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      合同范本>居間合同>房屋居間合同

      房屋居間合同

      時間:2021-09-28 11:39:50 居間合同 我要投稿

      有關房屋居間合同錦集10篇

        隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的房屋居間合同10篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

      有關房屋居間合同錦集10篇

      房屋居間合同 篇1

        出租人(甲方):

        身份證號碼:

        現住地址:

        聯系電話:

        承租(甲方):

        身份證號碼:

        現住地址:

        聯系電話:

        出租房屋情況:

        地址:

        面積: 年代: 朝向: 產權證號碼:

        電表:總 峰 谷 水表指數: 煤氣指數:

        室內設施:

        甲乙雙方經過友好協商,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以此共同遵守。

        1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性,保證上述房屋產權清楚,無任何糾紛,出租前產生的一切費用一概由甲方承擔。

        2、出租價格 元/月.出租期限自 年 月 日至 年 月 日,合計 個月。物管費用 。 乙方在出租期限內每 個月一次性付給甲方房租及物管費用 ,且提前 天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金 元。(到期驗房、結算各項費用后多退少補)。

        3、出租期限內,乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性,不能改動室內的建筑結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。

        4、出租期限內,甲方不得以任何理由提高約定的出租價格,乙方不得轉托他人或自行出租。

        5、出租期限內,產生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。

        6、出租期限內,乙方不得損害甲方利益,不得利用此房從事違法活動。

        7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等),導致本協議提前終止,雙方須按實際租期及費用結算清楚。

        8、出租期限內,甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經濟損失。

        9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提前 天 通知對方是否續簽。

        10、備注:

        11、本合同壹式二份,雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行,經濟往來另以字據為證。

        甲方(簽章):

        代理人(簽字):

        聯系電話:

        簽約日期: 年 月 日

        甲方(簽章):

        代理人(簽字):

        聯系電話:

        簽約日期: 年 月 日

      房屋居間合同 篇2

        出賣人(以下簡稱甲方):

        買受人(以下簡稱乙方):

        居間方(以下簡稱丙方):

        甲方擁有位于北京市 區 的房產,面積為 平方米,房屋所有權證號 。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。

        第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

        第二條 代理費用及全證過戶代辦費:

        第1條丙方代理費用為人民幣 元整。簽定本合同時 方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付代理費(大寫) 元整。委托事項完成后(以新房產證下發為準)剩余代理費同時一次性由 方支付丙方。

        第2條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

        第3條 甲方在收到全部房款之后三日內,將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按 利率計算并雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

        第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,并支付丙方全部代付款方式為:乙方支付首付款(大寫) ,甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。

        第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到 房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由 方支付。

        第7條 本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第 種方式解決糾紛。

        1.提交 仲裁委員會仲裁。

        2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

        第9條 丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后,有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

        第10條 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

        第11條 本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人: 經紀人:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

      房屋居間合同 篇3

        編號:_________

        簽訂地點:_________

        簽訂時間:_________

        委托人甲(出租人):_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        【營業執照注冊號】【身份證號】:_________

        【法定代表人】【本人】:_________

        聯系電話:_________

        委托代理人:_________

        委托人乙(承租人):_________

        【本人】【法定代表人】姓名:_________

        國籍:_________

        【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】:_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯系電話:_________

        委托代理人】【】姓名:_________

        居間人:_________

        注冊地址:_________

        營業執照注冊號:_________

        法定代表人:_________

        聯系電話:_________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

        第一條 合同標的

        委托人甲的房屋坐落于_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米,權屬為_________,房產證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

        第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

        1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委托人甲。

        2、_________

        3、_________

        第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)

        1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。

        2、_________

        3、_________

        第四條 居間人完成委托任務的報酬

        居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

        1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫:_________、大寫:_________),其中委托人甲_________%(具體數額為:小寫_________、大寫_________),委托人乙_________%,(具體數額為:小寫_________、大寫_________)。交付傭金的具體時間:_________。交付方式:_________。

        2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________元。其中,委托人甲:小寫_________、大寫_________元,委托人乙:小寫_________元、大寫_________元。交付傭金的具體時間:_________。交付方式:_________。

        第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

        居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

        1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔50%。

        2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%。

        第六條 違約責任

        1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

       。3)干預委托人租賃房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。

       。4)_________

        居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

        2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

       。3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;

       。4)_________

        第七條 委托人違約的,在以下款項中選擇:

        1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;

        2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

        3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償于居間人。

        4、_________。

        第八條 本合同解除的條件

        1、當事人就解除合同協商一致;

       。1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;

       。2)在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

       。3)當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告后,在天內仍未履行;

       。4)當事人一方有其他違約行為,致使合同履行不能的。

        第九條 合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、提交_________仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第十條 其他約定事項

        1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時,應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。

        2、_________

        3、_________

        第十一條 本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

        第十二條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,_________備案一份。

        委托人甲(簽章):_________ 委托人乙(簽章):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        居間人(簽章):_________

        經辦人(簽章):_________

        _________年____月____日

        附件

        一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規制定的示范文本,供當事人約定采用。

        二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,將有關訂約事項據實報告給各方當事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人;委托人乙,是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。

        三、本合同有關房屋租賃的具體條款,應該由委托人甲乙雙方協商后自主填寫,居間人不得干預(可以提供合理化建議);居間人的報酬經與委托人雙方協商確定后,由居間人在合同中填寫。

        四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員,是依法取得經紀人執業資格證書的人員。

        五、委托人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

        六、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減!尽恐羞x擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

        七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

        八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責,工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意,任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。

        九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

      房屋居間合同 篇4

        甲方(賣 方):

        乙方(買 方):

        丙方(居間方):

        甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務,買賣位于哈爾濱市 區 街/(路) 號 小區 (棟) 單元 層 號的私產(公產)房屋(門市房),現甲乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,訂立本合同,以資共同遵守:

        一、買賣條款

        1、乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據為□產權證,產權證號為哈房權證字第 號;□承租證,證號 ;□房屋銷售專用發票,發票號碼為: ;□三聯單,三聯單號碼為: ;房屋使用(建筑)面積: 平方米(以該房屋所有權憑證標注面積為準),建成年份: 。

        2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解,并予以確認。

        3、乙方購買甲方房屋按套計價,本套房屋的成交價為人民幣(小寫)¥ , (大寫) 元整,包括室內裝修和贈送物品 。

        二、居間擔保服務

        1、現金付款

        乙方在 年 月 日內將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取),并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后,開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續時,將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監管。待乙方取房屋所有權證時,由資金監管部門將監管房款轉給甲方(付款時間以資金監管部門規定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶籍,簽定《交易完畢確認書》,甲方一次性領取余款同時交房。

        三、定金及違約責任

        1、本合同簽訂當日,乙方支付定金¥ 元整,定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取,甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證復印件及相關資料交給丙方。居間傭金費 元;信息咨詢費 元;產權代辦費 元;貸款代辦費 元;落戶代辦費 元,由 方承擔;土地證代辦費 元,由 方承擔;贖證、注銷抵押代辦費 元,由 方承擔;其他代辦費 元,由 方承擔。

        A、產權代辦費500元 B、商業貸款代辦費1000元 C、公積金貸款代辦費800元 D、落戶代辦費1000元 E、贖證、注銷抵押代辦費100元 F、土地證代辦費300元

        2、產權更名過戶所需支付的稅費由方承擔(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續費、工本費),營業稅、個稅由 方承擔。

        3、本合同簽訂后,如因甲乙雙方中的一方違約,致使本交易無法進行則按下列約定辦理;

        a、如甲方違約,提出不賣,提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的,應雙倍返還乙方支付的定金,并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金。

        b、如乙方違約,提出不買,不提供過戶所須證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的,乙方無權收回定金,丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方。

        4、丙方不對房產質量進行擔保。

        四、甲方權利義務

        1、甲方保證房屋情況真實,無產權、債權糾紛,現未被查封且不在動遷范圍之內,可以轉讓;甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符,所產生的后果,由甲方負責。

        2、該房屋現正出租□,租賃期至 年 月 日。甲方保證承租人按期交房并已經放棄優先購買權。

        3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續,在乙方全款或首付款到位后,甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續的,乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日,視同甲方提出不賣,甲方承擔其相應的違約責任。

        4、房屋交接前發生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線電視、數字電視(5)電話(6)包燒、物業管理費、房費(包括由于欠費而產生的滯納金)等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費,甲方愿意在取得全額房款同時,將與欠費相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費激清后憑激費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的部分,由甲方按實補足金額)。

        5、甲方產權取得為(1)交易□(2)贈予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□

        注明:如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔。

        6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致,完好無損。保證贈送物品沒有缺失,如有毀損或缺失,應由甲方承擔相應賠付責任。

        7、雙方交易確認,甲方得到全部房款同時,交接房屋,每逾期一日,甲方應向乙方支付總房款2的違約金。注明:甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續、自行辦理房屋交接,出現任何糾紛與丙方無關,由甲乙雙方自行負責,丙方不負任何法律責任。

        五、乙方權利義務

        1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。

        2、乙方應按照合同約定的日期和數額交付房款,同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續,應按日承擔總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日,視同乙方不買,乙方承擔相應的違約責任,甲方有權解除合同并追究其違約責任。

        3、甲乙雙方選擇貸款交易,因乙方自身原因不能履行貸款交易,乙方需按現金交易方式執行。否則視同乙方違約,由乙方承擔相應的違約責任。

        六、丙方權利義務

        1、在公平、公正、公開的原則下,為甲、乙雙方提供房地產居間服務。

        2、丙方帶領雙方到房產交易所,正式受理之日起,個工作日內將過戶及貸款手續辦理完畢。如因丙方原因逾期一日,丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程,辦件時間自動向后順延,若因甲方或乙方不配合而導致手續延遲與丙方無關。

        3、如甲乙雙方有違約行為,丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。

        4、丙方有義務進行納稅指導。

        七、費用責任

        1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協商,如需公證,費用由

        2、辦理交易需交納稅費以實際發生額為準。如房產交易未終結前,政府另行征收其他稅費按政府規定執行或甲乙雙方協商解決。

        八、如有爭議至訴訟時,甲乙雙方可到本房產所在地法院起訴。本合同未盡事宜,在補充協議中另行約定,補充協議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

        九、本合同一式三份,甲乙丙三方各持一份,簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢。

        補充協議:

        甲方: 丙方:

        總店地址:

        身份證號碼: 電話:

        經辦人:

        乙方:

        身份證號碼: 年 月 日

      房屋居間合同 篇5

        甲方(出租方) 身份證號乙方(承租方): 身份證號 丙方(見證方):武漢百居易房地產經紀有限公司

        甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

        一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于 區 面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自20 年 月 日至20年 月 日止.

        二、甲乙雙方約定:該房屋租金為RMB元/月,按 支付,具體支付方式為乙方提前 日支付下 的租金:乙方向甲方支付押金共計RMB 元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方.

        三、甲方的權利與義務.

        1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權.

        2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前RMB 元違約金.

        四、乙方的權利與義務

        1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動:否則,由此產生的經濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經甲方書面同意.

        2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償.

        3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋.

        4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意.

        5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付

        五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家 具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認.

        六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金RMB 元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分.

        七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費RMB 元,由承擔.合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務.

        八、在履行本合同過程中發生爭議三方不能通過協商解決,將采取通過武漢仲裁委會員解決.

        九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份.

        補充條款: 甲方: 乙方: 丙方:武漢百居易房地產經紀有限公司

        聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

        20 年 月 日

        

      房屋居間合同 篇6

        編號:_________

        簽訂地點:_________

        簽訂時間:_________

        合同雙方當事人:_________

        委托人甲(出賣人):_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        【營業執照注冊號】【身份證號】:_________

        【法定代表人】【本人】:_________

        聯系電話:_________

        委托代理人:_________

        聯系電話:_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        委托人乙(買受人):_________

        【本人】【法定代表人】姓名:_________

        國籍:_________

        【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】:_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯系電話:_________

        【委托代理人】【】姓名:_________

        國籍:_________

        地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯系電話:_________

        居間人:_________

        注冊地址:_________

        郵政編碼:_________

        營業執照注冊號:_________

        法定代表人:_________

        聯系電話:_________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

        第一條 合同標的

        委托人甲的房屋坐落于_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米,權屬為_________,房產證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。

        委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

        第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

        1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

        2、_________

        3、_________

        第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)

        1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

        2、_________

        3、_________

        第四條 居間人完成委托任務的報酬

        居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:

        1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數額為小寫大寫_________)。

        第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

        居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

        1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔50%。

        2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%。

        第六條 違約責任

        1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

       。3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。

       。4)_________。

        居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

        2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

       。1)無正當理由擅自解除合同的;

       。2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

       。3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;

       。4)_________。

        第七條 委托人違約的,在以下款項中選擇:

        1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;

        2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

        3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。

        4、_________。

        第八條 本合同解除的條件

        1、當事人就解除合同協商一致的;

        2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

        3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

        4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_________個工作日內仍未履行的;

        5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

        第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當事人各一份,_________備案一份。

        第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、提交_________仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第十一條 其他約定事項

        _________

        _________

        _________

        第十二條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

        委托人甲(簽章):_________ 委托人乙(簽章):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        居間人(簽章):_________

        經辦人(簽章):_________

        _________年____月____日

      房屋居間合同 篇7

        甲方(房屋所有權人):

        代理人:

        乙方(買受人):

        代理人:

        丙方(居間人):江西鼎信房地產咨詢評估有限公司

        根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議:

        第一條 權屬情況:

        甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,并承諾確保該房的權屬明晰,無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題,確保產權證的真實性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權人一致同意出售該房,該房基本情況為:

        1、房屋所有權人 ,產權證號 。

        2、房屋坐落于 ,建筑面積: 平方米,建筑年代 ,房屋用途 ,層次/層數 ,以上指標均以房屋所有權證登記為準。

        3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米!鮾H有使用權 □有權屬證明。

        4、配套設施、室內裝修及家電家具清單:□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶,并能正常使用;

        5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容,乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議,且對上述情況作了充分了解,自愿購買該房產。

        第二條 房屋價款:

        甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價為¥ 元,大寫(人民幣): 佰 拾 萬 仟 佰 拾 1 元整。

        第三條 購房定金:

        簽訂本合同時乙方須支付購房定金¥ 元,大寫(人民幣): 拾 萬 仟 佰 拾 元整,該定金由 方代為保管,用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。

        第四條 付款方式 :乙方選擇以下第( )種付款方式

        1、一次性付款 ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。

       、、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續,過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶,待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款¥ 元給甲方。

        2、銀行按揭貸款付款: ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。

       、、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行,并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。

       、、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方,否則甲方有權不予配合過戶。

        3、公積金貸款付款:

       、、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。

       、、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產權過戶手續,乙方須于過戶之前將首付款¥ 元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成,由丙方轉付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。

       、、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方,否則甲方有權不予交房。

        第五條 房產交易稅費的負擔 :

        1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由 方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費,則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由 方承擔;

        2、有土地使用證的,土地證過戶稅、費由乙方承擔;

        3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔,過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;

        第六條 產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔:

        1、本次交易產權過戶手續由 方負責辦理;

        2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續,則還貸所需資金由 方支付,不足部分由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。

        3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起 天內甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。

        4、產權證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時間 2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則,守約方有權追究違約方責任。

        5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。

        6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起 20 個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。

        第七條 交房約定

        1、甲方承諾( )時交房給乙方,逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。

        2、甲方在收到第一筆款時須留存¥ 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金,于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后,將余款退還甲方。

        3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。

        4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責,交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。

        第八條 丙方中介服務的內容及傭金標準

        1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。

        2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準:甲方支付¥ 元,于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付¥ 元,于簽訂本合同時一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,丙方中介傭金按總房價的2%收取,由違約方全額支付。不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優先扣除。

        第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準

        乙方委托丙方代為辦理:□房屋所有權證過戶手續、□國有土地使用證過戶手續,(□ ),丙方向乙方收取的代辦費標準為¥ 元。

        第十條 違約責任:

        1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料,并確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成,則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款,過戶及付房款時間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內付清全款,逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所

       、 。本合同采用第 種方式。

        2、本合同簽訂后,乙方應按本合同約定的時間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。

        3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

        4、本合同簽訂后,在甲乙雙方及時配合及提供的'相關證件資料齊備的情況下,丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外,丙方未按約定的時間辦理完手續,乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。

        5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用,雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。

        第十條 本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁 機構或章貢區人民法院判決。

        第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細閱讀,甲乙雙方對合同內容無異議。

        第十二條 其他約定事項:

        第十二條 本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。

        甲方(簽名): 乙方(簽名): 丙方(蓋章):

        代理人: 代理人: 店 長:

        地 址: 地 址: 地址:章貢區健康路23-11號 年 月 日

      房屋居間合同 篇8

        合同編號:114841

        甲方:乙方: 甲方因工程需要,需租賃乙方產權所有的房屋,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則,經協商達成共識,簽訂如下協議:

        一、合同概況

        房屋地點:

        房屋面積:

        房屋自然情況:

        物品明細:

        二、合同期限

        房屋租賃期限:________年____月日至年____月日,合同期滿后雙方自動解除相應權利義務。

        三、合同金額及支付方式

        合同金額:房租款為每月元;每年元。

        付款方式:每____月支付一次,每次支付元。

        四、甲方的權利和義務

        1、甲方租用乙方房屋使用權,使用期間,不對房屋內部框架結構做實質性改動,在正常使用磨損情況下,合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

        2、甲方對租用的庭院將進行統一規劃平整。

        3、在租用期間水費、電費由甲方自行負責。

        4、甲方在租用期間如發生人為災害損失,由甲方負責。

        五、乙方的權利和義務

        1、乙方支持并同意甲方對房屋統一規劃。

        2、合同期滿后,如甲方仍需繼續租賃,則甲方享有優先租賃權,乙方不得私自轉租他人。

        六、本合同未盡事宜,按有關規定雙方可協商另簽訂補充協議,與本合同效力相同。(注:如有延期,甲方按月支付給乙方租金。)

        本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。自雙方簽字蓋XX日起生效。

        甲方:簽字: 乙方(簽字):

        簽約地點:

        簽約時間:年____月____日

        乙方簽字:

        甲方負責人簽字:

        清點時間:

      房屋居間合同 篇9

        甲方(房屋出售方): 身份證號: 地址:

        甲方委托代理人: 身份證號: 地址:

        乙方(房屋購買方): 身份證號: 地址:

        乙方委托代理人: 身份證號: 地址:

        丙方(中介服務方):

        甲乙丙三方根據中華人民共和國《合同法》等有關法律,法規及承德市豐寧縣相關規定,本著自愿、

        公證、平等、誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同。

        第一條:成交房屋的基本情況

        1.1 經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性,準確性負責,并保證房屋交

        付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任,賠償乙方

        因此而受到的一切損失。

        1.2 乙方確認對該房屋已經做了充分的了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。

        第二條 成交價格

        甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣¥____________元(大寫__________________________)

        第三條 付款方式:乙方采取以下第______種方式付現。

        3.1 現金支付

        第一次支付,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_________________元(大寫

        第二次支付_____________________________________

        第三次支付

        第四次支付

        3.2 貸款支付

        雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋,

        甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。

        第一次支付:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_____________________元(大寫______________________________)

        第二次支付:_______________________________________________________________

        第三次支付:_______________________________________________________________

        第四次支付

        如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于______日內以現金形式補齊房款。

        3.3 其:______________________________________________________________

        第四條:稅費的承擔

        甲乙雙方保證,按照國家及地方相關規定,交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。

        盡管有上述約定,雙方同意

        甲方________________________________________________________________

        乙方

        第五條:權屬過戶及房屋交付

        5.1 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。

        5.2 雙方同意,甲方于______________________________騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。

        5.3 在雙方交接鑰匙前,應先辦理有關物業的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業費,采暖費,戶口等相關手續,并由甲方結清相關費用。

        5.4 甲方應于產權過戶手續辦理完畢后____________日內,將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。

        5.5 丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。

        第六條: 違約責任

        6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。

        6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務,否則,乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.3乙方保證所提供的材料真實,有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.4 因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效,無效,被解除,被撤銷或任何一方發生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還,因此而導致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。

        第七條: 房屋買賣合同爭議的解決

        甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應先協商解決,協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。

        第八條: 丙方責任

        8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。

        8.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規咨詢。

        第九條:中介服務費支付

        9.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務,但該交易是雙方自愿,獨立做出的決定。

        9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元,大寫如發生貸款小于等于15萬:3000元宗,大于15萬:貸款額大寫由乙方承擔。

        第十條:其他約定

        第十一條:特別聲明

        甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔任何責任。

        第十二條:合同生效及其他

        本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。

        甲 方: 乙 方: 丙 方:戀家房屋信息咨詢有限公司

        經紀人:

        電 話: 電 話: 電 話:

        日 期: 年 月 日

      房屋居間合同 篇10

        甲方(出賣方):

        乙方(買受方):

        丙方(居間方):成都某某房地產經紀有限公司

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:

        第一條 房屋信息描述

        甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為 字第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

        第二條 房屋交易價格

        甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

        第三條 與該房屋交易相關的費用

        與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。

        若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。

        第四條 委托事項和服務費

        甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

        若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦了銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。

        第五條 定金支付

        甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元(大寫元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

        第六條 付款方式

        甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

       。ㄒ唬┮淮涡袁F金付款

        1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

        2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整);

        3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整)。

       。ǘ┿y行按揭貸款

        1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

        2、在銀行放貸手續完成后,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

        3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣 元整)。

        第七條 房屋交付

       。ㄒ唬┘追綉谵k理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

       。ǘ┰摲课萁桓懂斎,甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

       。ㄈ┰摲课萁桓肚,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。

       。ㄋ模┤缭摲课菰a權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

       。ㄎ澹┘追浇桓对摲课莸难b修、設備狀況應符合國家標準。

        第八條 甲、乙、丙三方義務

       。ㄒ唬 甲方義務

        1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

        2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

        3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到常

       。ǘ┮曳搅x務

        1、簽訂本合同的同時交付定金。

        2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到常

        3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

       。ㄈ┍搅x務

        1、見證并監督本合同的執行。

        2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

        3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

        4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。

        第九條 違約責任

       。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

       。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

       。ㄈ┤粢曳接馄诟犊,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

       。ㄋ模┰谵k理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

        第十條 合同的終止與解除

        本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

        第十一條解決爭議的方式

        本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

       。ㄒ唬 提交 仲裁;

       。ǘ 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

        第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

        第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

        甲方: 乙方:

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