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      合同范本>服務合同>保潔服務合同

      保潔服務合同

      時間:2021-04-14 08:19:29 服務合同 我要投稿

      關于保潔服務合同錦集7篇

        現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的保潔服務合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      關于保潔服務合同錦集7篇

      保潔服務合同 篇1

        甲方:

        負責人:

        聯系方式:

        地址:

        乙方:

        負責人:

        聯系方式:

        地址:

        經甲、乙雙方友好協商,就_______________學校保潔服務事宜達成如下協議:

        一、甲方聘請乙方_______名保潔員,負責學校公共區域保潔服務工作。

        二、服務費用(含保潔物料)共計_______元/月。

        三、合同期為:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

        四、乙方人員服務要求

        1、工作期間統一著裝,佩帶胸卡,服裝干凈整潔,保持良好的儀容儀表。

        2、乙方人員在工作期間應服從甲方指定人員的臨時性工作安排。

        3、工作期間語言、行為按公司規范要求執行或按甲方要求執行。

        4、保潔期間遇到有人使用衛生間應停止手頭工作主動避讓。

        五、甲方權利義務

        1、甲方有權向乙方提出改進意見,乙方應按甲方的整改意見進行整改。

        2、對不按甲方要求履行崗位職責的人員,經乙方核實確認后按甲方要求更換人員;

        六、乙方權利義務

        1、乙方應加強員工培訓,提供適合甲方要求的人員。

        2、乙方更換人員須提前通知甲方主管領導,征求甲方意見。

        3、乙方人員在工作期間應忠于職守、盡職盡責、禮貌待人。

        4、乙方人員每人每月有四天有薪假期,但調休時應安排好工作為前提。

        七、違約責任及解決方式:

        1、甲、乙雙方應本著誠實守信的原則履行協議,雙方不得無故終止合同,如有特殊情況須終止本合同,須提前1個月以書面的形式通知對方,若單方終止合同的,應賠償對方一個月保潔費總額的經濟損失。

        2、乙方嚴重違約甲方有權單方解除合同,由此給乙方造成的損失由乙方承擔。

        3、甲方在每月_______日前一次性支付甲方上一月的服務費用,節假日往后順延,逾期_______日仍未支付乙方費用,乙方有權單方解除合同,由此給甲方造成的一切損失及影響乙方概不承擔責任,并依法追回所得。

        4、在合同履行期間發生糾紛,由甲、乙雙方協商解決,協商未果的可依法向_______人民法院提起訴訟。

        5、在合同履行期間若遇不可抗力(如地震、洪水等自然災害)造成合同無法履行,甲、乙雙方互不承擔責任。

        6、如有爭議,協商解決,協商不成,可向______________人民法院提起訴訟。

        7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

        8、本協議自簽字蓋章之日起生效。

        甲方(蓋章):

        負責人(簽字):

        簽訂日期:_______年_______月_______日

        乙方(蓋章):

        負責人(簽字):

        簽訂日期:_______年_______月_______日

      保潔服務合同 篇2

        第一章

        訂立合同雙方

        甲方:(以下簡稱甲方)地址:

        乙方:(以下簡稱乙方)地址:

        第一條:就乙方向甲方提供長期保潔服務達成如下協議。

        第二章

        承包范圍和清掃周期及清潔標準

        第二條:保潔范圍:。

        第三條:保潔周期及清潔標準:除按甲方要求清潔外,室內所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍;窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設施無灰塵、無污垢、垃圾日產日清。(保潔服務范圍、周期及標準見附表一)。

        第三章

        承包方式和期限

        第四條:乙方以包工包料的方式承包。清掃衛生所需各種清洗機械,清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔。

        第五條:乙方應自行完成合同規定的保潔工作,不得轉包給其他單位或個人。

        第六條:本協議自________年____月____日至________年____月3____日止。

        第四章雙方的責任及義務

        第七條:甲方承擔以下責任和義務

        1、對乙方清掃保潔工作進行監督、檢查。

        2、為乙方無償提供存放清潔衛生用品庫房。

        3、教育有關人員遵守衛生制度,自覺維護室內外衛生。

        4、建筑物及內外設施破損時,應及時維修或更換。

        5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓;協助辦理出入證、做工證等。

        6、按時支付承包費用。

        第八條:乙方承擔以下責任和義務

        1、乙方負責指派保潔人員從事本合同項下的清潔工作,保潔人員屬于乙方員工,由乙方向其支付工資等相關勞動報酬。

        2。乙方應配備足夠的工作人員,以保障保潔人員休息休假的權利。必要情況下,為清潔人員提供有效的防護措施,在合同期內,保潔人員在從事正常的清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負責,與甲方無關。

        3、保證清潔質量,達到甲方滿意,隨時接受甲方監督檢查(按附表二即衛生質量檢查表進行監督檢查)。

        4、負責對衛生保潔人員進行政審,搞好崗位培訓,提高保潔人員的政治、業務素質和衛生觀念,更換人員時,應提前征求甲方意見,保持清潔人員相對穩定。

        5、教育清潔人員保守秘密,講究禮貌熱情為工作人員服務,不發生違紀行為,不在樓內會客,不與工作人員亂拉關系。

        6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年,并統一著裝,儀表端正,衣帽整潔,佩帶胸卡,工作時作到“四輕”(說話輕、走路輕、操作輕、開關門輕)。

        7、實行崗位責任制,教育衛生保潔人員嚴格落實衛生清潔質量標準和清潔工具的消毒隔離制度。

        8、愛護建筑物及室內外各種設施,注意節水節電。如因乙方人員過錯造成損壞,或泄密給甲方造成損失的,由乙方負責賠償。

        9、乙方保潔人員在業務上受乙方領導,并受甲方監督。

        10、根據甲方要求安排工作時間。

        11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。

        第五章違約責任及合同的變更

        第九條:若乙方的清掃保潔工作不能達到本合同附表二《衛生質量檢查標準》90分以上的,甲方有權發出衛生檢查不合格警告通知書進行書面警告,兩次或以上達不到90分的,甲方可發出衛生檢查不合格處罰書,并視情節輕重對每次處以月承包經費總額的1%—3%罰款。

        第十條:甲乙任何一方若在合同期限內有意解除合同,須提前一個月通知對方,任何一方不得隨意終止合同,否則守約方有權要求違約方賠償相當于兩個月承包費用的違約金。

        第十一條:合同期滿即終止,如需繼續合作,雙方應提前一個月商定續簽合同事宜。

        第十二條:甲乙雙方如遇不可抗力,導致合同無法履行,雙方不負任何責任。

        第十三條:雙方需以書面協議的形式方能對合同進行變更或補充。

        第六章承包經費及結算方式

        第十四條:承包經費:每月承包經費為11500元(大寫:壹萬壹仟伍佰元整)。

        第十五條:付款時間:按季度付款,甲方在每個新季度開始后____日內向乙方支付上個季度的承包經費34500元。比如,

        第一個季度的承包費應在合同期內

        第四個月開始的____日內支付。

        第十六條:付款方式:甲方在收到乙方開具的等額發票后,以支票或銀行轉帳的形式向乙方付款。

        乙方開戶行:賬號:

        第七章附則

        第十七條:本協議未盡事宜及雙方任何爭議,由甲乙雙方協議解決,協商不成,任何一方可向合同履行地起訴解決。

        第十八條:本合同自雙方蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各持一份。

        第十九條:本合同附表二份:

        1、保潔范圍和周期;

        2、衛生質量檢查標準。

       。ù隧摕o正文)

        甲方公章:乙方公章:

        甲方負責人:乙方負責人:

        甲方聯系人:乙方聯系人:

        附表________年____月________年____月____日____日

        辦公區保潔范圍周期及標準

        北京潔保潔服務中心

        附表二

        辦公區域衛生檢查評分表

        檢查地點:

        甲方代表:乙方代表:

      保潔服務合同 篇3

        甲方(委托人):_________

        法定住址:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        委托代理人:_________

        身份證號碼:_________

        通訊地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯系人:_________

        電話:_________

        傳真:_________

        帳號:_________

        電子信箱:_________

        乙方(受托人):_________

        法定住址:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        委托代理人:_________

        身份證號碼:_________

        通訊地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯系人:_________

        電話:_________

        傳真:_________

        帳號:_________

        電子信箱:_________

        甲乙雙方就_________區域日常保潔事宜,經友好協商,本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守。

        第一條 服務項目

        名稱:_________

        所在地:_________

        作業面積:_________

        第二條 服務期限

        乙方將于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日對甲方位于_________市_________的辦公區域(或家居)進行保潔服務。

        服務時間一共為_________天。

        如因整體工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙雙方協商的最終日期為準。

        第三條 保潔費用

        1、_________,其費用為:_________元;

        2、_________,其費用為:_________元;

        3、_________,其費用為:_________元;

        本次保潔服務費用共計人民幣:_________元,(大寫):_________。

        第四條 付款方式

        1、甲方在合同生效后,如未發現保潔質量問題,以轉賬支票方式于每月_________日前(如遇休息日或節假日,付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題,甲方按照月保潔費的10%先行扣款,然后雙方協商。

        2、甲方于每月_________日(如遇休息日或節假日,付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應收的管理費。

        3、合同履行完畢,乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發票和收據。(注:發票和收據由乙方提供)。

        第五條 具體保潔項目

        1、日常清潔:辦公樓內科室衛生、樓內衛生、樓上樓下廁所,洗手盆及周邊下水道,辦公樓區域,門窗玻璃,_________等。

        2、定期保潔:廁所每日沖洗、消毒、除臭,洗手間每日清掃、擦拭、消毒,_________。

        第六條 甲方的協助

        甲方有為乙方服務提供便利的義務,以保證乙方工作的順利進行:

        1、甲方盡可能委派專人負責現場全過程監理,并盡量避免交叉施工。

        2、乙方進場時,甲方應協助乙方將工程區域內所有物品現狀點驗清楚,特別強調物品有無損壞,貴重物品有無保管好等因素。

        3、乙方進場后,甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部,電話費由乙方支付。

        4、協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

        第七條 工作總結與計劃

        乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于每月_________日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

        第八條 質量承諾

        1、乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業指導書》規定的作業項目和標準,確保衛生質量,達到客戶滿意。

        2、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次口頭警告通知,仍未達到標準,將以書面形式通知乙方,每發出一次書面通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。

        3、乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被有關社會職能部門(環衛、城管等)處罰,該罰款由乙方承擔。

        第九條 服務人員安排

        1、乙方在本區域內服務總人員不少于_________人,非公共區域內日常保潔工作(如:有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成,并保證各項工作質量。

        2、乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。

        3、乙方員工要統一著裝,衣帽整潔,配戴本公司名牌,進入工作現場的出入證上甲方配發,遵守甲方各項內部規章制度,乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

        4、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,若乙方主管負責人不在作業現場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

      保潔服務合同 篇4

        甲方:XXXXXXX

        乙方:XXXX

        為凈化校園環境,甲乙雙方經平等協商,就校園部分區域的保潔工作達成一致意見,自愿簽訂本合同并共同遵守。

        第一條 合同期限

        本合同期限從XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

        第二條 工作內容

        1.乙方根據甲方工作需要,安排XXXXXXXX等XXXX人擔任學校的保潔工作。保潔崗位的設置為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        2.保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日。時間春冬季為XXXXXXXX,夏秋季為XXXXXXXXXXXX。

        3.保潔區域為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        4.保潔標準為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        第三條 工作條件與勞動保護

        1.甲方應為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具,但不常用的專用保潔工具由乙方自帶。

        2.甲方應建立保潔勞動安全衛生制度,排除保潔區域內的安全隱患,為乙方提供安全的工作環境。

        3.乙方要嚴格遵守保潔工作操作規程尤其是高空作業和危險區域工作規程,確保勞動安全。

        4.因工作需要甲方安排乙方加班的,應支付加班工資;加點的',應支付加點工資。加班加點的時間要符合國家規定。

        第四條 保潔費用

        1.保潔費暫定每人每月(年)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元(大寫)。

        2.甲方按月支付保潔費用,承包協議生效后,甲方于XXXXXXXX支付給乙方。如遇節假日特殊情況,付款時間可提前或延順,但時間必須在XXXXX之內。

        3.甲方安排乙方加班加點的,加班工資按每人每天XXXX元支付,加點工資按每人每小時XX元支付。

        第五條 社會保險費

        社會保險費由XXXXXXXX繳納;其支付方式XXXXXXXXXXXXXXXX。

        第六條 勞動紀律

        乙方應當按要求履行本保潔合同,完成工作任務。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關的規章制度和工作規程。如果拒不按要求完成工作任務或違反相關紀律和規程給甲方工作造成損失的,甲方可以解除合同。

        第七條 合同的變更、解除、終止和續訂

        第八條 違約責任

        第九條 爭議處理

        因履行本合同發生爭議,甲乙雙方協商處理。協商不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發生之日起六十日內向XXXXXXXXXXXX勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服

        第十條 本合同未盡事宜,雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》第五章第二節的相關規定協商處理。

        第十一條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

        甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

        法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

        XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

      保潔服務合同 篇5

        委 托 方(甲方):

        受 托 方(乙方):

        為營造整潔、衛生的醫療環境,甲方委托乙方對其所屬范圍內環境衛生保潔保安工作實行托管。乙方承諾保證以滿意的服務及雙方約定的衛生質量安全標準為甲方做好環境衛生保潔及保安工作。

        一、合同概況

        合同名稱:黔江區中醫院衛生保潔、保安服務合同書。 服務地點:黔江區中醫院。

        服務內容:對醫院內部所有公共區域進行衛生保潔安全巡邏。并提供所有的保潔工具。

        工作范圍:醫院大樓內公共走廊,門診室,病房,會議室,醫院院停車場,地下室。

        保潔人員工作標準:

        1)遵紀守法、服從領導;統一著裝,儀表整潔;配證上崗,文明用語;行為規范,服務熱情。

        2)保持醫院范圍內的清潔,病室及陽臺地面清潔,每天至少全面保潔2次,隨臟隨潔,確保地面光潔無塵;衛生清潔過程中應避免灰塵飛揚。

        3)墻壁、門窗玻璃:潔凈、光亮,無灰塵、蜘蛛網、污漬、亂貼亂畫,墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。

        4)垃圾袋裝化,垃圾袋隨滿隨換,不得散倒垃圾。

        5)衛生間:每天進行全面保潔,加強巡視,隨臟隨潔,洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次,符合院方要求。保持衛生間無積水、污漬、雜物;洗手盆池、水龍頭干凈明亮;便器無水垢、印跡、尿堿、異味;瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮,垃圾裝滿及時傾倒并更換垃圾袋。

        6)開水間及污洗間:加強開水間及污洗間管理,

        7)走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次,隨臟隨潔,地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔,全面保潔每周1次,包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。

        8)辦公室、值班室、醫生辦公室:會議室每日保潔2次,確保室內桌柜面、地面光亮無塵、衛生間潔凈,室內徹底全面保潔至少1次/周。

        9)負責對甲方院內所有的生活垃圾的處理。

        10)在院方的各種重大活動中,做好各項保潔工作。

        保安人員工作標準:

        1、服裝整齊,文明禮貌執勤,上崗時不得吸煙。

        2、負責中醫院安全保衛工作,維持正常醫療秩序。

        3、積極配合公安機關打擊門診部“醫托”、偷、扒、搶等違法犯罪活動。

        4、負責維持大門及消防通道的交通秩序,創造良好、快捷、安全的就診環境。

        5、協助負責引導120急救車輛的進入駛出工作,指揮行人避讓,協助急救人員進入大樓。

        6、負責協助中醫院搞好消防安全工作。

        7、負責院區人員車輛進出,做好進出物品的登記,防止物品被盜。

        8、負責晚上院區內公共區域照明燈的開關。

        9、負責醫院交付的其他工作任務。

        二、崗位設置及作息時間安排

        1.崗位及人員設置:保安人員6名,保潔人員13人。

        2.保安服務實行2班制,保證24小時有保安在崗;保潔上班時間早上6點——晚上20點。

        三、雙方的權利和義務

        1、甲方的權利和義務

        1)負責對乙方保潔服務工作的內容、范圍和標準,進行全面監督、檢查和考核,配合乙方全面做好本合同各項保潔服務工作。

        2)甲方可隨時組織人員對乙方保潔服務工作進行抽檢。

        3)按時向乙方支付應付服務費用。

        4)向乙方無償提供保潔用水、用電。

        5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。

        6)有告知本單位規章制度和有關保潔保安工作的義務。 7)有對乙方不合格工作人員建議辭退的權利。

        8)甲方任何人員沒有權利安排乙方工作人員進行合同以外和具有危險性的工作。

        2、乙方的權利和義務

        1)負責合同規定工作范圍及內容的全面組織實施工作,員工一律統一著裝,定崗位,持證上崗。

        2)乙方人員如發現設備故障和可疑人員應及時向甲方管理部門報告。

        3)保證環境衛生質量,提供優質服務。

        4)愛護甲方的設備設施,節約用水、用電。

        5)負責對所屬工作人員依法進行管理以及員工的培訓,如造成與甲方員工或乙方內部員工之間發生糾紛,給予處理。

        6)按時收取服務費用。

        7)文明禮貌優質服務,乙方工作人員上班時間不能大聲喧嘩,使用文明用語,嚴禁乙方工作人員與他人發生口角、打罵事件。

        8)乙方派往甲方服務人員與甲方沒有任何人事關系,其工資待遇的給付屬于乙方內部管理范圍,與甲方無關。

        四、本協議服務費用、付費時間及方式

        1、雙方議定甲方每年支付服務費用共計人民幣(大寫)__________________(小寫)______________元。

        2、甲方分期按月付費其月付款金額為人民幣(大寫)__________________(小寫)______________元。付款時間為當月25日前劃撥當月服務費用,如遇節假日,付款時間順延。但順延時間不得超過5天。

        五、違約責任

        1、乙方在保潔工作中,如果損壞甲方的物品,應該按價賠償。

        2、甲方未能按本合同規定時間支付乙方酬金,則逾期付款之日起,按應付款額每日承擔乙方1%的滯納金。

        六、合同履行期限

        此次項目合同期限為1年,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止

        七、其他約定

        1、甲、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同,需提前壹個月前以書面形式通知另一方,另一方在15日內予以答復,任何一方不能按時答復,都要賠償另一方壹月服務費作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上,應對乙方投資購買的設備和保潔用品按半價收購。

        2、合同期內甲方除支付乙方的每月報酬外,需要乙方承擔其他的額外工作,要提前通知乙方負責人,并協商這項工作的費用。

        3、本合同履行期間,如有未盡事宜,雙方本著互惠互利的原則協商解決,協商不成,可向法院申請仲裁。

        4、本合同履行期間,如果因工作量的增大和物價和成本的提高,可雙方協商適當增加保潔保安費用,另外簽定補充協議,和本合同有同樣的法律效應。

        八、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

        九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      保潔服務合同 篇6

      尊敬的公司領導:

        您好!

        自去年xx月與貴公司簽訂一年的物業管理合同,這一年來,我公司在貴公司領導和同事們的關心、幫助、支持下,按照崗位職責要求和行為規范,認認真真的做好保潔區域的本職工作,較好的完成了貴公司所規定的各項工作任務。

        過去的一年里,我們公司主要負責廠辦公區、宿舍區等區域保潔工作,以及水電暖維修工作,在為貴公司服務的一年時間里,我公司員工熱情投入、勤懇敬業,我公司盡最大的努力在有限的時間里完成諸多工作,在貴公司部門領導的幫助下新建立若干項工作標準與流程(如每日衛生保潔、檢查標準及流程、每周衛生區域考核評分標準、每月崗位考核獎勵標準等)。

        在這一年里,我們也得到了很高的升華,在體會到了自身存在的弊端:如下雨天氣雨水有時不能及時清掃、時有檢查不到位有死角遺漏等。

        由于樓房時間長,基礎設施老化,暖氣、水路、電路、管道、門鎖以及其它維修工作任務大,望能增加一名維修配合工作人員。

        為能夠較好的為貴公司服務,我們希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能夠繼續為貴公司的衛生保潔工作貢獻一份力量。在此,我公司真誠的申請續簽物業保潔合同。

        申請月合計費用:19600.00。(含增加一個維修配合工作人員) 若能續簽今后我公司將更加努力的工作,遵守職業道德,屏蔽不足、虛心學習,將專業知識與實踐更緊密地結合起來,以朝氣蓬勃、奮發有為的精神狀態,認真完成貴公司規定的每一項工作,將繼續做到認真負責、兢兢業業,為公司創佳績貢獻一份力量。

        基于以上所述,我公司向貴公司正式提交續簽物業保潔合同申請,并希望得到領導的認可。

        申請單位:陜縣優居物業管理有限公司

        20xx年 xx月 xx日

      保潔服務合同 篇7

        財信·城市國際物業保潔服務合同

        甲方: 重慶財信物業管理有限公司

        地址: 重慶市江北區紅黃路1號興業大廈2樓

        聯系電話:023--67675901 傳真: 023--67675901

        乙方:重慶帛霖清潔服務有限公司

        地址:九龍坡區柳背橋樹語城4棟18-5

        聯系電話:023--62892991 傳真: 023--62892991

        根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定。甲乙雙方經過友好協商,確定由乙方承包甲方管理的部分物業項目之清潔綜合服務。為規范雙方義務并保障雙方權益,特訂立以下合同條款:

        第一章 乙方承包項目及范圍

        第一條 甲方委托乙方對甲方所管理的的現有10棟住宅樓室內外公共區域、物管辦公室、服務中心,商鋪、地下車庫等的日常保潔工作之綜合服務業務;

        第二條 財信城市國際項目清潔服務范圍及內容主要包括:

        1、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的共用設施及共用部位(場地)的清潔衛生;

        A、房屋建筑本體共用部位,包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等;

        B、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標識牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等;

        C、物業辦公室、業主委員會辦公室、公共洗手間、為業主免費提供的文化體育娛樂場所等;

        2、物業規劃紅線內,屬業務管理范圍的垃圾收集并清運至垃圾中轉站;

        3、乙方清潔衛生服務范圍包含外墻(三米以下,不含底商鋪面、廣告牌)。

        第二章 乙方承包方式

        第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險等的承包方式,乙方需自行配備的保潔設備設施及用品包括:

        1、高壓水槍、大理石清潔機、拖地機、吸塵機、垃圾車(含打氣筒)、洗地機(三合一)及保潔推車等相關保潔及垃圾收集清運設施;

        2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易 耗品;

        3、保潔、保養、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔 保養劑等消耗品。

        第三章 甲方權利和義務

        第四條 甲方無償提供僅限于服務區域內保潔工作所需用的水、電,但不承擔其它任何清潔保養所必須的設備、工具、清潔材料等物品的供應。提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用,若對上述場所進行改造或翻新,費用由乙方自理;

        第五條 甲方有權監督管理乙方的清潔、保養等服務質量及工作方法和服務禮儀,每年組織對乙方的管理體系進行一次審核,以確保乙方管理體系的有效性和服務質量的穩步提高;

        第六條 要求教育本公司員工自覺維護小區的清潔衛生,對破壞小區清潔形象的行為應給予及時制止與糾正,屢次違章不改者應予以相應的處罰;

        第七條 甲方有權監督乙方承包范圍內的衛生質量,對乙方進行定期或不定期檢查。發現問題應及時向乙方現場負責人提出口頭或書面意見,限期整改。對乙方的工作要求及建議,應給予全力支持;

        第八條 甲方有權對乙方專業人員的技能予以評估,發現乙方人員不稱職或有違規行為,甲方有權要求乙方更換;

        第九條 如遇特殊清潔工作需求時,需提前通知乙方安排人員,進行清潔工作;

        第十條 甲方有權制定相應之管理措施,以保證乙方按照標書、合同及其它雙方議定要求運作;

        第十一條 甲方有權隨時抽查乙方現場服務人員的數量和工作質量,并有權對乙方違約行為進行制止和處罰;

        第十二條 甲方根據《環境部作業文件》、管理制度和相關法律、法規的要求,有權對乙方違反甲方管理規定,及未達到服務質量標準之項目提出限期整改要求,并有權按附件《清潔服務質量評審細則》規定內容處罰。對不符合甲方規定標準的人員,甲方有權要求乙方更換;

        第十三條 甲方有義務按本合同規定,每月認真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗收單》等并經乙方確認后,以此為依據按時向乙方支付當月保潔費;

        第十四條 甲方有權根據項目工作需要調整乙方工作時間,臨時調用本小區乙方工作人員協助進行清潔保養相關之工作,但須知會乙方現場負責人;

        第十五條 根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求

        乙方更換保潔員及主管,乙方須及時更換配置合格服務人員。

        第十六條 甲方嚴禁乙方雇用非法勞工,否則一切后果概由乙方負責,若甲方因此遭受牽連,乙方必須賠償甲方的一切名譽及經濟損失。

        第十七條 如果乙方故意拖欠其員工的工資,而勞動局認為該項欠薪應追討者,則甲方于乙方未能發放上述拖欠工資時,甲方有權從乙方應收的費用中扣除上述欠薪,以繳交勞動部門,凡所代繳此類薪金的款項,得視為依據此合同而付給乙方的合同款項。

        第十八條 甲方有義務協調乙方工作過程中與業主間的關系。

        第四章 乙方的權利和義務

        第十九條 乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業標準(具體標準參見合同附件之相關規定),為甲方提供專業清潔綜合服務,并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方物業項目之清潔人員。遵守甲方所訂規章制度,保持良好的工作環境和秩序,愛護甲方的財產,維護甲方良好的形象。對有違

        法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工,乙方須予以嚴肅處理,如給甲方造成損失,乙方應負責賠償;

        第二十條 乙方應向甲方提交項目管理架構及工作人員相關資料,按照甲方定編人數41人(其中清潔工人40人,現場負責人1人),此人數根據甲方要求適時調整;乙方人員必須定崗、定責、定區域、定質量,必須將定崗方案報甲方備案。乙方應選派素質好、服務熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲(含)以下、女58歲(含)以下之專業人員(包括駐場負責人)進駐現場工作。指定現場主管人員,具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作,巡檢(包括自檢和參與甲方聯檢)現場清潔衛生情況及工作日記,及時處理甲方投訴,并保持與甲方相關負責人的日常聯系,以便于工作配合與協調;

        第二十一條 乙方在進場/履行新合同前,應向甲方提交保潔服務詳細工作實施計劃及管理方案,包括項目月清潔用品和用具總清單、機械設備配置清單,并按照甲方環境管理體系和職業安全衛生管理體系的要求,所使用的清潔用品等符合相關要求;保潔人員工作時的安全防護要符合甲方執行體系的相關要求;保潔時對存在危險的情況要有安全標識;

        第二十二條 每月26日之前,根據當月現場情況,以書面形式向甲方提交下月清潔作業計劃,每月25日以前以書面形式向甲方提交上月《項目保潔月度工作報告》及上月問題的整改措施,并接受甲方關于清潔計劃的合理建議和要求;已制定的月度及日常清潔作業計劃如需修正或調整必須及時通知甲方;乙方保證現場員工月流動率不高于5人,現場主管更換頻率不高于2人/年(甲方要求更換的情況除外);

        第二十三條 每月若有對乙方的有效投訴(特別是服務質量問題)未及時正確處理和解決達兩次以上的,甲方有權提出警告,并可在當月清潔服務費中扣除相應的清潔服務費。若因乙方承包范圍內之清潔服務質量不達標準,而被有關部門(環衛、市容、街道辦事處等單位)予以處罰,所需之罰金,由乙方負全部責任;

        第二十四條 每月至少一次指派高層管理人員到本項目所在地檢查承包范圍內的清潔衛生情況,并積極征詢甲方相關負責人意見、加強溝通,不斷提高服務品質;

        第二十五條 乙方應嚴格按照國家及重慶市的有關勞動法規,為員工發放薪金、福利及辦理相關的社會保險,負責辦理下屬員工的勞動用工手續,申辦暫住證等。不得無故拖欠員工薪金,如發生勞動糾紛由乙方負責處理并承擔由此產生的一切責任;

        第二十六條 乙方自行負責承包業務所需之全部設備、工具、清潔材料及清潔保養技術,按合同規定的清潔范圍和工作要求,高質量完成各項工作,并嚴守有關安全作業)規定,乙方員工在安全生產過程中的任何安全事故均由乙方負責;

        第二十七條 乙方公司派駐甲方的所有工作人員,須向甲方提交所有工作人員的身份證或其它相關證件(健康證等)復印件;在工作時間內必須統一身著甲方指定服裝樣式工作服、工作牌,著裝整齊有序;嚴格遵守甲方之相關管理規定,在工作時間內不得隨意離開其工作崗位;非工作時間不得在甲方管理區域內逗留;

        第二十八條 乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內清潔時,不得翻閱、查看上述資料,如因特殊原因獲悉上述信息,應嚴守秘密,不得向外傳述、傳閱;

        第二十九條 乙方派駐甲方的工作人員,應接受甲方分管人員的監督和指導,并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準,對其工作進行檢查和改正;

        第三十條 乙方保潔工作時間應按甲方規定執行,小區如遇外賓或上級主管單位或有關部門的工作檢查、參觀,以及市、區級有關職能部門對小區進行考評、檢查,甲方需對保潔衛生進行突擊清理,并保證檢查合格;遇甲方發生跑水等突發事件時,甲方根據情況通知乙方,乙方必須根據甲方的要求,無條件進行加班提供保潔服務;

        第三十一條 乙方在工作中應充分尊重客戶的生活習慣,不影響客戶休息,工作時間應避開住戶上下班的高峰。乙方駐場工作人員在小區內不得大聲喧嘩,不得偷盜小區公共物品或業主財物。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        委托代表人:委托代表人:

        簽訂日期: 簽訂日期: