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      合同范本>經營合同>企業經營合同

      企業經營合同

      時間:2021-09-28 15:00:08 經營合同 我要投稿

      企業經營合同范文集錦七篇

        在當今不斷發展的世界,合同的使用頻率呈上升趨勢,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的企業經營合同8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      企業經營合同范文集錦七篇

      企業經營合同 篇1

        出租方:

        承租方:

        簽訂時間: 年 月 日

        第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,面積 平方米。

        第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日

        第三條 租賃用途:

        第四條 租金(大寫) (小寫)

        第五條 租金的支付期限及方式:

        第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等。

        第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

        第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權解除本合同。

        (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

        (2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

        (3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。

        第九條 合同期滿,承租方應當在10天內返還房屋。

        第十條 本合同自簽訂之日起生效。

        第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執一份,送工商登記主管機關備案一份。

        出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

        負責人(簽字) 責人(簽字)

        年 月 日 年 月 日

      企業經營合同 篇2

        合同是企業在經營過程中取得效益的橋梁,也是保障企業在經營的過程中遭遇風險時的重要規避方法。實現降低企業經營風險,達到利益最大化。而管理合同就是在為企業提供規范化的合同機制和合法的解決風險方法。因此管理合同是企業管理的職能,科學的、合理的運用才能夠維護企業的合法權益。當今社會,企業要實現自身經濟效益的快速發展,在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程序當中,就必然要努力做到零訴訟,從而降低經營風險,達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理,才能夠保障企業的合法權益,保障企業的正常經營和持續發展,從而為建設社會主義和諧社會做出貢獻。

        一、管理合同的重要性

        在經濟全球化發展的條件下,企業也在快速的發展成長,企業涉及的層次也越來越廣,從生活水平到虛擬網絡內容越來越復雜,在競爭中企業要謀求發展,就必須要與其他企業合作共贏,而靠“朋友義氣”的時代已經成為過去,管理合同已經成為企業管理是否理性化、法治化的標志。企業加強管理合同對于企業在競爭中防范風險、減少利益糾紛、促進經營管理以及提高效益是十分的重要。加強企業管理合同,既可以保障自身的利益不被侵犯,又可以確保企業的權利與義務在合法范圍內最大的使用,在企業面對自然風險、法律風險和商業風險時為企業發展保駕護航。如果淡化風險的防范意識,管理合同不受重視,企業的運營將會陷入被動的一方,因此企業應該把管理合同的工作作為企業基本工作的重要內容,法律工作的重點對象。管理合同是一項尤為重要的工作,不再是簡單的要約、簽約等內容,而是全方位的科學的有效管理,在企業當中合同管理工作的提升將直接推動企業自身的管理水平和經濟效益的快速發展。在保障企業利益的同時又能夠提高企業的市場信譽,從而實現企業的經濟效益最大化。因此,能否有效的管理合同是現代企業經營管理成功與否的重要影響因素。

        二、加強企業管理合同的作用和意義

        1.加強合同管理的意義

        企業在經濟發展過程中的一切行為最終都會體現在合同上。企業實行管理合同的制度,是企業正確用法律的方法來管理自身的體現,隨著中國社會主義市場經濟的快速發展和法律制度的不斷完善,合同已成為企業與企業之間的義務和享有的依據,是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來越重要,企業每年都會簽訂一大批的合同,并履行、變更及解除等等,如果只依靠工商行政管理機構的監督是遠遠不夠的,所以企業內部加強管理合同,加強企業的內部控制、掌握企業的經營動向、規避風險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業管理合同的好壞將會直接影響到企業的社會信譽度,從而影響產品效益,產品失效將會直接影響企業的社會生存,使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法,任何一家企業都不能夠正常的進行生產經營活動,從而阻礙了企業發展的戰略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內容了,而是一種全方位的科學管理方法,現代的企業如果能夠對合同進行有效的管理將會提高企業的管理水平和經濟效益。

        2.加強合同管理的作用

       。1)企業而言,加強合同的管理力度,即是在為企業建立一整套的規章制度,促使企業有法可依及時發現其發展達的漏洞,從而避免經濟損失。

       。2)合同管理既可以提高企業管理的專業化又能增長企業的經濟效益。企業通過其合同成本的價格分析,進而達到有效的節約成本,提高工作效率的目的,從而企業的經濟效益得到較為明顯的提升。

       。3)對合同加強其管理,在提升合同審查與審批工作效率的同時,既是在對合同進行科學有效的管理,無形之中增加了管理的透明度和監督力度,為企業的工作氛圍保持了良好的風氣。提升員工的工作效率和積極性。

       。4)加強企業的合同管理工作是減少經濟糾紛的有效手段,且在面對糾紛時也能夠依據合同從而合法的維護企業自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強,提高其執行合同條款的自覺性和法制觀念,做到防患于未然的效果。

        三、在企業發展中如何實際的運用管理合同

        1.企業發展中的管理合同

        管理合同在企業發展的過程中是一種動態的過程,是通過合理的內部機構設置和人員配備,運用科學的管理方法來完成計劃中的企業發展、經營策略和目標的過程,在發展的過程中企業的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環節是相互獨立又相互影響的關系,有著各自的內容和特點。加強管理合同對企業是具有非常重大的特殊意義,在全球經濟一體化的同時,企業要快速的發展就必然會與其他企業合作共贏,而企業通常都是通過履行合同的嚴格程度來判斷企業運作是否規范。

        2.科學實際的運用管理合同

       。1)簽訂前規避潛在風險①對企業的社會影響和信譽,產品生產所需要的材料進行市場調查,建立檔案,在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調研,造成對企業和產品市場情況不了解,決策失誤,不僅帶來不了任何經濟效益,反之更會造成巨大的經濟損失。②在前期做好充分的準備工作,對企業的產品進行宣傳與包裝,讓客戶了解企業的產品用途、質量及特點,取得客戶的信任,提高企業的知名度和社會影響力,為合同簽訂在簽訂的過程中占據有利地位。

       。2)簽訂中正確維護權利和義務①合同內容要明確、無誤,包括合同當中的所有條款;承諾應肯定的答復,不是含糊不清的,有分歧要及時明確的在有效期內提出。事先做好充分準備,根據重要的程度組建相應的隊伍,做到知己知彼,并制定相應的方案,在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢,熟悉相關的法律知識,必要時向有關部門請求幫助,并經常組織企業員工學習和掌握相關的法律知識。規范合同文本的格式,做到合法性,文本內容條款齊全、文字含意清晰明了、責任明確,每一個字都做到準確無誤才能避免風險。③最后雙方意見達成一致,在合同文書上簽字、蓋章(加蓋印章時應選擇帶有法律效應的印章,受法規保護的專用特性的法人印章)等必要的手續,這樣合同才能對雙方具有約束力,并及時送交有關機關審批,公證或備案,使合同得到法律的認可并保護。

       。3)相互履行①合同簽訂后及時建立賬本,對企業自身的全部內容進行分類登記,科學高效的管理合同的信息;為企業管理工作提供支持;增加管理合同的公開化,提高監督能力。這樣可以及時了解企業自身各類合同的履行情況,從而方便企業管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業按時、按標準的完成合同規定的進度,發現問題時也能夠及時處理方法,保障企業自身的利益和義務。②在履行合同的過程中,有一方變更合同時,必須依據法律規定或者雙方達成共識,變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協商,經過對方同意,變更后的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程序。

       。4)合同終止后在合同終止后對已經履行的不應終止,對于沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除后,仍對雙方企業具有約束力,在合同終止前,單方或者雙方進行履行行為的當事人,在合同解除后,企業可以要求恢復應有的權利,合同的解除不能夠影響企業追訴賠償損失的權利,依法辦理手續。合同解除又分為:約定解除;協議解除;法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失,因此,企業在合同管理工作當中及時了解其合同解除后,債務債權是否消滅,做到有法可依的企業管理。

        四、結語

        管理合同作為企業管理過程當中的一個重要部分,它會一直隨著企業的發展而不斷地完善和發展。以此建立合理的管理工作機制,使企業在經營活動的過程中規避風險,保障安全,才能夠實現企業利益最大化的作用。并且企業在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅,存留必備的證據,規范其管理合同的行為,提高管理合同質量,才能夠促使合同管理在企業經營發發展的過程當中保障企業的交易安全與防范風險,使企業的利益達到最大化。

      企業經營合同 篇3

        甲方:宣漢縣****客運服務責任有限公司(以下簡稱甲方)

        乙方: (以下簡稱乙方)

        ****年2月22日,****公司茶樓對外出租,經甲乙雙方協商,乙方承租****公司茶樓經營業務,為明確甲乙雙方的權利和義務,特簽訂本合同。

        一、甲方將位于xx縣xx鎮xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方,作為經營茶樓業務,租用期三年,即****年2月20日至20xx年2月22日止。

        二、年租金6萬元,一年后租金采取遞增式上漲,即第二年租金6.5萬元,第三年租金為7萬元。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用,逾期不交清,甲方有權終止合同,收回茶樓。

        三、出租期內,茶樓電視收視費,設施設備維修費,易損耗品以及各類雜支,體檢費和其他管理部門向茶樓收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

        四、乙方只承租茶樓的經營業務。茶樓內的(美的空調9個,其中1.5P的兩個,1P的7個,長虹21英寸的彩電7臺,海爾液晶電視34英寸一臺,八個大沙發,四個單座小沙發,八臺機麻,八個茶幾,七個電視柜,32把椅子)等設施設備乙方只有使用權,沒有處置權。承租期滿后,完好無損交甲方。損壞、丟失照價賠償。

        五、茶樓的空壩,乙方如經營管理需要,對其進行改造,改建方案報甲方審查同意后實施。改建結束后,乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產和購置的設施設備物品,期滿后無償歸甲方,乙方不得拆出或拿走。乙方應保護或妥善使用茶樓的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全,并全部無償歸甲方,損壞、丟失照價賠償。

        六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的,乙方應愛護、保護、妥善使用好茶樓內的所有設施設備及裝潢,不得人為損毀,如甲方發現乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。

        七、乙方必須按月按時向甲方財務科交付茶樓的水電等費用。

        八、乙方應該加強茶樓的安全防范工作,確保顧客的財產安全,若發生顧客財產被盜事件,即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償,各種安全設施設備由乙方自行配備。

        九、乙方無權將茶樓轉包他(她)人,違者將承擔因此而發生的一切經濟損失,乙方無權單方終止合同,乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

        十、乙方必須服從甲方的安全管理,合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元(如違反清潔衛生管理,安全管理),違者甲方有權視其情節給予處罰,并在安全抵押金中扣除。

        十一、乙方如因經營需要,確需對茶樓進行改造,必須提前通知甲方,由甲方同意后方可實施,乙方不得擅自改變茶樓內的結構。

        十二、在租期內,如遇政府征用、改制,人為不可抗拒事件,則按征用、改制政策辦理,不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓,如收回,按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后,如甲方繼續對外承租,在同等條件下乙方有優先權。

        十三、乙方只能經營茶樓業務,依法經營,不得從事違法經營活動,并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

        十四、乙方承租期內,不得從事與甲方經營相同的業務,如違反甲方有權給予警告、經濟處罰,直至終止承租合同。

        十五、在承租期內,甲方不得干涉乙方的經營權利。

        十六、三年后合同自然終止,本合同一式兩份,雙方簽字生效,如任何一方違約,違約方應支付違約金1萬元,雙方未盡事宜,以補充協議明確。

        甲方: 乙方:

        ****年二月二十五日

      企業經營合同 篇4

        第一章總則

        第一條訂立合同雙方:

        甲方:(以下稱出租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        乙方:(以下稱承租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

        第三條租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

        第四條租賃經營后,仍然是國有企業性質。

        第五條租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

        第六條經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

        第七條租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

        第二章租賃期限、財產和租金

        第八條租賃經營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

        第九條本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

        第十條租金定為____元,為____年繳納。其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

        第十一條租金于應交年度的年后日內,由銀行劃撥,一次付清。

        第十二條出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

        第十三條承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

        第十四條本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

        第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

        第三章承租人的權利和義務

        第十六條承租人的權利

        1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

        2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

        3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

        4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

        5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

        6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

        7.承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

        8.承租人在租賃期間,享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

        9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

        第十七條承租人的義務

        1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

        2.承租人必須近期如數繳納租金。

        3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

        合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

        承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

        4.承租人要自覺接受黨組織的監督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

        承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

        6.承租人應當有價值____元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

        第四章出租人的權利和義務

        第十八條出租人的權利

        1.有權按時如數向承租人收取租金。

        2.有權監督租賃財產不受損害。

        3.有權監督本廠的產品方向。

        4.對本廠財務有監督、審計權。

        5.對本廠的產品質量有檢查權。

        6.有權維護本廠職工的合法權益。

        第十九條出租人的義務

        1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

        2.不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

        3.不得平調本廠的設備和特資。

        4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

        第五章合同的變更、解除和終止

        第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

        第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

        第二十二條因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

        第二十三條由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

        第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經過雙方協商,可以變更或解除合同。

        第二十五條租賃期滿,合同自行終止。

        租賃期滿前 日,承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

        第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經營時,承租人在同等條件下,有優先承租的權利。

        第六章違約責任

        第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

        第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

        第二十九條承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

        合伙承租的合伙人負連帶責任。

        第三十條承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產,承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

        第三十一條出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。

        第三十二條租賃雙方發生糾紛以后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可到人民法院起訴。

        第七章附則

        第三十三條承租代表人發生意外事故,由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

        第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。

        第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

        出租方代表:(簽字)________________年____月____日

        承租方代表:(簽字)________________年____月____

      企業經營合同 篇5

        第一章總則

        第一條訂立協議雙方

        甲方:(以下稱出租方):_______________

        地址:_________________________________

        郵碼:_________________________________

        電話:_________________________________

        法定代表人:___________________________

        職務:_________________________________

        乙方:(以下稱承租方):_______________

        地址:_________________________________

        郵碼:_________________________________

        電話:_________________________________

        法定代表人:___________________________

        職務:_________________________________

        第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本協議。

        第三條 租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

        第四條 租賃經營后,仍然是國有企業性質。

        第五條 租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

        第六條 經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

        第七條 租賃經營后,應具有獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力。

        第二章 租賃期限、財產和租金

        第八條 租賃經營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

        第九條 本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金_______元。 第十條 租金定為____元,為____年繳納。

        其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

        第十一條 租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。

        第十二條 出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

        第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

        第十四條 本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

        第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

        第三章 承租人的權利和義務

        第十六條 承租人的權利

        1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

        2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

        3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

        4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

        5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

        6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

        7.承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

      企業經營合同 篇6

        租字第 號

        出租方:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司(以下簡稱甲方) 地址:孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯系電話:0538-78xxxxxx

        承租方: 身份證號/營業執照號:(以下簡稱乙方) 住址: 聯系電話:

        本著公平、自愿的原則,根據《合同法》及其它有關經濟法規,為了明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同。

        一、商鋪數量、位置和經營類別

        乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經營類別為 。 合計實用面積為 平方米,建筑面積為 平方米。

        二、租賃期限、租金和保證金

       。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限

        1、遵循“先付款后使用”原則。

        2、租金總額合計為¥ 元,(大寫:)

        3、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

        4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、采暖費等費用。

        5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期為準,如果開業日期延后,起租日期自動延后,乙方可持合同原件到市場部更改日期。

        6、租賃期限到期后,租金標準由甲方根據市場情況統一確定。

       。ǘ┦袌龉芾碣M、物業管理費、水電費、采暖費等費用

        1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費;

        2、租賃期限到期后,市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。

        3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。

       。ㄈ┍WC金

        1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為¥元,大寫: ,于合同簽訂之時一次性付清。

        2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電

        費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金(如第三方質量保證)。保證金僅作為違約保證,并非以上各項之和,因此保證金在承租期內不單項退還。

        3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管,未經允許不得擅自改造和變更,如損壞或短少,乙方應負責賠償或自行修復,否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿,所租物業須保管完好(完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣)。

        4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行為,由甲方根據其實際情況,扣除其相應額度的保證金,在不解除合同情況下,甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿,乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。

        5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的(含第三方質量承諾),在不解除合同的情況下,甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。

        6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關費用的,乙方須承擔不足部分,且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。

        7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下,保證金在撤場叁個月后無息退還,否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。

        三、甲方的權利和義務

        l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。

        2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督,對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。

        3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。

        四、乙方的權利和義務

        l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件,如有違規違法行為受到有關部分查處,乙方自行承擔一切責任。

        2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營范圍內獨立從事合法經營,獨立承擔民事責任,乙方應嚴格遵守稅務工商等規定,由此產生的費用由乙方自理,由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

        3、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統一管理,不得超范圍經營,乙方應積極參加甲方統一組織的促銷企化等活動,須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭,不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關于營業時間的規定,不得無故停業或非營業時間內營業,以保證市場的正常運作。

        4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修,乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工,裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構,應使用國家合格的防火裝修材料,對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況,乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進行驗收,驗收合格后方可開業經營。

        5、乙方應妥善使用和維護公共設施,乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任,采取必要的防火措施,因在乙方商鋪內吸煙,私拉亂接電話、電器,將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故,其經濟、法律責任由乙方負全責。

        6、乙方必須參加投保相關的`人身、財產保險,保險費用由乙方承擔,甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

        7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作,保證甲方所提供的設備、設施完好無損,如有損壞,乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

        8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納,包括租金,保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用,如無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀,維修費由乙方承擔。

        9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實需要,必須提前一個月向甲方提出書面申請,獲得甲方同意后還需把改造效果圖發給甲方審查,若實際改造效果不符合效果圖,甲方有權向乙方提出賠償要求。

        10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行,且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下,否則引發的一切責任由乙方承擔;物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業,乙方在承租期滿后不續租的,應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修(墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分)。

        五、合同續簽或解除

        1、租賃期滿,乙方需續簽本合同,須于合同期滿前叁個月書面通知甲方,經甲方同意后,須于合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地,乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方,并須辦理完所有退場手續后方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的,視為乙方不續簽合同,如乙方逾期不搬遷的,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律,同時甲方有權另行出租商鋪。

        2、乙方出現下列情況之一,甲方有權單方面解除合同,乙方已交保證金、租金(含未盡期間的租金)等不予退還,甲方無需通知乙方,而有權另行出租其商鋪位置,同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任;

        (1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢,七天內入場裝修,一個月內裝修完畢;不符合本條約定的。

        (2)不按時交納租金,保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分,逾期七日以上的。

        (3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規,經書面警告后仍不糾正的。

        (4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

        (5)違反市場管理制度,給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。

        (6)不妥善使用、維護公共設施,造成甲方嚴重財產損失的。

        (7)產品經常出現質量問題或銷售偽劣產品,經甲方警告,不予糾正的。

        (8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

        (9)一個月內無故停業累計超過十天的。

        (10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。

        六、違約責任

        1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的,乙方所交納的保證金、租金(含未盡期間租金)不予退還(如未按時交納相關費用的,應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金),甲方無需通知乙方,而有權另行出租其商鋪位置,且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。

        2、如甲方違約,租期未滿單方解約的,甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金;同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。

        七、其他約定事項

        l、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房地產轉讓規定,不必乙方同意,但甲方應提前通知乙方。同時,在承租期內,房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。

        2、本合同所約定事項乙方如有違反,甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。

        八、不可抗力

        租賃期內,如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成損失的,由各方自行承擔,雙方不作違約。

        九、爭議的解決方式及其他

        l、雙方友好協商解決。

        2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

        3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同,凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

        4、本合同簽訂時,須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件!妒袌鼋洜I管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。

        5、本合同一式兩份,雙方各執壹份,經簽章或簽字后即生效,具有同等法律效力。

        甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

        市場負責人:

        經辦人:

        年 月 日

        法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日

      企業經營合同 篇7

        企業資產所有者:__________市經濟委員會(以下簡稱甲方)

        經營責任者:__________________________(以下簡稱乙方)

        根據__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關于試行企業經營責任制的通知》文件,為了進一步增強企業活力,探索所有權與經營權分離的新路子,現決定將__________公司全權委托__________負責經營,經雙方協商簽訂《企業經營責任合同》。

        一、委任年限

        企業經營責任期限訂為__________年(____年____月____日至____年____月____日)。

        二、自本合同簽訂生效之日起,乙方對____________公司負責經營,是法人代表。

        三、乙方承擔的具體指標

        1.利潤指標:經營期間的基期利潤核定為____萬元,分年度必須實現的利潤指標為:____,____萬元;______年,______萬元;______年,______萬元;______年,______萬元。

        2.固定資產更新指標:從年起到年止,在原值的基礎上,企業自籌新增固定資產______萬元。分別為:______年,______萬元;______年,______萬元;______年,______萬元;______年,______萬元。合計為______萬元。

        3.技術進步指標:

       。1)質量指標:

        a.綜合廢品損失率為______%;

        b.一級品率:不低于______%;

        c.主要零部件項抽檢合格率______%;

        d.主要產品按行業標準和國家標準組織生產,與國外合作制造產品采用國際標準。

       。2)新產品開發:每年新產品開發數不少于一種。

        4.材料消耗指標:綜合利用率不低于______%。

        5.能源消耗指標:萬元產值綜合能耗,不高于______噸標準煤。

        四、甲方的權利和義務

        1.有權對乙方的經營方針、政策的執行進行監督和檢查;

        2.積極運用國家、省、市搞活企業各項政策,提高經濟效益。在經營期間、甲方應會同有關部門幫助企業落實各項政策和合同的執行;

        3.維護乙方正當權益,不干預企業內的正常經營。乙方如有違法亂紀、損害國家利益行為,甲方有權按組織或法律程序,提出處理意見。

        五、乙方的權利和義務

        1.在委托經營期間,充分行使企業的經營管理全部決策權,嚴格遵守國家的方針、政策及法律、法規,有權使用、管理全部資產、組織好企業的生產經營活動,按期完成經營合同所規定的各項指標,并要承擔保證企業行為符合國家利益和宏觀控制要求的責任;

        2.有權對工資基金、消費基金,自主選擇內部的分配制度和分配形式(無論采取哪一種分配形式,都須在職工檔案中保留職工的套國家統一工資級別,并按照國家規定相應調級、升級、以用為職工調出或退休時的依據);

        3.在提高經濟效益的前提下,逐步提高職工收入,改善福利設施,并保證按期交納離職、退休人員的統籌金。

        六、在經營期間內實行的經濟政策

        1.完成基期利潤,國家和企業按第二步利改稅進行分配,超過基期利潤的增長部分,所得稅減為______%,少上交的______所得稅,作為職工的獎勵基金(不計獎金稅)職工的福利基金和企業的發展基金。

        2.企業法人代表(經營者)的收入與企業經營的效益浮動掛鉤,其獎懲辦法:

       。1)獎勵規定:

        a.企業完成和超額完成經營合同規定實現的經濟技術指標收入,獎經營者原工資額的______%,職工獎金水平人平均______元;

        b.企業實現利潤超過合同規定指標的______%,其他指標全面完成,獎勵經營承包者原工資的______%,職工獎金水平年人均______元;

        c.企業實現利潤超經營合同規定指標的______%以上,其他指標全面完成,獎勵經營承包者原工資的______,企業職工獎金水平年人均____________元;

        d.企業實現利潤超過經營合同規定的______%以上,并完成出口創匯指標,技術改造、資產增值取得突出成績,企業管理升級達到規定標準,獎勵經營者原工資的____________%,企業職工年人均獎金____________元。

       。2)處罰規定:

        a.企業基期利潤未完成,其他指標全面完成,扣年工資的____________,其他指標中的質量指標未完成,酌情扣年工資的____________,其余指標每少完成一項扣____________;連續______年未完成基期利潤扣發年工資的全部,只發給生活費,并撤銷委托經營證書;

        b.企業利潤未完成經營合同規定指標,每少完成______%,扣發

        年工資的______%,其他指標中質量指標未完成扣______%,其余指標每少完成一項,扣______;

        c.企業利潤超額完成,其他指標中的質量指標未完成,酌情扣發獎勵工資中的____________,其余指標每少完成一項,扣獎勵工資的______。

        3.本合同除執行武政辦____________號文《______市人民政府辦公室關于試行企業經營責任制的通知》精神的各項規定條款外,國家、省、市制定擴權的各項優惠政策,企業仍照章執行。

        七、合同的變更與解除

        1.在委托經營期間,由于國家政策或客觀環境發生不可預料的重大改變,使企業經營出現異,F象,確需變更合同時,甲、乙雙方可以經過協商修改合同。

        2.甲方違背合同規定,嚴重干擾乙方的自主經營、乙方可以提出修改,調整或解除合同。

        3.在經營期間,由于乙方的決策失誤和重大過失造成企業嚴重損失,甲方可以提出修改、調整或解除合同。

        4.甲、乙雙方商定合同變更或解除時,須經公證處公證后方能生效。

        八、本合同公證費由乙方支付

        九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方隨時協商解決。

        十、本合同正本存留:____________市經濟委員會、經營責任人。____________公司、市公證處。

        副本報送:____________、____________,____________、

        甲方: ________________ 乙方: ________________

        代表: ________________ 經營責任者:___________

        ________年____月_____

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