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      合同范本>買賣合同>房屋買賣合同

      房屋買賣合同

      時間:2021-10-02 08:19:24 買賣合同 我要投稿

      房屋買賣合同匯編八篇

        在當今不斷發展的世界,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      房屋買賣合同匯編八篇

      房屋買賣合同 篇1

        一、庫房七棟(建筑面積66平方米),折價xx年9月日燕興紙品廠將上述庫房、樹木移交隆華農工商聯營公司。隆華農工商聯營公司于同日一次付清應付款項26000元。

        本契約一式三份,賣方燕興紙品廠、買方隆華農工商聯營公司、鑒證單位北京市第九律師事務所各保存一份。

        賣方:燕興紙品廠(蓋章)

        買方:隆華農工商聯營公司(蓋章)

        鑒證:北京市第九律師事務服蓋章)

        992年7月28日訂

      房屋買賣合同 篇2

        賣方:深圳市中ccc

        地址:深圳市福田xxxxxxx融中心26c

        買方:

        姓名: 性別 身份證/護照號碼:

        通訊地址:

        買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產認購書》(以下簡稱認購書),現雙方就認購書做如下補充約定,以資共同遵照執行:

        1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式:

        (1)、一次性付款方式:買方須于7日內支付首期房款30%,余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。

        (2)向銀行借款方式:

        若買方選擇銀行按揭,買方須于7日內支付不低于20%的首期房款,即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準,如銀行貸款金額減少,首期款將相應增加。

        2如買方采用銀行按揭借款方式付款,由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款,賣方有權沒收買方已付定金,其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款,買方已付款項不計利息全額退還回買方。

        無論何種原因買方未能成功辦理按揭,但同意繼續認購本房地產的,買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。

        3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款,若買方未按期支付任何一筆款項,每逾期1日,買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

        4 買方應在付清定金后,自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料,接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》(下稱買賣合同)

        5 認購書中所稱的第五條所述買方原因包括但不限于:

        (1)買方逾期付款超過3日;

        (2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議;

        (3)導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他買方原因。

        若發生上述事由之一,賣方有權終止認購書及本補充協議,有權將標的房地產另行出售,且無須通知買方,并有權追究買方違約責任,買方所交定金不予退回;且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的,買方應按賣方通知時間辦理完畢,否則每延遲1日,應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

        6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同(預售)》示范文本及其補充協議、《業主臨時公約》(即《臨時管理規約》)及《前期物業服務合同》等相關購房信息,買方確認已詳細閱讀并理解上述文件,且無異議,承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執行。

        7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準,任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。若有變更,應在變更后2日內以書面形式通知另一方,否則,因未通知所產生的后果由未通知方承擔。如賣方向買方所發函件傳真出現錯發等錯誤,買方應本誠實信用原則即時告知賣方,避免延誤和不必要的損失。

        8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協議有抵觸的地方,以雙方簽訂的買賣合同為準。

        9 本補充協議一式二份,買賣雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協議為認購書的補充約定,當二者內容沖突時,以本補充協議條款為準。

        買方提別聲明:對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定,特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封,以及違約責任部分,賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明,買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任,并予接受。

        賣方:深圳市中鐵諾德投資有限公司 買方:

        賣方代理人(簽章): 買方代理人:

      房屋買賣合同 篇3

        甲方(賣方):__________電話:__________

        身份證號碼:__________________________

        乙方(買方):__________電話:__________

        身份證號碼:__________________________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:

        一、基本情況

        甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

        二、價格

        雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________,即人民幣(小寫)______.

        三、定金

        乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)___________.

        四、第二次付款

        乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)__________,即人民幣(小寫)__________.

        五、交付

        經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)

        六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

        七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

        八、經雙方確認,_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

        九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

        十、附加條款

        ______________________________________________________

        甲方:______________________乙方:______________________

        日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

      房屋買賣合同 篇4

        出賣人:______________________

        注冊地址:____________________

        郵編:________________________

        營業執照注冊號:______________

        資質證書號:__________________

        法定代表人:__________________

        聯系電話:____________________

        委托代理人:__________________

        地址:________________________

        郵編:________________________

        聯系電話:____________________

        委托代理機構:________________

        注冊地址:____________________

        郵編:________________________

        營業執照注冊號:______________

        資質證書號:__________________

        法定代表人:__________________

        聯系電話:____________________

        買受人:______________________

        籍貫:________________________

        性別:________________________

        住址:________________________

        郵編:________________________

        身份證號碼:__________________

        聯系電話:____________________

        配偶:________________________

        性別:________________________

        身份證號碼:__________________

        委托代理人:__________________

        性別:________________________

        電話號碼:____________________

        身份證號碼:__________________

        地址:________________________

        《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號:_______________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議:

        第一條 項目建設依據

        出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為 ____________________的地塊的土地使用權,面積________平方米,

        規劃用途為____________________,【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________,《國有土地使用證》編號:____________________。

        出賣人經批準,在該地塊建設經濟適用住房,項目名稱:____________________,批準文件號:____________________;《建設用地規劃許可證》編號:____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號:____________________。

        第二條 經濟適用房銷售依據

        該經濟適用房項目經核查批準,準予上市銷售!段錆h市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為:武經房【______】______號。

        第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況

        .買受人購買的房屋為住宅,土地性質為劃撥用地。所購買的住房為

        ________單元______層_____號房,戶型為________房________廳________廚______衛,封閉式陽臺______個,非封閉陽臺________個(見附件一)。

        該住房層高為________米,屬________結構。

        該住房合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

        2.買受人購買的房屋為非住宅,土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為

        ________單元________層________號房(見附件一)。

        該房屋層高為________ 米,屬________結構。

        該房屋合同約定建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

        3.如無特別約定,該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

        第四條 計價依據、方式與價款

        .該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

        政府定價批準文號為:武價函【 】________號,核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________ 元。

        出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,買受人所購房屋建筑面積________平方米,基準價格為建筑面積每平方米_______元,核準的樓層調節率為________%,實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×( ±%)=________元,合計總金額為:_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

        2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

        出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,買受人所購房屋建筑面積________平方米,雙方約定價格為建筑面積每平方米___元,合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

        第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,經買賣雙方協商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,且不得加價代收。

        第六條 面積確認及面積差異處理

        根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

        合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

        房屋交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按以下第________種方式進行處理:

        .雙方同意按以下原則進行處理:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

        (2)面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權退房;

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

        買受人不退房的',產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        面積誤差=________ × 00%

        因規劃設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當在規劃設計變更批準之日起 5日內簽署補充協議。

        2.雙方自行約定:

        (1)________ ________ ________;

        (2)________ ________ ________;

        第七條 付款方式及期限

        買受人按下列第________種方式按期付款:

        1.一次性付款:________________________。

        2.分期付款:________________________。

        3.其他方式:________________________。

        第八條 交付期限及條件

        出賣人應當在________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

        1.該房屋工程檢驗合格,已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

        2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

        3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

        (1)供水________________________________________________。

        (2)供電________ _______________________________________。

        (3)供氣________________________________________________。

        (4)排水________________________________________________。

        (5)綠化________________________________________________。

        (6)有線電視、寬帶________________________________________。

        (7)小高層、高層電梯______________________________________。

        因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應當在原因發生之日起 5日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

        該房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示相關規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

        由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

        1._______________________________________________。

        2.________________________________________________ 。

        第九條 規劃、設計變更的約定

        經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內,書面通知買受人。

        1.買受人有權在通知到達之日起 5日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的,買受人有權退房。

        2.買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

        3.買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

        第十條 違約責任

        (一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

        (二)買受人逾期付款的違約責任

        買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_____種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

        (1)逾期在____日之內,自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續履行;

        (2)逾期超過____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

        本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2.___________________________ 。

        (三)出賣人逾期交房的違約責任

        除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第_______種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

        (1)逾期不超過_______日之內,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,合同繼續履行;

        (2)逾期超過_______日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______ %向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

        2.___________________________________。

        (四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

        出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

        1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

        2.___________________________________ 。

        (五)關于產權登記的約定

        出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

        如因出賣人的責任,造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_______項處理:

        1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

        2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

        3.____________________________ 。

        第十一條 保修責任

        買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

        買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

        在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

        第十二條 買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

        出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

        第十三條 買賣雙方就下列事項約定:

        1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權:

        (1)物業管理用房;

        (2)___________________________ 。

        2.買受人遵守業主臨時公約,履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

        3.____________________________。

        第十四條 已購經濟適用住房上市的規定

        根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【xx年后,才能按市場價上市出售。出售時,買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續,土地性質變更為“出讓土地”。

        第十五條 合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第_______種方式解決:

        1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十六條 本合同未盡事項,由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

        第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十八條 本合同連同附件共_______頁,一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_______份。

        第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。

        第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

        出賣人(簽章):_____________【法定代表人】_______________

        【委托代理人】_______________

        (簽章)

        買受人(簽章):_____________【委托代理人】_______________

        (簽章)

        ________年________月_______日

        簽于:_______________________

      房屋買賣合同 篇5

        轉讓方:(以下簡稱甲方)

        工作單位:

        住址:

        身份證號:

        受讓人:(以下簡稱乙方)

        工作單位:

        住址:

        身份證號:

        經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條 轉讓房屋的基本情況

        轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,該房屋的結構為磚混結構,建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施,實際使用面積平方米。

        第二條 轉讓價格

        雙方同意上述房屋售價為 萬元(人民幣)整,大寫 萬元整。

        第三條 付款方式

        1.乙方應在簽訂《房屋買賣(轉讓)合同》時,支付萬元的定金。

        2.在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付房產證同時,由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。

        第四條 房屋交付

        甲方應于本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        第五條 房屋過戶

        在房屋定金交付后,甲方應當在時間內辦理房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,在辦理產權證和過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。

        第六條 甲方的承諾保證

        甲方保證自己對該房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

        第七條 違約責任

        1.甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款的xx年月 年月日

      房屋買賣合同 篇6

        訂立合同雙方:

        出賣方:,以下簡稱甲方;

        購買方:,以下簡稱乙方。

        為確保雙方合法權益,根據國家有關房產的規定,經雙方共同協商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執行。

        一、甲方將位于:小區

       。ń郑﹨^號樓單元室房產一套,系私人產權房(房產證號),建筑面積平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

        二、房屋交易價:人民幣元整。

        三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀,乙方于年月

        日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。

        四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日,乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

        五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數度,水表止碼數立方,煤氣表止碼數立方。

        六、甲方確保此房產權明確和真實并合法,無任何糾紛、無抵押和債權債務,否則出現糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

        七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無權過問,并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用,雙方協商由方承擔,方不承擔。

        八、此協議自雙方簽字起發生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

        九、特別約定:

        1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。

        甲方:乙方:

        年月日

      房屋買賣合同 篇7

        《民法通則》

        第十三條規定:“不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意!狈课葙I賣屬于重大的民事活動,需要完全民事行為能力人實施。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實施,因此精神病人(不論是不能辨認自己行為的精神病人還是不能完全辨認自己行為的精神病人)都不能從事房屋買賣行為。

        第五十五條規定:“民事法律行為應當具備下列條件:

        (一)行為人具有相應的民事行為能力;

        (二)意思表示真實;

        (三)不違反法律或者社會公共利益!

        精神病人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人,不具備房屋交易相應的民事行為能力,其所從事的民事法律行為無效。

        《合同法》

        第五十八條規定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任!睂τ诤贤瑹o效的法律責任(有人將之稱之為締約過失責任),無民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒有責任能力(即沒有承擔責任的資格),自然也不需為此承擔責任。具體到房屋買賣中,因精神病人對此重大交易沒有行為能力,不能夠從事此種交易,因此所導致的合同無效也不宜認定為其有過錯,不需承擔賠償責任。

      房屋買賣合同 篇8

        甲方(賣方): 身份證號碼:

        乙方(買方): 身份證號碼:

        經甲、乙雙方充分協商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議,雙方共同遵守。

        一、房屋狀況:甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓,上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,房號為 號樓 ,房產證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述 為準。

        二、 甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為:肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

        三、 預交定金: / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元,并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協議第七條責任處理,如乙方沒有違約,則定金抵作為購房款。

        四、 付款、交房時間及方式:

       、、 經甲乙雙方協商同意,乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉賬于甲方提供的賬號: 。

       、、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:102800元)在交完辦理房產證過戶資料后付清。

       、、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

        (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。

        五、 甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚,無重復交易、抵押、查封,售后若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

        六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產過戶資料,陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年 月 日前將房產過戶到乙方名下,否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。

        七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

        八、 買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費: 乙方中介費:

        九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實

        以上協議兩無異言,空口無憑,立字為據。此協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效,具有同等法律效力。

        甲方: (簽字) 電話:

        乙方: (簽字) 電話:

        中介人:(簽字) 電話:

        簽約日期:

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