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      合同范本>托管合同>委托管理合同

      委托管理合同

      時間:2020-07-19 12:00:24 托管合同 我要投稿

      有關委托管理合同模板集合十篇

        在人民愈發重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的委托管理合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      有關委托管理合同模板集合十篇

      委托管理合同 篇1

        甲方(委托方):_____________業主管理委員會

        地址:_____________________________________

        郵碼:_____________________________________

        電話:_____________________________________

        法定代表人:_______________________________

        職務:_____________________________________

        乙方(受委托方):____________ 物業管理公司

        地址:_____________________________________

        郵碼:_____________________________________

        電話:_____________________________________

        法定代表人:_______________________________

        職務:_____________________________________

        為加強____________小區(大廈)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據____市物業管理方面的法規和政策,經雙方友好協商,達成如下協議。

        第一條 物業管理內容

       。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理,綜合服務。

       。ǘ┕芾硎马棸ǎ

        1.房屋的使用、維修、養護;

        2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理;

        3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

        4.公共生活秩序;

        5.文娛活動場所;

        6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;

        7.車輛行駛及停泊;

        8.物業檔案管理;

        9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

        第二條 委托物業管理形式

        承包經營、自負盈虧。

        第三條 物業管理期限

        委托管理期限為____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。

        第四條 雙方權利、義務

       。ㄒ唬┘追綑嗬、義務

        1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;

        2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

        3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方,按月租金____元租用,并負責辦理使用手續;

        4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按月租金____元租用;

        5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

        6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

        7.對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

        8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

        9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理;包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交、催改;

        10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;

        11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

       。ǘ┮曳綑嗬、義務:

        1.根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

        2.遵守各項管理法規和合同規定的要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實際管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

        3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審議通過后,從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

        4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作,每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目;

        5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

        6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

        7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

        8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價;

        9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;

        10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

        11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

        12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

        第五條 物業管理目標和經濟指標

       。ㄒ唬└黜椆芾碇笜藞绦形飿I行政主管部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

       。ǘ┐_保年完成各項收費指標____萬元,合理支出____萬元,乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

        第六條 風險抵押

       。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌3日內向甲方一次性支付人民幣____元,作為風險抵押金。

       。ǘ┮曳酵瓿珊贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒洕笜,甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

       。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

       。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

        第七條 獎罰措施

       。ㄒ唬┰诟黜椆芾砟繕、經濟指標全面完成的前提下,管理費如有節余,甲方按節余額____%獎勵乙方。

       。ǘ┤缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(。、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

       。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑,由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。

       。ㄋ模┤绻曳經]有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔。

       。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

        第八條 合同更改、補充與終止

       。ㄒ唬┙涬p方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。

       。ǘ┖贤幎ǖ墓芾砥跐M,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

       。ㄈ┖贤K止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

        第九條 其他事項

       。ㄒ唬┍竞贤瑘绦衅陂g,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商、合理分攤。

       。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

       。ㄈ┍竞贤疽皇饺,甲、乙雙方和物業管理部門各執一份,具有同等法律約束力。

       。ㄋ模╇p方如對合同發生爭議,協商不成的,訴請人民法院解決。

        甲方:__________________

        代表人:________________

        ________年_____月_____日

        乙方:__________________

        代表人:________________

        ________年_____月_____日

        附

        1.《_______住宅區物業情況一覽表》 (略)

        2.《________住宅區物業年收支測算表》 (略)

      委托管理合同 篇2

        甲方(委托方):_____________業主管理委員會

        地址:_____________________________________

        郵碼:_____________________________________

        電話:_____________________________________

        法定代表人:_______________________________

        職務:_____________________________________

        乙方(受委托方):____________ 物業管理公司

        地址:_____________________________________

        郵碼:_____________________________________

        電話:_____________________________________

        法定代表人:_______________________________

        職務:_____________________________________

        為加強____________小區(大廈)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據____市物業管理方面的法規和政策,經雙方友好協商,達成如下協議。

        第一條 物業管理內容

       。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺___區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理,綜合服務。

       。ǘ┕芾硎马棸ǎ

        1.房屋的使用、維修、養護;

        2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理;

        3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

        4.公共生活秩序;

        5.文娛活動場所;

        6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;

        7.車輛行駛及停泊;

        8.物業檔案管理;

        9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

        第二條 委托物業管理形式

        承包經營、自負盈虧。

        第三條 物業管理期限

        委托管理期限為____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。

        第四條 雙方權利、義務

        (一)甲方權利、義務

        1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;

        2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

        3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方,按月租金____元租用,并負責辦理使用手續;

        4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按月租金____元租用;

        5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

        6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

        7.對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

        8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

        9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理;包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交、催改;

        10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;

        11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

        (二)乙方權利、義務:

        1.根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

        2.遵守各項管理法規和合同規定的要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實際管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

        3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審議通過后,從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

        4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作,每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目;

        5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

        6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

        7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

        8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價;

        9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理;

        10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

        11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

        12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

        第五條 物業管理目標和經濟指標

       。ㄒ唬└黜椆芾碇笜藞绦形飿I行政主管部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。

       。ǘ┐_保年完成各項收費指標____萬元,合理支出____萬元,乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

        第六條 風險抵押

       。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌3日內向甲方一次性支付人民幣____元,作為風險抵押金。

       。ǘ┮曳酵瓿珊贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒洕笜,甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

       。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

       。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

        第七條 獎罰措施

       。ㄒ唬┰诟黜椆芾砟繕、經濟指標全面完成的前提下,管理費如有節余,甲方按節余額____%獎勵乙方。

       。ǘ┤缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(。、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

       。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑,由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。

       。ㄋ模┤绻曳經]有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔。

       。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

        第八條 合同更改、補充與終止

       。ㄒ唬┙涬p方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。

       。ǘ┖贤幎ǖ墓芾砥跐M,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

       。ㄈ┖贤K止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

        第九條 其他事項

       。ㄒ唬┍竞贤瑘绦衅陂g,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商、合理分攤。

       。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

       。ㄈ┍竞贤疽皇饺,甲、乙雙方和物業管理部門各執一份,具有同等法律約束力。

       。ㄋ模╇p方如對合同發生爭議,協商不成的,訴請人民法院解決。

        甲方:__________________

        代表人:________________

        ________年_____月_____日

        乙方:__________________

        代表人:________________

        ________年_____月_____日

      委托管理合同 篇3

        甲方(委托方):_________業主管理委員會

        乙方(受委托方):_________物業管理公司

        為加強_________小區(大廈)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據_________市物業管理方面的法規和政策,經雙方友好協商,達成如下協議,以便共同遵守。

        第一條 物業管理內容

        1.甲方將位于_________區_________路的_________范圍內的物業委托給乙方實行統一管理,綜合服務。

        2.管理事項包括:

       。1)房屋的使用、維修、養護;

       。2)物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;

       。3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

       。4)公共生活秩序;

       。5)文娛活動場所;

       。6)便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;

       。7)車輛行使及停泊;

       。8)物業檔案管理;

       。9)授權由物業管理公司管理的其他事項。

        第二條 委托物業管理形式

        承包經營、自負盈虧。

        第三條 物業管理期限

        委托管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

        第四條 雙方權利、義務

        1.甲方權利、義務:

       。1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;

       。2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

       。3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方,按月租金_________元租用,并負責辦理使用手續;

       。4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米),按月租金_________元租用;

       。5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

       。6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

       。7)對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

       。8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

       。9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;

       。10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動,協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;

       。11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

        2.乙方責任、權利、義務:

       。1)根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

       。2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實現管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

       。3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審議通過后,從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

       。4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

       。5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

       。6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

       。7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

       。8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價;

       。9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;

       。10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

       。11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

       。12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

        第五條 物業管理目標和經濟指標

        1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

        2.確保年完成各項收費指標_________元,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

        第六條 風險抵押

        1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元,作為風險抵押金。

        2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

        3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

        4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

        第七條 獎罰措施

        1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費如有節余,甲方按節余額_________%獎勵乙方。

        2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(。、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

        3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。

        4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔。

        5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的.經濟損失。

        第八條 合同更改、補充與終止

        1.經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。

        2.合同規定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

        3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

        第九條 其他事項

        1.本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商,合理分攤。

        2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。

        3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業管理部門各執一份,具有同等法律約束力。

        4.雙方如對合同發生爭議,協商不成的,可提請物業管理部門調解,或訴至人民法院。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        附件

        1. 《_________住宅區物業情況一覽表》(略)

        2.《_________住宅區物業年收支測算表》(略)

      委托管理合同 篇4

        甲方: (委托方)

        授權代表:

        聯系電話:

        地址:

        乙方: (受托方)

        授權代表:

        聯系電話:

        地址:

        甲、乙雙方就固定資產委托管理一事,在自愿、平等、誠信的基礎上,經充分協商,訂立如下協議。

        一、固定資產信息:

        固定資產總價值 (大寫: 元),固定資產數量:xx 。 詳情如下:

        1.固定資產名稱:

        固定資產價值:

        固定資產名稱:

        固定資產價值:

        二、固定資產委托管理期限:

        委托管理期限于 起,到 止,共 年。

        三、甲方權利義務

        甲方在本協議簽訂后十個工作日內自愿將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委托管理和使用。

        甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。

        甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。

        甲方保證交予乙方時,上述固定資產的完整和安全可靠。

        5.甲方不承擔委托管理期內,因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切后果。

        6.甲方承擔正常的保險和車船使用稅。

        四、乙方權利義務

        1.在委托管理期間,乙方有權使用上述固定資產。

        2.乙方應妥善保管上述固定資產,并進行必要的日常維護和保養的工作,維持固定資產原狀,未經甲方允許,不得擅自改裝、更換、增設它物。

        3.確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯,不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。

        4.保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。

        5.乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。

        6.委托管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用,均由乙方承擔。

        7.固定資產相關證件如有遺失,應承擔補辦費用。

        8.不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。

        9.嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作,因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。

        9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。

        10、發生事故定損費用,除由保險公司承擔的費用之外,其它費用均由乙方承擔。

        11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的,應予以賠償。

        五、如遇不可抗力的因素造成協議無法履行,雙方均可依法免除責任。

        六、其他未盡事宜,雙方協商解決,協商不成可上訴甲方所在地人民法院。

        七、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。

        甲方(簽章) 乙方(簽章)

        甲方代表 乙方代表

        年 月 日 年 月 日

      委托管理合同 篇5

        受托人(船舶經營人,以下簡稱甲方):_________________

        委托人(船舶所有人,以下簡稱乙方):_________________

        根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規定,經雙方協商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

        一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

        船名:_____________________曾用名:________________

        船舶種類:_________________建造日期:______________

        總長:_____________________型深:__________________型寬:_____________________

        總噸:_____________________凈噸:__________________載重噸:___________________

        主機功率:_________________

        二、船舶委托經營管理期限,自該船取得合法營運資格之日起,至________年________月________日止。

        三、甲方責任

        1.負責取得船舶合法的營運資格;

        2.負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施,負責對船員的崗位安全培訓,保持船岸的通訊暢通;

        3.負責按國家有關規定配備船員,辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

        4.負責按規定及時交納各項稅費;

        5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險,并爭取保費優惠;

        6.負責海商、海損事故處理;

        7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度,及時向乙方通報情況;

        8.其他責任:_________________________________________________

        四、乙方責任

        1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明,保證船舶來源的合法性;

        2.配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理;

        3.向甲方推薦船員,并負責對船員管理進行監督;

        4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用,并承擔未經甲方同意,拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;

        5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

        6.其他責任:_________________________________________________

        五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

        ______________________________________________________________

        六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定:________________________

        七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定:________________________

        八、雙方關于違約責任和違約金的約定:__________________________

        九、其他約定:________________________________________________

        十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執一份,并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

        十一、本合同履行中發生糾紛,由雙方協商解決。協商不成,可要求當地航管部門協調,也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

        甲方:(簽章)________________________

        法定代表人:__________________________

        聯系電話:____________________________

        《水路運輸許可證》編號:______________

        簽約地點:____________________________

        乙方:(簽章)________________________

        聯系電話:____________________________

        住址:________________________________

        《企業法人營業執照》或身份證編號:__________________________

        簽約地點:____________________________

      委托管理合同 篇6

        甲方:_______

        乙方:_______

        甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款:

        一、_________酒店建成后,由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________ 平方米。

        二、管理期限:自_________酒店開業后________________年。

        三、雙方責、權、利

        1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

        2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任,故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方,轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

        3.為提高酒店經營的抗風險能力,甲方同意在酒店經營期內,由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等),收益歸乙方所有,用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

        4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額,并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

        四、酒店經營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

        五、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

        六、在履行本合同過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協商;若協商未果,則由______仲裁委員會仲裁解決。

        七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執兩份,經雙方代表簽字、蓋章后生效。

        八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,面積的差異不影響雙方的權利義務。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      委托管理合同 篇7

        甲方:

         乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司

         根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

         為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境,根據國家建設部和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本委托管理合同,以便共同遵守。

         合同事項如下:

         第一條 物業基本情況:

         甲方將位于臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家,

         建筑面積:40000平方米;其中多層住宅18600平方米;高層住宅面積: 3400 平方米;飯店面積: 15000 平方米;物業類型:多層、高層、飯店,面積四萬平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

         第二條委托管理事項包括:

         (1)房屋的使用、維修、養護和管理;

         (2)公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理;

         (3)公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運;

         (4)配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理(但不含人身、財產保險保管責任);

         (5)便民服務網點及住宅區內所有營業場所;

         (6)車輛行駛及停泊;

         (7)住宅區檔案管理;

         (8)政策規定物業管理公司管理的其它事項。

         第三條委托管理期限:

         委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

         第四條雙方責任、權利、義務:

         1、甲方責任、權利、義務:

         (1)給乙方提供物業管理用房(建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房);

         (2)甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

         (3)負責向乙方提供經營活動中必要的幫助;

         甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、……);

         (4)負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛;

         (5)不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

         (6)委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理:包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改;

         (7)甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業主、物業使用人,及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》,遵守協議約定的內容。

         (8)協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題:

         遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

         (9)政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         (10)甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

         2、乙方責任、權利、義務:

         (1)根據國務院《物權法》之規定,結合小區實際情況,制訂小區物業管理辦法;

         (2)遵守物業管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對物業實施綜合管理,并自覺接受甲方監督;

         (3)制訂公共設施大、中修的維修方案,報甲方審議通過后,施實維修方案;

         (4)建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

         (5)負責測算物業管理服務費收費標準,嚴格按照省物價部門批準的收費標準收;

         (6)有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理;

         (7)協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作;

         (8)乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

      委托管理合同 篇8

        甲方:(物業管理公司、受托方)

        乙方:(房屋出售單位、委托方)

        甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

        一、房屋管理

       。ㄒ唬┮曳礁鶕校撸撸撸呶募幎▽ⅲ撸撸撸咝麓遄》抗灿嫞撸撸撸咛祝撸撸咂椒矫祝ńㄖ娣e)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

       。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

        二、房屋修繕

       。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

       。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人理。

        三、托管費用

       。ㄒ唬└鶕姓募P于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

       。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

       。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

        四、其它

       。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

       。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

       。ㄈ┢渌s定:

        備注:

       。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

       。ǘ┍竞贤行谀暝氯罩聊暝氯罩。

       。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

        甲方:(公章) 乙方:(公章)

        法人代表: 法人代表:

        經辦人: 經辦人:

        合同簽訂日期: 年 月 日

        合同(b)適用于各類公房,與合同(a)不同的是:

        1.房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方,托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負責!

        2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。

       。1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

       。2)租金由甲方負責征收,其中租金收入____%返回乙方用于日常管,其余____%留作甲方用于托管理房房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管。

        合同(c)是針對各類私房(優惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動:

        1.房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修,按()種方式進行:

       。1)乙方自行修理。

       。2)乙方委托甲方修理,費用由乙方承擔。

        2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變”。

      委托管理合同 篇9

        甲方(委托人):_________住宅區業主管理委員會

        乙方(受托人):_________物業管理公司

        為加強_________住宅區牧業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用權用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本招手管理合同,以便共同遵守。合同書面如下:

        一、物業管理范圍及內容

        (一)甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理,綜合服務,承包經營,自負盈虧。

        (二)管理事項包括:

        1.房屋的使用、維修、養護;

        2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

        3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

        4.公共生活秩序;

        5.文娛活動場所;

        6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

        7.車輛行駛及停泊;

        8.住宅區檔案管理;

        9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

        二、委托管理原則

        以社會效益、環境效益為主,經濟效益為輔,相互促進,體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

        三、委托管理期限

        確定管理目標、經濟指示,實行風險抵押經濟承包責任制。

        四、委托管理期限

        委托管理期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        五、雙方責任、權利、義務

        (一)甲方責任、權利、義務

        1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理;

        2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

        3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方,按商品房租金標準租賃租用,并負責辦理使用手續;

        4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米),按微利房租金標準租用;

        5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

        6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

        7.對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;

        8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

        9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

        10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

        11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

        (二)乙方責任、權利、義務

        1.根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理辦法;

        2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實現管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;

        3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審議通過后,從公用設施專用基金中支出所需的維修經費;

        4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

        5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;

        6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

        7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

        8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金,作為公用設施專用基金的回收;

        9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

        10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

        11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

        12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

        六、管理目標和經濟指標

        (一)各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

        (二)確保年完成各項收費指標_________萬元,合理支出_________萬元,乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

        七、風險抵押

        (一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元,作為風險抵押金;

        (二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

        (三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

        (四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。

        八、獎罰措施

        1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費用如有節余,甲方按節余額_________%獎勵乙方。

        2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

        3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任;

        4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔;

        5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

        九、合同更改、補充與終止

        (一)經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準;

        (二)合同規定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

        (三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理,但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

        十、其他事項

        (一)本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商,合理分攤。

        (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份,具有同等法律效力。

        (四)雙方如對合同發生爭議,協商不成的,提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解,或由_________中級人民法院裁決。

        甲方(蓋章):_________

        乙方(蓋章):_________

        代表人(簽字):_________

        代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

        簽訂地點:_________

        簽訂地點:_________

      委托管理合同 篇10

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方在平等 、自愿 、協商一致的基礎上就委托建設xx鎮xx村衛生室、xx村衛生室的有關事宜達成如下協議:

        第一條:根據《關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神,20xx年甲方需按乙方規劃建設xx村衛生室、xx村衛生室,每個村衛生室x平方米左右,總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。

        第二條:乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規劃,按甲方提供的平面圖、效果圖,盡快與乙方的建設項目統籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目,并根據計劃進行施工建設。

        第三條:甲方按根據縣政府相關建設項目管理要求,報縣招標中心根據項目進展和乙方要求,由縣財政轉移支付建設資金。

        第四條:乙方按甲方要求完成村衛生室建設,并結合規劃完成村衛生室的供水、電、暖等基礎設施,于9月底投入使用。

        第五條:本合同自雙方簽訂之日起生效 。

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        年 月 日 年 月 日

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