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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-05-26 16:37:33 托管合同 我要投稿

      有關委托管理合同模板五篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的委托管理合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      有關委托管理合同模板五篇

      委托管理合同 篇1

        第一章 總則

        為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業,使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準,從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益,(以下簡稱委托方),特委托 (以下簡稱管理公司),全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則,經過友好協商,特訂立本合同。

        委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業,法定地址:________,法定代表:________________。

        管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業,法定地址:________, 法定代表:________。

        第二章 名詞定義

        第一條 酒店

        本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,內容包括:

       。1)間有衛生間的客房;

       。2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,全部占地約畝;

       。3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等,全部建筑物約________平方米;

       。4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備;

       。5)全部“家具、裝置及營運物品”。

        第二條 家具、裝置及營運物品

        在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指:

       。1)所有家具、陳設及布置,包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

       。2)飯店經營所需的所有設備,包括廚房、酒吧、公共衛生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;

       。3)必要的車輛和運輸設備;

       。4)所有營運物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

       。5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

        本合同第一、第二條所列內容,以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

        第三條 酒店正式開業日

        “酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天,其基本條件為:

       。1)酒店建設工程全部竣工;

       。2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;

       。3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

       。4)酒店工程經國家驗收合格,包括消防、衛生設施;

       。5)酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得;

       。6)各項保險生效;

       。7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶;

       。8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

        酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者,均屬“酒店試營業期”。

        第四條 雙方

        這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。

        第五條 總收入

        在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

        第六條 經營毛利

        本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外,酒店經營成本和費用不包括以下內容:

       。1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;

       。2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

       。3)所得稅、房產稅及其他附加稅;

       。4)土地使用稅;

       。5)董事會費和保險費;

       。6)管理公司收取的管理費;

       。7)國家匯率調整造成的匯兌損失;

       。8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;

       。9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;

       。10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;

       。11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

       。12)其他非酒店經營所產生的費用。

        第七條 商標及服務標志

        這是酒(轉載自,請保留此標記。)店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

        第三章 酒店管理

        第八條 管理權

        委托方授權管理公司在接受管理期間,對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權,管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

        第九條 總經理

        酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

        總經理是管理公司在酒店的總代表?偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權,對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

        總經理是酒店法人的委托代表。

        總經理如有營私舞弊行為,需經證實后,委托方方有權要求管理公司進行撤換。 副總經理協助總經理工作。

        第十條 人事安排

        1、 管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案,并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃,根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

        2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

        3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次

        假期10天(在途時間另計),其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

        第十一條 酒店的管理工作

        管理公司及其代表在管理酒店期間,負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定,管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

        管理公司在酒店籌建后期和試營業期內,除了酒店的日常經營管理工作外,其主要工作有:

        1、逐步建立健全酒店各項規章制度,完善機構設置;

        2、對酒店設施布局進行調整和完善;

        3、招聘員工,強化人員培訓,建立崗位責任制;

        4、進行市場推銷;

        5、為酒店正式全面營業進行積極準備,包括籌備酒店正式開業儀式等。

        6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

        7、爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍,最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

        從酒店正式開業日起,酒店進入了全面營業期,管理公司的主要工作有:

       。1)乙方派出業務骨干籌備酒店開業,作好開業前的各項準備工作,包括人員和設備運行與到位。

       。2)乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工,開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

       。3)賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

       。4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系,按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

       。5)建立實施各項規章制度和操作規程,并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

       。6)負責為賓館的經營拓展客源市場,建立酒店自身銷售網絡系統,并利用乙方現有的酒店網絡,積極使用電子商務,積極促銷酒店旅游市場。

       。7)乙方將派出專業人員整合本地資源,設計酒店的整體cis形象識別系統,以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

       。8)通過深入的調查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

       。9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收,為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

       。10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施,使之能良性循環,確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

       。11)乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作,乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

       。12)全面推行“ 酒店管理模式”。

       。13)按照酒店的設備、設施條件,提供先進的經營管理方法和服務水平;

       。14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;

       。15)深化員工業務技能培訓工作;

       。16)負責監督和考核總經理的工作業績;

       。17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;

       。18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;

       。19)每一個會計年度結束_______個月內,向委托方提交酒店財務報告,說明本年度決算情況和經營成果;

       。20)根據市場變化情況和經營需要,調整和修改酒店各項收費標準;

       。21)負責酒店的日常維修和保養;

       。22)為保障酒店的權益,代表委托方和管理公司進行法律訴訟;

       。23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。

        第四章 管理費的計算與支付

        第十二條 試開業前期因工作量巨大,而又無營業收入,故開業前期自乙方管理人員到位后,每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

        第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。

        第十四條 在酒店試營業期內,管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

        第十五條 從酒店正式開業日起,管理公司收取的.基本管理費按總收入的百分之__________收取。

        第十六條 基本管理費每月支付一次,其計算方法是按當月總收入乘以上費率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

        第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。

        第五章 雙方的責任

        第十八條 委托方董事會的責任:

        1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照;

        2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供,流動資金定額由雙方在試營業前核定;

        3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;

        4、審查批準酒店擴建、改建計劃;

        5、協調好基建與經營存在的各種事宜,安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施,保證消防安全設施的齊備,因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

        6、委托方須協調好當地政府的相應關系,當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

        7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

        第十九條 管理公司責任

        1、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經濟效益;

        2、選派合格人選到酒店任職;

        3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;

        4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗,使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平,并盡快培養當地干部和員工,進入酒店管理各級領導層;

        5、負責編制和健全酒店的各項規章制度;

        6、利用集團優勢,在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

        7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

        第六章 酒店維護與保養

        第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金,用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為:

        第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;

        第四年起,不少于總收入的百分之五;

        更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。

        更新添置項目所需資金在經營成本列支。

        第二十一條 管理公司認為需要時,有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

        第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,可轉入下一個會計年度,與下一年度的更新基金合并提用。

        第二十三條 本合同期滿或提前終止時,管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

        第七章 酒店產權及其處置

        第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委托方。

        第二十五條 在本合同有效期內,酒店的全部產權屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

        第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

        第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項,納入“更新基金”項,留作添置這些家具、裝置及營運物品。

        第二十八條 委托方在處置(轉載自,請保留此標記。)酒店財產時,應以不影響本合同的履行為原則。否則,應征得管理公司同意。

        第八章 稅務、財務及外匯管理

        第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

        第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

        第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止,一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

        第三十二條 除本合同已有規定以外,酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。 第三十三條 酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核,并將結果報告董事會。 如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時,管理公司應予同意,其所需一切費用在董事會費中列支。

        第三十四條 每一會計年度的頭二個月,由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書,報告董事會。

        第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

        第九章 保險

        第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項,酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

        所有保險均由委托方投保,保險受益人為委托方,與管理公司無關。

        第三十七條 委托方投保的酒店財產險,其投?傤~應不低于國家規定。

        第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用,均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支,列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

        第十章 監管、獎罰機制

        第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃,擬定酒店內部管理機構設置等事項。 第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

        第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

        第四十二條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作,并提出意見和建議,主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核,使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

        第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標,可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次,次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

        第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保,以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

        第十一章 管理年限

      委托管理合同 篇2

       。ǎ┚┤诼深欁值谔

       。撸撸撸撸ㄒ韵潞喎Q甲方)由于工作需要,根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定,聘請北京市京融律師事務所(以下簡稱乙方)律師____為法律顧問,雙方設立以下條款,共同遵守履行:

        一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用,包括提供法律咨詢,參與審查、修改、起草各種法律事務文書,參與經濟合同的談判和簽定活動。

        二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的合法權益。

        三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年____元。

        四、若律師為甲方去外地工作時,差旅、食宿等費用由甲方負責。

        五、本合同自簽字蓋章之日起生效,有效期__年。

        六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同樣法律效力。

        甲方:

        法定代表人:

        乙方:

        法定代表人:

        簽約日期:一九年月日

        委托代理合同

       。ǎ┚┤诼纱值谔

       。撸撸ㄒ韵潞喎Q甲方)因__糾紛一案,委托北京市京融律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理,經雙方協議,訂立下列各條,共同遵守履行:

        一、乙方接受甲方的委托,指派__律師為甲方與__糾紛案的第__審代理人。

        二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益,并按時出庭。

        三、甲方必須真實地向律師敘述案情,提供有關本案證據。乙方接受委托后,如發現甲方有捏造事實、弄虛作假行為時,有權中止代理,依約所收費用不予退還。

        四、如乙方無故終止履行合同,代理費全部退還甲方;如甲方無故終止,代理費不退還。

        五、甲方委托乙方代理權限:

        六、根據雙方協商,甲方應向乙方繳納代理費__元。

        七、本合同有效期限,應自簽訂之日起至本案本審結止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。

        八、如一方要求變更合同條款,需再協議。

        甲方:

        乙方:

        一九年月日

        注:本件一式三份,法律、委托人與律師事務所各存一份。

      委托管理合同 篇3

        委托人(甲方):

        受托人(乙方):

        依照《中華人民共和國合同法》、國家環保部有關環保設施運營管理的規定及其他有關法律法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見,訂立本合同。

        一、項目概況

        項目名稱:煤業污水處理運營管理項目地點:

        項目內容:煤業礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

        二、項目承包范圍及方式

        委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。

        委托方式:甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責:管理污水處理站日常工作,配置合格的運營人員,提供設備維修和設備保養,提供污水處理站所需藥劑。

        三、委托運營期限

        委托運營合同期限:________年。

        從________年____月____日至________年____月____日。

        四、合同價款及付款方式

        1、合同總價:(人民幣)(¥元);

        本合同總價為第一年價款,之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

        本合同價款包括委托范圍之內的費用,價款根據水量調整,如因甲方原因超出費用由甲方承擔,超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執行。

        2、合同價款的支付方式及調整

        2.1支付方式:合同生效起____日內支付第一個月的月運營費用,之后每月支付一次月運營費用。

        2.2合同價款調整:由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執行;由其他原因造成的合同價款調整由甲乙雙方協商解決。

        五、組成合同的文件

        組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一致。

        六、詞語含義

        本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

        七、乙方承諾

        承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環境保護設施運營資質證書》,并經年檢合格。簽署本合同時,向甲方提供運營證書的復印件。履行本合同所約定的全部義務。

        八、甲方承諾

        按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項,在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監測設備用于計算水量,履行本合同所約定的全部義務。

        九、合同生效

        本合同訂立時間:________年____月____日

        本合同訂立地點:

        本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        ________年____月____日 ________年____月____日

      委托管理合同 篇4

        資產委托人(以下稱委托人):______________

        法定代表人:______________________________

        地址:____________________________________

        資產管理人(以下稱管理人):______________

        法定代表人:______________________________

        地址:____________________________________

        鑒于:

        管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司,在證券行業具有良好的信譽;

        委托人愿將其自有資產的一部分委托管理人進行資產管理,同時,管理人愿意接受委托人的委托。

        雙方經過平等協商,就委托事項達成如下協議:

        1.釋義

        (1)委托資產:指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產,即本合同第2條所述之資產。

        (2)剩余資產:指委托期限終止時,本合同第5條第1項所確定的資產管理帳戶的余額所表示的資產。

        (3)年收益率:指委托期限終止時,以年度計算的投資收益與期初委托資產之比率。

        (4)管理傭金:指管理人按委托資產的比率收取的服務費用。

        (5)業績獎勵:指管理人根據委托資產的收益情況從委托資產的收益當中按比率提取的獎勵金。

        2.委托資產及其評估

        (1)委托人愿將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。

        a.人民幣資金:(大寫)_________元整(_________)。

        b.股票:(名稱)_________,(代碼)_________,(數量大寫)_________。

        c.債券:(名稱)_________,(代碼)_________,(數量大寫)_________。

        d.外匯:(幣種)_________,(金額大寫)_________。

        e.其他:_____________________________________________。

        3.委托資產的投資范圍

        (1)管理人應根據委托人的投資意愿制訂投資方案,征得委托人同意以后,將委托資產投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

        (2)如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律,法規及政策,雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協商和修改。

        4.資產管理期限

        (1)委托人將委托資產委托管理人管理的期限即資產管理期限,該期限自委托資產到達管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。

        (2)本合同的資產管理期限為12個月;若本合同依照第13條的規定得以延期,則該期限也相應延長。

        5.帳戶管理

        (1)在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理帳戶:

        a.以委托人名義開設國債帳戶和資金帳戶

        b.由管理人開設資產管理專戶

        (2)委托人自本合同簽訂之日起3日內,應將委托資產劃入前款所確定的帳戶。

        (3)管理人對(1)項所確定的帳戶有完全的交易操作權,但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

        6.委托人的聲明與承諾

        (1)委托人保證委托資產是委托人的自有資產,資產來源及用途符合國家的有關規定,同時保證委托資產上沒有設定質押或其他第三方權利,也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產的所有權,監控權以及管理人對該項財產的操作權。

        (2)委托人將委托資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序,是合法,有效的。

        (3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整,準確,合法,沒有任何重大遺漏或誤導。

        7.管理人的聲明與承諾

        (1)管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委托資產的管理工作,在國家有關法律,法規,政策允許的范圍內進行有效的投資運做,遵照誠信原則,盡最大努力,運用科學手段控制市場風險,力爭委托資產的保值和升值。

        (2)管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規范,不挪用委托人的委托資產,不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。

        8.委托人的權利和義務

        (1)委托人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息,隨時查詢了解委托資產的操作情況,并監督資產運營狀況。

        (2)委托人有權根據本合同的規定取得委托資產清算后的剩余資產和收益。

        (3)委托人應按照本合同的規定及時全部地將委托資產交與管理人管理。

        (4)委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料,并承擔委托資產在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

        (5)委托人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理傭金,并承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。

        (6)委托人向管理人發出的指示和通知,必須以書面形式做出,委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法,真實,有效。

        9.管理人的權利和義務

        (1)管理人應保存資產管理操作中的詳細資料,按本合同規定向委托人提供準確,完整的資產管理報告和其他必要信息,接受委托人的查詢;

        (2)在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時,管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理傭金和業績獎勵,并有義務將清算后的所有剩余資產和收益及時返還委托人。

        (3)為保證委托資產的安全,管理人的自營業務,經紀業務與資產管理業務在人員,財務,帳戶上應嚴格分開,不得混合操作。

        10.管理傭金

        (1)委托人按委托資產總額的1%,向管理人支付委托資產管理傭金。

        (2)當委托資產年收益率超過一定指標時,管理人可以獲得業績獎勵;具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

        (3)管理傭金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩余資產和收益中一次扣劃。

        11.委托資產的清算

        (1)在資產管理期限屆滿前,雙方可以約定具體的清算日;如無約定,資產管理期限屆滿之日即為清算日。

        (2)清算日后的3個工作日內,管理人應在扣劃約定的管理傭金和業績獎勵后,根據委托人的資金劃轉指令將剩余資產和收益一次劃轉到委托人指定的銀行帳戶。

        12.保密事項

        委托人和管理人在此承諾,對于依據本合同所獲得的所有關于委托人資產狀況,經營狀況,委托資產運作狀況的書面和非書面資料,以及關于管理人的資產管理方案,投資策略和公司經營狀況的書面和非書面資料,雙方均嚴格保密,并責成任何有可能接觸到上述資料的人員保守秘密。未經對方事先書面同意,任何一方不得向第三方披露,但國家司法機關或證券監管部門要求披露的除外。

        13.合同的期限與轉讓

        (1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自委托人委托資產到達管理人指定帳戶且委托人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續簽。

        (2)雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協商,以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

        (3)雙方經過協商決定延期的,應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。

        (4)任何一方未經對方書面同意,不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。

        14.合同的修改和解除

        (1)本合同非經雙方書面同意,不得予以修改。

        (2)如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效,不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時,雙方應立即協商,談判修改該條款。

        (3)如果因自然災害,戰爭,國家政策法律環境發生重大變故,電信部門原因造成的通訊中斷,交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況,導致本合同無法履行,任何一方均可解除本合同,雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方,并采取適當措施防止損失的擴大。

        (4)依據前款規定解除合同的,視同資產管理期限提前屆滿,雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務,但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知,并協商確定委托資產的清算日,比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。

        (5)如管理人因重大違法,違規行為,被中國證監會暫;蛉∠Y產管理業務資格,從而造成合同不能履行,則合同自動解除,管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人,不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金,則管理人應補償委托人的損失,但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。

        15.違約和賠償

        (1)除14條(3)(5)規定的情形外,任何一方未經對方同意,不得提前解除合同,否則應向對方支付相當于委托資產5%的違約金,且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利。

        (2)管理人未按本合同第11條(2)款的規定及時劃轉剩余資產和收益的,每延滯一天,應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。

        (3)如委托資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封,除非得到委托人的書面授權,管理人將沒有義務代表委托人在針對委托資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項所產生的費用由委托方承擔。

        16.法律適用和爭議解決

        (1)本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。

        (2)對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議,雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成,任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

        17.附則

        (1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

        (2)除非以書面形式申明放棄某項權利,任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利,并不構成對該權利的放棄。

        (3)本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

        委托人(蓋章):___________

        法定代表人(簽字):_______

        _________年______月______日

        管理人(蓋章):___________

        法定代表人(簽字):_______

        _________年______月______日

      委托管理合同 篇5

        委托方(以下簡稱甲方):

        受委托方(以下簡稱甲方):

        根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將

       。ㄎ飿I名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

        第1條物業基本情況

        物業類型:辦公居住物業

        坐落位置:

        占地面積:

        建筑面積:

        第二條 物業管理內容

        1、保潔

       。1)公共保潔

        A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

        B.人員編制:1人

        C、.保潔標準:(見附件)

       。2)樓宇保潔

        A.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、墻面玻璃及地面衛生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生;電梯、安全通道及消防通道衛生;一樓室外平臺及兩側通道

        2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生

        3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

        B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

        C、保潔標準(見附件)

        2.綠化

       。1)綠化范圍:辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

       。2)人員編制:2人

       。3)綠化標準:(見附件)

        3.保衛

       。1)保衛范圍:生活區域的安全及公共交通秩序

       。2)人員編制:3人

       。3)工作標(4)準:(見附件)

        4.授權由物業管理公司管理的其他事項。

        第三條物業管理服務質量(乙方按下列約定,實現目標管理)

       。1)室外保潔:

       。2)室外保潔:

       。3)交通秩序:

       。4)綠化:

       。5)保安:

       。5)物業使用人對乙方的滿意率達到:

        第4條委托物業管理承包經營、自負盈虧形式

        費用包括:1、工資及福利費、管理費用、稅費

        2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

        3、保安器械及勞服用品

        4、綠化工具及勞服用品

        第五條 物業管理期限

        委托管理期限為年,自年月日起到年月日止

        第六條甲乙雙方經協商一致,本物業的委托物業管理費用為(大寫)(小寫)。

        第七條委托物業管理費用及支付方式:

        第八條 雙方權利、義務

       。保追綑嗬、義務:

       。ǎ保└鶕竞贤幎追綄⒆≌瑓^及辦公區域委托乙方實行物業管理;

       。2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,員工宿舍__平方米)

       。3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

       。4)對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

       。6)如有重大活動有權支配乙方人員,(7)乙方人員必須服(8)從安排;

       。9)對乙方人員有有任免權,(10)如出現一個月內同(11)一員工連續投訴三次有權要求換人

       。5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門的關系;

       。6)政策規定由甲方承擔的其他責任。

       。玻曳截熑、權利、義務:

       。ǎ保└鶕嘘P法律、法規,結合實際情況,制訂本物業管理的各項規章制度;

       。ǎ玻┳袷馗黜椆芾矸ㄒ幒秃贤幎ǖ呢熑我,根據甲方授權,對本物業實施綜合管理,確保實現管理目標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

       。3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;

       。6對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

       。ǎ叮┮曳巾毐局咝、精干的原則在本物業設置管理機構和人員;

       。ǎ罚┙⒈咀≌瑓^物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

       。ǎ保埃┰诠芾砥跐M時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

       。ǎ保保╅_展卓有成效的社區便民服務工作;

       。ǎ保玻┯袡噙x聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

        第八條 合同更改、補充與終止

       。保涬p方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。

       。玻贤幎ǖ墓芾砥跐M,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

       。常贤K止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

        第九條 其他事項

       。保竞贤瑘绦衅陂g,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方()應相互體諒,共同協商,合理分攤。

       。玻竞贤院炗喼掌鹕;招標書為合同的有效組成部分。

       。常竞贤揭皇絻煞,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律約束力。

       。矗p方如對合同發生爭議,協商不成的,可提請物業管理部門調解,或訴至人民法院。

       。担

       。叮

        甲方(蓋章):____

       。 乙方(蓋章):_____

        代表(簽名):_____ 代表(簽名):_____

        時間:___年___月___日

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