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      合同范本>買賣合同>房屋買賣合同

      房屋買賣合同

      時間:2021-06-02 18:21:14 買賣合同 我要投稿

      【必備】房屋買賣合同7篇

        隨著人們法律意識的加強,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的房屋買賣合同7篇,希望能夠幫助到大家。

      【必備】房屋買賣合同7篇

      房屋買賣合同 篇1

        原告:陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號:1101045 住址: 聯系電話:

        被告:張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號:8103430 住址: 聯系電話:

        案由:房屋買賣合同糾紛

        訴訟請求:

        1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務,將北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權過戶給原告;

        2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元;

        3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

        事實與理由:

        20xx年7月25日,原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹,與被告簽訂了關于北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》,并于當日交付了購房定金人民幣50000元。

        雙方同意,被告應配合原告在合同簽訂后一個月內(即20xx年8月25日前)辦理完畢該房屋過戶事宜,原告亦多次催促被告履行合同義務,進行網簽及后續房屋過戶事宜,被告均以各種借口予以拖延,導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定,被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約,被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣20xx00元.

        原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用,被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失,無奈之下訴至法院,請求法庭依法判決被告按照合同履行義務,將房屋過戶給原告,并賠償原告損失,以維護原告的合法權益。

        此致

        北京市朝陽區人民法院

        原告:

        日期:

      房屋買賣合同 篇2

        甲方出售人: 身份證號:

        乙方受買人: 身份證號:

        兩方出售人: 身份證號:

        第一條:經雙方協商達成如下協議,甲方愿意出售一套樓房坐落在: 1單元1樓東戶,建筑面積 平米,出售給乙方。

        第二條:甲、乙、中間人達成交易價格為 ,乙方一次性全額付款,大寫: 。

        第三條:甲方負責五年后協助辦理過戶手續,辦理費用由乙方負責。

        本合同一式三份,甲乙中間人簽字之日起生效,具有同等法律效力。

        出售人簽字: 買受人簽字:

        中間人簽字:

        簽訂日期: 年 月 日

      房屋買賣合同 篇3

        甲方(出賣人): 身份證號碼:

        乙方(買受人): 身份證號碼:

        甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實守信的前提下,達成如下協議:

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┳溆 ,建筑面積 平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

       。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為 ;

       。ㄈ┓课萜矫鎴D見房產證;

       。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。

        該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

       。ㄎ澹┏鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。

        第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條 計價方式與價款

        按雙反約定價錢付款,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。

        上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

        第四條 房屋價款乙方分二期付給甲方:

        第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元;

        第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

        每期付款,甲方收到后出具收據。

        第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

        第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

        法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后,不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

        第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

        第八條 該房屋正式交付時,水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,甲方全部結清。

        第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

        第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

        第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,均具有相同的法律效力。

        第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        甲方(簽章):

        聯系電話:

        乙方(簽章):

        簽約日期:

        聯系電話:

        簽約日期:

      房屋買賣合同 篇4

        甲方(出售方):

        乙方(購買方):

        甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:

        第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號,建筑面積**平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

        第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫:人民幣**萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方**元整,付款方式為銀行轉帳。

        第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

        第四條 所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

        第五條 在政策和法律 允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

        第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

        1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或**年**月止)。

        2、協議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責。

        第七條 協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

        第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

        第九條 違約責任

        如甲方違約:

        甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

        如乙方違約:

        乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

        第十條 本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法 院起訴訟。

        第十二條 該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

        甲方簽名: 乙方簽名:

        甲方聯系電話: 乙方聯系電話:

        甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:

        年 月 日 年 月 日

      房屋買賣合同 篇5

        甲方(房地產中介服務機構):________;

        資質證號:_________;營業執照號碼:________;聯系電話:________;

        乙方(賣方):_________;【證件類型:______】號碼:______;

        聯系電話:_________;聯系地址:______;

        委托代理人:_______;【證件類型:_____】號碼:_____;

        聯系電話:_______;聯系地址:______。

        乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【獨家】【非獨家】委托甲方出售于_____的房地產提供中介服務,達成如下中介服務協議:

        第一條房地產基本情況

        1、房地產地址:______;房地產權證號碼:______。

        2、房屋使用性質:【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:_____】。

        3、建筑時間:(以______為準)。

        4、【建筑面積】【套內建筑面積】:______平方米(以房地產登記簿為準)。

        5、擬售價格:¥______元以上。

        6、同意買房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:_____】。

        7、該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況,權利受限制的情況可于_____年____月____日前解除。

        8、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金(違約金)。

        9、房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。

        10、房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位。

        第二條中介服務事項

        乙方委托甲方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務,甲方提供的中介服務事項包括以下第_____項:

        1、書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準;

        2、提供市場行情,介紹客源;

        3、促成房屋買賣,并協助上網簽訂《存量房買賣合同》;

        4、協助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續;

        5、協助辦理銀行房款托管手續及銀行托管房款交割手續;

        6、代辦房地產權屬轉移及變更登記手續;

        7、協助交割房源;

        8、其他:

      房屋買賣合同 篇6

        合同雙方當事人:

        售房人(以下簡稱為甲方):

        姓名: 姓名:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        聯系電話: 聯系電話:

        買房人(以下簡稱為乙方):

        姓名: 姓名:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        聯系電話: 聯系電話:

        根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,售房人和買房人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協議:

        一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫) 。

        二、 甲、乙雙方達成一致后,并在本協議簽章時,乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫) 元整。乙方得到該房屋一切手續后 天內一次性付清甲方余款。

        三、 此房以后辦理房產證手續費用由乙方自己承擔,但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。

        四、 簽定合同即日起,中途甲方終止合同不愿出售此房,需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 元整,并賠償乙方違約金人民幣(大寫) 元整,如乙方終止合同不愿購房,甲方有權不退還定金。

        五、 甲乙雙方交易后,甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等,今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

        六、 甲乙如要收回該房需經乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。

        本協議一式三份。甲乙雙方各一份,公證人一份。本合同以簽名日期起生效,如有一方違約(違反合同),應承擔法律責任,并按合同協議執行。

        甲方簽名: 乙方簽名:

        公證人簽名:

        年 月 日

      房屋買賣合同 篇7

        賣方(以下簡稱甲方):_____________________________________________。

        買方(以下簡稱乙方):______________________________________________。

        見證方(以下簡稱丙方):____________________________________________。

        甲、乙雙方依據國家法律、法規,在自愿、平等和誠實信用的原則下,經甲、乙雙方協商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

        第一條、房產狀況:甲方擁有位于___________________________的房產,房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建筑面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

        第二條、成交價格:甲乙雙方經協商一致,同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為:人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫¥____________元)此價格下,包含該房屋的相關配套設施有:____________________________________________________________________________________________________________________________。

        第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整,(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整,代辦費(大寫)__________元整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。

        第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

        1、一次性付款:乙方應在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據,向丙方領取物業交割保證金。

        2、 按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。乙方應在立契時,將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫¥________元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫¥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的'同時轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據,向丙方領取物業交割保證金。

        第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內,共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的,由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的,由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的,上述立契時間自動延長,即:上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

        第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定,雙方均有權解除合同,互不承擔違約責任。

        第七條、交付房屋:

        甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施,并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

        乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收,如果甲方怠于辦理物業交割,經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

        交房時甲方應保證以下設施的正常使用,并完整地交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金):

        本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

        4、在簽訂本合同之日起,甲方應維持房屋現狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應當恢復原狀,如果經乙方書面通知 后甲方仍不恢復原狀的,則視為甲方放棄全部物業交割保證金,此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

        第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時,應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用,甲方負擔總稅費用的_______%,乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元,乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定,在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時,甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約,而導致本合同解除、終止履行,三方確認,按以下方式支付傭金;單方違約時,由違約方承擔全部傭金,甲乙雙方同時違約時,各負擔總傭金的一半。

        第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續,并商定簽定本合同時,由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

        第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

        第十一條、違約責任:

        1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權要回,丙方有權將定金直接給付乙方,除非三方達成新的協議)。

        2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

        3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。

        4、甲乙雙方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務,每逾期一日,違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

        5、房屋過戶后,如甲方不按本合同約定履行交房義務,每逾期一日,甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產所有權人之權利,并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方,如物業交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

        6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務,每逾期一日,乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權解除合同,乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

        7、任何一方當事人違反本合同相關約定,守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證,除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

        第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致,可以變更以上條款):_________________________________________。

        第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內容為準。

        第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中如發生爭議,由丙方進行調解,調解不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

        1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

        2、依法向人民法院提起訴訟。

        第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經叁方協商一致后,可簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

        第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執壹份。

        甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

        身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

        地址: 地址: (或授權代表):

        代理人: 代理人: 經紀人:

        身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

        電話: 電話:

        年 月 日

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