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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2021-04-17 13:20:12 托管合同 我要投稿

      精選委托管理合同范文十篇

        隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的委托管理合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      精選委托管理合同范文十篇

      委托管理合同 篇1

        甲方:(以下簡稱甲方)

        乙方:(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定,甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商,訂立以下條款共同遵守:

        一、經營方式

       。、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

       。、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

       。、乙方所用的各類廚具和設備,如由乙方人為損壞的,由乙方負責賠償。

       。、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

       。、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

        二、權利和義務

       。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

       。、甲方按承包合同規定監督方依法經營,認真履行合同,同時做好指導和協調工作。

       。、甲方對乙方的采購、配菜、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督,并有權要求乙方及時整改。

       。、甲方負責餐廳的營銷和客源的穩定。

       。、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

       。ǘ┮曳降臋嗬土x務

       。、乙方全權負責餐廳的各項管理,具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

       。、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

       。、乙方托管期間,對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生,實行量化管理,以保證達到甲方的要求。

       。、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導,依法經營,認真履行合同。

       。ㄈ╇p方的權利和義務

       。、結算方法:甲方應及時結算,并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

       。、甲乙雙方都有終止合同的權利,但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約,必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

        三、其他事項

       。、在餐廳委托管理過程中,若發生不在本合同內的問題,由雙方協商解決。如有未盡事宜,雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

       。、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的,則按有關法律條款辦理。

       。、本合同一式______份,甲乙雙方各持______份,合同自簽訂日起生效。

        甲方:(簽章)

        年 月 日

        乙方:(簽章)

        年 月 日

      委托管理合同 篇2

        委托人 上海對外貿易學院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢有限公司 經雙方協商一致,簽訂本合同。

        一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:

        工程名稱:WTO研究中心樓和外籍教師招待所

        工程地點:古北路620號

        工程規模: 建筑面積8,000平方米二、 項目管理服務內容:

        1、 前期管理:

       、 辦理建設工程規劃許可證;

       、 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續,并辦理相關的施工許可證;

       、 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調,并提供相關服務;

       、 協助學校進行設計工作的協調,提供優化建議,使其成果符合學校要求;

       、 協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察;

       、 項目的其他前期管理工作;

        2、 全過程項目協調

       、 編制項目管理的工作內容和控制方法;

       、 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作;

       、 負責協調投資監理工程監理之間的工作;

       、 其他項目管理工作。

        3、 合同管理

       、 負責施工監理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

       、 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核;

       、 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使;

       、 負責合同糾紛的處理;

       、 負責與本項目有關的合同管理工作。

        4、 后期管理:

       、 負責組織工程竣工驗收

       、 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核;

       、 負責各配套專業部門、職能部門 和物業使用部門驗收手續的辦理;

       、 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作;

       、 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊,以及向有關部門的移交;

       、 負責工程項目使用說明書的編制;

       、 負責項目的固定資產的登記、造冊,以及清單與實物的移交;

       、 其他有關的后期管理工作。

        三、 下列文件均為本合同的組成部分:

        1、 項目管理建議書(投標書);

        2、 本合同標準條件;

        3、 本合同專用條件;

        4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

        四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規定,承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業務。未經委托人書面許可,管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

        五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報酬。

        六、 項目管理費用

        1、 計算依據

       、 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定;

       、 借鑒浦東新區財政局的浦財城(20xx)11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》,計算本項目的管理費。

        2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式

       、 合同簽訂后七天內預付管理費20%;

       、 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算;

       、 支付時間:按月支付;

       、 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付附加工作報酬和額外工作報酬:(報酬=附加工作日數﹡200元/人日)。

        七、 履行本合同發生爭議,應協商解決,協商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。

        本合同自 年 月 日開始實施,至 年 月 日完成。

        本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執 叁 份。

        委托人:(簽章) 委托人:(簽章)

        住所: 住所:

        法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

        開戶銀行: 開戶銀行:

        賬號: 賬號:

        郵編: 郵編:

        電話: 電話:

        本合同簽訂于 年 月 日

      委托管理合同 篇3

        甲方:(物業管理公司、受托方)

        乙方:(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

       。ㄒ唬┮曳礁鶕校撸撸撸呶募幎▽ⅲ撸撸撸咝麓遄》抗灿嫞撸撸撸咛祝撸撸咂椒矫祝ńㄖ娣e)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

        二、房屋修繕

       。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人理。

        三、托管費用

       。ㄒ唬└鶕姓募P于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____共計人民幣(大寫)___元、Y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶,帳號________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

       。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

       。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

       。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任

       。ㄈ┢渌s定:

        備注:

       。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

       。ǘ┍竞贤行谀暝氯罩聊暝氯罩。

       。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案

       。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章)乙方:(公章)

        法人代表:法人代表:

        經辦人:經辦人:

        合同簽訂日期:年月日

        合同(B)適用于各類公房,與合同(A)不同的是:

        1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責!

        2.合同(B)中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

       。1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

       。2)租金由甲方負責征收,其中租金收入____返回乙方用于日常管,其余____留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。

        合同(C)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動:

        1.房屋修繕第二款變為"托管房屋室內自用部位的正常零修,按()種方式進行:

       。1)乙方自行修理。

       。2)乙方委托甲方修理,費用由乙方承擔。

        2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變!

      委托管理合同 篇4

        甲方:

        乙方:

        為進一步規范化管理甲方下屬的招待所,增加招待所經濟收益,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上,協商一致,由甲方委托乙方管理甲方下屬的XX招待所,為明確雙方權利義務,特簽訂本合同。

        一、本合同約定的招待所位于美夢市____區____路____號內的____樓,招待所房屋面積約______平方米。

        該房屋現有裝修及設施、設備,產權歸甲方所有,具體情況詳見合同附件(雙方簽字蓋章確認)。該附件所包含的裝修、設施、設備作為乙方管理團隊進駐與離開時雙方確定財產管理與維護的依據。

        乙方管理期間因管理或安全使用的需要所添附或增設的安裝于房屋上的不可分離的設施設備,在合同履行屆滿后無條件歸甲方所有。

        二、委托管理期限

        1、委托管理期限為壹年,即從_____年____月___日至____年?? ___月_____日。

        2、委托管理期限屆滿,乙方應當撤離自己的管理團隊,向甲方移交其管理的招待所之房屋及設施;如委托管理期滿,甲方認可前期乙方的管理效果,且仍需委托專業團隊管理招待所的,甲乙雙方可另行續簽委托管理合同。

        三、管理收益、履約保證金及支付方式

        1、管理收益:甲方在本合同履行中收取固定管理收益,乙方在管理期間無論盈虧均應每年向甲方支付管理收益______元, 乙方分2次向甲方支付,具體支付方式為:乙方于____年____月____日前向甲方支付______元,乙方于_____年____月____日前向甲方支付 _______元。

        2、合同簽訂時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______元( ______元)。管理合同期滿終止時,乙方無違約行為且已結清對外債權債務/妥善處理了本合同生效期間的員工勞動關系/與甲方辦理完交接手續/撤離自己的管理團隊后,甲方將履約保證金(不計利息)退還給乙方。

        3、甲方收到乙方履約保證金后,向乙方移交托管本合同約定托管的招待所及合同附件所列的設施設備。

        四、管理要求

        1、乙方應按國家要求以甲方名義辦理經營招待所所需全部合法證照、手續。

        2、本合同有效期內,招待所的所有公章印鑒均由甲方保管;乙方需要使用上述印鑒時,應向甲方提交書面的《用章申請單》,經甲方同意并備案確認后,由甲方給乙方加蓋印鑒。

        3、乙方在管理招待所過程中發生的全部債權債務和與員工、旅客、相關部門、人員等發生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自行處理,與甲方無關。本合同履行期間,經營招待所所發生的全部稅費均由乙方負責管理的招待所對外承擔并支付,因乙方管理不善導致招待所的經營收入不足以支付上述費用時,由乙方負責補足。

        甲方招待所現有員工____人,自本合同生效后全部轉由乙方繼續聘用,現有員工的勞動報酬及社會保險等福利待遇等保持原水平不得降低;乙方在經營過程中,還應不斷改善提高現有員工的勞動福利待遇。

        乙方可根據招待所的經營管理需要,自行聘請其他崗位的員工;但本合同終止或解除時,乙方必須妥善處理好其聘任員工的勞動關系,不得給甲方帶來任何糾紛;特別注意的事項是,乙方必須在本合同終止或解除時,依據甲乙雙方的調查摸底情況,將需支付給乙方聘任員工的勞動補償金全額支付給甲方,日后甲方可根據這部分員工的實際情況向員工進行經濟補償。

        乙方在經營管理期間,應當依法建立員工花名冊,本合同終止或解除時,甲乙雙方依據以上花名冊進行員工的交接并支付勞動經濟補償款。

        4、乙方必須守法管理經營,不得在招待所內從事違法活動或存放影響公共安全物品等危險品,不得在招待所范圍內出現“黃、賭、毒”等現象,如發現乙方違法經營或涉及“黃、賭、毒”及其他危險行為,甲方有權單方解除本合同并收回管理權,因此給甲方帶來損失由乙方賠償。

      委托管理合同 篇5

        甲方: (蓋章)

        乙方: (蓋章)

        簽署時間: 年 月 日

        甲方:_________________________ 乙方:_________________________

        甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優質的服務為學校的教學和生活創造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環境,為此雙方達成如下協議:

        一、乙方資質要求:

        1.該公司必須具有三級及三級以上資質。

        2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

        3.乙方向甲方提供企業法人營業執照、稅務登記證、資質證明、從業人員崗位證書、組織機構代碼證、法人身份證復印件,并加蓋公章。

        二、甲方責任、權利、義務

        1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權,并有對國有資產的保護、使用和監督權。

        2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

        3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

        4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

        5.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見,若甲方對乙方的服務不滿意時有權立即終止合同。

        三、乙方責任、權利、義務

        1.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應經甲方同意后方可實施。

        2.定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

        3.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

        4.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

        四、委托管理主要內容

        1.全校的樹木花草保養工作。

        2.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。(包括家屬院、出版社) 3.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

        4.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

        五、服務標準

        乙方應按以下標準實現物業管理目標。

        (一)校園樹木花草保養工作按不同季節對校園花卉進行保養。 (二)環境衛生工作

        1.校園環境應整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

        2.陰井、排水設施應通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應每年清理2次。

        3.衛生間應保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,校園內無衛生死角。

        5.垃圾箱應完好加蓋,周圍地面無雜物污漬,應按要求每天清運到環衛局指定的地點。

        6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標。

        7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗,保持清潔。

        8.校園主要干道的地面衛生應在每天早7:30以前清掃完畢,上課期間的清掃不得影響正常的教學。

        (三)公共場所維護工作

        1.發現門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。

        2.要保證全校正常供水,供管水人員應持證上崗,每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次,并進行水質化驗2次。(必須是國家認可的水質化驗部門)

        3.維修人員應24小時值班,要制定應急處置方案,確保服務安全、到位,杜絕長流水和跑、冒、滴漏現象。

        4.按國家規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常安全管理工作,確保飲用水安全。

        5.對泵房內衛生、各種設施應及時檢修,杜絕發生事故。

        (四)鍋爐房管理運行工作

        鍋爐房衛生、管理維護、保養、安全等工作全由乙方來負責。

        2.操作人員必須持證上崗。

        3.保證熱水鍋爐正常運行,確保每天3次開水供應工作,每次不少于2小時。

        4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取,用于抵消供暖天然氣開支。

        5.供暖嚴格按照國家標準執行,室內溫度不能低于18℃。

        6.家屬院水費收取方法待定。

        六、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。

        后勤管理年度費用表

        注:維修費用不足xxx元由乙方承擔,超過xxx元由甲方承擔。

        七、安全

        1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔,與甲方無關。

        2.鍋爐房的安全由乙方負責。

        3.由于乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。

        八、違約責任

        1.甲方違反合同規定,使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標,乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決,乙方有權中止合同,所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

        2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準,或師生員工反映強烈且不能及時解決的,甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商),如逾期不改,甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失,乙方應給予賠償。

        3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準,甲方有權要求乙方改正并終止合同。

        九、其它

        1.本協議未盡事宜由雙方協商解決,并以書面協議簽定補充協議,補充協議與本協議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

        2.本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分,具有同等法律效力。 3.本協議共6份,甲、乙雙方各執3份,具有同等法律效力,經雙方簽字蓋章后生效。

        甲方(蓋章):________________ 乙方(蓋章):________________

        甲方法人(簽字):____________ 乙方法人(簽字):____________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇6

        甲方:

         乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司

         根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

         為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境,根據國家建設部和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本委托管理合同,以便共同遵守。

         合同事項如下:

         第一條 物業基本情況:

         甲方將位于臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家,

         建筑面積:40000平方米;其中多層住宅18600平方米;高層住宅面積: 3400 平方米;飯店面積: 15000 平方米;物業類型:多層、高層、飯店,面積四萬平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

         第二條委托管理事項包括:

         (1)房屋的使用、維修、養護和管理;

         (2)公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

         (3)公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

         (4)配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

         (5)便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

         (6)車輛行駛及停泊;

         (7)住宅區檔案管理;

         (8)政策規定物業管理公司管理的其它事項。

         第三條委托管理期限:

         委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

         第四條雙方責任、權利、義務:

         1、甲方責任、權利、義務:

         (1)給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房);

         (2)甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

         (3)負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;

         甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、……);

         (4)負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

         (5)不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

         (6)委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理:包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

         (7)甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人,及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》,遵守協議約定的內容。

         (8)協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題:

         遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

         (9)政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         (10)甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         2、乙方責任、權利、義務:

         (1)根據國務院《物權法》之規定,結合小區實際情況,制訂小區物業管理辦法;

         (2)遵守物業管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對物業實施綜合管理,并自覺接受甲方監督;

         (3)制訂公共設施大、中修的維修方案,報甲方審議通過后,施實維修方案;

         (4)建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

         (5)負責測算物業管理服務費收費標準,嚴格按照省物價部門批準的收費標準收;

         (6)有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

         (7)協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作;

         (8)乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

      委托管理合同 篇7

        甲方(委托方):

        身份證號:

        乙方(受托方):

        身份證號:

        甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范,在充分友好協商的基礎上,簽定本資產管理合同:

        1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元,委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

        2.為體現乙方承擔風險的誠意,委托當日,乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶,與原有資金一同操作。

        3.在乙方全權代理期間,乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%,而乙方沒有繼續打入保證金,甲方有權平倉,終止協議。

        4.委托期間,每贏利_____%,甲乙雙方結算一次,甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿,也按此結算方式結算。

        5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況,甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況,但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

        6.委托期間,雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出,則該帳戶如有贏利,贏利全歸乙方,歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損,甲方歸還乙方的保證金,且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,如有贏利和保平,贏利全歸甲方,甲方歸還乙方本金,如帳戶虧損,則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

        7.委托期間,如果甲方認為乙方操作比較成功,可追加打入上述帳戶資金,雙方權利,義務比照本合同進行。

        8.本合同未盡事宜,雙方友好協商解決。

        9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      委托管理合同 篇8

        第一章 總則

        為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業,使酒店的`管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準,從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益,(以下簡稱委托方),特委托 (以下簡稱管理公司),全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則,經過友好協商,特訂立本合同。

        委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業,法定地址:________,法定代表:________________。

        管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業,法定地址:________, 法定代表:________。

        第二章 名詞定義

        第一條 酒店

        本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,內容包括:

       。1)間有衛生間的客房;

       。2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,全部占地約畝;

       。3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等,全部建筑物約________平方米;

       。4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備;

       。5)全部“家具、裝置及營運物品”。

        第二條 家具、裝置及營運物品

        在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指:

       。1)所有家具、陳設及布置,包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

       。2)飯店經營所需的所有設備,包括廚房、酒吧、公共衛生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;

       。3)必要的車輛和運輸設備;

       。4)所有營運物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

       。5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

        本合同第一、第二條所列內容,以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

        第三條 酒店正式開業日

        “酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天,其基本條件為:

       。1)酒店建設工程全部竣工;

       。2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;

       。3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

       。4)酒店工程經國家驗收合格,包括消防、衛生設施;

       。5)酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得;

       。6)各項保險生效;

       。7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶;

       。8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

        酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者,均屬“酒店試營業期”。

        第四條 雙方

        這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。

        第五條 總收入

        在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

        第六條 經營毛利

        本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外,酒店經營成本和費用不包括以下內容:

       。1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;

       。2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

       。3)所得稅、房產稅及其他附加稅;

       。4)土地使用稅;

       。5)董事會費和保險費;

       。6)管理公司收取的管理費;

       。7)國家匯率調整造成的匯兌損失;

       。8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;

       。9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;

       。10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;

       。11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

       。12)其他非酒店經營所產生的費用。

        第七條 商標及服務標志

        這是酒(轉載自,請保留此標記。)店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

        第三章 酒店管理

        第八條 管理權

        委托方授權管理公司在接受管理期間,對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權,管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

        第九條 總經理

        酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

        總經理是管理公司在酒店的總代表?偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權,對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

        總經理是酒店法人的委托代表。

        總經理如有營私舞弊行為,需經證實后,委托方方有權要求管理公司進行撤換。 副總經理協助總經理工作。

        第十條 人事安排

        1、 管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案,并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃,根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

        2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

        3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次

        假期10天(在途時間另計),其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

        第十一條 酒店的管理工作

        管理公司及其代表在管理酒店期間,負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定,管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

        管理公司在酒店籌建后期和試營業期內,除了酒店的日常經營管理工作外,其主要工作有:

        1、逐步建立健全酒店各項規章制度,完善機構設置;

        2、對酒店設施布局進行調整和完善;

        3、招聘員工,強化人員培訓,建立崗位責任制;

        4、進行市場推銷;

        5、為酒店正式全面營業進行積極準備,包括籌備酒店正式開業儀式等。

        6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

        7、爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍,最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

        從酒店正式開業日起,酒店進入了全面營業期,管理公司的主要工作有:

       。1)乙方派出業務骨干籌備酒店開業,作好開業前的各項準備工作,包括人員和設備運行與到位。

       。2)乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工,開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

       。3)賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

       。4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系,按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

       。5)建立實施各項規章制度和操作規程,并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

       。6)負責為賓館的經營拓展客源市場,建立酒店自身銷售網絡系統,并利用乙方現有的酒店網絡,積極使用電子商務,積極促銷酒店旅游市場。

       。7)乙方將派出專業人員整合本地資源,設計酒店的整體cis形象識別系統,以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

       。8)通過深入的調查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

       。9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收,為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

       。10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施,使之能良性循環,確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

       。11)乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作,乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

       。12)全面推行“ 酒店管理模式”。

       。13)按照酒店的設備、設施條件,提供先進的經營管理方法和服務水平;

       。14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;

       。15)深化員工業務技能培訓工作;

       。16)負責監督和考核總經理的工作業績;

       。17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;

       。18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;

       。19)每一個會計年度結束_______個月內,向委托方提交酒店財務報告,說明本年度決算情況和經營成果;

       。20)根據市場變化情況和經營需要,調整和修改酒店各項收費標準;

       。21)負責酒店的日常維修和保養;

       。22)為保障酒店的權益,代表委托方和管理公司進行法律訴訟;

       。23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。

        第四章 管理費的計算與支付

        第十二條 試開業前期因工作量巨大,而又無營業收入,故開業前期自乙方管理人員到位后,每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

        第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。

        第十四條 在酒店試營業期內,管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

        第十五條 從酒店正式開業日起,管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

        第十六條 基本管理費每月支付一次,其計算方法是按當月總收入乘以上費率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

        第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。

        第五章 雙方的責任

        第十八條 委托方董事會的責任:

        1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照;

        2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供,流動資金定額由雙方在試營業前核定;

        3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;

        4、審查批準酒店擴建、改建計劃;

        5、協調好基建與經營存在的各種事宜,安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施,保證消防安全設施的齊備,因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

        6、委托方須協調好當地政府的相應關系,當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

        7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

        第十九條 管理公司責任

        1、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經濟效益;

        2、選派合格人選到酒店任職;

        3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;

        4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗,使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平,并盡快培養當地干部和員工,進入酒店管理各級領導層;

        5、負責編制和健全酒店的各項規章制度;

        6、利用集團優勢,在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

        7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

        第六章 酒店維護與保養

        第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金,用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為:

        第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;

        第四年起,不少于總收入的百分之五;

        更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。

        更新添置項目所需資金在經營成本列支。

        第二十一條 管理公司認為需要時,有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

        第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,可轉入下一個會計年度,與下一年度的更新基金合并提用。

        第二十三條 本合同期滿或提前終止時,管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

        第七章 酒店產權及其處置

        第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委托方。

        第二十五條 在本合同有效期內,酒店的全部產權屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

        第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

        第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項,納入“更新基金”項,留作添置這些家具、裝置及營運物品。

        第二十八條 委托方在處置(轉載自,請保留此標記。)酒店財產時,應以不影響本合同的履行為原則。否則,應征得管理公司同意。

        第八章 稅務、財務及外匯管理

        第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

        第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

        第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止,一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

        第三十二條 除本合同已有規定以外,酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。 第三十三條 酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核,并將結果報告董事會。 如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時,管理公司應予同意,其所需一切費用在董事會費中列支。

        第三十四條 每一會計年度的頭二個月,由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書,報告董事會。

        第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

        第九章 保險

        第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項,酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

        所有保險均由委托方投保,保險受益人為委托方,與管理公司無關。

        第三十七條 委托方投保的酒店財產險,其投?傤~應不低于國家規定。

        第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用,均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支,列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

        第十章 監管、獎罰機制

        第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃,擬定酒店內部管理機構設置等事項。 第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

        第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

        第四十二條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作,并提出意見和建議,主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核,使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

        第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標,可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次,次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

        第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保,以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

        第十一章 管理年限

      委托管理合同 篇9

        受托人(船舶經營人,以下簡稱甲方):_________________

        委托人(船舶所有人,以下簡稱乙方):_________________

        根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關規定,經雙方協商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

        一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

        船名:_____________________?曾用名:________________

        船舶種類:_________________?建造日期:______________

        總長:_____________________型深:__________________型寬:_____________________

        總噸:_____________________凈噸:__________________載重噸:___________________

        主機功率:_________________

        二、船舶委托經營管理期限,自該船取得合法營運資格之日起,至________年________月________日止。

        三、甲方責任

        1.負責取得船舶合法的營運資格;

        2.負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施,負責對船員的崗位安全培訓,保持船岸的通訊暢通;

        3.負責按國家有關規定配備船員,辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

        4.負責按規定及時交納各項稅費;

        5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險,并爭取保費優惠;

        6.負責海商、海損事故處理;

        7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度,及時向乙方通報情況;

        8.其他責任:_________________________________________________

        四、乙方責任

        1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明,保證船舶來源的合法性;

        2.配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理;

        3.向甲方推薦船員,并負責對船員管理進行監督;

        4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用,并承擔未經甲方同意,拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;

        5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

        6.其他責任:_________________________________________________

        五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

        ______________________________________________________________

        六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定:________________________

        七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定:________________________

        八、雙方關于違約責任和違約金的約定:__________________________

        九、其他約定:________________________________________________

        十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執一份,并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

        十一、本合同履行中發生糾紛,由雙方協商解決。協商不成,可要求當地航管部門協調,也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

        甲方:(簽章)________________________

        法定代表人:__________________________

        聯系電話:____________________________

        (水路運輸許可證)編號:______________

        簽約地點:____________________________

        乙方:(簽章)________________________

        聯系電話:____________________________

        住址:________________________________

        (企業法人營業執照)或

        身份證編號:__________________________

        簽約地點:____________________________

      委托管理合同 篇10

        甲方:_________

        乙方(委托人):_________

        一、經甲、乙雙方共同協商,簽訂以下委托管理合同。

        二、受乙方委托,甲方同意為乙方提供托管服務。

        三、本合同期間,甲方承擔下列責任:

        1.為乙方建立導游員檔案;負責出具以檔案內容為依據的證明材料;為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統一的上崗胸卡。

        2.組織乙方參加旅游行政部門的年審考核,晉級考試等考核、考察活動。

        3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

        4.甲方為乙方安排導游業務、禮儀服務業務。

        5.甲方為乙方提供調派手續,賦予乙方合法的導游服務身份。

        6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。

        7.為乙方提供法律援助。

        8.甲方若有違章行為,乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。

        9.語種導游工資待遇公司另行規定為:_________元/月。

        四、本合同期間,乙方承擔下列責任:

        1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規,旅游行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度,自覺接受甲方的監督和檢查。

        2.乙方按有關規定,自覺購買有關保險。

        3.乙方應對自己的帶團行為負責,對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任,并對造成的損失承擔賠償責任。

        4.乙方可自己聯系導游業務,但必須按相關規定辦理手續,并持《導游調派通知書》上團;嚴禁私自承攬,承接導游業務。乙方私自承攬、承接導游業務,造成的一切損失和后果自負。

        5.本合同生效日起,乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算。

        6.服從甲方統一導游服裝的規定。

        7.乙方帶團過程中,不得從事與導游服務無關的其它工作。

        8.乙方若有違章行為,甲方有權終止合同,繳納的管理費不再退回。

        五、合同期滿,甲、乙雙方需提前一個月續簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關。

        六、在導游服務過程中,因乙方原因發生糾紛時,甲方應先代乙方處理,團隊行程結束后再追究乙方責任。

        七、未盡事宜,甲、乙雙方另行協商。

        八、合同期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

        甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日