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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-04-26 09:40:56 托管合同 我要投稿

      【推薦】委托管理合同范文集合8篇

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編收集整理的委托管理合同8篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      【推薦】委托管理合同范文集合8篇

      委托管理合同 篇1

        一、根據建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業管理合同》的通知(建設部[1997]263號)和《成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求,印制本合同文本。

        二、根據成都市房產管理局《關于加強前期物業管理有關問題的通知》(成房物[20xx]第2號)的規定,物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內,向當地物業管理主管部門備案。

        三、請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。

        1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,受托方應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地物業管理主管部門咨詢。

        2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

        本合同文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業非自用和出租尚未售出的房屋。

        本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。

        3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

        4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

        5、本合同文本適用于開發建設單位與其選定的物業管理企業簽訂。

        6、對合同文本[鷀中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。[鷀中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或委托雙方不作約定

        時,應在空格部位打×,以示刪除。

        7、在簽訂合同前,受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。

        8、本合同文本條款由成都市房產管理局負責解釋。

        前期物業管理服務合同備案表

        合同備案號:( )

        一、合同雙方當事人:

        委托方(以下簡稱甲方):

       。ê炚拢

        聯系人:

        聯系電話:

        受托方(以下簡稱乙方):

       。ê炚拢

        物業管理負責人:

        聯系電話:

        二、物業基本狀況:

        物業名稱:

        物業類型:

        物業座落:

        物業總建筑面積:______方米,其中:已竣工建筑面積______平方米,尚在建的______平方米;按物業類型劃分,具體是:①住宅建筑面積,總計______平方米;獨立式住宅______

        幢______套,計______平方米;多層住宅______ 幢______單元______套,計______平方米;8~9層住宅______幢______套,計______平方米;10~20層住宅______幢______套,計______平方米;21~30層住宅______幢______套,計______平方米;31層以上住宅______幢______套,計______平方米;②商務辦公用房______幢,層數______,套(間)數______,建筑面積總計______平方米;③商業用房______幢,層數______,套(間)數______,建筑面積總計______平方米;④工業用房______幢,建筑面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建筑面積總計______平方米,停車位______個;地面停車庫______個,建筑面積______平方米,地面停車位______個;⑥其他用房______處,建筑面積計______平方米。

        三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫):

        四、物業管理期限:______年______月______日______時至______年______月______日______時

        五、乙方向甲方出示的證件:

        1、企業的營業執照,編號:

        2、企業的物業管理資質證書,編號:

        3、其他有關業績證明文件:

        六、備案時間與備案機關:

        備案機關:

       。ㄉw章)

        備案時間:______年______月______日

        說明:

        1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行合同備案。

        2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執,在進行企業資質年審、企業資質換級時,應連同合同正式文本一并(均為復印件)向物業管理主管部門提交。

        3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。

        4、業主可向物業管理主管部門查詢合同備案信息。

        前期物業管理服務合同

        第一章 總則

        第一條 本合同當事人

        委托方(以下簡稱甲方):

        單位名稱:

        法定代表人:

        注冊地址:

        聯系電話:

        受托方(以下簡稱乙方):

        企業名稱:

        法定代表人:

        注冊地址:

        聯系電話:

        前期物業管理是指:自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理。

        根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將______(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

        第二條 物業基本狀況

        物業名稱:

        物業類型:

        座落位置:______區(市)縣______路(街道)______號

        四至:東______南______西______北______

        占地面積:______平方米

        建筑面積:______平方米

        委托管理的物業構成細目見附件一。

        第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收,并在物業移交接管時,與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用后的質量責任,按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。

      委托管理合同 篇2

        甲方:___________________________(物業管理公司、受托方)

        乙方:___________________________(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、 房屋管理

       。ㄒ唬 乙方根據市__________文件規定將__________新村住房共計__________套__________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

        二、 房屋修繕

       。ㄒ唬 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ 托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人自理。

        三、 托管費用

       。ㄒ唬 根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)__________元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金帳戶”,帳號_______________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

       。ǘ 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、 其它

       。ㄒ唬 為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

       。ǘ 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

       。ㄈ 其它約定:__________________________________________________

        備注:

       。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

        本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

       。ǘ 本合同一式三份,甲乙雙方各執.

       。ㄈ 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章)_______________________

        法人代表:___________________________

        經辦人:_____________________________

        乙方:(公章)_______________________

        法人代表:___________________________

        經辦人:_____________________________

        簽訂日期:__________年_____月______日

        注:前款合同為合同(a)

        合同(b)適用于各類公房,與合同(a)不同的是:

        1. 房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責!

        2. 合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

       。1) 乙方公有房屋的租金,按XX市房產管理局核定的統一標準執行。

       。2) 租金由甲方負責征收,其中租金收入________%返回乙方用于日常管理,其余________%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。

        合同(c)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動:

        1. 房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修,按( )種方式進行:

       。1) 乙方自行修理。

       。2) 乙方委托甲方修理,費用由乙方承擔!

        2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變!

      委托管理合同 篇3

        甲方:

        乙方:

        一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名,人員由乙方安排。

        二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,負責場地的安全和有關管理部門的協調工作,提供工作和經營所需的所有物品,及保障駐場管理人員人身安全。

        三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,甲方有權申請更換駐場管理人員。

        四、乙方管理期間確保會所合法經營,禁止場所一切黃、賭、毒活動。

        五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

        六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

        七、乙方負責場所開業前外調資源3組,公司提供資源一個月住宿,人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

        八、進場時間約定________年____月____日起,管理費以進場之日開始計算。

        九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元,注:訂金從當月管理費中扣除。

        十、本協議未盡事宜雙方協商解決,未達成一致意見前按本協議執行。

        十

        一、本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字后生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        ________年____月____日________年____月____日

      委托管理合同 篇4

        甲方:

        身份證號:

        乙方:

        法定代表人:

        鑒于:

       。1)甲方是 萬達購物廣場首層 號鋪(“商鋪”,見附件一示圖)的經營者。

        2.乙方是 萬達購物廣場(“購物廣場”)的物業管理公司。

        3.為提高購物廣場經營管理水平,提升經營檔次,優化購物環境,現甲方希望委托乙方將商鋪納入購物廣場首層統一的經營管理,乙方愿意接受前述委托。

        甲、乙兩方就前述委托事宜達成如下一致意見:

        第1條統一管理內容

        1.1乙方負責制定購物廣場首層統一的營業員招聘培訓計劃、經營行為準則、服務禮儀規范、對外公關、營銷活動等統一經營管理制度。

        1.2乙方負責確立統一的購物廣場首層整體的經營理念,確定統一的整體形象設計方案,統一經營時間、導購系統、POP標識、掛旗、購物袋、價簽等。

        1.3乙方負責按照統一經營管理的需要,重新劃分、調整和組合購物廣場首層不同的商品服務區域,以保證不同區域商品服務特色的統一。

        1.4乙方負責統一策劃和組織節假日、重大節慶日的營銷推廣活動、廣告宣傳及購物廣場內外環境的布置、營造。

        第2條管理期限

        管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

        第3條經營管理費用的計算和支付

        3.1管理期限內,乙方有權按照商鋪的建筑面積收取提供統一經營管理的服務費(“經營管理費”),每月每平方米人民幣 元。本合同項下商鋪的套內建筑面積為 平方米,月經營管理費合計為人民幣 元。

        3.2經營管理費從 年 月 日開始收取。

        3.3甲方應在 年 月 日支付首期三個月經營管理費。其余各期經營管理費應于每期第一個月前五日內將經營管理費支付到乙方指定帳戶。

        3.4甲方同意在管理期限內按照前述方式繳納經營管理費。

        3.5逾期繳納經營管理費的,每延遲一日,乙方有權按照 %的比例計算違約金,從應當繳納之日計至實際足額繳納之日止。

        第4條權利義務

        4.1甲方應遵守乙方制定的統一經營管理制度,按照重新劃分的經營區域組織貨源進行銷售。如果違反相關制度,乙方有權加以制止,并按照經營管理制度追究其責任。

        4.2乙方有權根據統一經營管理的需要制定、修改、新增統一經營管理制度,并根據實際情況拆除商鋪現有的全部裝修、裝飾(包括但不限于隔斷)。

        4.3乙方無須因提供統一經營管理服務而承擔任何經營風險。

        第5條爭議解決

        因本合同而產生的任何的爭議或分歧,各方應首先嘗試通過友好協商加以解決;如協商不成,應提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決,對當事人具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

        第6條附件

        購物廣場首層關于統一經營管理的所有制度將作為本合同的附件,為本協議不可分割的部分,與本協議具有同等效力。

        第7條生效

        本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章(甲方為自然人時,無須蓋章)后生效。本協議正本二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        簽署時間: 年 月 日

        甲方(簽字):

        聯系人:

        聯系方式:

        地址:

        乙方(蓋章):

        聯系人:

        聯系方式:

        地址:

      委托管理合同 篇5

        甲 方:

        注冊地:

        法定代表人:

        乙方:

        注冊地:

        法定代表人:

        鑒于甲方將在 建造酒店,為能夠有效采用現代酒店管理模式和管理經驗,提高其管理水平和服務質量,使其能盡快按投入硬件規模和標準達到相應星級酒店的質量標準,創造良好的社會效益和經濟效益,擬聘請有經驗的酒店管理公司委托經營管理該酒店;乙方具有經營管理酒店的豐富經驗,有能力并愿意接受委托經營管理 酒店(以下簡稱“酒店”或“企業”)。

         據此,雙方本著互利互惠的原則,通過友好協商,一致同意按照以下規定條款和條件,訂立 酒店 委托經營管理合同(以下簡稱“合同”),并承諾共同遵守。

        第一條合同術語定義

        合同中,下列術語具有下述含義:

        1.1 “酒店”是指甲方擁有資產所有權或合法委托經營權的,又可解釋為依據本合同而產生的經營實體。位于 ;

        1.2 “財務年度”指每年1月1日-12月31日的公歷年度。第一個財務年度是指從委托經營實際營業日至當年12月31日為止的期間;

        1.3 “會計制度”執行中華人民共和國國家財政部頒發的相關企業會計制度、會計科目和會計報表;

        1.4 “營業收入”是指與酒店營業相關的各項營業收入的總和;

        1.5 “經營費用”是指與酒店營業相關的各項直接費用及間接費用,包括營業稅金、營業成本、營業費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用,不包括固定資產折舊費、物業租金、長期待攤費用攤銷、無形資產攤銷、開辦費攤銷、改擴建裝修改造費用、大修理費用、采取預提資產翻新資金、房產稅、土地稅、籌資活動的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發行股票的費用、發行債券的費用、財產及其它保險費用及其他業主費用等非經營費用;

        1.6 “經營利潤”(GOP)即調整后經營利潤,是經營性收入減去經營性成本費用后的差額,不包含經營管理者不能控制的業主投資及籌資性費用;

        1.7 “進駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經營管理合同后,乙方正式派員進駐酒店的日期,或協議約定的進駐酒店日期,管理公司在進駐酒店后,甲乙雙方必須辦理資產交接手續;

        1.8? 顧問咨詢管理費是指前期市場調查、市場預測及市場定位,以及協助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定(按?? 星級標準)、建筑物(主樓、配套設施等)的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經營功能布局提供書面專業性的咨詢方案。

        1.9 “籌備期”即從“進駐日期”開始,乙方為酒店的開業而進行準備的期間;(也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結束,裝修施工進度超過50%,進入軟件建設、物資采購、人員招聘及培訓,至酒店達到基本營業條件進入試營業的時間;I備期時間視酒店規模及檔次而定,一般不低于四個月時間。

        1.10 “開業日期/試營業期”指酒店硬件已驗收合格,具備一定的經營條件,前期籌備期已基本結束,正式對外營業接待客人并產生營業收入的日期。

        第二條?? 經營場所和經營條件

        經營場所和經營條件均由甲方提供,并享有委托乙方經營管理資產的完全所有權。甲方將承擔在酒店的所有建設費用、設備安裝費用、內部裝修、設備設施購置及安裝費用以及家具、餐具、經營用品費用,準備開業的各項費用,以及經營必要的流動資金;并負責各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯網等條件的提供。

        第三條?? 委 托

        甲方委托乙方以? 酒店 的名義經營、管理、控制和監督酒店的運作,并采取一切必要的措施保障企業正常經營。甲乙雙方形成一個“委托經營管理、相互監督、互利雙贏”的局面。

        乙方接受這一委托,并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關法律、法規和命令,以及本合同規定的條款和條件來經營管理本企業。

        甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性,否則,引起的一切后果由甲方自行承擔。

        第四條?? 標 準

        4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達到___星級標準的前提下,正常經營一年半后酒店的產品質量和軟件運行達到申報國家星級評定委員會認定的____星級酒店標準;

        4.2 乙方將自己的標準工作手冊和管理程序頒發給委派的酒店總經理和業主,以便依據貫徹執行,經營管理好該企業和業主的監督;

        4.3 通過引進乙方的先進管理標準規范、經驗和技術,形成酒店一套先進的經營管理機制,并逐步達到符合國際水準的標準化、程序化、規范化、制度化運作。

        第五條建設階段的專業性服務

        甲方酒店正在建設之中,其主體結構已完成。乙方對酒店目前的實際情況進行了察看,并已基本了解。

        乙方應本著節約、高效的原則在本合同簽訂后,有義務有責任遵照并協助甲方在設計單位招標、酒店風格選定、酒店硬件標準的確定(按 星級標準)、建筑物(主樓、配套設施等)的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經營功能布局提供書面專業性的咨詢方案。

        為利于酒店日后的經營管理與服務保障,乙方應指派專業人員與設計單位進行溝通,并提供咨詢服務。乙方有義務協助甲方對設計單位的室內外裝飾、裝修設計方案(設計圖及詳細規格)進行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設施設備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。

        第六條 乙方在開業前的工作內容

        6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實施;

        6.2 設計提供酒店經營管理組織機構設置方案;

        6.3 設計提供酒店人員崗位編制方案;

        6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度;

        6.5 編制《員工手冊》及各級各類人員崗位職責;

        6.6 編制符合國際國內行業標準及符合本地經營特點的規范化管理運作軟件;

        6.7 編制各項管理規章制度及各部門班組業務范圍及職責;

        6.8 編制各級員工工作職責、質量標準、業務規范、接待程序、操作流程;

        6.9 按經營管理合同規定委派相關管理人員及有關專業技術人員;

        6.10 招聘各級各類管理、專業技術服務人員以及其它臨時聘用人員;

        6.11 制定培訓大綱,提供培訓教材并組織實施培訓工作;

        6.12 提出CI形象設計、廣告、宣傳等策劃意見并負責審定酒店VI設計效果并督促實施,確保VI效果與酒店管理檔次匹配;

        6.13 協助完成開業必備的各類營業許可證照及工程驗收審批手續;

        6.14 開展公關推廣和市場拓展營銷工作;

        6.15 建立先進的客戶網絡及遠程預定系統;

        6.16 編制酒店各類經營產品的銷售價格體系;

        6.17 編制酒店各類經營產品優惠折扣標準和執行辦法;

        6.18 編制籌備工作及經營用品采購資金計劃;

        6.19 編制經營預算、財務預算和流動資金預算;

        6.20 編制開業年度的經營計劃;

        6.21 制定完備嚴謹的消防、安全及預警制度,并形成快速應急處置體系;

        6.22 提供各種經營管理所需的文件用表式樣清單;

        6.23 提供并辦理經營用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單(品名、規格、花色、數量、質量、出產廠家、(參考)單價)、總價、采購渠道及總概算服務,并應甲方要求協助與主要廠家、供應商聯系,但采購主要由甲方負責;乙方應予協助并有權進行標準質量監督;

      委托管理合同 篇6

        甲方(委托方):

        身份證號:

        乙方(受托方):

        身份證號:

        甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范,在充分友好協商的基礎上,簽定本資產管理合同:

        1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元,委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

        2.為體現乙方承擔風險的誠意,委托當日,乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶,與原有資金一同操作。

        3.在乙方全權代理期間,乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%,而乙方沒有繼續打入保證金,甲方有權平倉,終止協議。

        4.委托期間,每贏利_____%,甲乙雙方結算一次,甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿,也按此結算方式結算。

        5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況,甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況,但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

        6.委托期間,雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出,則該帳戶如有贏利,贏利全歸乙方,歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損,甲方歸還乙方的保證金,且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,如有贏利和保平,贏利全歸甲方,甲方歸還乙方本金,如帳戶虧損,則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

        7.委托期間,如果甲方認為乙方操作比較成功,可追加打入上述帳戶資金,雙方權利,義務比照本合同進行。

        8.本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。

        9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      委托管理合同 篇7

        甲方:___________________________

        乙方:

        甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則,經友好協商,簽訂本協議:

        一、委托管理區域、期限:

        1、甲方現授予乙方XXX品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。

        乙方所獲得的委托管理權,不得擅自轉讓給第三方,否則,甲方不予承認,并有權終止乙方的委托管理權,對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的,酌情扣減直至全額扣除保證金,甲方有權取消乙方委托管理權。

        2、委托管理期限: 年 月 日起至 年 月 日止。

        二、合作方式

        1、保證金:

        乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金,在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后,乙方在合同期間內按本合同履行義務,保證金全額退還給乙方(不計利息)。

        2、拓展計劃:

        乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的,必須向甲方提出書面的申請,經甲方審批同意后,乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

        3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

        4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有,乙方不得以任何理由占為己有。

        5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查,有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出,超過7日因甲方原因出現的.質量問題由乙方自行承擔。

        6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時,買單費用公司承擔 費用,托管商承擔 費用。

        7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃,完成公司銷售計劃的,公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,相對如果未完成公司下達任務60%的,托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定,每月初下發)

        8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后,由公司承擔 費用,托管商承擔 費用。

        9、甲方為乙方提供所售商品,折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧,過季庫存甲方負責20%的退貨,所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

        10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,公司將負擔托管商承擔裝修費的50%,商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

        11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同,但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如:保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

        12、本合同內容所指特例商品為皮衣,皮貂,尼克服,羊絨類及配飾等商品。

        三、甲方責任

        1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理,免費對乙方人員進行培訓。

        2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

        3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

        4、甲方需承擔營運費用有:貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括:商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

        5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

        6、甲方應盡可能協助乙方與第三方(商場)建立好關系。

        7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。

        四、乙方責任

        1、乙方費用承擔:公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

        2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權,乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨,也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品,并盡力維護甲方利益,避免甲方品牌受損,如有違反視乙方違約。

        3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者,特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

        4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消XXX專柜,甲方有權終止協議,并收回專柜貨品,保證金不予退還。

        5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

        6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作,且甲方對該人員有管理權和指揮權。

        7、乙方應做好信息反饋工作,及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

        8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

        9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品,并分送到營業網點。

        10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,但貨柜的自然磨損與乙方無關。

        11、在經營過程中,因交際所需自購部分甲方產品,乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

        12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

        13、乙方應為甲方保守經營機密,對于有關的業務文件,不得外泄。

        14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

        五、結帳方式

        1、乙方按甲方財務規定,每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作,乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后,以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

        2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據,將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后,甲方逐筆結算,再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

        六、違約責任

        1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的,甲方有追究其法律責任的權利。

        2、因不可抗力事件,如:地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的,對發生及后果不能預見或防止的事件,致使本協議無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應在七天內通知對方,并在十五天內提供證明的報告。

        七、合同終止

        1、 協議到期,如無爭議自動終止,甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

        2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時,甲方有權解除協議。

        3、 雙方若有一方提出終止協議,應提前三個月提出申請,經雙方協商同意后,在一個月內按雙方核定帳目,結清款項。

        八、其他

        1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟,由甲方所在地的法院管轄。

        2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        3、本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日。

        甲方:

        法人代表:

        簽約日期:

        乙方: 法人代表:

        簽約日期:

      委托管理合同 篇8

        甲方:(以下簡稱甲方)

        乙方:(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定,甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商,訂立以下條款共同遵守:

        一、經營方式

       。、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

       。、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

       。、乙方所用的各類廚具和設備,如由乙方人為損壞的,由乙方負責賠償。

       。、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

       。、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

        二、權利和義務

       。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

       。、甲方按承包合同規定監督方依法經營,認真履行合同,同時做好指導和協調工作。

       。、甲方對乙方的采購、配菜、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督,并有權要求乙方及時整改。

       。、甲方負責餐廳的營銷和客源的穩定。

       。、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

       。ǘ┮曳降臋嗬土x務

       。、乙方全權負責餐廳的各項管理,具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

       。、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

       。、乙方托管期間,對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生,實行量化管理,以保證達到甲方的要求。

       。、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導,依法經營,認真履行合同。

       。ㄈ╇p方的權利和義務

       。、結算方法:甲方應及時結算,并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

       。、甲乙雙方都有終止合同的權利,但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約,必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

        三、其他事項

       。、在餐廳委托管理過程中,若發生不在本合同內的問題,由雙方協商解決。如有未盡事宜,雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

       。、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的,則按有關法律條款辦理。

       。、本合同一式______份,甲乙雙方各持______份,合同自簽訂日起生效。

        甲方:(簽章)

        年 月 日

        乙方:(簽章)

        年 月 日

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