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      合同范本>買賣合同>小產權房買賣合同

      小產權房買賣合同

      時間:2020-07-03 16:02:08 買賣合同 我要投稿

      小產權房買賣合同合集9篇

        現今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的小產權房買賣合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      小產權房買賣合同合集9篇

      小產權房買賣合同 篇1

        出賣人(甲方): 身份證號碼:

        買受人(乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的價款出售給乙方。

        二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本 合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

        1、提交___________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向——區人民法院起訴。

        八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方: 乙方:

        年月 日 年月日

        

      小產權房買賣合同 篇2

        出賣人(甲方): 身份證號碼:

        買受人(乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區

        _______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

        二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向——區人民法院起訴。

        八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方: 乙方:

        年月 日 年月日

        見證人:

        年月日

      小產權房買賣合同 篇3

        出賣人(甲方): 身份證號碼:

        買受人(乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:

        一、甲方自愿將其村證房位于xx市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (¥________ 元)的價款出售給乙方。

        二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

        四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

        六、違約責任

        1、甲方應當于20xx年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 ____________________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

        1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向______________________人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

      小產權房買賣合同 篇4

        甲方(賣方): 身份證號碼: 電話:

        乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

        根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有 關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

        一、經丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

        甲方出售房屋的情況:

        (一)房屋坐落_____________________________________________________, 房 屋 所 有權 證 號 ______________ , 產 權 性 質 ______________ , 建 筑 面 積 _______________________平方米。

        (二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

        二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) , 附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________) ,總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ,由丙方代為保管。

        三、付款方式、期限及房屋交付:

        (一)乙方按下列第________________種方式付款。

        1、本合同簽訂之日起______________日內,乙方將上述房款付清,交付給 _____________ 方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。

        2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

        3、______________________________________________________________。

        (二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

        1、在乙方房款付清之日交付。

        2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用,由甲方繳納。

        四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證 記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

        1、按套計件,房價款不變,互不退補。 2、____________________________________________________________。

        五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽 定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

        如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

        甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。

        六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

        七、本合同簽訂后_______日內,應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續,上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費,甲、乙雙方約定由 _________方承擔,如無約定,按國家規定由各自承擔。

        辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執,并由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關 證 件 領 取 房 產 證 。

        如 由 丙 方 領 證 , 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產證交給乙方。

        八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費,為___________ 元。

        給付方式和期限:____________________________________________________。

        九、違約責任:

        1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起___________ 日內雙倍返還購房定金給乙方。

        本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔中介服務費,丙方有 權在定金中優先收取。

        2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的,承擔連帶責任。

        3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日, 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

        逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

        乙方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。

        因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的,每逾期一日,由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

        十、本合同在履行過程中發生爭議,由合同當事人協商解決;協商不成的,可以向當地仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

        十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容 與印刷文字內容不一致,以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,如因簽名不實引 起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

        十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執一份,一份送交市房地產交易所。

        十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

        十五、當事人自行約定的其它事項:

        甲方: 乙方:

        年月 日 年月日見證人: 年月日年月日

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 房產基本情況

        1.賣方房產(下稱該房產)座落于

        ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

        第二條 賣方對該房產現狀的聲明

        1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

        2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

        (1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

        (2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________________。

        (3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

        (4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

        關于戶口問題的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________;

        (5)其他:

        _______________________________________________________________________________ 。

        第三條 買方對購買情況的聲明

        1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

        的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

        2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

        第四條 房產成交價

        買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:

        ___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

        第五條 交易定金

        買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

        上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

        買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

        第六條 房款交付

        合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

        (1)一次性付款:

        買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

        (2)分期付款:

       、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

        (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

       、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

       、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

        的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

        因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

        (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

        ______________________________________________________________________________ 。

        上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

        ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

        買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

        第七條 交房保證金

        為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

        第八條 有關稅費

        1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

        買方承擔:________________________________________;

        賣方承擔:________________________________________。

        【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

        (4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準!

        本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

        2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

        3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

        4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶

        協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

        5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用,并經雙方簽字確認。

      小產權房買賣合同 篇5

        出賣人(甲方):

        身份證號碼:

        買受人(乙方):

        身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫:人民幣 )的價款出售給乙方。

        二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

        三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

        四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

        五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

        六、違約責任

        1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并向乙方賠償經濟損失 元。

        2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

        八、特別約定

        本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 壹拾萬元。

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

      小產權房買賣合同 篇6

        出賣人(甲方): 身份證號碼:

        買受人(乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產權房買賣合同。

        一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑面積____ _____平方米;廠房一處,建筑面積____ _____平方米;附屬場地____ _____平方米及附屬圍墻、水、電等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的`價款出售給乙方。

        二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,合同范本《小產權房買賣合同》。

        四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

        六、違約責任

        1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

        八、其他約定

        1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

        見證人: 年 月 日

        年 月 日

        年 月 日

      小產權房買賣合同 篇7

        賣方(以下簡稱甲方)

        姓名:___(身份證號碼)

        地址: 聯系電話:

        共有人: 姓名:___(身份證號碼)

        地址: 聯系電話:

        買方(以下簡稱乙方)

        姓名: (身份證號碼)

        地址: 聯系電話:

        第一條 房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 .

        第二條 價格:

        以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: .

        第三條 付款方式:

        乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

        第四條 房屋交付期限:

        甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

        第五條 乙方逾期付款的違約責任:

        乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

        第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

        除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

        第七條 關于產權過戶登記的約定:

        甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解

        除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

        第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

        第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

        第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

        第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

        第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

        第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

        甲方: 乙方:

        年 月 日

      小產權房買賣合同 篇8

        出賣人(甲方)____________ 身份證號碼:____________________

        買受人(乙方)____________ 身份證號碼:____________________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰 _____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)

        二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責任

        1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 ________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______種方式解決。

        1、提交______________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向____________區人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方:____________ 乙方:____________ 見證人:__________

        簽訂日期:____________________

      小產權房買賣合同 篇9

        出賣人(甲方): 身份證號碼:

        買受人(乙方): 身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:

        一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (¥________ 元)的價款出售給乙方。

        二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

        四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

        六、違約責任xx

        1、甲方應當于20x'x年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 ____________________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

        1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向______________________人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

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