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      合同范本>居間合同>房屋居間合同

      房屋居間合同

      時間:2020-08-14 16:05:53 居間合同 我要投稿

      房屋居間合同模板匯總6篇

        隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編收集整理的房屋居間合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      房屋居間合同模板匯總6篇

      房屋居間合同 篇1

        出賣人(以下簡稱甲方):

        買受人(以下簡稱乙方):

        居間方(以下簡稱丙方):

        甲方擁有位于天津市 區 的房產,面積為 平方米,房屋所有權證號 。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。

        第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 元整。

        付款方式為: ,乙方支付款(大寫) 元。

        第二條 居間服務費:

        1. 甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格 %的比例向丙方支付居間服務費50% ,甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務費。

        第3條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。

        第4條 甲方在收到全部房款之后三日內,將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按 利率計算并雙倍返還定金。

        第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及天津市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔。

        第6條 本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第 種方式解決糾紛。

        1.提交 仲裁委員會仲裁。

        2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

        第7條

        第8條

        第9條 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部損失費。 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。 本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。 -

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人: 經紀人:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

      房屋居間合同 篇2

        委托人:

        住址:

        身份證號碼:

        工作單位:

        電話:

        居間人:

        法定代表人:

        住所:

        甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

        第一條 :出售房屋的基本情況

        甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

        本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

        本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)

        第二條 :甲方委托事項

        1.乙方代為尋找購房人;

        2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

        3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

        第三條 :甲方義務

        甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。

        甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;

        甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

        第四條 :乙方義務

        乙方應當為甲方尋找合適的買方。

        乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。

        乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

        第五條 :委托期限

        本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

        或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

        合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

        經雙方協商一致,可以續定委托合同。

        第六條 :乙方報酬

        乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

        第七條 :違約責任

        甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

        第八條 :爭議解決

        雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

        本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

        本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

        甲方(委托代理人): 乙方:

        年 月 日 年 月 日

      房屋居間合同 篇3

        合同編號:

        委托人(甲方):

        居間人(乙方):

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:

        第一條 委托事項

        甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

        房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;對承租人條件的特別要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        乙方還應提供以下服務:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第二條 委托期限

        自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

        第三條 現場看房

        本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。

        乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。

        第四條 甲方義務

       。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;

       。ǘ⿷鍪痉课菟袡嘧C書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

       。ㄈ⿷WC自己提供的房屋資料真實、合法;

       。ㄋ模⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協助與配合;

       。ㄎ澹⿷獙σ曳教峁┑某凶馊速Y料保密;

       。┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

       。ㄆ撸┰谖衅谙迌炔坏脤⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租。

        第五條 乙方義務

       。ㄒ唬⿷鍪緺I業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

       。ǘ⿷J真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

       。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

       。ㄋ模┦杖”匾M用、傭金的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

       。ㄎ澹┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

        第六條 傭金

        委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

        傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/▁▁日內)支付。

        傭金的支付方式:現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

        第七條 費用

        委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。

        非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第八條 轉委托

        甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

        第九條 本合同解除的條件

       。ㄒ唬┙浐藢嵎课轄顩r與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

       。ǘ┘追經]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔。

        第十條 違約責任

       。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

       。ㄈ┘追竭`反保密義務的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ㄋ模┘追皆谖衅谙迌葘⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租的,應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;

       。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失。

        第十一條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

       。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十二條 其他約定事項

        本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        委托人(章):

        居間人(章):

        住所:

        住所:

        身份證號碼:

        法定代表人:

        營業執照號碼:

        營業執照號碼:

      房屋居間合同 篇4

        委托人(甲方)

        居間人(乙方)

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:

        第一條

        委托事項

        甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

        房屋用途:——————;對承租人條件的特別要求:————————。

        乙方還應提供以下服務:—————————————。

        第二條

        委托期限

        自——年——月——日至——年——月——日。

        第三條

        現場看房

        本合同簽訂后——日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。

        乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。

        第四條甲方義務

       。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C、營業執照、————————等真實的身份資格證明;

       。ǘ⿷鍪痉课菟袡嘧C書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

       。ㄈ⿷WC自己提供的房屋資料真實、合法;

       。ㄋ模⿷獙σ曳降木娱g活動提供必要的協助與配合;

       。ㄎ澹⿷獙σ曳教峁┑某凶馊速Y料保密;

       。┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后——日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

       。ㄆ撸┰谖衅谙迌炔坏脤⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租;

        ————————————。

        第五條乙方義務

       。ㄒ唬⿷鍪緺I業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

       。ǘ⿷J真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

       。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

       。ㄋ模┦杖”匾M用、傭金的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

       。ㄎ澹┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

        ——————————。

        第六條

        傭金

        委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的——————%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

        傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/——————日內)支付。

        傭金的支付方式:現金□;支票□;——————。

        委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

        第七條

        費用

        委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。

        非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:—————。

        第八條

        轉委托

        甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

        第九條

        本合同解除的條件

       。ㄒ唬┙浐藢嵎课轄顩r與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

       。ǘ┘追經]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;

        —————————————。

        第十條

        違約責任

       。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的,應按照——————的標準支付違約金;

       。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照———————的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

       。ㄈ┘追竭`反保密義務的,應按照———————————的標準支付違約金;

       。ㄋ模┘追皆谖衅谙迌葘⒊鲎夥课萃瑫r委托其他房地產經紀機構出租的,應按照————————的標準支付違約金;

       。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;

        ————————————————————。

        第十一條

        合同爭議的解決辦法

        本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第————種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

       。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十二條

        其他約定事項

        ——————————————————。

        本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方:__________________ 乙方:_________________

        負責人:________________ 委托人:_______________

        代表:__________________ 代表:_________________

        簽約時間:____________年____________月___________日

      房屋居間合同 篇5

        委托人:

        住址:

        身份證號碼:

        工作單位:

        電話:

        居間人:

        法定代表人:

        住所:

        甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

        第一條 :出售房屋的基本情況

        甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

        本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

        本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)

        第二條 :甲方委托事項

        1.乙方代為尋找購房人;

        2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

        3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

        第三條 :甲方義務

        甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。

        甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;

        甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

        第四條 :乙方義務

        乙方應當為甲方尋找合適的買方。

        乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。

        乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

        第五條 :委托期限

        本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

        或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

        合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

        經雙方協商一致,可以續定委托合同。

        第六條 :乙方報酬

        乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

        第七條 :違約責任

        甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

        第八條 :爭議解決

        雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

        本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

        本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

        甲方(委托代理人): 乙方:

        年 月 日 年 月 日

        附:

        1、甲方房產證復印件一份;(略)

      房屋居間合同 篇6

        出租方(甲方):

        身份證號:

        家庭地址:

        聯系方式:

        承租方(乙方):

        身份證號:

        家庭住址:

        聯系方式:

        甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方房產用于乙方經營事宜達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定,簽訂本租賃合同。(以下簡稱“本租約”)如下:

        第一章 租賃房產

        1.1甲方合法擁有座落于泰州市海陵區室房(下稱“該房產”),該房產的建筑面積為1130.8M2(其中二層201--1室;472.42M2,二層201室624.52M2,一層四單元171室:33.83M2)。房屋用途為電玩,甲方已向乙方出示房屋產權證,房屋產權證的復印件作為本合同的附件。

        第二章 租賃期限

        2.1乙方按照本租約的規定,承租該房產的使用權,自

        第三章租金

        免租期:自起租日期乙方享有 個月的免租金房屋的使用權.自年 月日至 年 月日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經營發生的費用。

        3.1乙方同意(向甲方承租該房產的使用權。

        3.2該房產不含稅租金采用先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元(20xx年 月日繳納二十五萬元,20xx年 月 日繳納二十五萬元)。第二年、第三年分別為陸拾陸萬元一年。第四年、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎上遞增8%,以上租金除第一年分兩期繳納外,其余均按每年一次性繳納租金。

        3.3甲方在乙方租賃期滿后擬繼續出租該房產時,乙方在同等條件下具有優先承租權。

        3.4租金以人民幣支付至如下賬號,甲方提供收據,有關銀行匯款的相關費用應由乙方承擔。

        開戶行:賬號: 戶名:

        第四章 租金及物業管理等相關費用

        4.1乙方同意物業費、水電費、國家規定的稅、費均由乙方承擔,并承辦該房屋在承租期間的相關保險。

        4.2在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權向乙方提供補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的經濟補償通知書,乙方收到甲方通知書10日內將款項匯至甲方指定賬戶。否則甲方有權要求乙方停止經營,

        直到補償結束為止。這期間所造成的損失由乙方承擔。

        4.3當本租約期滿拾天內,乙方將該房產及設施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方,如超過約定時間視為乙方放棄處理。

        第五章 管理費及其他

        5.1該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《物業管理公司》(下稱“管理公約”)的規定以及 物業管理公司(下稱“管理公司”)的要求按時如數繳納。

        5.2甲乙雙方簽訂合同生效后,相關生產經營所需的手續及費用均由乙方自行解決與甲方無關。

        第六章 承租方的權利與義務

        6.1乙方有權根據租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產規章制度的規定,使用該房產的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

        6.2乙方有必要的采取預防措施,以防該房產遭致破壞。

        6.3因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

        6.4除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式與他人使用或共同使用該房屋。

        6.5乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合同的時間內,經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時,乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代表維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。

        6.6事前為經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的`結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

        6.7租賃期滿,乙方如欲續租需提前二個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

        6.8因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

        6.9租賃期滿,乙方需將自己的所有可移動財產與自置的設備、物品搬出該房產,且將清潔整齊、地面、墻面、房頂、門、窗、內部線路、開關等狀態完好的該房產交還甲方:若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

        6.10乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的責任。

        第七章 出租方的權利與義務

        7.1甲方保證該房產的通水通電交乙方使用,乙方需國家規定按期繳納水電費用。

        7.2因非乙方責任而致該房產的主要結構、排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失。

        7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內,在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

        7.4在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。

        7.5私有財產和自置設備、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。

        7.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

        7.7為使該房產處于適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

        7.8甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方,若有第三人對房產主張權利的,乙方在接到第三人主張權利的通知后,應及時通知甲方,甲方負責與權利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。

        7.9如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

        第八章 不可抗力

        8.1由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。同時該房屋在租賃期間因城市規劃建設需拆遷或重建的,甲方有權提前終止本合同并不予補償。

        第九章 違約責任

        9.1雙方同意遵守本租約的規定,如果任何乙方違反本合同的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。

        9.2本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,甲方除了需向乙方雙倍返還其根據第四章第一款的規定收取的租賃押金以外,還應當繼續履行出租房屋的義務;乙方單方終止本租約,乙方已付的租金不予退還并承擔50萬元的經濟補償給甲方。甲乙雙方任何一方在合約期內欲提前終止合約,或到期后不再續約,必須提前三個月告知對方;如甲方提前終止合約,需在終止合約后10日內退還乙方已交付未到期部分的房租,否則,還須按延遲退還天數每日百分之一的標準向乙方交納滯納金。

        9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期30日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,并承擔相應的經濟補償。

        9.4除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后30日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)。并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金,甲方將不予返還。

        第十章 法律適用于爭議的解決

        10.1本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

        10.2凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何乙方均可向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十一章 附則

        11.1若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法和可執行不受影響,任何一方仍需履行該租金其他條款。 11.2凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產在地地址。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經收到。

        11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內,應由甲方負責按相關法律法規的規定向房屋所在地區、縣房地產主管部門辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切法律責任。

        11.4本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《和管理公司關于管理該房產的各項規章制度對租約對租約雙方具有約束力。

        11.5雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容,及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

        11.6本租約正本一式七份,甲乙雙方各執三份,一份用于向房屋所在地區、縣房地產主管部門辦理登記備案。該等文件具有同等法律效力。

        11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

        甲方: 乙方:

        法定代表人:(或授權代表) 法定代表人:(或授權代表)

        見證人:見證人:

        年 月日 年 月日

        附件:

        房產所有權證、土地使用權證

        甲方身份復印件

        甲方授權代表委托書

        乙方的營業執照復印件

        乙方授權代表委托書

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