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      合同范本>經營合同>承包經營合同

      承包經營合同

      時間:2020-07-18 08:00:42 經營合同 我要投稿

      精選承包經營合同集合九篇

        隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的承包經營合同9篇,歡迎閱讀與收藏。

      精選承包經營合同集合九篇

      承包經營合同 篇1

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

        一、房屋地址

        甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

        二、租賃期限

        雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

        四、租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

        2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

        3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

        五、租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

        六、各項費用的繳納

        1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

        2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

        3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

        4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

        七、出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

        2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

        八、違約金和違約責任

        1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

        2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

        九、免責條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、爭議的解決方式

        本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

         出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________

        法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________

        聯系電話: ____________ 聯系電話: ____________

        聯系地址: ____________ 聯系地址: ____________

        身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

        日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

      承包經營合同 篇2

        甲方:_______________公司

        乙方:__________________

        一、甲方的權利義務

        1、甲方擁有對電瓶車的管理權和所有權。

        2、甲方為乙方提供服務用電瓶車及統一標志。

        3、甲方為乙方提供服務場所及路線。

        4、甲方有對電瓶車服務的管理權,如規范服務,確定價格,違規處罰等。

        5、甲方為乙方無償提供停車位及充電電源,但電費由乙方自負。

        6、甲方根據運營情況,有權增加運營車輛(不含電瓶車),乙方必須無條件服從甲方的安排和管理。

        7、甲方無償為乙方看護車輛。

        二、乙方的權利義務

        8、乙方有對電瓶車的使用權,但不得將車輛交由他人駕駛。

        9、乙方必須嚴格遵守校規校紀。

        10、乙方服務只限校內,不得將電瓶車開出校外。

        11、乙方如造成交通事故,甲方不承擔任何責任。

        12、乙方應愛護車輛并經常養護,如造成車輛損壞,必須及時告知甲方負責人,并自行及時維護修理完好。

        13、乙方在承包期的所有車輛費用,甲方概不負責。

        14、乙方如中止合同,必須提前一個月通知甲方。

        三、管理費

        15、乙方向甲方交納抵押金貳萬元整。

        16、乙方每周向甲方交納管理費一次(冬季4個月每天______元,其他季節5個月每天_______元)。大車每天在原管理費基礎上調增_____元。

        17、承包期限一年(12個月),按9個月計費,交費按第2條執行。

        18、寒暑假如不運營,則免交費用。如需運營,管理費另行商議。

        19、若80線進入校內,乙方有權終止合同,若續簽雙方另行商議。

        20、車體本身出現故障,甲方負責解決。

      承包經營合同 篇3

        甲方(發包方):_________________

        乙方(承包方):_________________

        住址:___________________________

        身份證號碼:_____________________ 甲、乙雙方經過充分協商,就乙方承包經營甲方___________________________達成如下協議:

        一、承包形式

        上繳利潤定額包干,超額全留,不足由乙方自行承擔。

        二、承包期限

        自________年________月________日起至________ 年________月________日止,共________年。

        三、上繳利潤定額及期限

        1.乙方每月上繳給甲方的利潤定額為________元;

        2.甲、乙雙方合同簽定之日,乙方將前半年的利潤 元先行支付

        給甲方,并于________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日之前分三次將每次的利潤________元支付給甲方。

        四、甲方發包的經營條件

        1.甲方提供合法有效的________營業執照及相關證件;

        2.甲方提供約________平方米的經營用房,由甲方安裝水表、電表,________________設施由乙方自理。

        五、乙方承包的經營義務

        1.乙方承諾在 ________________經營范圍內合法經營;

        2.乙方每兩個月一次向甲方繳納水電費;

        3.乙方按法律及政策的規定按時納稅并上繳工商管理費等有關行政規費;

        4.乙方的合法經營不受甲方非法干涉,在承包經營期間________________公章由甲方保管,乙方在經營中使用公章須經甲方審核;

        5.乙方在合同簽定之日向甲方繳納經營保證金________________元;

        6.乙方在承包經營期間的債權由乙方享有,債務由乙方承擔。

        六、合同的終止與續約

        承包經營期滿后,雙方簽定的承包經營合同自行終止。乙方如需繼續承包經營, 需在經營期滿前三個月與甲方協商,另行簽定承包經營合同,乙方在同等條件下享有優先權。

        七、合同終止后的處理

        合同終止后,乙方不得撤除已有的裝修(包括乙方自行的裝修),維持營業用房的現狀,營業用房內的余貨及流動設備歸乙方所有,并在合同終止后兩日內搬離,與甲方辦妥營業用房及營業執照等有關證件的交接手續,如乙方無違約行為,甲方將__________元保證金歸還乙方。

        八、違約責任

        1.乙方逾期向甲方上繳利潤,每日按應繳額的________%向甲方支付違約金,逾期______天甲方有權單方終止承包經營合同,乙方在收到甲方終止承包經營合同通知后按本合同第七條辦理相關手續,并賠償甲方____元的經濟損失;

        2.乙方逾期向甲方繳納水電費,每日按應繳額的______%向甲方支付違約金,逾期______天,甲方有權停止供電供水,逾期_____天,甲方有權單方終止承包經營合同,乙方收到甲方終止承包經營合同通知后按本合同第七條辦理相關手續,并賠償甲方___元的經濟損失;

        3.乙方非法經營、不按時納稅等行為所引起的一切行政處罰均由乙方承擔,甲方概不負責;

        4.承包經營期間,任何一方單方提出提前終止合同,需提前三個月與對方協商,經得對方同意后方可終止合同,雙方按本合同第七條辦理相關手續,并賠償對方經濟損失________________元;

        5.合同終止后乙方擅自拆除已有裝修,應賠償甲方由此造成的經濟損失。

        九、爭議的解決方式

        經營期間的爭議由雙方協商解決,協商未果提交甲方所在地的人民法院訴訟。

        十、其它

        1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,均具有同等效力;

        2.本合同自雙方簽字并繳納首期利潤及保證金后生效。甲方:________________________

        乙方:________________________

        ________年________月________日

      承包經營合同 篇4

        甲方:天臺縣×××局

        乙方:×××茶業科技開發公司

        為引進資金,加大科技投入,發展天臺茶葉產業,經雙方認真協商,甲方將所屬的天臺縣×××的部分茶園發包給乙方經營管理,現為明確甲乙雙方的權利、義務,特訂立本合同。

        一、承包經營管理范圍

        1.茶園:甲方所有的上盤分場的茶園 畝,小坑分場的茶園 畝,山形盤分場的茶園 畝,上庵分場的茶園 畝,共計茶園 畝。(附平面圖)

        2.與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物;生產生活辦公用的設備、設施;相關的室外場地、道路、供水供電等設施。(附平面圖及清單)

        3.上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有,但經營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據經營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協商解決。

        二、承包期限

        自 年 月 日起至 年 月 止。

        三、承包金及其支付

        1. 年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

        2. 年至 年期間承包款為每年人民幣 萬元整。從 年開始,每年的承包款在上年的基數上遞增 %。

        3.乙方應在每年 月 日前一次性付清當年承包款,甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。

        4.乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責,甲方除收取承包款外,不承擔任何費用。

        四、甲方的'權利義務

        1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營,并保證其合法有效性。

        2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時,甲方必須予以配合。

        3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權,并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序,否則,甲方得承擔所有法律責任。

        4.如乙方出于多種經營需要而涉及林場,甲方應予以支持,具體事項由甲、乙雙方另行協商。

        5.甲方應在其職責范圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。

        6.甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。

        7.甲方有權按合同的約定收取承包金。

        五、乙方的權利義務

        1.乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。

        2.乙方必須本著科學、負責的態度開展經營管理活動,嚴禁采取掠奪性方式進行生產。

        3.乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

        4.乙方有權對茶樹進行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩定。

        5.因生產經營需要而添置設施的,乙方可自行采購;所有權歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

        6.乙方有權新建、改造房屋,在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管,新建、改造房屋的產權歸甲方所有,但如因甲方原因導致合同提前解除的,則甲方應按比例對乙方作出補償。

        7.乙方對水塘擁有管理權,并擁有優先取水權,其他單位和個人如需用水,應征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

        8.承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應配合乙方辦理相關手續。

      承包經營合同 篇5

        甲方:×××有限公司

        乙方:

        雙方就甲方取得的×××村村里道路建設項目,經協商確定本內部承包經營合同,共同遵照執行:

        一、承包項目、承包期限、承包金

        1.甲方將依法取得的×××村村里道路建設項目,承包給乙方負責承建經營。

        2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。

        3.承包金為 萬元人民幣。

        4.支付方式:在本合同簽字生效,并在乙方取得甲方與業主簽訂的就該項目的承包合同后,一次性向甲方支付。

        二、雙方的責任和義務

        甲方:1.甲方應向乙方提供其與業主簽訂的就該項目的承包合同。

        2.甲方應確保該項目系合法取得,并保證乙方的承包權具有排他性。

        乙方:1.乙方享有承包期限內的一切經營管理權,產生的債權債務自行負責。

        2.乙方在承包經營期間,承擔經營活動所產生的一切運營費用。

        三、違約責任

        本合同雙方在諒解、誠信的基礎上制訂,應充分履行各自的權利和義務,若一方違約,應向另一方支付萬元人民幣違約金。

        四、未盡事宜,經雙方友好協商,簽訂本合同附件備忘錄,該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時簽字有效。

        五、本合同一式五份,甲方執一份,乙方每人執一份,自雙方簽章生效。

        甲方:乙方:

        年月日年月日

      承包經營合同 篇6

        承包經營合同又稱“承包合同”。中國經濟體制改革中,為落實生產經營責任制,確定國家、農業集體經濟組織或工商企業、公民的責權利關系和承包人承包經營權的一種法律形式。

        中國《民法通則》第80條和第81條規定,公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺,草原、荒地、灘涂、水面的承包經營權,受法律保護。承包雙方的權利義務,依照法律由承包合同規定。這是產生該合同的根據。

        酒店承包經營合同范本

        發包方: (以下簡稱甲方)

        承包方: (以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規和政策規定,為明確甲方及乙方的權利、義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        一、承包范圍:

        乙方承包經營甲方座落在------營業場所,其中經營主樓面積----平方米及簡易房屋---平方米。

        二、承包金及付款方式:

        承包金為 ---- 萬元每年,每年末交清。

        三、甲、乙雙方的權利和義務:

        1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方,不必征求乙方意見,但應告知所有權轉移情況,所有權轉移后,財產所有權取得方式為本合同的當然甲方,享有甲方享有的權利,承擔甲方承擔的義務。

        2、乙方若因經營需要將酒店的部分轉包給第三方,必須事先征求甲方的同意,全部轉包給第三方時,必須先與甲方辦理終止合同手續,然后再由新的承包方與甲方簽訂協議。

        3、乙方對房屋改造裝修,應以書面形式征得甲方許可,其費用自行承擔,不得以此為借口沖減承包金。承包期滿,乙方在經營期間除新添電器設備外,對房屋進行改造時,應以書面形式征得甲方許可,改造后的房屋設備應保留原狀,不得拆除,并不得以此要求經濟補償。

        4、乙方在經營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。

        5、乙方在經營期間應做好防火、防盜工作,否則由此給甲方造成資產損失,乙方應付全部責任。

        6、乙方在經營期間,必須合法經營,否則責任自負,若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響,乙方應全部賠償。

        7、乙方只有經營使用權,無權將甲方資產挪作他用,不準用于抵押擔保、作價入股等行為,否則造成損失,乙方負全部責任。

        8、承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修,全部由乙方負責,費用自理。

        9、乙方每年應提取一定的資金用于添置易耗品,對于電器設備也應定期保養,費用自理,確保完好的使用狀態,由于乙方使用或維修不當,造成電器報廢,乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數量級品牌保持一致,并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品,合同到期時由乙方自行解決。

        10、甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次,對存在的安全隱患,責成乙方限期整改。

        四、違約責任追究及合同終止

        1、合同到期自行終止或雙方協商一致可隨時終止,但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

        2、因不可抗力因素,造成合同無法履行,合同執行終止,由此造成的損失,各自負擔。

        3、合同履行期間,除上述已明確合同終止條款外,雙方不得擅自終止,若違約擅自終止,另一方可按《中華人民共和國合同法》有關條款,向對方索賠。

        4、乙方做出有損害甲方資產及權利行為者委托評估部門評估損害程度,要求乙方賠償,必要時向法院提出終止合同。

        5、按本合同第二款第二條付款期限,乙方超10天不能及時付清年度承包金,即為甲方終止合同,甲方有權按合同要求索賠。

        五、合同的變更和解除

        1、合同的變更:合同履行中若需要變更,可由雙方友好協商,重新簽訂變更協議。

        2、合同的解除:若乙方不能履行及時繳納承包金義務,甲方有權解除合同,若乙方違反國家法律法規或政府法規,并造成一定影響,甲方有權解除合同。

        六、合同有效日期

        合同有效日期:----至----

        七、合同糾紛的解決

        本合同在執行過程中,若發生爭議,雙方友好協商解決,協商不成,由----法院管轄。

        本合同一式肆份,雙方各執貳份。

        甲方: 乙方:

        負責人: 負責人:

        地址: 地址:

        郵編: 郵編:

        簽訂日期:

      承包經營合同 篇7

        第一章 總則

        第一條 訂立合同雙方:

        甲方:(以下稱出租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        乙方:(以下稱承租方):________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

        第三條 租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。

        第四條 租賃經營后,仍然是國有企業性質。

        第五條 租賃經營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令,依法經營。

        第六條 經營范圍和產品方向,原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

        第七條 租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

        第二章 租賃期限、財產和租金

        第八條 租賃經營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

        第九條 本廠共有財產____元,其中;國家資產____元,流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

        第十條 租金定為____元,為____年繳納。

        其中:

        ________年度________元;

        ________年度________元;

        ________年度________元;

        第十一條 租金于應交年度的年后30日內,由銀行劃撥,一次付清。

        第十二條 出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

        第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

        第十四條 本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

        第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

        第三章 承租人的權利和義務

        第十六條 承租人的權利

        1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

        2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

        3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

        4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

        5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

        6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。 7.承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

        8.承租人在租賃期間,享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

        9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

        第十七條 承租人的義務

        1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

        2.承租人必須近期如數繳納租金。

        3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

        合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

        承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

        4.承租人要自覺接受黨組織的監督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

        承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

        5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

        6.承租人應當有價值____元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

        第四章 出租人的權利和義務

        第十八條 出租人的權利

        1.有權按時如數向承租人收取租金。

        2.有權監督租賃財產不受損害。

        3.有權監督本廠的產品方向。

        4.對本廠財務有監督、審計權。

        5.對本廠的產品質量有檢查權。

        6.有權維護本廠職工的合法權益。

        第十九條 出租人的義務

        1.根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

        2.不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

        3.不得平調本廠的設備和特資

        4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

        第五章 合同的變更、解除和終止

        第二十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

        第二十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

        第二十二條 因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

      承包經營合同 篇8

        甲方:XX縣×××局

        乙方:×××茶業科技開發公司

        為引進資金,加大科技投入,發展天臺茶葉產業,經雙方認真協商,甲方將所屬的XX縣×××的部分茶園發包給乙方經營管理,現為明確甲乙雙方的權利、義務,特訂立本合同。

        一、承包經營管理范圍

        1.茶園:甲方所有的上盤分場的茶園畝,小坑分場的茶園畝,山形盤分場的茶園畝,上庵分場的茶園畝,共計茶園畝。(附平面圖)

        2.與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物;生產生活辦公用的設備、設施;相關的室外場地、道路、供水供電等設施。(附平面圖及清單)

        3.上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有,但經營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據經營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協商解決。

        二、承包期限

        自年月日起至 年月止。

        三、承包金及其支付

        1. 年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計承包金。

        2. 年至年期間承包款為每年人民幣萬元整。從年開始,每年的承包款在上年的基數上遞增 %。

        3.乙方應在每年月 日前一次性付清當年承包款,甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。

        4.乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責,甲方除收取承包款外,不承擔任何費用。

        四、甲方的權利義務

        1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營,并保證其合法有效性。

        2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時,甲方必須予以配合。

        3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權,并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序,否則,甲方得承擔所有法律責任。

        4.如乙方出于多種經營需要而涉及林場,甲方應予以支持,具體事項由甲、乙雙方另行協商。

        5.甲方應在其職責范圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。

        6.甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。

        7.甲方有權按合同的約定收取承包金。

        五、乙方的權利義務

        1.乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。

        2.乙方必須本著科學、負責的態度開展經營管理活動,嚴禁采取掠奪性方式進行生產。

        3.乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

        4.乙方有權對茶樹進行改種,包括修剪、臺刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩定。

        5.因生產經營需要而添置設施的,乙方可自行采購;所有權歸乙方所有,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

        6.乙方有權新建、改造房屋,在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管,新建、改造房屋的產權歸甲方所有,但如因甲方原因導致合同提前解除的,則甲方應按比例對乙方作出補償。

        7.乙方對水塘擁有管理權,并擁有優先取水權,其他單位和個人如需用水,應征得乙方書面同意,在水量不足的情形下,乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

        8.承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應配合乙方辦理相關手續。

        9.乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐,無償使用。

        10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規定,嚴禁煙火進出,嚴禁放牧,乙方有義務配合甲方做好護林防火工作,對火警、火災必須積極參與撲救。

        11.乙方必須做到安全生產,事故責任自負,同時建立健全財務制度,按國家有關規定上報各項報表,并接受各有關職能部門的檢查監督。

        12.在本合同生效之日起三個工作日內,乙方須向甲方支付保證金貳萬元,如乙方無違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應退還給乙方。

        13.乙方必須按本合同的規定支付承包金。

        六、違約責任

        1.如乙方未能按合同約定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任,如超過四十天仍未全部支付,則甲方有權單方面解除合同,同時,甲方已收取的保證金無需退還。

        2.如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動,則乙方可提前解除本合同,同時,甲方應對乙方的所有投入予以賠償,并支付乙方違約金萬元。

        七、其它

        1.承包期內如遇不可抗力等自然災害,甲方同意對承包金進行調整,具體標準由雙方另行協商。

        2.凡涉及承包范圍內的產權事項,由甲方負責處理,但當其與乙方的利益沖突時,事先應征得乙方同意后方可實施。

        3.本合同未盡之處由雙方另行協商,形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

        4.甲方的債權債務與乙方無關,但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害(如種植面積和設施、房屋的減少)的,除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對乙方賠償。

        5.為確保乙方完整的經營自主權,甲方不得隨意處置(包括但不限于轉讓、出租、抵押等)土地使用權,在此,甲方同意將土地使用權證交與乙方保管,直至本合同終止。

        6.合同期滿后,乙方有權優先續簽合同,但須提前三十天通知甲方。

        八、合同的終止

        有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:

        1.因不可抗力致使不能實現本合同目的。

        2.本合同第六條約定的情形。

        3.國家法律、法規、政策出現重大變化,致使乙方無法經營的。

        4.甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業執照的。

        九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及XX縣×××、XX縣公證處各執壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

        甲方:XX縣×××局 乙方:

        代表簽字: 代表簽字:

        年 月 日

        附件:(略)

      承包經營合同 篇9

        甲方(單位或個人名稱):_________

        乙方(單位或個人名稱):_________

        因_________需要,甲、乙雙方協商,依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議:

        一、互換標的

        1、甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

        2、乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

        二、互換土地期限

        甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        三、互換雙方權利義務關系

        土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權,喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務,雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的,可在本合同中明確約定。

        土地互換后,甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記,并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

        四、交付方式和時間

        互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。

        交付的時間為_________年_________月_________日。

        五、違約責任

        1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

        2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由甲、乙雙方協商,或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定,也可由人民法院判決。

        六、爭議條款

        因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第_________種方式解決:

        1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

        2、提請_________仲裁委員會仲裁;

        3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        七、生效條款

        甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

        八、其他條款

        1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

        2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發包方和鑒證、備案單位各執一份。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        住址:_________住址:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        鑒證單位(簽章):_________

        _________年____月____日

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