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      合同范本>托管合同>房屋托管合同

      房屋托管合同

      時間:2021-02-25 09:41:13 托管合同 我要投稿

      房屋托管合同匯總6篇

        隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的房屋托管合同6篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      房屋托管合同匯總6篇

      房屋托管合同 篇1

        托管方(甲方):

        受托管方(乙方):

        乙方經辦人:

        根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        一、房屋托管地點及約定

        1、甲方將其所有的位于________市_______區_________________________________ 的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產證號(合同)________________.

        2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日收回。其中免租期______ .

        3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣) ,付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元,大寫________ ,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執行。

        每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

        戶名:____________開戶行:_____________________賬號:___________________________

        甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認:

        4、房屋僅作商業辦公或居住使用,若為商業辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理,不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔所有后果,由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

        5、托管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由甲方承擔。

        6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

        二、房屋交割清單(見附件)

        三、甲乙雙方的責任及義務

        1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

        2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故,乙方應負全部責任。

        3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造,以及上述設施在托管期間出現非人為損壞,由甲方負責維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修并承擔費用。

        4、托管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方及承租方經濟損失的,由甲方負責賠償。

        5、乙方在托管期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現有設施;托管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

        6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續出租該房屋,在同等條件下乙方享有優先權;若不再續簽合同,甲方應給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

        7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等,如不能及時交付上述設備,乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

        四、房屋驗收及交接

        1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結清自己應承擔的所有費用后,給甲方交還鑰匙。

        2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況,調查屬實后由乙方修復或賠償。

        五、合同的更改、補充和終止

        1、經甲乙雙方協商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。

        2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執行,若造成損失則由甲乙雙方協商后承擔。

        3、乙方拖欠租金達___天,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

        4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不承擔違約金。

        5、乙方未經甲方同意,擅自改變房屋結構或屋內固定設施,甲方可解除合同,并由乙方恢復原狀。

        六、違約責任

        甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,若一方違約導致本合同不能繼續履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

        七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準)

        八、本同未盡事宜或有爭議的,經甲、乙雙方協商,可訂立補充條款。協商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

        九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

        甲 方: 乙 方:

        經辦人:

        身份證號: 身份證號:

        電 話: 電 話:

        簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

      房屋托管合同 篇2

        甲方(委托人):乙方(受托人):簽約地:依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:

        1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

        2、代收租金;

        3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));

        4、有關房屋室內設施的保管措施;

        5、其他事項。

        三、委托內容

        1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

        2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;

        3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方 ,退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;

        5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、 在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、 甲方權利義務

        1.1 甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

        1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、 乙方權利義務

        2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

      房屋托管合同 篇3

        甲方(委托人):

        乙方(受托人):

        簽約地:

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物

        甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限

        甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

        具體權限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

        三、委托內容

        1、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

        2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;

        3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方 ,

        退還條件及時間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、 委托房屋出租期限為 3 年,總計 36個 月;

        5、 本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算

        本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計 月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、 房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、 在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、 甲方權利義務

        1.1 甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

        1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        1.4 甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、 乙方權利義務

        2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

        七、違約責任

        1、 在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。

        2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

        八、合同終止情形

        1、 委托期限屆滿;

        2、 一方或雙方解除合同的;

        3、 房屋無法實現租賃目的的;

        4、 其他情形。

        九、免責情形:

        因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

      房屋托管合同 篇4

        甲方(委托人):

        乙方(受托人):

        簽約地:

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物

        甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限

        甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

        具體權限如下:

        1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

        2、代收租金;

        3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));

        4、有關房屋室內設施的保管措施;

        5、其他事項。

        三、委托內容

        1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

        2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

        3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方,退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;

        5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算

        本委托期限從年月日至年月日止,總計月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、甲方權利義務

        甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

        甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、乙方權利義務

        乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

        七、違約責任

        1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方

        本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。

        2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

        八、合同終止情形

        1、委托期限屆滿;

        2、一方或雙方解除合同的;

        3、房屋無法實現租賃目的的;

        4、其他情形。

        九、免責情形:

        因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

        十、爭議處理

        在履行本合同過程中,如發生爭議,協商解決,無法協商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。

        十一、補充約定

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        甲方(產權人及共有人簽字):乙方(簽章):

        聯系方式:聯系方式:

        現住地址:現住地址:

        簽訂日期:簽訂日期:

      房屋托管合同 篇5

        托管方(甲方):_________________

        受托管方(乙方):_______________

        根據《中華方民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議。

        第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

        第二條托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

        第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責,與乙方無涉,造成乙方經濟損失由甲方賠償。

        第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權,但不得破壞房屋的現有設施。

        第五條 房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時,有義務對承租人進行嚴格管理,不得在房屋內從事賭博、等違法犯罪活動,否則造成任何不良后果由乙方承擔,與甲方無關,造成甲方經濟損失由乙方賠償。

        第六條 房屋租金價格為_______ 元/月,付款方式為一次預付_______個月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應將押金退還乙方。

        第七條 房屋內現有家具和電器:_____________________

        第八條托管期間發生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業管理費均由乙方承擔,以實際發生的費用按時繳納。如果小區內統一改裝設施,如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔,甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

        第九條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的'設施,在托管期內出現非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關費用。

        第十條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應付對方_______ 元的違約金。

        第十一條 下列情況下甲方可終止此合同:

        1.乙方拖欠房屋租金;

        2.乙方人為破壞房屋及其內設施,或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

        下列情況下乙方可終止此合同:

        1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

        2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便。

        第十二條 因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關條款處理。

        本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份。

        附 電、水、燃氣表讀數

        甲方(簽名蓋章):______乙方(簽名蓋章):______

        身份證號碼:____________身份證號碼:____________

        辦公地址:______________住址:__________________

        電話:__________________電話:__________________

        簽約時間:______________簽約時間:_________

      房屋托管合同 篇6

        委托方(簡稱甲方):

        受托方(簡稱乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定,為了更好的管理國有資產,甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理,經友好協商,雙方達成如下協議,以資共同遵守。

        第一條 合同概況

        1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于:武漢市青山區第四十九街商鋪,房屋總建筑面積為:平方米。

        2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀:見附件1《商鋪現狀一覽表》

        第二條 委托管理內容、期限

        1、委托管理內容:

       、、商業用房的使用、維修、養護。

       、、租金、物業管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

       、、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改,如有可在此明確)。

       、、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

       、、與該項目管理相關聯的其它工作。

        2、委托管理期限:

        即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

        第三條 委托管理費用

       、、物業管理服務費標準:

        乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業實際使用人收取物業管理服務費。(此處,乙方不要寫甲方收取物業管理費,如果向甲方收取物業管理費,存在合同不對等。收費是可以,但是不要寫在此處,可在補充協議中寫入,此處可修改為;

       、、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業實際使用人收取物業管理服務費。

       、、物業管理服務費調整:

        乙方保留物業管理服務費調整權利,調整幅度依據實際情況與甲方協商后公布。

        此處建議修改:

        乙方可依據《物業管理條例》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規及武漢市相關法律文件規定對物業管理服務費進行調整,調整幅度依據實際實際情況與甲方協商后公布。

       、、物業管理費收取方式:

        物業管理費收取與物業租金的收繳同步。

        第四條 甲方權利義務

        1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

        2、審定乙方擬定的物業管理制度。

        3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

        4、向乙方提供商業用房和管理用房。

        5、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

        6、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

        7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

        8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

        9、參與確定管理服務費收費標準。

        10、向乙方出具授權委托書,授權乙方具體管理內容。(建議添加)

        11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

        第五條 乙方權利義務

        1、根據有關法律、法規及本合同的約定,制定物業管理制度,自主開展各項管理經營活動。

        2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業實施綜合管理,確保實現各項管理目標和經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

        3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

        4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定,并負責監督。

        5、接受甲方對經營管理過程中監督,并定期報告工作。

        6、可選聘專業機構承擔該物業的水、電、房屋維修等專項業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

        7、建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

        8、負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。

        9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

        10、管理期滿對該物業項目的委托管理或租賃有優先權。

        第六條 協議的解釋

        本協議未盡事宜或條款內容不明確,協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協議相抵觸。

        第七條、適用法律及爭議解決

        1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

        2、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向所在地人民法院起訴。

        第八條、其他

        1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后,未經另一方許可,任何一方不得向外公開本協議內容。

        2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

        3、其他約定:

        ____________________________

        甲方(蓋章):________________

        乙方(蓋章):________________

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