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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2020-07-30 12:01:36 托管合同 我要投稿

      實用的委托管理合同模板集合十篇

        現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的委托管理合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      實用的委托管理合同模板集合十篇

      委托管理合同 篇1

        委托方(甲方):

        受托方(乙方):

        甲乙雙方經過友好協商,就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。

        一、甲方責任

        1.提供營業執照復印件,法人代表證明書。

        2.提供所委托銷售項目的有關批文,包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

        3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件,提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

        二、乙方責任

        1.根據市場情況制定銷售計劃,安排銷售時間表。

        2.在甲方幫助下,安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。

        3.乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯系,確認客戶。凡經甲方確認后的客戶,成交后均視為乙方成交。

        4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書,并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

        三、銷售價格

        本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。

        四、代理傭金

        甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

        五、代理期限與銷售面積

        甲方同意乙方的代理期限為半年,從雙方簽訂本協議之日起計算,在代理期間,乙方須售出平方米。

        六、違約責任

        如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的物業即構成違約,雙方另行確定對違約行為的處理。

        七、廣告宣傳

        甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用,廣告分為三期,分別在報和報上刊出。

        八、爭議解決

        甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛,均采用友好協商的方法予以解決,如果協商的方法不能解決,雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,仲裁的裁決是終局的。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇2

        甲方:安塔(福建)機械設備實業有限公司

        乙方:

        一、合作內容:甲方提供車載泵委托乙方操作管理合同。

        二、輸送混凝土車載泵委托管理內容:

        1、甲方提供車載泵型號: 三一重工: 號車

        三一重工: 號車

        大象泵車-普茨邁斯特: 號車

        共計三輛。

        2、車載泵配附件標準:150米直管:100個卡子及相應的彎頭。

        3、甲方負責洽談業務,乙方負責車輛的操作管理及安全施工,以及甲方公司地點以外的保管。乙方操作管理包括:開車、打泵、接管、運輸配件、堪查工地現場、每輛車最少配備工人三至四人。

        三、輸送混凝土車載泵委托管理價格:

        1、每月保證輸送每輛3000立方/月,每月低于3000立方按3000立方收取費用,超出3000立方時按實際泵送量收取人工費用5.5元/方。

        2、設備及附件從甲方公司運出之前,雙方清點數量并簽定確認單,由乙方從甲方公司運出之后,由乙方負責保管。附件如有丟失及人為損壞由乙方按市價賠償。

        設備及附件進入甲方公司之后,由雙方進行清點數量并簽定確認單。

        四、計量方式:按工地實際砼方量計算,以甲方跟客戶最終結算方量數為準。

        五、付款方式:每月 日結算實際輸送混凝土方量80%,工程施工完畢,輸送泵退場后 月內付清全款。

        六、甲方的權利和義務:

        1、負責洽談業務,并配合乙方看工地現場。

        2、協調砼送施工人員的食宿。

        3、提供機械性能的具體性能常參數,配足本工程實際施工所需的全部輔料設備。

        七、乙方的權利和義務:

        1、提供營業執照及有關檢查單位所需的全部手續復印件,一式四份蓋紅章。

        2、負責看工地現場,并保證安全的施工。

        3、保證施工人員的安全教育,自行承擔在安全施工的勞保費用,因乙方違章施工發生任何安全事故和責任由乙方承擔。

        4、現場施工人員要及時配合客戶的工程施工,因輸送泵維修、損壞的,如果客戶扣除此泵當天的泵送方量,則甲方也扣除乙方當天的施工泵送方量。

        5、砼泵須維修保養,及時和甲方溝通,盡量按排在非工作時間。

        6、積極配合各種安全、環境檢查。

        7、乙方不得將設備用到非甲方指定的工地,不得將車輛轉借他人。

        8、施工過程中,乙方負責與客戶輸送砼方量的確認,并保留好單據。

        9、乙方必須遵守甲方的規章制度,及工人崗位職責。司機必須有駕駛證。

        10、每個工地施工完畢之后,乙方必須通知甲方到工地現場檢查核對。乙方必須服從甲方車輛調度安排。

        11、乙方非正常操作以及違反交通規定,違反甲方的公司規章制度所造成的損失,將由乙方承擔全部責任。

        八、合同在履行期間如發生爭議,由雙方友好協商解決,如協商不成,起訴本施工地點所在地人民法院提起訴訟。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,合同自簽訂之日起生效,甲方向乙方支付完工程款后失效。

        甲方:

        年 月 日

        乙方:

      委托管理合同 篇3

        委托方: (以下簡稱甲方)

        受托方: (以下簡稱乙方)

        依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規規定,甲乙雙方本著平等互利,友好協商的原則,就商業項目委托經營合作達成如下協議:

        一、基本情況

        1、委托標的物位于韓城市 一層,建筑面積 ㎡

        2、合作期限:

        甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理,此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月,后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作),具體時間為 年 月 日至 年 月 止。

        乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

        二、委托方式

        1、乙方接受甲方委托,對該項目進行為期4個月的商業運營管理,其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。

        2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創造最大經濟效益的原則,全面展開專業有效的經營,提升被委托項目的行業地位、品牌地位及市場價值,并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。

        三、委托事項

        甲方委托乙方進行該項目的經營管理,乙方的服務內容有:

        1、全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

        2、負責甲方 品牌推廣,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

        3、制定該項目的統一經營標準,以及各項管理規章制度并嚴格執行;

        4、協助招商,引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商,并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

        5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準,其中包括:人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

        6、組織所有廠商對該項目進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

        7、根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

        8、其他與經營相關事宜;

        四 商業管理費

        結算方式

        1.1乙方策劃布局得到甲方認可后,前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整( ),后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。

        1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業,商戶款項交至甲方財務部門后,甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金。

        五、雙方的主要權利和義務

        1、甲方的權利和義務

        1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方,也利于策劃、招商工作的順利進行;

        1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

        1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核,在確定該方案的可行性之后,配合乙方將該方案得以實施;

        1.4甲方應提供現場招商中心,招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

        1.5甲方在委托乙方管理過程中,不承擔乙方的人員工資費用;

        2、乙方的權利和義務

        2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執行,費用由甲方方承擔;

        2.1乙方向該項目派駐人員進駐,并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

        2.2甲方在委托乙方經營過程中,乙方除承擔己方的人員工資外,不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

        2.3受甲方委托,乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上,乙方將依據對該項目的經營業態定位,向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

        2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公,負責協助招商及相應管理。經甲方同意后,乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中,應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹,不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何書面承諾;

        2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜,管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作,但乙方不得隨意向客戶承諾,如客戶提出附加條件,乙方須與甲方進行協商并經甲方認可后執行,否則,由此造成甲方損失的,應承擔賠償責任;

        2.7未經甲方同意,在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

        六、違約責任

        1、關于該項目的任何問題,由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

        2、任何一方違反本合同的約定,視為違反行為,應承擔違約責任;

        3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

        4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的,甲方有權要求解除合同,如給甲方造成重大損失的,乙方應承擔相應賠償。

        七、合同解除

        存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任;

        1、因不可抗力因素導致合同無法執行時;

        2、本合同有效期屆滿。

        八、 爭議解決

        如發生糾紛,雙方應協商解決。協商不成,任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

        九、 補充條款

        本合同未盡事宜,由雙方協商訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇4

        委托方:_________________(以下簡稱甲方)

        地址:___________________________________

        郵政編碼:_______________________________

        法定代表人姓名:_________________________

        聯系電話:_______________________________

        受托方:_________________________________??????

        地址:___________________________________

        郵政編碼:_______________________________

        法定代表人:_____________________________

        電話:___________________________________

        依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定,甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則,就商業用房委托投資經營合作達成以下條款:

        一、委托標的

        1.標的物:位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內,所購置的房屋為_____層____號,建筑面積____平方米。

        2.標的用途:____________廣場為 商業 用房,經營范圍以____________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

        二、委托方式

        甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方,由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營,乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上,全面展開專業有效的經營,提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

        三、委托事項

        甲方授權乙方下述商業經營事宜:

        1.全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

        2.負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

        3.制定統一經營的標準并嚴格執行;

        4.全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

        5.制訂經營收入標準,收取經營收入,依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;

        6.承擔經營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

        7.組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

        8.根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

        9.其它與經營相關事宜。

        四、委托期限

        1.委托期限:委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年____月____日

        2.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內,本合同為不可撤銷合同。

        五、合同的存續

        在本合同有效期限內,為維護____________廣場整體經營形象,實現統一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利和義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

        六、租金支付

        1.租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

        2.支付日期:

       、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨,每季度第一個月之______日至______日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

       、谱饨鹱浴渡虡I用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

        七、經營收入的處置

        乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下,將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。

        八、甲方的權利和義務

        1.委托期內無論乙方的經營是否盈虧,甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

        2.甲方對乙方的具體經營活動進行監督,保證乙方合法經營。

        3.甲方可自由轉讓其擁有的商業用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

        4.甲方不得單方面解除本合同。

        5.甲方對商業用房設定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經營管理。

        6.甲方在委托乙方經營過程中,不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

        九、乙方的權利與義務

        1.全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

        2.負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;

        3.制定統一經營的標準并嚴格執行;

        4.全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

        5.制訂租金收入或其他經營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

        6.承擔經營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

        7.組織所有廠商對____________廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

        8.根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;

        9.乙方須按期足額向甲方交付租金;

        10.乙方在接受甲方委托經營期間,承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用;

        11.其它與經營相關的事宜。

        十、違約責任

        1.甲方未書面通知乙方,將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經營管理權時,甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的.______% 作為違約金。

        2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經營管理權,乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

        3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金,同時,甲方有權依《擔保合同》規定,從____________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

        4.甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業管理公約》,任何一方違反規定按該公約承擔責任。

        十一、合同的解除

        存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:

        1.因不可抗力導致本合同無法執行時;

        2.本合同有效期屆滿;

        3.經雙方同意的其他情況。

        十二、爭議解決

        如發生糾紛,雙方應協商解決。協商不成,任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

        十三、補充條款

        本合同未盡事宜,由雙方協商訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        本補充協議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:_____________________

        法定代表人或

        授權代表人:_______________

        _________年______月______日

        乙方:_____________________

        法定代表人或

        授權代表人:_______________

        _________年______月______日

      委托管理合同 篇5

        甲方:_________

        乙方:_________

        甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理,經雙方友好協商,特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款:

        一、合同雙方:

        發包方:_________(以下簡稱甲方)

        承包方:_________(以下簡稱乙方)

        二、承包期限:

        從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        三、具體內容:

        1.甲方有職工_________人,其每人每天為_________餐,早餐為人民幣_________元,午餐為人民幣_________元(_________),晚餐為人民幣_________元(_________),夜宵為人民幣_________元,委托給乙方管理食堂事務。

        2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

        3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管,乙方按此人數準備飯菜數量。

        4.甲方在乙方交接前進行盤點,所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收,解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

        5.乙方預付甲方半個月伙食費,結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后,甲方應在三天內以現金(支票)方式一次性付清乙方伙食費,不得拖欠。

        6.在經營期間內,雙方應按照合同規定之條款通力協作,互相配合,雙方不可無緣無故,輕率行事解除合同。

        四、甲方責任:

        1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。

        2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

        3.不得隨意停止承包和增加收費項目。

        4.甲方必須提前預報就餐人數,失誤造成后果,由甲方負責。

        五、甲方權限:

        1.甲方有權對乙方進行監督管理,如:衛生、安全、治安、消防等,特別要防止食物中毒事故的發生,一旦發生類似事故,甲方有權追究乙方的責任。

        2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外),甲方有權追究乙方的責任。

        3.甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查,如乙方未達到標準,甲方有權要求乙方進行適當的補償。

        4.承包方其他違約時,甲方須立即告知乙方,乙方應盡快調查落實,把處理結果告知甲方。

        5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐,甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

        6.乙方違約,甲方有權提出終止承包合同,造成甲方損失的,上報法院或仲裁機關處理。

        六、乙方責任:

        1.甲方消防、廠規、治安做好工作。

        2.食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查,持證上崗。

        3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

        4.嚴格執行各項食堂管理制度,嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

        5.必須確保食物的質量,把住進貨渠道及進貨質量關,嚴禁購進變質變霉的食物,保證食品衛生達標。

        6.乙方工作人員須穿著統一工作服裝和衛生用品。

        7.乙主必須按甲方規定時間作息,準時開餐,開餐時間由甲方規定,如有變動應事先通知乙方。

        8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度,不得隨意出入甲方車間及其它禁區域,如違反者,可依甲方之規定予以處罰。

        9.對甲方廚房現有設備及餐具,乙方應合理使用,妥善保管,嚴格管理,不得人為損壞和丟失,否則折價賠償。

        10.經營業務只限于飲食服務方面。

        11.乙方在運作期間材料費自理,所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

        七、乙方的權限:

        1.自主經營,自負盈虧。

        2.有權自主聘用,調用食堂工作人員。

        3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同,并止報法院或仲裁機關處理。

        4.如市場物價上漲過高,造成乙方在連續二個月虧損的情況下,有權向甲方提出增加伙食費用,甲方應盡快進行市場調查,若情況屬實,適當增加伙食費。

        八、其它:

        1.不可抗力原因造成損失時,乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

        2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重,不發生磨擦,若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。

        3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具,在添置之前必須征得甲方同意方可購買,向甲方報銷。

        4.承包結束時,乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方,配合甲方完成清算工作。

        5.承包期滿時,是否續約或終止合同,甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

        6.合同若有未盡事宜,將由雙方代表協商處理。

        7.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇6

        委托方(以下簡稱甲方):

        受托方(以下簡稱乙方):

        根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理,訂立本合同。

        一. 合同期限:20xx年10月1日-----20xx年9月30日

        二. 甲方負責水、暖、電主管道,鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修,負責房屋主體、樓頂的維修。

        三. 乙方按國家有關部門規定,制訂物業管理制度,負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳,車輛管理、安全管理等事宜。

        四. 乙方應做到文明管理,合理收費,盡職盡責,和諧共處,各項重大時宜需經業主委員會決策通過,達到甲方與業主滿意的效果。

        五. 本合同執行期間,如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力,致使本合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

        六. 本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇7

        1、甲方:

        法人代表:

        公司地址:

        2、乙方:

        一、委托事宜:甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,乙方團隊具有管理經驗與技術,向經雙方協商,達成以下聘用合同。

        二、 委托方式

        1、委托方式:甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

        2、乙方作為全權管理方的目標任務是:在合同期內,將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平,并實現經營利潤最大化。

        三、委托期限:

        委托期限自 年 月 日起,至 年 月 日止

        四、乙方的管理費及核算、支付

        1、乙方團隊工資報酬為每月_______元,簽定合同后,預付當月管理費共計_______ 元,調整期為一個月,一個月后管理費的20%和業績掛靠,業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付,采取預付形式。

        2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

        3、除乙方派駐3名管理人員外,受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責,并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付,否則乙方視甲方重大違約.

        4、乙方團隊共派駐3名管理人員,甲方在簽訂本合同支付管理費后,乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內,乙方會根據實際情況,管理人員進行輪換或調配,但不能減少編制人員數量。

        五、 甲方的責任、義務與權利

        1、 負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

        2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權,乙方應予以積極支持配合。

        3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

        4、 乙方接手之日,甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

        5、 相關的人員調撥,包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付,不在乙方的委托管理費之列。

        6、 乙方在合同期內,為了場所的發展,可到一至兩家其它娛樂場所進行考察,甲方負責報銷考察費用。

        六、 乙方的責任、義務與權利

        1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權,包括業務決策權、人事任免權,辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

        2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等,制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序,對場所進行全面管理。

        3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

        七、 合同的解除

        由下列情形之一可以變更、終止合同。

        1、經甲、乙雙方協商同意,并達成書面依據。

        2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

        3、不可抗力或無法防止的外因,使合同無法履行的。

        八、違約責任

        1、甲方有下列情形之一者,乙方可解除本合同:

        (1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的,乙方有權解除合同。

        (2)甲方拖欠員工工資,導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

        (3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,視為甲方解除合同。

        2、乙方有下列情形之一者,甲方可解除本合同:

        (1)違反本合同條款。

        (2)乙方沒有履行正常管理職責。。

        (3)合同履行屆滿

        九、 甲、乙雙方在合同期內,任何一方若無違反本合同條款的行為,雙方均不

        得提前解除本合同,否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

        十、 本合同壹式貳份,雙方各執壹份。未盡事宜,雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        甲方 :乙方:

        代表(簽字): 代表(簽字):

        蓋章: 簽字:

        日期:年 月 日 日期:年 月 日

      委托管理合同 篇8

        甲方:_____________(物業管理公司、受托方)

        乙方:_____________(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

       。ㄒ唬┮曳礁鶕衉____________文件規定將_____________新村住房共計_____套_____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

        二、房屋修繕

       。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人自理。

        三、托管費用

       。ㄒ唬└鶕姓募P于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣(大寫)_____元、_____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號_____,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

       。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

       。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

       。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

       。ㄈ┢渌s定:

        備注:

       。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

       。ǘ┍竞贤行赺____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

       。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

       。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章)_______乙方:(公章)_______

        法人代表:___________法人代表:___________

        經辦人:_____________經辦人:_____________

        合同簽訂日期:__________年________月________日

      委托管理合同 篇9

        甲方:

         乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司

         根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

         為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境,根據國家建設部和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本委托管理合同,以便共同遵守。

         合同事項如下:

         第一條 物業基本情況:

         甲方將位于臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家,

         建筑面積:40000平方米;其中多層住宅18600平方米;高層住宅面積: 3400 平方米;飯店面積: 15000 平方米;物業類型:多層、高層、飯店,面積四萬平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

         第二條委托管理事項包括:

         (1)房屋的使用、維修、養護和管理;

         (2)公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

         (3)公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

         (4)配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

         (5)便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

         (6)車輛行駛及停泊;

         (7)住宅區檔案管理;

         (8)政策規定物業管理公司管理的其它事項。

         第三條委托管理期限:

         委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

         第四條雙方責任、權利、義務:

         1、甲方責任、權利、義務:

         (1)給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房);

         (2)甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

         (3)負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;

         甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、……);

         (4)負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

         (5)不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

         (6)委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理:包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

         (7)甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人,及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》,遵守協議約定的內容。

         (8)協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題:

         遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

         (9)政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         (10)甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         2、乙方責任、權利、義務:

         (1)根據國務院《物權法》之規定,結合小區實際情況,制訂小區物業管理辦法;

         (2)遵守物業管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對物業實施綜合管理,并自覺接受甲方監督;

         (3)制訂公共設施大、中修的維修方案,報甲方審議通過后,施實維修方案;

         (4)建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

         (5)負責測算物業管理服務費收費標準,嚴格按照省物價部門批準的收費標準收;

         (6)有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

         (7)協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作;

         (8)乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

      委托管理合同 篇10

        甲方(受托人):

        乙方(委托人):

        甲乙雙方在充分信任的基礎上,本著平等互利、友好合作的的原則,經友好協商,自愿達成如下協議,以資共同遵照執行。

        一、投資合作事項:

        乙方將出資--------萬元的股票帳戶委托甲方進行期限為---年(即自---年---月---日起至-----年--- 月----日止)的投資操作,實現資金與操作技術的投資合作,以求獲得較好利益。

        二、投資合作具體要求:

        1、乙方在雙方認可的證券公司營業部開戶,并存入委托資金、辦理電話委托交易系統或網上委托交易系統。開戶資料由乙方保存。乙方僅告訴甲方股票帳號、交易密碼及委托電話(或委托網站),確保甲方可以進行正常的股票交易。股票帳號和密碼由甲乙雙方共同管理。

        2、在委托開始之前,乙方帳戶上如果有歷史遺留股票,將按委托開始日收盤價格計算為初始投資資金。委托開始后,乙方帳戶內遺留的股票,甲方將視市場情況對乙方帳戶里的股票品種進行更換或者持有。

        3為保證資金安全和操作的穩定性,委托期間乙方全權委托甲方買賣股票。乙方對甲方的操作享有查詢權、監督權和建議權,但乙方不得干涉和督促甲方買賣股票、不得自己操作委托資金的股票買賣和擅自變更股票帳戶交易密碼、未經甲方同意不得隨意動用或退出股票帳戶上資金,否則視為乙方違約,甲方因此而不承擔虧損責任。

        4、甲方在操作上應高度負責,以資金安全為原則,按操作計劃、操作制度、風險控制方法進行適時交易,確保操作資金安全獲利。

        5、甲方對操作帳戶資金、交易記錄等信息負有保密責任;乙方對操作帳戶所投資的個股品種以及相關信息負有保密責任。其中一方未經對方同意,不得擅自向第三方提供或泄漏。

        三、操作風險控制

        1、甲方無操作帳戶上提取現金和轉移資金的相關手續依據,以保證資金安全。

        2、在實現投資收益最大化的同時,甲方將對股票總市值進行10%的標準止損,待時機成熟時再進行交易;虧損超過10%時,乙方有權單方面終止合作。

        四、投資收益的分成和結算

        1、投資收益歸甲乙雙方共同所有,甲方與乙方按照3:7(甲方占3成,乙方占7成)進行分成。

        2、每月預結算一次,12個月總結算。每月結算后24小時之內由乙方將甲方分成部分匯到甲方指定的帳戶。,

        五、合同的變更和終止

        1、對本協議中的約定如需要修改或有未盡事宜,需要經過雙方協商同意后以書面形加以修改或簽訂補充協議。

        2、若乙方不能按時將投資收益分成匯到甲方指定帳戶,甲方有權單方面終止與乙方的合作,并依據本協議享受收益,。

        3、如因發生戰爭、國家政策變化等不可抗力因素導致合作協議不能履行或延遲履行,任何一方均不承擔違約責任。

        4、除發生以上規定情形外的單方面違約,由違約方支付對方投資額-------%違約金.。

        5、在執行本協議過程中,對雙方發生的任何爭執,首先應通過友好協商解決。如協商不成,任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁機構提請裁決。

        六、其它

        1、本協議一式兩份,雙方各執一份,兩份協議具有同等法律效力。

        2、本協議于------年------月------日由甲乙雙方簽字即生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

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