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      合同范本>托管合同>房屋托管合同

      房屋托管合同

      時間:2020-06-29 08:00:38 托管合同 我要投稿

      房屋托管合同(精選3篇)

        在人民愈發重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋托管合同(精選3篇),希望能夠幫助到大家。

      房屋托管合同(精選3篇)

        房屋托管合同1

        托管方(甲方):_________________

        受托管方(乙方):_______________

        根據《中華方民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議。

        第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

        第二條托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

        第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責,與乙方無涉,造成乙方經濟損失由甲方賠償。

        第四條乙方在托管期間對房屋有使用權,但不得破壞房屋的現有設施。

        第五條房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時,有義務對承租人進行嚴格管理,不得在房屋內從事賭博、等違法犯罪活動,否則造成任何不良后果由乙方承擔,與甲方無關,造成甲方經濟損失由乙方賠償。

        第六條房屋租金價格為_______元/月,付款方式為一次預付_______個月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應將押金退還乙方。

        第七條房屋內現有家具和電器:_____________________

        第八條托管期間發生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業管理費均由乙方承擔,以實際發生的費用按時繳納。如果小區內統一改裝設施,如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔,甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

        第九條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施,在托管期內出現非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關費用。

        第十條本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應付對方_______元的違約金。

        第十一條下列情況下甲方可終止此合同:

        1.乙方拖欠房屋租金;

        2.乙方人為破壞房屋及其內設施,或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

        下列情況下乙方可終止此合同:

        1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

        2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便。

        第十二條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關條款處理。

        本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份。

        附電、水、燃氣表讀數

        甲方(簽名蓋章):______乙方(簽名蓋章):______

        身份證號碼:____________身份證號碼:____________

        辦公地址:______________住址:__________________

        電話:__________________電話:__________________

        簽約時間:______________簽約時間:_________

        房屋托管合同2

        甲方(委托人):

        乙方(受托人):

        簽約地:

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

        一、委托標的物

        甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

        二、委托權限

        甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

        具體權限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

        三、委托內容

        1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

        2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

        3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方,退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

        4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;

        5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。

        四、委托期限計算

        本委托期限從年月日至年月日止,總計月。

        五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

        1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

        2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

        六、雙方權利義務

        1、甲方權利義務

        1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

        1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的',應承擔賠償責任。

        1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

        1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

        2、乙方權利義務

        2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

        2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

        七、違約責任

        1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。

        2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

        八、合同終止情形

        1、委托期限屆滿;

        2、一方或雙方解除合同的;

        3、房屋無法實現租賃目的的;

        4、其他情形。

        九、免責情形:

        因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

        房屋托管合同3

        甲方(出租方):身份證號碼:

        地址:

        乙方(承租方):身份證號碼:

        地址:

        根據《中華方民共和國合同法》及有關法律法規的規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議。

        第一條:甲方房屋位于廣州市白云區金沙洲橫沙村卷西大街號,共五層,F委托乙方獨家全權代理出租,乙方代理甲方出租房屋時,甲方授權委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》,并收取相關租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。

        第二條:甲方保證為擁有該物業的合法所有權、使用權、收益權,交納相關費用并提供相關證明,保證出租行為的合法性,甲方承諾系本合同全部收益的所有人,若出現甲方以外的其他人員提出異議,均由甲方處理,乙方不再作出任何解釋或經濟補償。

        第三條:代理租賃期限為5年,即自年月日至年月日。

        第四條乙方對甲方物業進行調查評估,并經甲方確認,無論房屋是否已出租,乙方均每月固定向甲方繳納租金,其租金為人民幣4000.00元/月(¥:4000.00元/月)。乙方可根據實際情況對出租的套間價格進行調整而無需告知乙方,實際出租費用所得歸乙方所有。

        第五條本合同簽訂時,甲方應向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等費用的結算清單或相關證明,并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方,由乙方繳納上述費用。

        第六條甲方應提供姓名、住址、聯系電話、有效身份證件給乙方;甲方用于收取房屋租金帳號/卡號為:戶名:,開戶銀行。乙方按月將租金存入甲方賬戶。

        第七條合同期內乙方每年支付甲方12個月租金。每月30日前向甲方交付房屋租金。

        第八條本合同簽訂后,乙方為甲方提供一條龍服務,包括咨詢、出租、退租、物業費用跟蹤監督服務。如出現水電設施故障,其維修責任由乙方負責并承擔相關費用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協商。

        第九條乙方可對房屋進行必要的裝修和添置物品,如空調、電視機、熱水器、家具等,所有費用由乙方支付,租賃結束后不再拆除,折舊費用按免租一個月執行。

        第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同,若甲方在租約期內要求終止合同,則需向乙方支付余下租期按¥2000.00元/月計算的違約金;若乙方在租約期內終止合同,乙方在甲方房屋安裝的所有設施歸甲方所有,乙方不得拆除及計算折舊費。

        第十一條因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業務不能正常履行時,所產生損失由甲方負責,合同終止。

        第十二條合同期滿,雙方協商同意后,可按本合同條款延續一年。

        第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

        甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):

        聯系電話:聯系電話:

        日期:日期:

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