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      合同范本>買賣合同>商品房買賣合同

      商品房買賣合同

      時間:2020-08-11 18:00:36 買賣合同 我要投稿

      實用的商品房買賣合同5篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編為大家整理的商品房買賣合同5篇,希望能夠幫助到大家。

      實用的商品房買賣合同5篇

      商品房買賣合同 篇1

        甲方(賣方) :

        乙方(買方) :

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下 合同條款:

        一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

        (附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ 。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 ,即小寫 ________________ 。

        四、 乙方支付定金之日起_________ 個月內,向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

        六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續,待房產公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

        七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方; 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用; 無欠賬, 如電話費、 水電費、 入網費、 有線電視費等。

        八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應 向對方支付______ 元的違約金;一方如不能按規定交 付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付______元罰金,逾期 30 日視為毀約。

        九、附加條 款:

        1._________________________________________________ 2、3、4、

        十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同 等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        甲方(賣方) :

        (印) 身份證號:

        住址:

        電話:

        年 乙方(買方) :

        (印) 身份證號:

        住址:

        電話:

        年 月 日 月 日

      商品房買賣合同 篇2

        甲方(出賣人)

        身份證號:

        乙方(買受人)

        身份證號:

        甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經過友好協商,達成如下協議:

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃偞笄f村大莊中社,房屋 間,建筑面積為 平方米。

       。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

        第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條 房屋價格及房款交付情況

        經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元,大寫:房款支付方式:現金,一次性付清。房款支付時間:自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房價一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權解除本合同。

        第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,其逾期部分,乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權解除本合同。

        第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

        第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份,均具有相同的法律效力。

        第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

        法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商品房買賣合同 篇3

        甲方(賣方):

        乙方(賣方):

        甲乙雙方就房屋買賣事宜,經協商一致,自愿達成如下協議。

        一、轉讓房屋

        甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權證證號為:__________ ,共有權證號:__________ ,產權面積為:__________ 平方米,使用性質為:__________ ,國有土地使用證號為:__________ ,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

        二、轉讓價格

        經過甲、乙雙方議定,上述房屋轉讓成交價為________人民幣(大寫) ,人民幣(小寫)________ 元(含經濟適用住房補貼 ________萬元整,《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號: )。

        三、稅費繳納

        甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。

        四、付款方式

        雙方約定,房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。

        1、一次性付款

        應于本合同簽訂之日起 日內一次性支付。

        2、分期付款

        (1)第一期

        (2)第二期

        (3)第三期

        3、銀行按揭付款

        應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

        五、交付

        甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方,并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則,由此產生的法律責任由甲方承擔。

        六、違約責任

        任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

        七、爭議的解決

        買賣雙方因履行本合同發生糾紛,應盡量協商解決。協商不成的,通過訴訟方式解決。

        八、合同的保存

        本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,長沙市房屋產權登記機構存檔一份。

        九、補充條款

        甲 方(簽章):_______________

        乙 方(簽章):_______________

        _____年_____月_____日

      商品房買賣合同 篇4

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:

        一、 標的物

        1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現用途為自住。

        2.甲方于 年 月購買上述房屋,總價款 元,其中銀行貸款 元,貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,現有銀行貸款 元尚未償還。

        3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

        二、 房屋價款

        買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

        三、 付款方式

        買賣雙方同意按下述 種方式支付房款:

        1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

        2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

        3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

        四、剩余銀行貸款還款事項

        因該標的房屋在XXX銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數額XXX元,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。

        五、 房屋交付

        甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起 日內將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過戶手續。

        六、 甲、乙雙方權利與義務

        1.在辦理產權過戶手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

        2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的.物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

        3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

        乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

        4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

        甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

        5.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

        七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:

        1.提交XX仲裁委員會仲裁;

        2.向房屋所在地法院起訴;

        八、 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

        九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,各份具有相同效力。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

      商品房買賣合同 篇5

        出讓方:(以下簡稱甲方):

        買受方:(以下簡稱乙方):

        甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,締結本合同。

        第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為  平方米,其中實際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房子土地運用期限為 年(自  年 月 日起至 年 月 日止)。

        第二條:甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有差錯時,甲乙兩邊不再追查,轉讓金包定總額為 元。

        第三條:因該房產系 單位分房,現甲方尚未獲得房子產權,經兩邊協商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金,待房子產權斷定并經房產部分準于上市后,本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。

        第四條:乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

        第五條:本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承當,其他設備費用由乙方承當。

        第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理,甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用,房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

        第七條:甲方房產在有權上市銷售后,在乙方催告處理權屬改變登記 日內,應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

        第八條:在權屬未改變曾經,甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。

        第九條:本協議收效后,除不可抗力外,甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

        第十條:如甲方未依照約好交給房產于乙方運用,甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

        如乙方在運用房產至處理房權改變手續前,甲方提出回收房子運用權,甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

        第十一條:本協議一式兩份,甲乙兩邊各執一份,本協議自兩邊簽字承認后收效。

        甲方:

        乙方:

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