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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-07-12 16:39:34 托管合同 我要投稿

      實用的委托管理合同匯總五篇

        隨著人們法律意識的建立,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的委托管理合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      實用的委托管理合同匯總五篇

      委托管理合同 篇1

        第一章 總則

        第一條 本合同當事人

        委托方(以下簡稱甲方):_________

        受托方(以下簡稱乙方):_________

        根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

        第二條 物業基本情況

        1.物業類型:_________。

        2.座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號。

        3.四至:東_________,南_________,西_________,北_________。

        4.占地面積:_________平方米。

        5.建筑面積:_________平方米。

        第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

        第二章 委托管理事項

        第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

        第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

        第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

        第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

        第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

        第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

        第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

        第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

        第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

        第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

        第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

        1.物業管理服務費;

        2._________。

        第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

        第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

        第十七條 其它委托事項_________。

        第三章 委托管理期限

        第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

        第四章 雙方權利義務

        第十九條 甲方權利義務

        一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

        1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

        2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

        3.審定乙方擬定的物業管理制度;

        4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

        5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

        6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

        7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行;

       。1)無償使用;

       。2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

        8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

        9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付;

        10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________;

        11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

        12._________。

        二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

        1.在業主委員會成立之前,負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

        2.審定乙方擬定的物業管理制度;

        3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

        4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

        5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題,按以下方式處理:

       。1)負責返修;

       。2)委托乙方返修,支付全部費用;

       。3)_________。

        6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

        7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行:

       。1)無償使用;

       。2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

        8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

        9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時,負責催交或以其它方式償付;

        10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________;

        11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

        12._________。

        第二十條 乙方權利義務

        1.根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度;

        2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

        3.按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

        4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

        5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施;

        6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監督;

        7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

        8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

        9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

        10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

        11._________。

        第五章 物業管理服務質量

        第二十一條 乙方須按下列約定,實現目標管理

        1.房屋外觀:_________

        2.設備運行:_________

        3.房屋及設施、設備的維修、養護:_________

        4.公共環境:_________

        5.綠化:_________

        6.交通秩序:_________

        7.保安:_________

        8.急修:_________;小修:_________

        9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:_________

        第六章 物業管理服務費用

        第二十二條 物業管理服務費

        1.本物業的管理服務費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

        2.管理服務費標準的調整,按_________調整。

        3.空置房屋的管理服務費,由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

        4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的,按以下第_________項處理:

       。1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

       。2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

       。3)_________。

        第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收。

        1.露天車位:_________。

        2.車庫:_________。

        3._________。

        第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費標準須經甲方同意。

        第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下:

        1.高屋樓房電梯運行費按實結算,由乙方向業主或物業使用人收;

        2._________。

        第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:

        1.房屋共用部位的小修、養護費用,由_________承擔;大中修費用,由_________承擔;更新費用,由_________承擔。

        2.房屋共用設施、設備小修、養護費用,由_________承擔;大中修費用,由_________承擔;更新費用,由_________承擔。

        3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用,由_________承擔;大中修費用,由_________承擔;更新費用,由_________承擔。

        4.公用綠地的養護費用,由_________承擔;改造、更新費用,由_________承擔。

        5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用,由_________承擔;大中修費用,由_________承擔;更新費用,由_________承擔。

        第七章 違約責任

        第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

        第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

        第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予經濟賠償。

        第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

        第八章 附則

        第三十一條 自本合同生效之日起_________天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。

        第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,大多數業主和物業使用人反映良好,可續訂合同。

        第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

        第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

        第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

        第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

        第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

        第三十八條 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

        第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

        第四十條 本合同自簽字之日起生效。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        附件

        一、物業構成細目(略)

        二、物業管理質量目標(略)

      委托管理合同 篇2

        委托人:

        受托人:

        委托人系 工程的業主,受托人是一家具有相應建設工程項目管理經驗的公司,委托人現委托受托人承擔該項目的工程管理工作,雙方依照《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就 工程的委托管理事項經友好協商,達成如下一致意見并訂立本合同,以資共同遵守。

        一、工程概況

        工程名稱:

        地 點:

        工程建設規模:

        投資規模:

        目前工程形象進度:

        (工程概況的具體內容由雙方根據項目所處的不同建設階段的不同情況進行填寫)

        二、委托工作范圍和內容

        委托管理工作范圍和內容由雙方在合同條款中具體約定。

        三、項目管理費

        項目管理費總額大寫: 。

        小X: 。

        該項目管理費總額為受托人按照本合同約定完成工程項目管理的正常工作所收取的管理費,受托人完成工程項目管理的附加工作和額外工作所發生的費用由雙方在合同中另行約定。

        四、組成本合同的文件:

        1.本合同協議書。

        2.本合同通用條款及其附件。

        3.本合同專用條款及其附件。

        4.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。

        5.雙方在履行合同過程形成的會議紀要、來往函件等書面文件。

        五、本協議書中的有關詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

        六、受托人向委托人承諾,根據委托人的委托,全面履行本合同約定的義務,全面實現本合同確定的管理目標,維護委托人合法權益。

        、委托人向受托人承諾,全面履行本合同約定的義務,及時向受托人支付本合同確定的項目管理費。

        、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完合同約定的義務之日終止。

        九、合同訂立

        合同訂立時間:________年____月____日

        合同訂立地點: 。 委托人(蓋章): 受托人(蓋章):

        法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

        委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

        單位地址: 單位地址:

        XX編碼: XX編碼:

        聯系電話: 聯系電話:

        傳 真: 傳真:

        電子信箱: 電子信箱:

        開戶銀行: 開戶銀行

      委托管理合同 篇3

        甲方:(物業管理公司、受托方)

        乙方:(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

       。ㄒ唬┮曳礁鶕校撸撸撸呶募幎▽ⅲ撸撸撸咝麓遄》抗灿嫞撸撸撸咛祝撸撸咂椒矫祝ńㄖ娣e)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

        二、房屋修繕

       。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人理。

        三、托管費用

       。ㄒ唬└鶕姓募P于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____共計人民幣(大寫)___元、Y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶,帳號________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

       。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

       。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

       。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任

       。ㄈ┢渌s定:

        備注:

       。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

       。ǘ┍竞贤行谀暝氯罩聊暝氯罩。

       。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案

       。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章)乙方:(公章)

        法人代表:法人代表:

        經辦人:經辦人:

        合同簽訂日期:年月日

        合同(B)適用于各類公房,與合同(A)不同的是:

        1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責!

        2.合同(B)中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

       。1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

       。2)租金由甲方負責征收,其中租金收入____返回乙方用于日常管,其余____留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。

        合同(C)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動:

        1.房屋修繕第二款變為"托管房屋室內自用部位的正常零修,按()種方式進行:

       。1)乙方自行修理。

       。2)乙方委托甲方修理,費用由乙方承擔。

        2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變!

      委托管理合同 篇4

        第一章 總則

        第一條 本合同當事人

        委托方(以下簡稱甲方):_________

        受托方(以下簡稱乙方):_________

        根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

        第二條 物業基本情況

        1。物業類型:_________。

        2。座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號。

        3。四至:東_________,南_________,西_________,北_________。

        4。占地面積:_________平方米。

        5。建筑面積:_________平方米。

        第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

        第二章 委托管理事項

        第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

        第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

        第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

        第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

        第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

        第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

        第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

        第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

        第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

        第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

        第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

        物業管理服務費;

        第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

        第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

        第十七條 其它委托事項_________。

        第三章 委托管理期限

        第十八條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

        第四章 雙方權利義務

        第十九條 甲方權利義務

        一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

        1。代表和維護產權人、使用人的合法權益;

        2。制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

        3。審定乙方擬定的物業管理制度;

        4。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

        5。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

        6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

        7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行;

       。1)無償使用;

       。2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

        8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

        9。當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付;

        10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________;

        11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

        二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

        1。在業主委員會成立之前,負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

        2。審定乙方擬定的物業管理制度;

        3。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

        4。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

        5。委托乙方管理的'房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題,按以下方式處理:

       。1)負責返修;

       。2)委托乙方返修,支付全部費用;

        6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________;

        7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行:

       。1)無償使用;

       。2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

        8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

        9。當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時,負責催交或以其它方式償付;

        10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________;

        11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

        第二十條 乙方權利義務

        1。根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度;

        2。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

        3。按本合同

        第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

        4?蛇x聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給

        第三方;

        5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施;

        6。向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監督;

        7。負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

        8。每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

        9。對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

        10。本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

        XXX。

        第五章 物業管理服務質量

        第二十一條 乙方須按下列約定,實現目標管理

        1。房屋外觀:_________

        2。設備運行:_________

        3。房屋及設施、設備的維修、養護:_________

        4。公共環境:_________

        5。綠化:_________

        6。交通秩序:_________

        7。保安:_________

        8。急修:_________;小修:_________

        9。業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:_________

        第六章 物業管理服務費用

      委托管理合同 篇5

        甲方:

        乙方:

        為進一步規范化管理甲方下屬的招待所,增加招待所經濟收益,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上,協商一致,由甲方委托乙方管理甲方下屬的XX招待所,為明確雙方權利義務,特簽訂本合同。

        一、本合同約定的招待所位于美夢市____區____路____號內的____樓,招待所房屋面積約______平方米。

        該房屋現有裝修及設施、設備,產權歸甲方所有,具體情況詳見合同附件(雙方簽字蓋章確認)。該附件所包含的裝修、設施、設備作為乙方管理團隊進駐與離開時雙方確定財產管理與維護的依據。

        乙方管理期間因管理或安全使用的需要所添附或增設的安裝于房屋上的不可分離的設施設備,在合同履行屆滿后無條件歸甲方所有。

        二、委托管理期限

        1、委托管理期限為壹年,即從_____年____月___日至____年?? ___月_____日。

        2、委托管理期限屆滿,乙方應當撤離自己的管理團隊,向甲方移交其管理的招待所之房屋及設施;如委托管理期滿,甲方認可前期乙方的管理效果,且仍需委托專業團隊管理招待所的,甲乙雙方可另行續簽委托管理合同。

        三、管理收益、履約保證金及支付方式

        1、管理收益:甲方在本合同履行中收取固定管理收益,乙方在管理期間無論盈虧均應每年向甲方支付管理收益______元, 乙方分2次向甲方支付,具體支付方式為:乙方于____年____月____日前向甲方支付______元,乙方于_____年____月____日前向甲方支付 _______元。

        2、合同簽訂時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______元( ______元)。管理合同期滿終止時,乙方無違約行為且已結清對外債權債務/妥善處理了本合同生效期間的員工勞動關系/與甲方辦理完交接手續/撤離自己的管理團隊后,甲方將履約保證金(不計利息)退還給乙方。

        3、甲方收到乙方履約保證金后,向乙方移交托管本合同約定托管的招待所及合同附件所列的設施設備。

        四、管理要求

        1、乙方應按國家要求以甲方名義辦理經營招待所所需全部合法證照、手續。

        2、本合同有效期內,招待所的所有公章印鑒均由甲方保管;乙方需要使用上述印鑒時,應向甲方提交書面的《用章申請單》,經甲方同意并備案確認后,由甲方給乙方加蓋印鑒。

        3、乙方在管理招待所過程中發生的全部債權債務和與員工、旅客、相關部門、人員等發生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自行處理,與甲方無關。本合同履行期間,經營招待所所發生的全部稅費均由乙方負責管理的招待所對外承擔并支付,因乙方管理不善導致招待所的經營收入不足以支付上述費用時,由乙方負責補足。

        甲方招待所現有員工____人,自本合同生效后全部轉由乙方繼續聘用,現有員工的勞動報酬及社會保險等福利待遇等保持原水平不得降低;乙方在經營過程中,還應不斷改善提高現有員工的勞動福利待遇。

        乙方可根據招待所的經營管理需要,自行聘請其他崗位的員工;但本合同終止或解除時,乙方必須妥善處理好其聘任員工的勞動關系,不得給甲方帶來任何糾紛;特別注意的事項是,乙方必須在本合同終止或解除時,依據甲乙雙方的調查摸底情況,將需支付給乙方聘任員工的勞動補償金全額支付給甲方,日后甲方可根據這部分員工的實際情況向員工進行經濟補償。

        乙方在經營管理期間,應當依法建立員工花名冊,本合同終止或解除時,甲乙雙方依據以上花名冊進行員工的交接并支付勞動經濟補償款。

        4、乙方必須守法管理經營,不得在招待所內從事違法活動或存放影響公共安全物品等危險品,不得在招待所范圍內出現“黃、賭、毒”等現象,如發現乙方違法經營或涉及“黃、賭、毒”及其他危險行為,甲方有權單方解除本合同并收回管理權,因此給甲方帶來損失由乙方賠償。

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