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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-05-05 11:17:36 托管合同 我要投稿

      委托管理合同模板七篇

        在當今不斷發展的世界,合同出現的次數越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的委托管理合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      委托管理合同模板七篇

      委托管理合同 篇1

        合同編號:

        委托方: (以下簡稱【甲方】

        通訊地址:

        電話: 身份證號:

        受托方: (以下簡稱【乙方】)

        地址:

        電話:

        根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規,在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上,甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜,達成如下協議,并共同遵守:

        第一條 商鋪基本情況

        甲方將自己合法擁有產權(經營權)的號商鋪(以下簡稱該物業),建筑面積委托給乙方統一招租經營管理。

        第二條 商鋪委托經營約定

        1、委托期間,甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理,乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動,商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有,甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

        2、在委托經營期間,甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時,在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時,乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的,也可不予恢復)。

        3、甲乙雙方約定,在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行,由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔,甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

        4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動,為乙方提供一切經營活動所必須的條件,及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。

        5、在委托經營期間,有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

        6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

        7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約,則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時,視同甲方為認可該租約。

        8、本合同期滿,甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜,甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理,在同等條件下,乙方擁有優先續約權。

        9、委托期間,甲方不得以任何理由收回商鋪,影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內,甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時,須提前30日告知乙方,并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方,且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

        10、委托經營期內,商鋪的產權屬于甲方,乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外,不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

        11、在本合同委托經營期限屆滿時,甲方如需出售、租賃或委托他人經營,在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

        第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式

        商鋪委托經營管理期限:

        甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

        即自 年 月 日至 年 月 日止。

        委托經營期間,乙方按以下約定向甲方支付固定回報:

        一層內鋪:

        第一年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 二層內鋪:

        第一年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益: 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式

        一層內鋪:

        第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

        第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;.

        第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        二層內鋪:

        第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

        第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付于甲方;

        第四條 違約責任

        1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售,必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿,并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》,若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》,乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意,將該物業出租或設立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經營管理權時,甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。

        2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定固定回報的前提下,干涉乙方行使經營管理權,乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

        3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報,乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

        4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同,違約方須承擔所有責任。

        第五條 如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的,由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

        第六條 本合同期滿,乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

        第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業產生的損失,乙方不承擔甲方任何損失。

        第八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可向合同履行地人民法院起訴。

        第九條 本合同共叁頁,一式叁份,由甲、乙方各執一份,備案一份,均具有同等效力。

        甲 方: 乙 方:

        簽約代表: 簽約代表:

        簽訂日期: 年 月 日

        簽訂地點:

      委托管理合同 篇2

       。ㄒ韵潞喎Q甲方)

       。ㄒ韵潞喎Q乙方)

        根據_市政府和_市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求,在遵守《城市照明管理規定》的前提下,以提高_市照明質量為己任,特擬定以下委托管理協議。

        一、管理原則

        統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

        二、管理范圍

        三、管理期限與形式

        委托管理期限為年,從20xx年月日起至年月日,管理形式同國有企業管理性質,有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜,應按規定的申報、審批順序辦理。

        四、協議雙方的權利與義務

        甲方:

        乙方:

        1、甲方

        權利:

       、、甲方有權對乙方的管理行為進行監控。

       、、甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

       、、管理期間,甲方可因為路燈照明的實際需要,向乙方提出改革及改造要求。

        義務:

       、、管理期間,甲方根據_市人民政府的相關規定,保持對路燈設施管理經費的投入,保障基本的管理需要。

       、、甲方應積極配合乙方管理工作的開展,創造良好的管理空間,依法維護和保障乙方的合法權益。

       、、甲方同意每年支付乙方委托管理費用元,具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求,再根據協商另行支付。

        2、乙方:

        權利:

       、、乙方依照本協議享有充分的管理權,在委托管理期間,乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估,進行可行性研究,保障甲方的利益不受損失。

       、、乙方在符合國家和_市相關規定和政策的前提下,應積極探索改革創新,及時向甲方提出管理上面的新舉措,并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

       、、管理期間,乙方享有對路燈等設置的管理權,但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。

        義務:

       、、管理期間,乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下,接受甲方對管理工作的監控和評估。

       、、乙方應建立規范的管理制度,力求達到管理目標,并積極地維護乙方的合法權益。

        五、協議的解除與違約責任

        若出現以下事由之一,雙方簽訂的協議可提前解除:

        1、簽約雙方均同意終止的,經雙方簽署協議后停辦,善后事項按協議辦。

        2、甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的,經雙方協商,簽訂終止協議,各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成,按合同法原則處理。

        六、協議的生效與變更

        協議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續管理,須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請,并另簽協議。在協議執行中,甲乙雙方法人代表如發生變更,不得變更本協議。本協議如有未盡事宜,雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商,及時作出補充規定,補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份,甲方2份,乙方2份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      委托管理合同 篇3

        委托方(以下簡稱甲方):

        受托方(以下簡稱乙方):

        根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理,訂立本合同。

        一. 合同期限:20xx年10月1日-----20xx年9月30日

        二. 甲方負責水、暖、電主管道,鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修,負責房屋主體、樓頂的維修。

        三. 乙方按國家有關部門規定,制訂物業管理制度,負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳,車輛管理、安全管理等事宜。

        四. 乙方應做到文明管理,合理收費,盡職盡責,和諧共處,各項重大時宜需經業主委員會決策通過,達到甲方與業主滿意的效果。

        五. 本合同執行期間,如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力,致使本合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

        六. 本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇4

        合同編號:116690

        委托方(以下簡稱甲方):

        身份證號碼:

        地址:

        郵編:

        電話:

        傳真:

        受托方(以下簡稱乙方):

        身份證號碼:

        地址:

        郵編:

        電話:

        傳真:

        甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,根據中華人民共和國有關法律、法規和規范文件,就甲方委托乙方進行資產管理事宜,協商一致,簽訂如下委托協議:

        一、委托標的、委托期限及風險額度:

        1、甲方委托乙方對其存放于公司期貨交易賬戶(客戶碼:)內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協議生效之日起的一個自然年度。

        2、甲方已充分了解期貨交易的風險,并具有一定的風險承擔能力。甲方委托乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產總額的20%,在此風險額度內,乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

        二、甲方權利和義務:

        1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況,有權要求乙方提供中長期理財計劃并監督計劃的執行。

        2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控,達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

        3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

        4、甲方承諾在本協議

        第一條

        第二款的風險額度之內不行使下單權,當風險額度達到規定數額的80%以上時,甲方可隨時啟用下單權。

        5、在委托期限內甲方承諾不行使資金調撥權,委托管理費計提時除外。

        三、乙方權利和義務:

        1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

        2、自本協議生效之日起,乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金,以專業的投資分析及決策方法,努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

        3、根據甲方的要求,為其投資情況保密。

        四、委托管理費計提

        1、委托管理費計提標準:實際資產收益率為100%以下的,乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率為100%以上的,實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%,實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

        實際資產收益目前實際資產總額-期初資產總額

        實際資產收益率實際資產收益期初資產總額100%

        2、當實際資產收益率達到100%及以上時,或本協議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。

        3、委托資產管理期限到期后,實際資產權益低于期初資產總額,乙方不得提取管理費用。

        4、乙方計提委托管理費時,甲方必須在達到計提管理費標準后的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

        5、此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的,伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。

        五、其它事宜

        1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容,不得越權行事。

        2、如達到風險額度,乙方應及時了結所有頭寸并于次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之后,乙方應停止所有操作,本協議委托授權終止,甲方承擔風險額度規定的損失,超過風險額度的部分由乙方承擔。

        3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費,除應向乙方交納管理費外,還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

        4、在委托執行期內,如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的,需提前15個交易日書面通知乙方,并由甲方全額承擔由此造成的交易虧損,實際資產收益部分按委托管理費計提標準繳納給乙方。

        5、本協議未盡事宜,甲乙雙方應協商解決,甲乙雙方承諾在協議規定的權限范圍內雙方的行為均視為雙方同意認可的行為,僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時,另一方才有權通過法律途徑解決;

        6、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        ________年____月____日________年____月____日

      委托管理合同 篇5

        甲方:

        負責人:

        電話:

        地址:

        乙方:

        負責人:

        電話:

        地址:

        甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:

        一、甲方責任、權利、義務

        1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。

        2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

        3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

        4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

        5、負責了解掌握乙方經費運行情況,對違反財務規定的行為提出意見。

        6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

        二、乙方責任、權利、義務

        1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

        2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意后方可實施。

        3、定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

        4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

        5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

        三、委托管理主要內容

        1、全院的綠化、美化工作。

        2、教室的衛生保潔服務和管理工作。

        3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

        4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

        5、公共建筑部分的維修保養工作。

        6、自管家屬樓的維修和保養工作。

        7、水電暖的維修管理與服務工作。

        8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

        9、節能工作。

        10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

        11、飲用水供應和洗浴工作。

        12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

        13、家屬門衛的管理工作。

        14、校內各商業網點的管理工作。

        15、學校人防工程的管理工作。

        16、其它甲方需要委托的工作。

        四、服務標準

        乙方應按以下標準實現物業管理目標。

        1、校園綠化美化工作

       。1)做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

       。2)按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應達到98%以上。

       。3)校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

       。4)綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護,防止損傷和壞死。

       。5)院內的建筑物能進行立體綠化的,應進行立體綠化。

       。6)綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

        2、環境衛生工作

       。1)道路環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

       。2)陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應定期清理,無糞便外溢。

       。3)衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

       。4)垃圾樓應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養,杜絕事故發生。

       。5)院內垃圾應日產日清,無暴露垃圾,無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔,周圍地面無雜物污漬。

       。6)建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭,保持清潔。

       。7)校園干道的地面衛生應在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

       。8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

       。9)門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

       。10)應及時清理院內主要干道的積雪,保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

       。11)根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠,開關大門彩燈、射燈。

        3、教室衛生工作

       。1)教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢,鎖門。第二天早7:00應將各教室門打開。

       。2)應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除。門牌完好、裝訂美觀。門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

       。3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時,保持良好狀態。

       。4)粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

       。5)制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度,確保教學需要。

        以上要求的完好率應在98%以上,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

        4、公共場所維護工作

       。1)各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

       。2)電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證,兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養,不允許帶病開梯,運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗,嚴格執行電梯交接班制度,認真做好運行記錄。嚴禁脫崗,確保安全。

       。3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全,服務維修及時到位,設備完好率應在98%以上。

       。4)水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

       。5)節能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

       。6)按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作,要定期進行檢查、檢測,確保飲用水安全。

       。7)按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度,確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修,杜絕發生事故。

       。8)按要求每年應集中時間對外收取供暖費,并支付供暖費。

       。9)按要求努力回收學校創收水電費。

       。10)按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。

       。11)按要求對院內人防工程進行檢查,防止發生意外事故。

        五、違約責任

        1、甲方違反合同規定,使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標,乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見。如逾期仍未解決,乙方有權中止合同,所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

        2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準,或師生員工反映強烈且不能及時解決的,甲方有權要求乙方限期改正,如逾期不改,甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失,乙方應給予賠償。

        3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準,甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

        六、爭議解決

        本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應本著友好的方式協商解決,協商不成可按下列第____種方式解決:

        1、提交_____仲裁委員會仲裁;

        2、依法向_____人民法院起訴。

        七、其它

        1、本協議未盡事宜由雙方協商解決,并以書面協議簽訂補充協議。補充協議與本協議有同等效力。

        2、本協議有效期為______年,自______年______月______日至______年______月______日止。

        3、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分,具有同等法律效力。

        4、本協議共______份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。

        甲方(簽章):

        代表人(簽字):

        簽訂日期:______年______月______日

        乙方(簽章):

        代表人(簽字):

        簽訂日期:______年______月______日

      委托管理合同 篇6

        乙方:重慶市××律師事務所

        地址:

        電話:6656676666562139電掛:1899

        電傳:023-69866074郵編:630031

        聘請常年法律顧問合同

        根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定,______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權益,特聘請重慶市第三律師事務所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商,訂立下列各條款,共同遵照履行。

        一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,根據法律給甲方提供法律幫助,維護甲方的合法權益。

        二、乙方為甲方提供如下法律幫助:

        1.為甲方業務上的法律問題提供咨詢;

        2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的.經濟合同;

        3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業務文書;

        4.通過上述業務活動,進行社會主義法制宣傳。

        三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,無義務為甲方的職工提供法律幫助。

        四、乙方律師辦公,平時有事可隨時聯系。

        五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會,為乙方律師執行職務提供方便。

        六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙方律師經常聯系。

        七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,自合同生效之日起三士在內一次付清。

        八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動,按重慶市物價局、財政局重價非發(1991)230號文件規定的收費國法另行收費。

        九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

        十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

        十一、如合同的一方違反合同約定,對方有權解除合同,但應提前一個月通知對方。

        十二、合同文書一式貳份,雙方各執一份,甲方壹份,乙方壹份。

        甲方:_____乙方:重慶市××律師事務所

        法定代表人:法定代表人:

        年月日

        重慶市××所(19*)民/經/行/非字第*號

       。追剑┮**一案,現委托重慶市第××律師事務所(乙方)律師出庭代理/代理,經雙方充分協商,訂立合同如下:

        一、乙方接受甲方的委托,指派律師***為甲方第*審代理人。

        甲方委托乙方代理權限是:

        二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動,認真負責地履行律師的職責,維護委托人的合法權益。

        三、根據國家《關于業務收費標準》的規定,甲方向乙方支付代理費**元,標的費**元。

        四、乙方為本案調查、出庭所需差旅費,按國家規定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費*元。

        五、甲方必須真實地向律師敘述案情,提供證據。在接受委托后,如發現甲方擔造事實,弄虛作假,乙方有權終止代理,依本合同所收費用不予退還。

        六、如乙方無故終止合同,代理費和標的費應全部退還甲方;如甲方無故終止合同,代理費和標的費不予退還。

        七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

        八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。

        九、本合同有效期限:自簽訂之日起至本案終結止(判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案)。

        十、本合同一式兩份,雙方各持一份。

        甲方:乙方:重慶市××律師事務所住所:住所:

        電話:電話:66565666

      委托管理合同 篇7

        委托人:__________(以下簡稱甲方)

        受任人:__________(以下簡稱乙方)

        茲因甲方為興建__________大廈發展商,據大廈公共契約規定為大廈管理經營者,有權處理大廈之管理事務,F協議委任乙方為甲方之物業管理公司,負責在大廈落成前提供物業管理顧問服務,并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務及義務,雙方議定條款如下:

        第一條物業名稱

        現名__________大廈,或日后該物業名稱獲準變更時的新名稱。

        第二條物業地址

        __________________________________________________________。

        第三條服務范圍

        服務范圍如附件內容(略)所載。

        第四條聘約期限

        1.前期物業管理顧問服務由簽約日開始生效,至大廈落成并交付使用日止。

        2.物業管理服務由交付使用日開始,為期__________年;屆時如雙方同意,本契約可以續約,但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。

        第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等

        1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作,其盈余部分為乙方應得之合理利潤,甲方不參與分成。

        2.甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時,就乙方接管的物業及設備、設施的狀況,根據北京市各單項設備維護、維修收費標準,結合乙方管理水平、制定收費標準,并確定相應的預算管理制度。

        3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統,電訊系統,消防系統、污水管網、自來水熱水管網等的設備使用或更新,乙方應設立大、中修理及更新基金,基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算,提出報告,經甲方核準后,由乙方執行。

        第六條設施、設備、圖紙的移交

        1.甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理,移交圖紙逐項驗收,驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

        2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行,由技術人員逐項記錄,雙方簽字、蓋章確認。

        3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

        第七條物業管理公約

        1.甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度,并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產權的業主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定,在甲方、租戶、業主遵守該等文件的情況,出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業主違反該等文件規定而造成的物業管理失當或造成損失,應由相應責任人負責。

        2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定,為有效管理該物業而制定的該等規定,甲方或甲方協助租戶、業主要嚴格遵守之。

        第八條協商及舉報投訴

        1.為管理該物業而發生的重大事項,甲、乙雙方應通過協商解決。

        2.乙方自愿接收甲方監督,因乙方管理不當,租戶、業主及甲方有權投訴,乙方應立即采取措施予以糾正。

        第九條管理機構

        1.乙方在接管該物業后,于__________天內完成管理機構的設置及崗位負責制度,乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方,以便甲方使用、監督。

        2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房,__________。

        第十條財務管理

        1.乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費,乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。

        2.乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案,乙方根據物價上漲指數及管理標準和各項調價因素而需調整管理費收費標準時,應與甲方協商核準后實施。

        3.所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。

        第十一條物業管理年終獎勵金

        因乙方的有效管理,甲方在每年年終給予適當獎勵,獎勵標準由甲、乙雙方另行協商。

        第十二條稅費

        政府對該物業征收各項稅費為甲方應納稅費,由甲方負擔。乙方作為正常營業企業的應納稅費由乙方自行負擔。

        第十三條違約

        1.甲方或甲方承租人違反本協議及該物業管理文件的規定屬違約,若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業管理失當或乙方的損失,甲方或相應責任人應予賠償,賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,構成的違約行為,責任方還應按該等文件規定向乙方交納違約金。

        2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業的損失,乙方應負責修復。若因代表__________分之__________以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方,乙方自愿終止本合同,將物業完整地移交甲方。

        第十四條所有權轉移

        甲方所有權轉讓不影響本合同執行,甲方的受讓方應無條件繼續執行本合同。

        第十五條終止

        1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益,可以終止本合同。

        2.因代表__________分之__________以上物業所有權的業主聯名提議更換物業管理公司,本合同終止。

        3.甲、乙雙方因其中一方違約,造成本合同無法執行,本合同終止;蛞蚣追竭`反本協議,或因甲方原因而導致乙方無法管理,甲方應同意與乙方終止本協議。

        第十六條爭議

        因本合同而引致一切爭議,應協商解決;協商解決不成的,可以提起訴訟。

        第十七條保險

        關于物業的各項保險由甲方自行投保。

        第十八條其他

        1.一切本協議、本協議所列附件及正式合同的補充、修改,均以書面方式進行,該附件、補充、修改都是本協議不可分割的附件,具有同等法律效力。

        2.本協議一式四份,甲乙雙方各兩份,自雙方簽署之日起生效。

        甲方:__________________

        法人代表:______________

        ______年______月______日

        乙方:__________________

        法人代表:______________

        ______年______月______日

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