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      合同范本>房產合同>轉讓房產合同

      轉讓房產合同

      時間:2020-05-15 16:01:57 房產合同 我要投稿

      關于轉讓房產合同合集6篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的轉讓房產合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      關于轉讓房產合同合集6篇

      轉讓房產合同 篇1

        轉讓方(以下簡稱甲方):

        受讓方(以下簡稱乙方):

        現在平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款,以資共同遵守:

        一、轉讓房屋的基本情況:該房屋位于XX縣墩頭鎮白龍橋南東側四層北首第二套,建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付,未曾裝修。

        二、轉讓價格:雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)6萬元整,大寫(人民幣)陸萬元整。

        三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)6萬元,大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。

        四、房屋交付:甲方應于本協議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。

        六、本協議書未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本協議書具有同等法律效力。

        七、本協議書除協議條款和法律規定以外,若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致,若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的,由責任方負全部責任。

        八、本協議書一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方存檔一份,協議書從雙方簽字之日起生效。

        甲方:乙方:

        見證方:

      轉讓房產合同 篇2

        出賣方:簡稱甲方)、(簡稱甲方)

        買受方:(簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產 權糾紛,由甲方負責。 自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。

        第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣元整(大寫:元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫:元整)。

        1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫:元整)。

        2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫:元整)。

        3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款,合計人民幣元整(大寫:整)。

        第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為:)的違約責任,直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸,本合同作廢,乙方應向甲方支付違約金叁萬元,甲方付還乙方向甲方所繳購房房款,甲方不承擔利息。

        第四條、辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件,積極配合乙方辦好房產過戶等手續。

        第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚,本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

        第六條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

        第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第八條、本合同一式二份。甲乙方各執一份。

        出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________

        ________________身份證號碼:__________________

        買受方(乙方):__________________身份證號碼:__________________

        經濟擔保人:__________________身份證號碼:__________________

        見證在場人:_______________

        見證在場人:_______________

        見證在場人:_______________

      轉讓房產合同 篇3

        本協議雙方當事人:

        轉讓方(以下簡稱甲方)

        甲方: 身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方)

        乙方: 身份證號:

        甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:

        第一條 房產坐落、位置、結構、層

        次和附屬設施

        1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

        2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

        3房屋質量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

        4、該房地產產權類型: (有房產證或國土使用證)

        5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為: 國有土地使用權證號為 : 共有權證號為 : 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

        6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

        第二條 甲方對產權的承諾

        甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

        第三條 轉讓價格和付款方式

        1. 轉讓價格

        雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,大寫(人民幣)

        2. 付款方式

        a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

        b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

        c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

        d. 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方

        e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

        甲方在收款時應向乙方出具收據。

        第四條 房屋交付

        雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格 ‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔 %違約金。

        第五條 房屋過戶

        房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續, 方負責辦理房屋過戶, 方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

        第六條 關于產權的約定

        甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

        1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方 名下,所需一切費用,由乙方承擔。

        2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

        3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

        第七條 保證

        1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

        2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

        3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。

        第八條 雙方責任

        1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

        2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

        3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。

        4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

        5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。

        6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

        7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

        第九條 違約責任。

        甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

        乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

        第十條 合同變更

        1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

        2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

        第十一條 關于房屋其他事項的約定

        1.今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。

        2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

        第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

        第十三條合同爭議的解決

        本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

        第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

        甲方簽字:

        (蓋章)身份證號碼: (房屋共有產權人)身份證號碼

        地址 電話

        乙方簽字:

        (蓋章)身份證號碼:

        地址 電話

        見證人: (蓋章)身份證號碼:

        合同簽訂日: 年 月 日

        合同簽訂地:

      轉讓房產合同 篇4

        甲方:_______________

        住所地:_______________

        法定代表人:_______________

        乙方:_______________

        住所地:_______________

        法定代表人:_______________

        經甲、乙雙方友好協商并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議望雙方共同遵守:

        一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝四至見附圖。

        二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

        三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%雙方立即簽訂房地產轉讓合同在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

        四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

        1、若甲方違約除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外還需向乙方支付違約金__________元。

        2.若乙方違約則應向甲方支付違約金__________元。

        五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

        六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方雙方在簽定抵押合同后至XX市國土資源局辦理抵押登記手續該抵押合同是不可撤消的合同主合同無效抵押合同仍有效。

        七、除非經甲、乙雙方書面確認本合同不得擅自變更、解除。

        八、在履行合同過程中若有爭議雙方應友好協商;若協商未果則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的`方式解決。

        九、本合同壹式貳份甲乙雙方各執一份并在雙方蓋章、簽字后生效。

        附1、土地四至圖(略)

        2、抵押合同(略)

        甲方:______________乙方:______________

        合同簽定地:______________

        合同簽定時間:______________

      轉讓房產合同 篇5

        出賣方(甲方):___________________________

        地址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        購買方(乙方):___________________________

        地址:____________________________________

        郵碼:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 職務:____________

        協 議 書:

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        1.....

        2.....

        第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條 違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________單位,代表人是____________.

        第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份,________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發生爭議的解決方式:

        甲 方:____________ 乙 方:____________

        代 表:____________ 代 表:____________

        ____年____月____日 ____年____月____日

      轉讓房產合同 篇6

        甲方:

        乙方:

        丙方:

        經 各方友好協 商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原 則,就土地轉讓事宜達成協 議如下:

        第一條地塊概況

        1.1該地塊位于,土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

        1.2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

        第二條轉讓方式

        2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于

        %,土地用途為商業、住宅用地。

        2.2土地的轉讓價每畝為萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費和土地管理費〕,轉讓總價為人民幣萬元。

        2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款:

        第一期定金,地價款的%,計人民幣萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協 議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付;

        第二期,付清余款,計人民幣萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協 議,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

        2.4為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為平方米〔詳見國用()字第號和國用()字第號〕,抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協 議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

        2.5該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協 調。項目開發結束并經 審計后,項目凈利潤率超過%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

        第三條違約責任

        3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計萬元,甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起

        個工作日內支付此款。

        3.2乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過

        個工作日,視同終止履行本協 議,并有權處置已付定金。

        3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。

        第四條其他

        4.1在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

        4.2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

        4.3本協 議未盡事宜,須經 各方協 商解決,并簽訂相應的補充協 議,補充協 議與本協 議具有同等法律效力。

        4.4本協 議在執行過程中發生矛盾、爭議,經 協 商無效時,提請法院裁決。

        4.5本協 議經 各方代表簽字蓋章后生效。

        4.6本協 議一式六份,三方各執兩份。

        甲方(蓋章):

        代表:

        乙方(蓋章):

        代表:

        丙方(蓋章):

        代表:

        年月日

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