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      合同范本>買賣合同>買賣合同

      買賣合同

      時間:2021-03-07 18:23:00 買賣合同 我要投稿

      買賣合同模板匯總九篇

        隨著法律知識的普及,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的買賣合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      買賣合同模板匯總九篇

      買賣合同 篇1

        需方: (以下簡稱甲方) 供方: (以下簡稱乙方)

        甲方因經營需要向乙方購買茶葉,經雙方友好協商就有關事項商定如下:

        一、 產品名稱:

        合計金額:317000

        二、 合同標的:

        三、 質量標準:按國家標準

        四、 交貨日期、地點、方式:乙方應按甲方指定日期在20xx年2月10日至20xx年4月

        10日前分期(具體時間以甲方電話或傳真通知日期為準)將貨物抵安溪二環路感德周陽茶業有限公司

        五、 驗收方法:依照樣品驗收,在甲方指定地點現場驗貨確認。

        六、 違約責任:乙方如不能按時、按質量交貨,應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整,給甲方造成損失的,還應賠償損失:甲方如不能按時款應支付人民幣貳萬元整,并按銀行。同期貸款利率支付乙方逾期貨款違約金,乙方開戶銀行安溪縣信用聯社劍斗分社 戶名:王鴻料 賬號:6221840107015116539

        七、 爭議解決方法:雙方友好協商,協商不成提交至所管轄區人民法院解決

        八、 本合同自雙方簽訂之日起生效,本合同一式兩份,經雙方簽字簽字蓋章后生效。 甲方(簽章) 乙方(簽章)

        年 月 日 年 月 日

      買賣合同 篇2

        合同編號:_________

        買方:_________

        賣方:_________

        買方同意購買,賣方同意出售下述商品,并按下列條款簽訂本合同:

        一、商品名稱,規格,數量及單價:

        ┌────┬───────────┬─────┬─────┬──┬──┐

        │項目序號│ 商品名稱及規格 │ 單 位 │ 數 量 │單價│總價│

        ├────┼───────────┼─────┼─────┼──┼──┤

        │ │ │ │ │ │ │

        │ │ │ │ │ │ │

        │ │ │ │ │ │ │

        │ │ │ │ │ │ │

        ├────┴───────────┴─────┴─────┴──┴──┤

        │總值 │

        └──────────────────────────────────┘

        二、生產國別和制造廠:

        _________。

        三、包裝:

        以新的,堅固的木箱或紙箱包裝,并能防潮,防濕,防震,防銹及防止粗暴裝卸,適合于遠程海運,郵包郵寄,空運運輸。由于采用不適當或不妥當的包裝而引起生銹,損壞,丟失,其責任應由賣方承擔。

        四、嘜頭:

        賣方應在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號,尺碼,毛重,凈重和諸如“勿倒置”,“小心輕放”,“防潮”等字樣,以及提升位置和下列嘜頭。

        五、裝船時間:

        _________。

        六、裝船港口:

        _________。

        七、目的港口:

        _________。

        八、保險:

        裝船后由買方負擔。

        九、支付條件:

        1.如以信用證支付:買方接到本合同11條規定的賣方裝船通知后在交貨期15~20天前,由_________銀行開立以賣方為受益人,金額為裝貨總值的不可撤銷的信用證.憑開戶銀行開具的匯票和本合同第10條中所規定的裝船單據付款。

        2.如以托收方式支付:交貨后,賣方經由賣方銀行通過_________銀行寄送本合同第10條所規定的裝船單據向買方收取貨款。

        3.如以信匯或電匯方式支付:接到本合同第10條所規定的裝船單據后于七天內付款。

        十、付款單據:

        1.為了議付貨款,賣方應向支付銀行呈交下列單據:

       。1)全套清潔無瑕疵,注明“運費到付”,空白抬頭,空白背書和通知目的港已“裝船”的海運提單。

       。2)發票_________份:注明合同號和嘜頭(一個以上嘜頭應分別開發票)。

       。3)裝箱單_________份:注明發貨重量及相應發票的編號和日期。

       。4)由制造廠出具的品質和數量證明書兩份,如14條第(1)項中所規定。

       。5)通知買方已裝船的電報抄件一份。

        2.裝船同時,賣方應將上述單據副本各一份(本條5項除外)寄送目的港。

        十一、裝船條件:

        1.賣方應于本合同規定的裝船期前_________天,以電報通知買方如下內容:合同號,品名,數量,價值,件數,毛重,尺碼,港口備妥待運日期,以便買方洽訂艙位。

        2._________(電報掛號:_________),將作為買方的船代理洽訂艙位。

        3.買方應于船只預計抵港日期前十天,將船名,預計裝貨日期,合同號通知賣方,以便賣方安排裝船。賣方應與船代理保持密切聯系。當必須換船或船提前或推遲到港時,買方或其船代理應及時通知賣方。如船只不能在買方通知的船期后_________內到達港口,買方應擔負自_________天起所帶來的倉租費和保險費。

        4.如船只按時抵達裝船港口后,而賣方不能按時備貨裝船,由此產生的空倉費和滯期費應由賣方負擔。

        5.貨物越過船舷和脫鉤前的全部費用,風險由賣方負擔;貨物越過船舷和脫鉤以后的全部費用,風險由買方承擔。

        十二、裝船通知:

        賣方應于貨物裝船完畢后,立即以電報通知買方合同號,貨物名稱,數量,毛重,發票價值,船名和起航日期。若由于賣方未及時以電報通知買方,而使買方不能及時辦理保險時,由此產生的一切損失,均應由賣方承擔。

        十三、質量保證:

        賣方保證貨物采用最好的和未用過的全新材料,第一流制造工藝,其成品質量,規格和性能與本合同規定相符。貨物的保證期為貨物抵目的港后_________月。

        十四、檢驗和索賠:

        1.發貨前,制造廠應對貨物的質量,規格,性能和數量/重量作精密全面的檢驗,并出具證明書,證明貨物符合本合同規定。質量證明書應附有制造廠試驗項目和結果的報告。

        2.貨到目的港后,買方將申請中國商品檢驗局(以下簡稱局)對貨物的品質,規格和數量/重量進行初檢,并出具檢驗報告。如該局發現規格或數量或二者有出入,除保險公司或輪船公司的責任外,買方有權在貨物到達目的港后_________日內拒收該貨物或向賣方提出索賠。

        3.如貨物的質量和規格與合同規定不符,買方將申請商檢局進行檢驗,并憑檢驗報告有權向賣方索賠(包括換貨)。所有費用(檢驗費,退貨和換貨的運費,保險費,倉儲費和裝卸費等)均應由賣方承擔。

        4.若買方提出索賠后三十天內賣方未予答復,則認為賣方已接受上述索賠。

        十五、人力不可抗拒:

        凡是制造或裝船運輸過程中,因人力不可抗拒的事故,致使賣方推遲交貨或不能交貨時,賣方可不負責任。但發生上述事故時,賣方應立即通知買方,并在十四日內,給買方航寄一份由主管政府當局頒發的事故證明書。在此情況下,賣方仍有責任采取一切必要措施加速交貨。如事故延續十周以上,買方有權撤銷合同。

        十六、遲交貨罰款:

        除本合同第15條規定的人力不可抗拒原因外,如賣方不能按合同規定的時間交貨,買方應同意在賣方支付罰款的條件下延期交貨。罰款可由支付銀行在議付貨款時扣除,但罰款不得超過遲交貨物總價的5%。罰款率按每七天收0.5%,不足七天時以七天計算。如賣方延期交貨超過合同規定十周時,買方有權撤銷合同。此時,賣方仍應不遲延地按上述規定向買方支付罰款。

        十七、仲裁:

        凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,當提交中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會根據該會仲裁程序暫行規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

        十八、補充條款:

        _________。

        十九、本合同正本共_________份,采用中,_________文(略)書就,兩種文字具有同等效力,簽字后即生效,雙方各執一份為憑。

        買方(公章):_________ 賣方(公章):_________

        代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

        見證人(簽字):_________ 見證人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      買賣合同 篇3

        存量房買賣合同

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        經紀機構:昆山市住房和城鄉建設局監制

        存量房交易合同

        賣方(甲方):

        法定代表人姓名:

        國籍:

        身份證照號:

        護照號:

        營業執照注冊號:

        聯系地址:

        聯系電話:

        委托代理人:

        聯系電話:

        身份證照(證件號):

        聯系地址:

        買方(乙方):

        法定代表人姓名:

        國籍:

        身份證照號:

        護照號:

        營業執照注冊號:

        聯系地址:

        聯系電話:

        委托代理人:

        聯系電話:

        身份證照(證件號):

        聯系地址:

        經紀機構:

        法定代表人姓名:

        營業執照號:

        備案證號:

        執業經紀人姓名:

        資格證號:

        聯系地址:

        聯系電話:

        根據國家和江蘇省、蘇州市房地產交易有關規定,甲乙雙方通過 ,友好協商,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,就該房屋買賣事宜訂立本合同。

        第一條:房屋基本情況。

        1.坐落:。

        2.房屋所有權證編號:。

        3.土地使用權證編號:。

        5.房屋性質: 。

        6.其它: 。

        第二條:房屋其他情況。

        1.房屋抵押情況為下列第 項:(僅選一項)

        【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權。

        【2】該房屋在本合同簽訂之前已經設定抵押權,甲方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由甲方承擔。

        2.房屋租賃情況為下列第 項:(僅選一項)

        【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。

        【2】該房屋在本合同簽訂之前已經租賃給他人,甲方保證該承租人已經明確放棄優先購買權,并承諾在房屋交付前解除該租賃關系,注銷相應的租賃登記,相關費用由甲方承擔。

        3.房屋物業管理現狀為下列第 項:(僅選一項)

        【1】該房屋目前由 負責物業管理,物業服務費交至 年 月。

        【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

        4.隨同該房屋同時轉讓給乙方的房屋附屬設施和相關物品詳見本合同附件一。

        第三條:房屋價款。

        該房屋(包括閣樓、車庫,本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等) 成交總價為人民幣元(大寫:元整)。房屋(含閣樓)成交價格為人民幣元,車庫成交價格為人民幣元。

        第四條:付款方式。

        1.乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款),甲方在收到乙方購房定金的同時,將該房屋的所有權證、土地使用權證交給經紀機構,經紀機構出具收件憑證。房屋買賣無法成交的,經紀機構應及時歸還上述“雙證”。

        2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。(僅選一款)

        【1】一次性付款:

        乙方按本合同第三條約定房屋價款,向甲方一次性支付的期限為下列第 項:(僅選一項)

        〖1〗本合同生效之日起 天內。

        〖2〗房屋權屬轉移登記完成之日。

        〖3〗房屋交付之日。

        〖4〗年 月 日前。

        【2】分期付款:

        乙方于本合同生效之日起天內,按本合同第三條約定房屋價款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

        乙方于房屋權屬轉移登記完成之日,按本合同第三條約定房屋價款的 %,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

        乙方于房屋交付之日,按本合同第三條約定房屋價款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整)。貸款支付: 。

        【3】其他方式:。

        第五條:乙方逾期付款違約責任。

        1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的,按逾期時間,分別作如下處理(不做累加) :

       、庞馄诓怀^ 天,自本合同第四條約定的應付期限之第二天起,至甲方實際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

       、朴馄诔^ 天后,甲方有權解除合同。自解除合同通知書到達之日起 天內,乙方將房屋退還給甲方,并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經雙方協商繼續履行合同的,自本合同第四條約定的應付期限之第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

        2.在年 月日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意乙方購房貸款申請,導致乙方無法按約定期限支付房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第項方式處理:(僅選一項)

        【1】乙方不向甲方支付違約金。

        第六條:房屋交付。

        甲方應當于年 月日前騰空該房屋。并將上述房地產交付給乙方。在交付房屋時,應當履行下列第 1.2.3 手續:

        【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單、物業服務費繳納等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品。

        【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品、物業服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字。

        【3】移交該房屋鑰匙。

        第七條:甲方逾期交房違約責任。

        甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的,按逾期時間,分別作如下處理(不作累加):

       、庞馄诓怀^天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

       、朴馄诔^天后,乙方有權解除合同。自解除合同通知書到達之日起天內,甲方將已收房款退還給乙方,并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經雙方協商繼續履行合同的,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第

        二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

        第八條:關于房屋及其附屬設施、物品的承諾。

        房屋交付時,凡已納入本合同的房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的,甲方應按照損壞或滅失部分的(〖協商〗或〖評估價值〗)價值 元向乙方支付賠償金

        第九條:如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,甲方按本合同第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

        第十條:關于房屋原有戶籍遷移的約定。

        自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內,甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的,甲方向乙方支付違約金元;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

        第十一條:關于房屋權屬轉移登記的約定。

        甲、乙雙方定于年 月 日前辦理房屋權屬轉移登記手續,如因一方責任致使未能按期辦理的,責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任(不作累加);造成對方其他損失的,需另行賠償。

        1.逾期不超過 天,自約定期限之第二天起,至實際辦理手續之日止,每逾期一天,責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

        2.逾期超過 天后,無責任一方有權解除合同。責任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %的違約金,同時退房退款。雙方協商繼續履行合同的,自約定期限之第二天起至實際辦理手續之日止,每逾期一天,責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,合同繼續履行。

        3.逾期超過 天后未辦理房屋權屬轉移登記的,甲、乙方中的任何一方有權和經紀機構共同向昆山市房產交易管理中心申請撤銷該合同的備案,甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協商或者向法院提起訴訟。

        第十二條:關于土地使用權變更登記的約定。

        1.該房屋土地使用權性質為 (【國有】或【集體】,類型為 (【出讓】或【劃撥】或【】)。(僅選一種)

        2.房屋權屬轉移登記完成以后,買、賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理:(僅選一項)

        【1】甲方承擔。

        第十三條:關于交易稅費和其他相關權益的約定。

        1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關稅費,按以下第款辦理:

        【1】由甲、乙雙方按照規定各自繳納。

        2.房屋驗收交接時,甲、乙方應共同辦理物業服務及相關配套設施等過戶手續。

      買賣合同 篇4

        買方:____________ (下稱甲方)

        賣方:____________ (下稱乙方)

        甲乙雙方經充分協商,本著自愿及平等互利的原則,訂立本合同。

        第一條 名稱、品種、規格和質量

        1.名稱、品種、規格:

        ____________ (應注明產品的牌號或商標)。

        2.質量,按下列第( )項執行:

        (1) 按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準,如標準代號、編號和標準名稱等)。

        (2) 按樣本,樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。

        (3) 按雙方商定要求執行,具體為:

        _____________(應具體約定產品質量要求)。

        第二條 數量和計量單位、計量方法

        1.數量:________ 。

        2.計量單位和方法:__________。

        3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法:____________。

        第三條 包裝方式和包裝品的處理:

        _________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準,自行約定包裝標準應具體可行,包裝材料由誰供應,包裝費用的負擔。)。

        第四條 交貨方式:

        1.交貨時間:_______。

        2.交貨地點:_______。

        3.運輸方式:_______(注明由誰負責代辦運輸)。

        4.保 險:_______(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

        5.與買賣相關的單證的轉移:___________。

        第五條 驗收:

        1.驗收時間:_______。

        2.驗收方式:

        ______(如采用抽樣檢驗,應注明抽樣標準或方法和比例)。

        3.驗收如發生爭議,由___檢驗機構按___檢驗標準和方法,對產品進行檢驗。

        第六條 價格與貨款支付:

        1.單價:____;總價:_________(明確幣種及大寫)。

        2.貨款支付:

        貨款的支付時間:____________;

        貨款的支付方式:____________;

      買賣合同 篇5

        根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規,雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜,本著平等互利、協 商一致的原 則,特訂立本合同,共同遵守。

        轉讓方(甲方):

        法定代表人:聯系電話:

        地址:

        受讓方(乙方):

        法定代表人:聯系電話:

        地址:

        第一條

        甲方將位于 的地塊國有土地使用權(土地證號為:國用字第號),總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。

        第二條

        轉讓地塊的土地用途為,原 土地出讓年限為年,建設年限為

        年月日至年月日。

        第三條

        甲方轉讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂),并向市房產交易中心辦理過戶登記手續。

        第四條

        乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即

        年月日至年月日。

        第五條

        本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種:)?偨痤~(大寫)

        元(幣種:)。

        第六條

        乙方受讓本合同項下的土地使用權時,愿意承擔甲方原 出讓合同(合同號:號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

        第七條

        本合同自批準之日起天內,甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費,土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

        第八條

        本合同項下地塊的土地使用權轉讓后,乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用,不得擅自改變土地用途和規劃要求,如需改變須經 市國土局和市規劃部門的批準。

        第九條

        甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續,付清全部稅費后,換領《國有土地使用證》。

        第十條

        任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金,并承擔實際損失的賠償金。

      買賣合同 篇6

        合同編號:

        簽訂地點: 簽訂日期:

        出賣人(甲方): 買受人(乙方):

        第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間

        第二條 質量標準:執行國家標準。

        第三條 出賣人對質量負責的條件及期限:

        第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

        第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:

        第六條 標的物所有權自安裝時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于所有。

        第七條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:

        第八條 成套設備的安裝與調試:

        第九條 結算方式、時間及地點:

        第十條 本合同解除的條件:

        第十一條 違約責任:

        第十二條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第二種方式解決;

       。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V

        第十三條 本合同自雙方簽字蓋章后起生效。

        第十四條 其他約定事項:

        第十五條 安裝期間安全自負,伙食解決。

        第十六條 安裝后交付使用,若發生故障不飽暖等現象隨喊隨到,否則,乙方另請他人,所花經費從甲方押金中扣除。

        第十七條 甲方必須按乙方預定方案安全施工(所有生活區暖氣)。 甲方:乙方:法定代表人:乙方代表:

        身份證號碼:身份證號碼:

        電話:電 話: 開戶銀行: 開戶銀行:

        帳 號: 帳 號:

        年月日年月日

      買賣合同 篇7

        出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________

        身份證件號(或營業執照號):____________________

        買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________

        身份證件號(或營業執照號):___________________

        中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________

        營業執照號________中介資質證書號_______________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同:

        一、經丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

        甲方出售房屋的情況:

        (一)房屋坐落___,房屋所有權證號____,產權性質___,建筑面積____平方米。

        (二)附屬設施、裝潢情況_____________。

        二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),附屬設施、裝潢價款___元(大寫 ____),總計____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。

        三、付款方式、期限及房屋交付:

        (一)乙方按下列第___種方式付款。

        1、本合同簽訂之日起_____日內,乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在____將房款轉交給甲方。

        2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

        (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

        1、在乙方房款付清之日交付。

        2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳納。

        四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

        1、按套計件,房價款不變,互不退補。

        2、_______。

        五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

        如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

        甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

        六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

        七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內,應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續,上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費,甲、乙雙方約定由____方承擔,如無約定,按國家規定由各自承擔。

        辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執,并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證,丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

        八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費,各為___元。

        給付方式和期限:________________。

        九、中介房屋買賣合同的違約責任:

        1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

        本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

        2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。

        3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

        四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:

        1、按套計件,房價款不變,互不退補。

        2、________________________________。

        五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓

      買賣合同 篇8

        一、逾期付款違約金和逾期利息(逾期損失)的概念

        所謂“違約金”,顧名思義,是指合同一方違反合同的約定,而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時,應向另一方支付的違約金。

        逾期利息(逾期損失),是指一方有向另一方支付一定金錢的義務,而其并未履行這個義務,另一方有權在向其主張支付本金時,同時主張本金延付期間的利息。

        由上可知,原告主張逾期付款違約金,應當有合同約定,而主張逾期利息(逾期損失),則不一定有合同的約定,甚至不一定是合同糾紛,只要能夠證明存在欠款的事實即可。

        二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形

        1、當事人既約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額;

        2、當事人約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或數額;

        3、當事人約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息;

        4、當事人對支付款項的時間未作約定或約定不明確。

        三、原告一般會列出的幾種訴訟請求模式。

        1、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付逾期付款違約金;

        2、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付利息;

        3、在請求對方支付款項本金時,既請求支付逾期付款違約金,又請求支付利息;

        4、在請求對方支付款項本金時,同時請求賠償利息損失。

        四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。

        我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的!逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金,如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術合同等。但是有些合同,如借款合同、建設工程合同等,則規定的是支付利息。另外有些合同,既沒有規定應支付違約金,也沒有規定應支付利息。

        根據上述不同類型的合同約定,我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法:

        1、合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時,應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息(除非此類約定違反了法律規定)。此種情況下,不論是逾期付款違約金還是欠款利息,兩種表述都是可以接受的,不會引起歧義,也不會導致法律適用的沖突。

        但需特別注意的是,當事人如同時主張逾期付款違約金和利息,即使這兩者均有合同約定,也存在著被法院駁回的風險。因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔,法院很可能會應對方當事人的請求,引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規定,判令駁回對其中一項的訴訟請求。

        2、合同雙方明確約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時,應當根據法律的相應規定(主要為《合同法》,見附件一),準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。

       。1)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付違約金,應向對方主張支付違約金。違約金的計

        算方法或金額應當按照《最高人民法院關于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的規定,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此,有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準:

        《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[20xx]251號)規定:“三、關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

        對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利! 可以看到,參照上述標準計算逾期付款違約金時,日萬分之二點一的原標準在名義上已喪失法律效力,但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”作為新的計算標準,實踐中會經常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會約定合同履行期內的利率,這種情況下,根本無法推算出逾期付款違約金的標準。

        由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”,而非“必須”或“應當”,所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準,也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性,有人就主張仍適用萬分之二點一,似乎也不是不可以。

        筆者則認為,中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30%~50%也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說,截止到起訴之日,違約期限在一年以上二年以下的,按照一年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限為二年至三年的,按照二年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限超過五年,按五年期貸款的基準利率加收30%~50%。

       。2)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付利息,則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。

       。3)如果法律對此類合同未作相應規定,則應當根據合同約定的不同表述,確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的,按照前述最高人民法院的'司法解釋處理;約定欠款利息的,參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。

        3、合同雙方只約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時,不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復,個人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉

        及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”,而不是針對“未約定違約金”。

        如法律或司法解釋對此有相應規定,可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失,如借款合同、建設工程合同、買賣合同等;在法律沒有相應規定的情況下,可要求對方賠償利息損失,利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

        4、合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時,首先應根據法律相應規定,確定款項應當支付的時間,之后,可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

        五、結論

        綜上,在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下,個人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔20xx〕8號)第二十四條第4款之規定,以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。

        六、相關法條

       。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P規定

        第一百一十四條第一款:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法!

        第三款:“當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務!钡谝话僖皇鍡l:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金! 第一百一十六條:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款!

        第一百六十一條:“買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付!

        第二百零七條:“借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息!

        第二百二十七條:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同!

        第二百六十三條:“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一的規定仍不能確定的,定作人應當在承攬人交付工作成果時支付,工作成果部分交付的,定作人應當相應支付!

        第二百六十四條:“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權,但當事人另有約定的除外!

        第二百八十六條:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償!

        第三百三十一條:“委托開發合同的委托人應當按照約定支付研究開發經費和報酬!

        第三百五十二條:“受讓人未按照約定支付使用費的,應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的,應當停止實施專利或者使用技術秘密,交還技術資料,承擔違約責任!

       。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》

        對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。參照中辦民銀行1996年4月30日發布的銀發〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規定,目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。

        本批復公布后,人民法院尚未審結的案件中有關計算逾期付款違約金的問題,按照本批復辦理。本批復公布前,已經按我院1996年5月16日作出的法復〔1996〕7號《關于逾期付款違約金的應當依據何種標準計算問題的批復》審結的案件不再變動。

       。ㄈ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于修改〈最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復〉的批復》

        一些法院反映,《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的有關內容與中國人民銀行《關于降低金融機構存貸款利率公告》不一致。經研究,現批復如下:

        將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中“參照中國人民銀行1996年4月30日發布的銀發〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規定,目前,逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的內容刪除。

       。ㄋ模蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》法釋〔20xx〕8號 第二十四條 買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。

        買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。

        買賣合同約定逾期付款違約金,但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任,出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應予支持,但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。

        買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。

      買賣合同 篇9

        立合同時間:二0XXX年x月XXX日

        立合同地點:XXXXXX

        立合同雙方:

        賣方:XXX

        村民:XXX

        買方:XXX

        村民:XXX

        買方擬購買賣方中型廂式貨車一輛,賣方表示同意,F經雙方充分協商,就車輛買賣的相關事宜達成協議如下,以便雙方共同遵守執行。

        一、車輛基本概況:車輛類型,中型廂式貨車,車牌號碼鄂XXX。品牌型號:福田牌XXX。車輛識別代碼:XXXx。發動機號碼:XXX。

        二、車輛出售價格:經雙方約定,車輛出售價格為人民幣柒萬元整,¥XXX元。此款于合同簽字之日一次性用現金付清。

        三、車輛交接時間:于合同簽字之日,即二0XX年x月XX日賣方將車輛交給買方,買方當日將車輛接收并開走。從即日起,買方成為車輛擁有人和所有人。因該車產生的一切責任由買方承擔。賣方不負任何責任。機動車行駛證同時交給買方。

        四、車輛交接后,由買方負責辦理過戶手續,并承擔相關費用。

        若買方未辦理過戶或在辦理過戶時因車輛本身原因或或者其它原因導致車輛不能辦理過戶手續均由買方自行負責并承擔后果,賣方不承擔任何責任。

        五、違約責任:

        買賣雙方均應信守合同,任何一方不得擅自變更或解除合同,若一方違約,則應承擔違約金XXX元整,¥XXX元。

        六、本合同經雙方簽字立即生效。

        七、本合同一式三份,買賣雙方各執一份,沙道觀法律服務所存查一份。

        立合同雙方:

        賣方: 簽名

        買方: 簽名

        20xxX年五月十三日

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