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      合同范本>服務合同>物業管理服務合同(2)

      物業管理服務合同(2)

      時間:2019-10-11 20:01:10 服務合同 我要投稿

      物業管理服務合同(2)

        7. 負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內向乙方提供;

      物業管理服務合同(2)

        8. 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時,負責催交或以____方式償付;

        9. 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;

        (1)________

        (2)________

        10. 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;

        第十九條乙方權利義務

        1. 根據有關法律、法規及本合同的約定,制定牧業管理方安;

        2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理;

        3. 按本合同第十五條的約定,對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

        4. 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

        5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃,經雙方議定后由乙方組織實施;

        6. 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,書面告知有關限制條件,并負責監督;

        7. 每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;

        8. 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴建或完善配套項目,須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

        9. 本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料; 第五章 物業管理服務要求標準

        第二十條乙方須按下列約定,實現管理目標,即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到___%

        1. 房屋外觀:______

        2. 設備運行:______

        3. 房屋及設施、設備的維修、養護:______

        4. 公共環境:_________

        5. 綠化:_________

        6. 交通秩序:_________

        7. 保安:_________

        8. 急修:_________

        小修:_________ 第六章 物業管理服務費用

        第二十一條物業管理服務費

        1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;

        2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;

        3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;

        4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算,由乙方向業主收取;

        5. 管理服務費標準的調整,按___調整;

        6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的,乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

        第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。

        第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

        1、 露天車位:______

        2、 車庫車位:______

        第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務,由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。

        第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下:

        1.______

        2.______

        第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔,在物業維修基金中列支或直接向業主收取。 第七章 違約責任

        第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,使乙方未完成規管理目標,乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,逾期未解決的.乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

        第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,不能完成管理目標,甲方有權求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失,乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

        第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

        第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金;造成對方經濟損失的,應給予經濟賠償。 第八章 附則

        第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內,根據甲方委托管理項,辦理接管驗收手續。

        第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,充協議與合同具有相同等效力。

        第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內,空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制條款的本意。

        本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

        第三十四條本合同正本連同附件____頁,一式三份,甲乙雙方及物業理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

        第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

        第三十六條本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方按有關法律規定及時協商處理。

        第三十七條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

        第三十八條合同期滿,本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該事同期____天前向對方提出書面意見。

        第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

        甲方簽章: 乙方簽章:

        代表人: 代表人

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