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      合同范本>買賣合同>房屋買賣合同

      房屋買賣合同

      時間:2021-06-15 16:39:02 買賣合同 我要投稿

      有關房屋買賣合同6篇

        在人們愈發重視契約的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋買賣合同6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      有關房屋買賣合同6篇

      房屋買賣合同 篇1

        甲方:

        乙方:

        經甲乙雙方共同協商,根據《中華人民共和圓合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相美法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上就所購位房達成如下協議:

        第一條 乙方所購商業用房的基本情況

        該住房位于駐馬店市 小區名為

        所購房屋位于

        平方米, 元/㎡,總房款計 拾 萬 千

        百 拾 元整(小寫¥ 元)。

        第二條 付款方式及期限

        乙方按下列第 種方式按期付款:

        1、一次性付款。合同簽訂之日,乙方一次性付清房款的,按房屋優惠價計,乙方應實付房款 拾 萬 千 百 拾 元整(小寫¥ 元)。

        2、分期付款。合同簽訂之日,乙方首付該住房總價款的 %,計 元; 年 月 日付房款 元;年 月 日付房款 元;余款竣工時付清 元。乙方如未按以上規定的時間付款,按逾期應付款部分日萬分之四向甲方支付違約金;逾期付款超過30天后,甲方有權解除合同。

        第三條交付期限及責任

        甲方應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,該房屋經驗收合格后交付乙方使用。交房標準:入戶防盜門、全封閉塑鋼陽臺、窗戶,全毛坯房,水電接通改造費、燃氣開口費乙方自理。

        但如遭遇不可抗力,且甲方在發生之日起15日內告知乙方的特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期。

        甲方如未按合同規定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期交付房價總額日萬分之四向乙方支付違約金;逾期交付超過30天后,乙方有權解除合同。

        單方解除合同的違約責任

        本合同簽訂后,法定可以解除合同的事由未出現時,任何一方不得解除合同,否則應向對方支付房屋總額10%的違約金。

        第五條交接

        該房屋由雙方進行驗收交接,由于乙方原因,未能按期交付的,按房價總額的日萬分之四向乙方支付違約金;逾期交付超過30天后,乙方有權解除合同。

        第六條甲方保證房屋沒有債權債務糾紛

        由于甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

        第七條關于產權登記的約定

        1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金,該維修基金由甲方統一代收。

        2、甲方應當在房屋交付使用后的540日內,甲方辦理房產權大證,分戶房屋所有權證乙方自己辦理或甲方統一代理辦證,費用由乙方承擔。面積確認以房產證為準,房款多退少補。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方同意乙方退房或按房價款的2%向乙方支付違約金,如受政策性或辦證機構調整影響,辦證日期可相應順延。

        第八條保修責任

        以建設部通用條款和專用條款為準。

        第九條雙方約定的其它事項

        1、未經有關部門批準或甲方同意,乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建,不得隨意拆除房內設施、設備。

        2、乙方不得侵占房屋的毗連、共用部位和設施、設備,保證走廊、樓梯、樓道的暢通,對房屋的承重結構、上下水管線、供電、燃氣等設施、設備的使用,應當遵守有關規定,凡屬乙方人為損壞的,由責任人負責維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

        3、小區的物業管理工作由甲方的物業管理公司負責進行管理,甲方交房后乙方物業管理費按《物業管理辦法》執行。

        第十條本合同在履行過程中發生的爭議。由雙方當事人協商解決;協商不成的,當事人可向房地產仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院提起訴訟。

        第十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定簽訂補充協議。

        第十二條本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲、乙各一份,物業存檔一份。

        第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方(簽字): 乙方(簽章):

        聯系電話: 聯系電話:

        年 月 日 年 月日

      房屋買賣合同 篇2

        轉讓方:(以下簡稱甲方)

        工作單位:

        住址:

        身份證號:

        受讓人:(以下簡稱乙方)

        工作單位:

        住址:

        身份證號:

        經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條 轉讓房屋的基本情況

        轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,該房屋的結構為磚混結構,建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施,實際使用面積平方米。

        第二條 轉讓價格

        雙方同意上述房屋售價為 萬元(人民幣)整,大寫 萬元整。

        第三條 付款方式

        1.乙方應在簽訂《房屋買賣(轉讓)合同》時,支付萬元的定金。

        2.在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付房產證同時,由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。

        第四條 房屋交付

        甲方應于本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        第五條 房屋過戶

        在房屋定金交付后,甲方應當在時間內辦理房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,在辦理產權證和過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。

        第六條 甲方的承諾保證

        甲方保證自己對該房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

        第七條 違約責任

        1.甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款的xx年月 年月日

      房屋買賣合同 篇3

        賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)

        買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方依據國家法律、法規之相關規定,遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經甲乙雙方協商一致,就乙方向甲方定購房產事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。

        一、房屋狀況:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產給乙方,房屋所有權證書號:________________________(共有權證號_________)房屋所有權人為________________________(共有權人為__________);產別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內容以《房屋所有權證》登記為準),附屬設施包含:____________________________。 房屋抵押、租賃情況:___________________________________________________________。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛,并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解,自愿購買甲方上述房產。

        二、成交價格:甲乙雙方經協商一致,同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣(大寫):__________________________元整;(小寫¥):______________元整。 此房總價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

        三、付款方式

        為保證房產買賣交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉:

        (一) 定金

        乙方于____年__月___日將人民幣(大寫):_________元整;(小寫¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。

        (二) 房款

        乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款,甲方收取全款后向乙方出具收條。

        四、甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用承擔方式:

        (一)甲方承擔:___________________________________________________________。

        (二)乙方承擔:___________________________________________________________。

        五、交房

        甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房,交付該房產時,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設施物品損壞或所發生的費用由乙方承擔。

        六、違約責任

        (一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

        (二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的`損失,由責任方賠償守約方。

        (三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務,乙方將行使房產所有權。

        (四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務,甲方有權解除合同,有權將該房屋另行出售他人。

        (五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續)的必須協商一致并出具書面協議書,如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協議無法履行時, 則房屋交付時間可據實予以延長。

        七、其他約定事宜:

        八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準。

        九、爭議解決方式:甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。

        十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經甲乙雙方協商一致后,可簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。

        十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協議執行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

        甲方:(蓋章) _______________ 乙方:(蓋章) ______________

        身份證:____________________ 身份證:____________________

        電話:____________________ 電話:____________________

        ____年____月_____日 ____年____月_____日

      房屋買賣合同 篇4

        甲方(賣方):開發公司

        乙方(賣方):開發公司法人(預售房產登記人)

        丙方(買方):

        丁方(擔保人):

        經以上各方協商,就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況:)達成如下協議:

        一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議并在房管部門辦理登記。

        二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產出售給丙方,房屋總售價元,以房管部門核準的房產面積結合單價計算的總價為準。

        三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續。為確保丙方能夠購得上述房產,甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同,同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

        四、該房應于年月日前上房。

        五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內無法辦理房產及土地證,則丙方有權終止或解除合同,并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

        六、丁方自愿以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的擔保,并應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

        七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

        本協議一式四份,各方各執一份,自各方簽字(章)起生效。

      房屋買賣合同 篇5

        甲方(賣房人):張惠,女,身份號:************。

        乙方(購房人):李華,女,身份證號:*************。

        丙方(房產中介):沈陽市于洪區某房產中介

        甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

        1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實,具體地址以變更后的地址為準。

       。、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

       。、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢后 日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

       。、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

       。、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

       。、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

        以上協議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。

        簽約地點:

        甲方: 乙方: 丙方:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

      房屋買賣合同 篇6

        房屋買賣合同

        出 賣 人:

        身份證號:

        聯系電話:

        買 受 人:

        身份證號:

        聯系電話:

        根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

        第一條 買受人所購房屋的基本情況

        買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

        該房屋的用途為 ,屬 結構,層高為 ,建筑層數地上 層。

        該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

        該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

        第二條 計價方式與價款

        出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房

        屋價款:

        1.按建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

        2.按套內建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

        3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

        4. 。

        第三條 付款方式及期限

        買受人按下列第 種方式按期付款。

        1.一次性付款。

        2.分期付款 。

        3.其他方式 。

        買受人逾期付款的違約責任

        買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第 種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期在 日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續履行;

       。2)逾期超過 日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

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