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      合同范本>居間合同>房屋居間合同

      房屋居間合同

      時間:2021-08-12 11:40:33 居間合同 我要投稿

      有關房屋居間合同集合九篇

        隨著時間的推移,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的房屋居間合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      有關房屋居間合同集合九篇

      房屋居間合同 篇1

        賣方(以下簡稱甲方):___________________________

        買房(以下簡稱乙方):___________________________

        居間方(以下簡稱丙方):___________________________

        甲方擁有位于______________________________的房產,面積為_______平方米,房屋所有權證書號

        乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上。就該房屋買賣訂立本合同。小寫元。

        付款方式為:_前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數額含定金)。

        立契過戶的同時乙方將剩余房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

        第二條代理費用及全證過戶代辦費:

        丙方代理費用為房價全額的____%。

        簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)__元(小寫)__元。委托事項完成后(以新房產證下發為準)剩余代理費同時一次性由_____方支付丙方。

        甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。

        乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。

        違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

        逾遲超過_____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

        若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按______利率計算并雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

        第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及北京市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

        甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。

        本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

        1.提交北京仲裁委員會仲裁。

        2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

        丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后,

        有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。

        本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

        本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

        本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。

        本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

        甲方(簽章):

        身份證號碼:________________________

        地址:________________________

        聯系電話:________________________

        代理人:________________________

        聯系電話:________________________

        日期:____年____月____日

        乙方(簽章):

        身份證號碼:________________________

        地址:________________________

        聯系電話:________________________

        代理人:________________________

        聯系電話:________________________

        日期:____年____月____日

        丙方(簽章):

        資質證號碼:__________________________________________ 地址:________________________

        聯系電話:________________________

        經紀人:________________________

      房屋居間合同 篇2

        合同編號:

        甲方(出售方): 身份證號碼:

        乙方(買售方): 身份證號碼:

        丙方(居間方):

        甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及xxx市相關規定,

        本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。

        第一部分 關于房屋買賣

        第一條 成交房屋基本情況

        房屋登記地址:

        房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:

        登記所有人房屋抵押情況:

        房屋共有人是否同意出售:□是 □否

        目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

        房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

        房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

        其他情況

        1.1 經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違

        約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

        1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿

        意購買該房屋。

        第二條 成交價格

        甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣xxx元,(大寫:xx)。

        第三條 付款方式

        3.1 現金或貸款支付

        如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

        乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于xxx前以現金

        方式補齊房款。

        3.2 資金監管服務

        xxxx房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務,雙方自愿選擇該項

        服務,并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

        雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中,并按本合同及

        《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

        盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

        第四條 稅、費的承擔

        4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項

        稅費。

        4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

        甲方承擔xx;乙方承擔xxx .

        第五條 權屬過戶及房屋交付

        5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產管理部

        門辦理房產過戶手續。

        第2/4頁

        5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。

        5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

        5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋

        鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

        5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》

        上簽字確認。

        第六條 違約責任

        6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有

        權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損

        失。

        6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違

        約等,丙方不承擔任何責任。

        第七條 免責條款

        如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

        第八條 爭議的解決

        甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方

        均有權向人民法院起訴。

        第九條 其他約定

        第二部分 關于居間服務

        第十條 丙方責任

        第3/4頁

        9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

        9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

        第十一條 居間服務費及支付

        10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是

        雙方獨立、自愿做出的決定。

        10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元,大寫:xxx元,由xxx方承擔。

        10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

        第十二條 特別聲明

        11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同

        不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

        11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫

        存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

        第十三條 合同生效及其他

        12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

        12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人:

        簽約日期:

      房屋居間合同 篇3

        合同編號:

        委托人(甲方):

        居間人(乙方):

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:

        第一條委托事項

        甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

        房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        乙方還應提供以下服務:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第二條委托期限

        自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

        第三條現場看房

        本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。

        乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。

        第四條甲方義務

       。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

       。ǘ⿷鍪痉课菟袡嘧C書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

       。ㄈ⿷WC自己提供的房屋資料真實、合法;

       。ㄋ模⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協助與配合;

       。ㄎ澹⿷獙σ曳教峁┑某凶馊速Y料保密;

       。┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

       。ㄆ撸┰谖衅谙迌炔坏脤⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租;

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第五條乙方義務

       。ㄒ唬⿷鍪緺I業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

       。ǘ⿷J真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

       。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

       。ㄋ模┦杖”匾M用、傭金的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

       。ㄎ澹┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第六條傭金

        委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

        傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內)支付。

        傭金的支付方式:現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

        第七條費用

        委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。

        非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第八條轉委托

        甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

        第九條本合同解除的條件

       。ㄒ唬┙浐藢嵎课轄顩r與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

       。ǘ┘追經]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十條違約責任

       。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

       。ㄈ┘追竭`反保密義務的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ㄋ模┘追皆谖衅谙迌葘⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十一條合同爭議的解決辦法

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

       。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十二條其他約定事項

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        委托人(章):居間人(章):

        住所:住所:

        身份證號碼:法定代表人:

        營業執照號碼:營業執照號碼:

        法定代表人:委托代理人:

        委托代理人:房地產經紀資格證書號碼:

        電話:電話:

        傳真:傳真:

        郵政編碼:郵政編碼:

        房地產經紀機構資質證書號碼:

        合同簽訂時間:合同簽訂地點:

        房屋基本情況一覽表

        房屋所有人:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        房屋坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產權證號(其他權屬證明):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        建筑面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;使用面積:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        該樓房總層數:▁▁▁▁▁▁;本套房屋層數:▁▁▁▁▁▁▁朝向:▁▁▁

        戶型:樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛,平房為▁▁▁間

        月租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

        裝修情況:無裝修□、一般裝修□、精裝修□具體為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調□;上下水□

        家具清單:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        電器清單;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

      房屋居間合同 篇4

        一. 定義

        是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,

        委托人支付報酬的合同。在民法理論中,又稱為中介合同。

        向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人,

        接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

        在房產交易中,是指:

        買房人與中介,或賣房人與中價之間,以中介人介紹訂約機會或信息并 提供房屋銷售 的中間服務包括介紹房屋狀況、協助簽約、協助資金產證監管等為內容的服務性合同。

        簡單的說就是購房者委托中介協助買房或賣房者委托中介協助賣房而與中介簽訂的合同, 本質上說是一個保護中介2頭收錢的協議,具體可以觀察居間合同上,

        購房者,賣房者,中介,三方各自的義務/責任條款各占多少比例。

        注意:有些中介概念不清或故意混淆概念,其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱,而實質內容卻是《居間合同》

        區分的主要區別就是

        1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方,即中介。

        只要合同上或簽名處有居間方(通常為丙方),那這就是《居間合同》

        2.合同內容中有委托相關內容。

        3. 違約責任中有“定金法則”,詳見“2 定金”

        二.作用:

        1.保證中介利益。

        2.中介憑居間合同 就可去網上拉房屋買賣合同,憑此網上備案拉合同并加鎖, 意味房子必須通過這個中介賣。

        3.可以做低/高房屋價操作

        4.包裝成首套房

        5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內容。

        三.必要性

        居間合同對于買賣雙方其實是不必要的,因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同,(條款比居間合同詳細,違約代價也更高)。

        而如果因居間合同的內容與房屋買賣合同的內容有差異而產生矛盾時,豈不是多此一舉? 例如居間合同簽訂后,定金也付了,但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴重無法達成一致, 是否算違約?暫時還不清楚,

        貌似以目前的情況,很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同,因為中介要保護其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

        那就是把2種合同的內容差別控制在盡可能小的范圍,

        也就是把居間合同寫得詳細點,內容與房屋買賣合同盡量一致。

        居間協議多是格式文本約定付款方式,

        那么就在居間合同的補充合同/協議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關內容。 (居間合同+補充合同 /協議)內容≈(房屋買賣合同)

        有些中介把居間協議連同買賣合同放在一起,也可以達到這個效果,

      房屋居間合同 篇5

        合同編號:_______________

        委托人(甲方):___________________

        居間人(乙方):___________________

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:

        第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:________________坐落:____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為 ___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機 □;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____________□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權屬:________________其他條件: _______________乙方還應提供以下服務:___________。

        第二條委托期限自________年_________月________日至________年________月_________日。超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

        第三條現場看房乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認,由雙方各執一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

        第四條甲方義務

       。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C_______等真實的身份資格證明;

       。ǘ⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協助與配合;

       。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密;

       。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

        第五條乙方義務

       。ㄒ唬⿷鍪緺I業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

       。ǘ⿷M力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

       。ㄈ⿷WC為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

       。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

       。ㄎ澹⿲追降慕洕闆r、個人信息、商業秘密等保守秘密;

       。⿷WC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

       。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

       。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

        第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。

        第七條費用與傭金

       。ㄒ唬┛捶抠M看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用?捶抠M用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元,可看房________次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。(二)傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。 傭金的支付方式:現金□;支票□;____________。 委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。(三)居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。

        第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。

        第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協商解除合同。

        第十條違約責任

       。ㄒ唬┘追竭`反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;

       。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照___________的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;

       。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、居間活動費用的,應按照_____________的標準支付違約金;

       。ㄋ模┮曳竭`反保密義務的,應按照_____________標準支付違約金;

       。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;

       。┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的.損失進行賠償。

       。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照__________標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

        第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

       。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十二條其他約定事項

        第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

        第十四條合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。

        第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。

        委托人:(章)________________住所:________________________身份證號:____________________

        法定代表人:__________________營業執照號碼:________________簽約代表:____________________

        委托代理人:__________________房地產經紀機構資質證書號碼: _______________________電話:________________________

        傳真:________________________郵政編碼:____________________合同簽訂時間:________________

        合同簽訂地點:________________居間人:(章)________________住所:________________________

        法定代表人:__________________營業執照號碼:________________電話:________________________

        傳真:________________________郵政編碼:____________________合同簽訂時間:________________

        合同簽訂地點:________________

        使用說明:

        1.《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托______律師事務所擬定,為建議使用。

        2.凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。

        3.選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

        4.《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。屆時,請選用新的版本。

      房屋居間合同 篇6

        甲方(出租方) 身份證號乙方(承租方): 身份證號 丙方(見證方):武漢百居易房地產經紀有限公司

        甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

        一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于 區 面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自20 年 月 日至20年 月 日止.

        二、甲乙雙方約定:該房屋租金為RMB元/月,按 支付,具體支付方式為乙方提前 日支付下 的租金:乙方向甲方支付押金共計RMB 元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方.

        三、甲方的權利與義務.

        1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權.

        2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前RMB 元違約金.

        四、乙方的權利與義務

        1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動:否則,由此產生的經濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經甲方書面同意.

        2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償.

        3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋.

        4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意.

        5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付

        五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家 具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認.

        六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金RMB 元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分.

        七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費RMB 元,由承擔.合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務.

        八、在履行本合同過程中發生爭議三方不能通過協商解決,將采取通過武漢仲裁委會員解決.

        九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份.

        補充條款: 甲方: 乙方: 丙方:武漢百居易房地產經紀有限公司

        聯系電話: 聯系電話: 聯系電話:

        20 年 月 日

        

      房屋居間合同 篇7

        合同編號:

        出租方(甲方):XXXx

        承租方(乙方):XXXx

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

        第一條房屋基本情況

        該房屋坐落于xx市XXXx區(縣)XXXx。

        該房屋為:樓房xx室xx廳xx衛,平房xx間,建筑面積xxx平方米,使用面積xx平方米,裝修狀況xxx,其他條件為xxx,該房屋(□已□未)設定抵押。

        第二條房屋權屬狀況

        該房屋權屬狀況為第XXXx種:

        (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:XXXx。

        (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:XXXx。

        第三條房屋用途

        該房屋用途為:XXXx。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

        第四條交驗身份

        (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及XXXx等真實有效的身份證明。

        (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及XXXx等真實有效的身份證明。

        第五條房屋改善

        (一)甲方應在本合同簽訂后xx日內對該房屋做如下改善:XXXx,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。

        (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXXx,雙方也可另行書面約定。

        第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限

        (一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日,共計XXX年xxx個月。(期限超過XXX年的,超過部分無效。)

        (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前xx日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前xx日(□書面□口頭)通知對方。

        第七條20xx市房屋租賃合同租金

        (一)租金標準:xx元(□月□季□半年□年),租金總計:xx元(大寫:xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變,自第x(□年□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

        (二)租金支付時間:XXXx。

        (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在XXXx銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交XXXx銀行。)

        (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

        第八條20xx市房屋租賃保證金

        (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:XXXx元(大寫:XXXx)。

        (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

        第九條20xx市房屋租賃合同其他費用租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

        (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□XXXx)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

        (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

        第十條房屋的交付及返還

        (一)交付:甲方應于XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及xx后視為交付完成。

        (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

        第十一條20xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

        (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的xx日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

        (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

        (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

        (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

        第十二條20xx市房屋租賃合同中的轉租

        (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

        (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

        (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

        第十三條20xx市房屋租賃合同中所有權變動

        (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前xx日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

        (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

        第十四條20xx市房屋租賃合同的解除

        (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

        (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

        1、該房屋因xx市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

        2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

        1、未按約定時間交付該房屋達xx日的。

        2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

        3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

        4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

        5、其他:XXXx。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

        1、不支付或者不按照約定支付租金達xx日的。

        2、欠繳各項費用達XXXx元的。

        3、擅自改變該房屋用途的。

        4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

        5、擅自將該房屋轉租給

        第三人的。

        6、利用該房屋從事違法活動的。

        7、其他:XXXx。

        第十五條20xx市房屋租賃合同的違約責任

        (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。

        (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

        (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前xx日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXXx%支付違約金。

        (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的XXXx%向甲方支付違約金。

        (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

        (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前xx日通知甲方,并按月租金的XXXx%支付違約金。

        (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按XXXx標準支付違約金。

        (八)其他:XXXx。

        第十六條20xx市房屋租賃合同的無權代理

        由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

        第十七條20xx市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向XXXx人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

        第十八條其他約定事項

        本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xx份,其中甲方執xx份,乙方執xx份,房屋租賃管理行政機關備案一份,xxx執xxx份。

        本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租方(甲方)(蓋章):XXXx承租方(乙方)(蓋章):XXXx

        住所:XXXx住所:XXXx

        證照號碼:XXXx證照號碼:XXXx

        法定代表人(簽字):XXXx法定代表人(簽字):XXXx

        出租方代理人(簽字):XXXx委托代理人(簽字):XXXx

        電話:XXXx電話:XXXx

        住所:XXXx住所:XXXx

        XXX年xx月xx日XXX年xx月xx日

        簽訂地點:XXXx簽訂地點

      房屋居間合同 篇8

        北京市房屋租賃合同 (經紀機構居間成交版)

        出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

        居間人(丙方): 備案證明編號:

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間

        撮合下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

        第一條 房屋基本情況

        (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ,建筑面積 平方米。

        (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買

        賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

        第二條 房屋租賃情況及登記備案

        (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。

        (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地

        的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應當建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

        居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出

        所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

        租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房

        屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

        第三條 租賃期限

        (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

        (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

        乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

        第四條 租金及押金

        (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

        支付方式:(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款), 押 付,各期租金支付日期: , , 。

        (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

        第五條 其他相關費用的承擔方式

        租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

        本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

        第六條 居間服務

        (一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項,并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

        (二)本合同簽訂后(□即時/ □ 日內),甲方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(: )作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(: )作為傭金,支付方式:□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。

        (三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方仍應向丙方

        支付所約定的傭金。

        第七條 房屋維護及維修

        (一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

        (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

        1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

        2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

        第八條 轉租

        除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

        第九條 合同解除

        (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

        (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、遲延交付房屋達 日的。

        2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

        4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

        4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

        5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

        8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。

        第十條 違約責任

        (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

        (二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

        (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

        (五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

        (六) 。 第十一條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發生的爭議,由三方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

        第十二條 其他約定事項

        本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,丙方執 份, 執 份。

        本合同生效后,各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 委托代理人: 聯系方式: 聯系方式:

        年 月

        居間人(丙方)簽章: 聯系方式: 年 月

        年 月 經紀執業人員簽字

        資格注冊證書編號: 日日

        附件一

        房 屋 交 割 清 單

        房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

      房屋居間合同 篇9

        賣房方: 身份證號碼: (以下簡稱甲方) 丙方(居間方):銅梁縣 房產信息咨詢服務中心

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:

        一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方,面積約面積以房屋產權為準,字號和土地使用證號: 字 號或兩證合一后的房地產權證號 房地證 字第

        二、房屋總價款: 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣¥ 元整)?們r款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網、燈具及附屬設施在內。

        三、房屋設施包括

        四、定金支付:

        甲乙雙方達成房屋買賣,在簽訂本合同當日,乙方需向甲方支付購房定金 元整。(小寫: 元整)

        五、現金支付:剩下的購房款 元整(小寫: 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產權證過戶或公證委托時一次付清。

        六、按揭付款方式:

        1、預計按揭貸款額為元整(小寫:元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準,差額部份的首付款乙方應在辦理過戶手續前以現金方式補足。

        2、甲、乙雙方于日前提交相關銀行按揭所需資料,銀行初審按揭資料通過時,甲、乙雙方必須按銀行規定辦理相關按揭手續。

        3、在銀行辦理房屋按揭手續時,乙方應付清購房首付款寫: 元整),并同時付清按揭所需費用(包括保險費、評估費、擔保費、手續費等)。乙方付清各種手續費后,甲、乙雙方同時辦理房屋產權過戶登記手續(此時已付定金自動轉為房款)。

        4、若乙方在辦理按揭手續前改由全額現金支付,甲、乙雙方應于年前辦理兩證過戶或委托公證手續,甲方應無條件配合辦理。

        七、過戶費用:經雙方協商,辦理房屋產權證。過戶或公證委托的一切費用,以及過戶所產生的交易稅、個人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費用由 方負責給付 %, 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規定提供完畢的過戶所需手續配合辦理。

        八、交房時間: 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。

        九、交房時,甲方結清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網、物管等一切費用。交房以后所產生的一切安全、經濟責任和費用由乙方自行負責。

        十、違約責任:在 年 月 日至 年 月 日,甲方必須將此房以協議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理,必須按本協議履行合同,任何一方不履行上述條款,均視為違約,違約方應承擔賠償守約方違約金 元整(小寫: 元整)。并且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產生的一切費用及違約責任并獨立承擔法律責任。

        十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金,簽合同時支付,雙方簽字生效,中介成功,一方違約,中介費概不退還。

        十二、若該套住房由于甲方某種原因,被人民法院或地房局凍結以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產證,所產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

        十三、此協議一式叁份,三方簽字蓋章生效,甲、乙、丙三方各執一份,三份具有同等法律效力。

        十四、特別約定:

        甲方簽字: 乙方簽字:

        委托代理人: 中介方:

        年 月 日

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