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      委托管理合同

      時間:2021-03-23 13:20:52 托管合同 我要投稿

      委托管理合同模板匯編5篇

        隨著人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的委托管理合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      委托管理合同模板匯編5篇

      委托管理合同 篇1

        甲方:(以下簡稱甲方)

        乙方:(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定,甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經共同協商,訂立以下條款共同遵守:

        一、經營方式

        1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。

        2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

        3、乙方所用的各類廚具和設備,如由乙方人為損壞的,由乙方負責賠償。

        4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。

        5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。

        6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。

        二、權利和義務

        (一)甲方的權利和義務

        1、甲方按承包合同規定監督方依法經營,認真履行合同,同時做好指導和協調工作。

        2、甲方為保障職工的健康對乙方的采購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督,并有權要求乙方及時整改。

        1、 甲方應協助乙方維持就餐秩序,并加強對公司職員的教育。

        4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

        5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度,甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。

        (二)乙方的權利和義務

        1、乙方負責職工餐廳的經營管理,具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

        2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》,禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

        3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

        4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

        5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外,嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地,違者按甲方的《司紀司規》處理。

        6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責,并承擔相應的責任和費用。

        7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證,方能在甲方單位工作,并且每年體檢一次,費用由乙方負責。

        8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐,做到新鮮可口,花樣翻新,禮貌服務。

        10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,經核準后在餐廳內公布。

        11.乙方托管期間,對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生,實行量化管理,以保證達到甲方的衛生要求。

        12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理,但不得扔在廠區內。

        13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監督檢查。

        14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導,依法經營,認真履行合同。

        (三)雙方的權利和義務

        1.伙食標準:每餐 10元。標準為:4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果,在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。

        2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。

        3.結算方法:甲方應及時結算,并以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費,須于次月5日前結清。

        4.甲乙雙方都有終止合同的權利,但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約,必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

        三、其他事項

        1.在職工餐廳委托管理過程中,若發生不在本合同內的問題,由雙方協商解決。如有未盡事宜,雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

        2.本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的,則按有關法律條款辦理。

        3.本合同一式 貳份,甲乙雙方各持 壹份,合同自簽訂日起生效。

        4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

        甲方

        乙方

        年月日

      委托管理合同 篇2

        第一章 總則

        一、 本合同當事人:

        委托方(以下簡稱甲方):

        受托方(以下簡稱乙方): 馬鞍山市建華物業有限責任公司

        根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

        二、 物業基本情況

        物業類型: 綜合小區

        座落位置:

        四 至:東

        西

        占地面積: 35600 平方米

        建筑面積: 95600 平方米

        其中 住宅房屋建筑面積:68078.66平方米

        非住宅房屋建筑面積:12568.71平方米

        三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

        第二章 委托管理事項

        四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

        五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等) 。

        六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

        七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理,包括文化體育娛樂場所等等

        八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的養護、維修和管理。

        九、公共環境衛生,包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運,小區消殺。

        十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

        十一、維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理,對大地豪庭住宅小區規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視,實行外來人員檢查登記出入制度,配合和協助公安機關做好小區保安工作。

        十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

        十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。

        十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

        十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費,停車費用等;并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

        十六、在甲方的授權和配合下,對違反業主公約的行為及時采取規勸、批評、制止,直至訴訟等措施。

        十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

        第三章 委托管理期限

        十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

        第四章 雙方權利義務

        十九、甲方權利義務

        1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

        2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

        3、核準乙方擬定的物業管理制度;

        4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的'執行情況;

        5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

        6、向乙方提供必要的物業管理用房(產權歸甲方)由乙方無償使用;物業管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

        7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起30日內向乙方移交,乙方須書面簽收并妥善保存;

        8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,甲方負責協助催交;

        9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

        10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

        二十、乙方權利義務

        1、積極履行物業管理服務職責;

        2、根據有關法律法規及本合同的約定,制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度;

        3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

        4、按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。

        5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方;

        6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,同時報送有關經費預算,經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施;

        7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監督;

        8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

        9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

        10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可;

        11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔;

        12、本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料,甲方應當書面簽收;

        13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用,不得亂收費,做到計費準確,收費公開透明,并接受甲方和業主監督。

        公攤費用應在收費前公布,并接受甲方審核。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

        小區公共收入應每季度公布,并接受甲方審核。

        14、乙方物業管理服務工作,接受甲方及業主檢查與監督。

       。1)乙方每月工作計劃,應當公布,并報甲方備案;

       。2)業主的投訴記錄及解決辦法,乙方應每個月向甲方報告一次;

       。3)合同期間第一年內,乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次,以后每半年述職一次;每年向業主大會述職一次;

       。4)乙方應當每半年出具并公示致全體業主的半年工作總結報告,報告內容應當客觀真實;

        15、乙方的行為除受本合同約束外,還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

        第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

        二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》(詳見附件

        一)執行

        二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求,實行目標管理:

        1、房屋外觀:外觀完好、整潔;

        2、設備運行:正常,規范操作,完善保養,保證設備的正常運行;

        3、房屋及設施、設備的維修、養護:建立完善的維修、養護制度,規范操作,做好相關記錄,保證投訴回訪處理率達100%;

      委托管理合同 篇3

        甲方:_______

        乙方:_______

        甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款:

        一、_________酒店建成后,由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________ 平方米。

        二、管理期限:自_________酒店開業后________________年。

        三、雙方責、權、利

        1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

        2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任,故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方,轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

        3.為提高酒店經營的抗風險能力,甲方同意在酒店經營期內,由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等),收益歸乙方所有,用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

        4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額,并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

        四、酒店經營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

        五、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

        六、在履行本合同過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協商;若協商未果,則由______仲裁委員會仲裁解決。

        七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執兩份,經雙方代表簽字、蓋章后生效。

        八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,面積的差異不影響雙方的權利義務。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇4

        委托人: 以下簡稱為“甲方”(項目公司)。

        受托人: 以下簡稱為“乙方”。

        甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人,并依法存續。甲、乙雙方就甲方委托乙方經營甲方開發的項目事宜,雙方經友好平等協商,達成一致,協議如下:

        一、甲方開發的項目: XX

        二、委托管理服務事項

       。ㄒ唬┣捌陬檰栕稍

        為獲取項目所進行的信息收集、信息費用、對項目可行性進行研究,提出投資方案、設計投資模式,為項目公司成立前標的公司的政策、經濟、技術、法律等方面問題的解決方案,向項目公司收取前期顧問咨詢費。

       。ǘ┕こ坦芾

        1、為甲方負責項目的開發、建設工作,具體工作包括產品研發、概念性設計、施工圖設計、項目手續辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。

       。、為甲方制定項目經營計劃;

       。、按照國家規范和制度工作,確保經營計劃順利完成。

       。ㄈ╀N售招商管理

       。、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃;

       。、代表甲方選擇合格代理商,負責管理代理商工作;

       。、代表甲方辦理銷售的相關事務;

       。、監控銷售費用使用,確保在計劃范圍內使用。

       。ㄋ模、物業管理

       。、代表甲方選擇合格物業服務公司,負責管理物業服務公司工作; 2、監控物業服務質量和費用使用。

       。ㄎ澹、其他

        甲方委托乙方的其他事項

        三、委托管理服務費用

       。、前期顧問咨詢服務費取費標準按所投資項目的建筑面積計算,按100元/平方米收取。

       。、項目管理服務費按項目預計總投資額的2%提取,包干使用,包括: ①管理團隊直接管理費:主要為管理團隊薪酬,包括管理團隊人員工資、獎金; 交通費補貼、通訊費補貼;養老保險、醫療保險、失業保險、大病保險、公積金 等。 ②其他管理費用:包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。

        四、服務費用的支付方式

       。、前期顧問咨詢服務費在甲方獲得項目所有權之后3日內支付; 2、項目管理服務費根據項目開發周期折算,按月支付。

        五、雙方的權利義務

       。ㄒ唬、甲方的權利義務:

        1、甲方應當積極如實提供各項文件,密切配合乙方開展工作; 2、甲方應當按照約定支付費用;

        3、甲方有權監督乙方工作,聽取乙方工作進程報告的權利。 4、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審計。

       。ǘ、乙方的權利和義務: 1、乙方應當積極開展各項工作; 2、乙方應當如實報告甲方工作進展情況; 3、乙方有權依照約定收取相關費用的權利。

        六、違約責任

        甲、乙雙方應當全面履行本合同,一方違約應當向守約方承擔違約責任,并賠償實際損失。

        七、不可抗力

        如遇不可抗力,雙方各自承擔責任。

        八、 通知

        本合同要求或允許的通知和通訊,不論以任何方式傳遞,均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后_7_日內應將新的地址通知另一方。

        九、 適用法律及爭議解決

        凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。如雙方不能通過友好協商解決或者協商不成的,任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

        十、 如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 住所地: 住所地: 法定代表人:法定代表人:

        委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字): 日期:___年___月____日 日期:____年___月__日

      委托管理合同 篇5

        第1條 定義

        第2條 酒店計劃、建筑及設備

        第3條 酒店開業前事項

        第4條 技術顧問服務

        第5條 管理公司的責任

        第6條 酒店業主責任

        第7條 保險

        第8條 財務項目

        第9條 合同期限

        第10條 一般期限

        第11條 雜項 本合同雙方為:

        1、____________(以下簡稱“酒店業主”),是根據中華人民共和國法律成立的法定企業,法定地址為中華人民共和國___市___路___號。

        2、____________(以下簡稱“管理公司”),是根據法律注冊及存在的公司,法定地址:______。

        鑒于:

        雙方同意訂立合同如下:

        第1條 定義 經雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,有以下之定義。

        1.1 酒店--應解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設置及營業設備,其細則詳列在后,酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業運作。

        1.2 工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地,位于____市___路___號及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

        1.3 建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施,以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,例如:熱力系統、空調系統,所有水管類裝置和電器設備,戶外及戶內之標志,升降機等等。

        1.4 家私,裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備,貨物車和所有其它酒店業設備和物資(指使用年限一年以上,單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產)。

        1.5 營業設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業運作之小件,例如:銀器、被單、臺布等物、陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內,單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。

        1.6 統一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。

        1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。

        1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會計師。

        1.9 總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入,服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入,固定資產收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時,所產生的差額。

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