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      合同范本>借款合同>房屋買賣借款合同

      房屋買賣借款合同

      時間:2020-01-09 09:17:01 借款合同 我要投稿

      房屋買賣借款合同范本

        導語:在借款合同中,貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的,按實際借款數額返還借款并計算利息。下面小編整理了房屋買賣借款合同范本,歡迎參考借鑒!

      房屋買賣借款合同范本

        房屋買賣借款合同

        委托人:(以下簡稱甲方,即買方)

        受托人:(以下簡稱乙方)

        第三人:(以下簡稱丙方,即賣方)

        買賣雙方已經簽訂位于 (以下簡稱“該房屋”)的借款合同,三方在協商一致的基礎上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

        第一條 甲方申請借款事項

        借款銀行:;借款期限: 年;借款金額:人民幣 元。以上事項以借款銀行審定為準。

        第二條 委托事項

        1、甲方委托乙方向銀行代為提出借款申請,借款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

        2、乙方根據借款銀行的需要為甲方向銀行借款提供階段性擔保。擔保期限為:自借款銀行發放借款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回借款銀行為止。如果借款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

        第三條 借款服務費金額及支付方式

        1、借款服務費金額:人民幣 元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

        2、因代辦借款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等,由甲方承擔。

        第四條 甲方責任

        1、甲方應當符合相應的借款條件,應當按照規定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的借款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。

        2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付借款服務費。

        3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給借款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付借款服務費;延誤時間超過5日的,另行增加借款服務費標準違按每日60元計算。

        4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

        5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除時借款銀行已發放借款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的借款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。

        6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

        第五條 乙方責任

        1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在借款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因借款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。

        2、乙方為甲方向借款銀行提供階段性擔保。

        3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

        4、乙方應對所代收的各項稅、費?顚S,及時給付,不得挪用。

        第六條 丙方責任

        1、同意甲方采用借款方式支付購房款。

        2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的'責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

        3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如借款銀行已經發放借款的,則丙方應立即將該借款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

        第七條 送達地址確認

        甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:

        甲方收件人: ,地址: ;

        丙方收件人: ,地址: 。

        如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日,則認為已經送達和履行了通知義務。

        第八條 特別約定

        1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

        2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向借款銀行出具放款通知單,因此而產生的不能準時發放借款所造成的后果均由責任方承擔。

        第九條 糾紛的處理

        如因履行本合同產生的糾紛,三方可協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

        第十條 本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。

        甲方:

        年 月 日

        乙方:

        年 月 日

        丙方:

        年 月 日

        房屋買賣借款合同

        甲方(出售方):

        身份證號:

        乙方(購買方):

        身份證號:

        為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就房屋買賣自愿達成協議如下:

        第一條 經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于 區內獨立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

        第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(¥ 元),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

        第三條 付款方式為現金交付,本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

        第四條 因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個月的時間,甲方必須在 年 月 日將房騰出并交付給乙方。

        第五條 因該房尚未辦理產權證,故本協議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放后甲方必須積極辦理,以及必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

        第六條 自本協議簽訂之日起,如遇征用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

        第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。

        第八條 違約責任:

       。ㄒ唬┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r間將房及產證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任,也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

       。ǘ┓课葙I賣協議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

       。ㄈ┻`約方承擔房價款20%的違約金。

        第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

        第十條 本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

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