代表:_____代表:_____

      房屋租賃托管合同4

        甲方(委托人):乙方(受托人):簽約地:依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:

        1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

        2、代收租金;

        3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));

        4、有關房屋室內設施的保管措施;

        5、其他事項。

        三、委托內容

        1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

        2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;

        3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方 ,退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;

        5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、 在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、 甲方權利義務

        1.1 甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

        1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、 乙方權利義務

        2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

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