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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-07-25 10:04:41 托管合同 我要投稿

      【推薦】委托管理合同范文匯總5篇

        現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的委托管理合同5篇,歡迎大家分享。

      【推薦】委托管理合同范文匯總5篇

      委托管理合同 篇1

        委托方:(以下簡稱甲方)_____________________

        受托方:(以下簡稱乙方)_____________________

        委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理,為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期,使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方,特訂閱合同如下,以資共同遵守。

        一、工程概況

        1.工程名稱:________________________________

        2.立項批文:________________________________

        3.建設地點:________________________________

        4.建設規模:________________________________

        二、雙方權力與義務

        1.受托方權力與義務

        (1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人,代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務,承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。

        (2)按項目立項批復,組織項目方案論證,可行性研究,充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求,編制工程初步設計及概算報委托方批準。

        (3)負責按照批準的初步設計和概算,組織編制施工圖設計和預算。

        (4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃,報委托方批準。

        (5)負責協助委托方申報規劃、建管、投資等有關手續,取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

        (6)在公開招標原則下,受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

        (7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶,根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金,并按規定使用。

        (8)嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設,如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更,報委托方審批執行。

        (9)嚴格按批準的進度組織實施,保證項目按合同規定的期限建成,并確保工程質量。

        (10)定期向委托方匯報工程進度,接受委找方的監督和管理。

        (11)組織各單項工程的質量驗必,申報項目竣工驗收。工程驗收合格后,向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表,經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜,同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

        (12)負責工程后保修事宜。

        2.委托方權力與義務

        (1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門,對該項目行使業主職責。

        (2)合同簽訂后,及時向受托方移交前期工作手續,協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作,為受托方的工作創造良好的外部條件。

        (3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

        (4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金,并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

        (5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

        (6)按照建設進度計劃,稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況,及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

        (7)協調解決工程中重大問題,為受托方提供必要的現場辦公場所,幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續。

        (8)負責組織竣工結算驗收,在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續。

        三、工程投資及合同價款

        1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

        2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

        3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費,經雙方與有關部門交涉認可后,受托方提前申報,委托方及時支付。

        四、工程質量

        設計質量:___________________________________________

        施工質量:___________________________________________

        五、受托方應不遺余力地工作,盡量滿足委托方工程進度需求

        本工程工期為___________ ,其中開工時間為___________,施工工期為

        六、獎懲辦法

        1.受托方通過采取科學管理辦法,提出合理的建議,優化設計和施工方案,在達到設計要求,滿足使用功能和“三控二!钡那疤嵯,委托方給予受托方________獎勵。

        2.由于受托方未按合同約定完成管理內容,未經委托方批準擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等),超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,委托方有權扣減管理費,并由受托方自有資金彌補損失。

        七、其他

        1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________,受托方總代表為________________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

        2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

        3.本協議未盡事宜,雙方通過協商后另訂。

        4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

        本協議一式捌份,正本二份,雙方各執一份;副本陸份,雙方各執三份。正副本具有同等效力。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

      委托管理合同 篇2

        甲方:_________

        乙方:_________

        甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:

        一、甲方責任、權利、義務

        1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。

        2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

        3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

        4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

        5、負責了解掌握乙方經費運行情況,對違反財務規定的行為提出意見。

        6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

        二、乙方責任、權利、義務

        1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

        2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意后方可實施。

        3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

        4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

        5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

        三、委托管理主要內容

        1、全院的綠化、美化工作。

        2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)

        3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

        4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

        5、公共建筑部分的維修保養工作。

        6、自管家屬樓的維修和保養工作。

        7、水電暖的維修管理與服務工作。

        8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

        9、節能工作。

        10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

        11、飲用水供應和洗浴工作。

        12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

        13、家屬門衛的管理工作。

        14、校內各商業網點的管理工作。

        15、學校人防工程的管理工作。

        16、其它甲方需要委托的工作。

        四、服務標準

        乙方應按以下標準實現物業管理目標。

        (一)校園綠化美化工作

        1、做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

        2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。

        3、校園綠化面積應達到應綠化面積的`95%以上。

        4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。

        5、院內的建筑物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。

        6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

        (二)環境衛生工作

        1、道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

        2、陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。

        3、衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

        4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養,杜絕事故發生。

        5、院內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物污漬。

        6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。

        7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

        8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

        9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

        10、應及時清理院內主要干道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

        11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

        (三)教室衛生工作

        1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門打開(特殊情況除外)

        2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

      委托管理合同 篇3

        甲方(委托方): 身份證號:

        乙方(受托方): 身份證號:

        甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范,在充分友好協商的基礎上,簽定本資產管理合同:

        1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止,甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元,委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

        2. 為體現乙方承擔風險的誠意,委托當日,乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶,與原有資金一同操作。

        3. 在乙方全權代理期間,乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%,而乙方沒有繼續打入保證金,甲方有權平倉,終止協議。

        4. 委托期間,每贏利10%,甲乙雙方結算一次,甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿,也按此結算方式結算。

        5. 乙方有義務每月向甲方匯報操作情況,甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況,但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

        6. 委托期間,雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出,則該帳戶如有贏利,贏利全歸乙方,歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損,甲方歸還乙方的保證金,且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,如有贏利和保平,贏利全歸甲方,甲方歸還乙方本金,如帳戶虧損,則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

        7. 委托期間,如果甲方認為乙方操作比較成功,可追加打入上述帳戶資金,雙方權利,義務比照本合同進行。

        8. 本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。

        9. 本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

      委托管理合同 篇4

        甲方:

        身份證號:

        乙方:

        身份證號:

        根據《中華人民共和國合同法》相關規定,甲乙雙方經過友好協商,本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同,并鄭重聲明共同遵守。

        第一條:甲方委托乙方代理操作甲方在 開設的資金賬戶,資金賬號為 。交易密碼甲乙雙方共享,甲方可以查詢,但不能操作。

        第二條:期限:

        起始日期 年 月 日,截止日期 年 月日,期初資產 元(大寫: )。

        第三條:交易對象:

        第四條:利潤定義:

        (甲方賬戶)期末資產 - 期初資產 (證券資產要扣除交易費用)利潤率=利潤期初資產100%

        第五條:報酬

        委托正式開始后,甲方支付乙方投資管理費用 元,合同期滿后,如果利潤率為正,甲方付給乙方利潤的 作為傭金;如果利潤率為負,乙方付給甲方損失的 作為賠償。

        第六條:未到委托結束日期,甲方不得取用賬戶資金。如果甲方一定要取用資金,視為違約,不論此時利潤正、負,甲方應支付給乙方違約金 元;

        第七條:甲乙結算金額精確到元,不足元部分舍去不計,付款手續費由甲方支付。

        第八條:乙方擁有隨時終止合同的權利,并按第五條結算方式結算。

        第九條:甲乙雙方均有保護賬戶安全的責任,因某一方泄露賬戶信息導致的損失由該方承擔,按第五條結算方式結算。然后重新簽訂合同。

        第十條:本合同一式兩份,甲、乙各一份,自甲、乙雙方簽章后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇5

        甲方:___________________(物業管理公司、受托方)

        乙方:___________________(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

       。ㄒ唬┮曳礁鶕衉___________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

        二、房屋修繕

       。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人自理。

        三、托管費用

       。ㄒ唬└鶕姓募P于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號_________,甲方保證?顚S,并接受乙方審查。

       。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

       。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

       。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

       。ㄈ┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

       。ㄋ模┍竞贤行赺________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

       。ㄎ澹┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

       。┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。

       。ㄆ撸┢渌s定:________________________________________________。

        甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________

        法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

        _________年______月______日 _________年______月______日

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