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      合同范本>房產合同>房產租賃合同

      房產租賃合同

      時間:2021-10-02 10:00:53 房產合同 我要投稿

      關于房產租賃合同模板集錦六篇

        在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的房產租賃合同6篇,希望對大家有所幫助。

      關于房產租賃合同模板集錦六篇

      房產租賃合同 篇1

        甲方(中介公司):__________________________

        中介公司資質證號:__________________________

        聯系電話:__________________________________

        聯系地址:__________________________________

        經紀人:____________________________________

        經紀證號:__________________________________

        經紀人:____________________________________

        經紀證號:__________________________________

        乙方(買方/承租方):_______________________

        身份證號:__________________________________

        聯系電話:__________________________________

        聯系地址:__________________________________

        委托代理人姓名:____________________________

        身份證號:__________________________________

        聯系電話:__________________________________

        聯系地址:__________________________________

        根據有關法律法規的規定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經協商一致達成如下協議。

        第一條中介服務內容

        甲方為乙方提供(獨家)(非獨家)中介服務,期限為______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

        甲方為乙方提供(購買)(租賃)(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________)的中介服務。

        甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后,乙方(需要)(不需要)甲方提供代理辦理房地產(交易過戶)(租賃登記)(其他_________)手續的中介服務。

        乙方(同意)(不同意)授權甲方代為(預約辦理)(申請辦理)_________公證。

        其它___________________________________________________________________

        第二條乙方需求房地產的基本情況

        1.乙方需要(購買)(租賃)的房地產為(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________________)。

        2.房地產地址:____________________________________;建筑時間:___________________________。

        3.房地產(建筑面積)(套內面積)面積:__________________。

        4.房地產以(建筑面積)(套內面積)計算,單價為人民幣每平方米_________元范圍內,總金額為人民幣__________________元(¥_________)范圍內。

        5.該房地產按套出售并計價,總金額為人民幣__________________元(¥_________)范圍內。

        6.乙方同意付款方式:(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他__________________)。

        7.稅費繳交方式(各付各稅)(稅費全部由買方/承租方支付)(稅費全部由賣方/出租方支付)。

        8.其它_________________________________________________________________

        第三條甲方權利義務

        1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務,有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

        2.甲方根據合同開展中介活動,為乙方尋找可(購買)(租賃)的房地產對象。

        3.甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料,甲方應向政府相關部門申請,所需費用由乙方承擔。

        4.甲方應當根據合同帶乙方察看可供乙方(購買)(租賃)的房地產。

        5.促成乙方達成(買賣)(租賃)合同。

        6.為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的咨詢。

        7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

        8.非經乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

        9.其他_________________________________________________________________

        第四條乙方權利義務

        1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況,甲方必須如實告知,不得隱瞞。

        2.甲方為乙方提供中介服務過程中,乙方應予配合并提供必要的協助。

        3.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的,乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

        4.甲方根據合同規定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產后,應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間,乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

        5.其它_________________________________________________________________

        第五條中介服務費、協辦手續費給付

        甲方促成乙方主簽署(買賣)(租賃)合同的,乙方應在(合同簽訂當日)(合同生效之日)(其他_________)向甲方支付人民幣_________(¥_________)整作為中介服務費。

        甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后,乙方需要甲方代辦房地產(交易過戶)(入住手續并結清有關費用)(租賃登記)(其他_________)手續,乙方應向甲方支付人民幣__________________(¥_________)作為協辦手續費。

        其它____________________________________________________________________

        第六條合同的解除和變更

        乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件,但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的,乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。

        第七條法律責任

        1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的,應當承擔違約責任,違約方應支付違約金,違約金標準為____________

        2.乙方逾期支付中介服務費的,應向甲方支付違約金,違約金的標準為__________________。

        3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務費,并應賠償乙方的損失。

        4.因乙方未能及時履行義務,導致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金標準為________________,但不得再要求乙方支付中介服務費。

        5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務費,并可要求乙方支付違約金,違約金為_________。

        其它_____________________________________________________________________

        第八條免責條款

        1.因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的;

        2.______________________________________________________________________

        第九條糾紛解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決:

        1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

        2.提交_________仲裁委員會仲裁;

        3.依法向人民法院起訴。

        第十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

        第十一條本合同連同附件共______頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方_____份,乙方_____份。

        甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

        委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        _________年_______月_______日_________年_______月_______日

      房產租賃合同 篇2

        出租方:_________(以下簡稱甲方) 承租方:_________(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米,該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

        第二條 租賃期限

        租賃期限為_____,即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

        第三條 租賃費用

        1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

        2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

        第四條 付款方式

        租金按____(季/年)結算,由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

        租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費等相關費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內,甲方將向乙方無償退還租賃押金。

        乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的 %。

        第五條 租賃物的維護責任

        租賃期間,乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償。

        乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

        第六條 租賃物的轉讓

        在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

        第七條 租賃物的轉租

        租賃期內經甲方書面允許,乙方可轉租。如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

        1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

        2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

        3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

        4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。

        5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

        6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

        第八條 租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

        第九條 因乙方責任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款,造成的一切損失和責任全部由乙方承擔:

        1.擅自將所租的房屋轉租;

        2.擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

        3.擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途;

        4.拖欠租金累計達__個月;

        5.利用所租房屋進行違法活動;

        6.故意損壞所租房屋;

        第十條 提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

        第十一條 違約責任

        乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納年度租金的.___%作為違約金。

        第十二條 爭議的處理

        2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

        第十三條 室內家具家電及其他財產清單

        第十四條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。

        甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ 身份證號: 身份證號:

        聯系方式: 聯系方式:

        工作單位或學生證號

        中介方:

        資質證號:

        年 月 日

      房產租賃合同 篇3

        填寫說明:【 】中選擇內容,以劃式刪除:對于合同空白部分,雙方不作約定時,應劃去以示刪除。

        出租方(下稱甲方):

        國籍:【身份證】【護照號碼】:

        法定代表人: 營業執照:

        聯系地址:

        委托代理人姓名: 國籍: 【身份證】【護照號碼】:

        聯系地址:

        承租方(下稱乙方):

        國籍:【身份證】【護照號碼】:

        法定代表人: 營業執照:

        聯系地址:

        委托代理人姓名: 國籍: 【身份證】【護照號碼】:

        聯系地址:

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,合同二方在平等自愿、友好協商的基礎上,一致達成如下協議。

        第一條租賃房產(以下稱“該房產”)之地址為: ,建筑面積 平方米(以【房地產證面積】【商品房買賣合同】為準),甲方保證對該房產擁有合法出租的權利,出租該房產并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該房產之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則甲方應承擔由此引致的一切責任,同時乙方已實地察看該房產,對該房的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況等均予以認可。

        第二條 甲方同意將該房出租給乙方作【住宅】【商業】【 】用途使用,租期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日【 】將房產交付乙方使用。甲方向乙方交付房產前應先結清管理費、水電費、煤氣費等相關費用。

        第三條 甲乙雙方約定月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。租金按月結算,乙方在每月的第 ______日前結清【本月】【上月】【下月】租金,甲方應出具收據。乙方必須按期繳納租金,否則除繼續交納租金外,每逾期一天,應按欠款金額的百分之一支付滯納金。

        第四條 乙方交付租金方式為【現金支付,交付地點: 】【將租金匯入甲方銀行帳戶,銀行: ,銀行帳號: ,帳號名稱: 】。

        第五條乙方于簽訂本合同之當天向甲方支付定金 元,如甲方未能按本合同約定將該房產出租予乙方,則需向乙方雙倍返還定金,如乙方未能按合同約定承租該房產,則甲方有權沒收定金。甲方將房產交付乙方使用之日,定金轉為租賃保證金。

        第六條乙方于甲方交付房產之日向甲方交付保證金人民幣 萬 仟 佰 拾元整(¥元)。以及首月租金人民幣____萬____仟____佰____拾____元正(¥元)。租賃期滿,乙方付清租金及其它費用并按期遷出時,甲方應即時將保證金無息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經濟損失的,甲方有權從保證金中扣除相關費用。

        第七條 甲方【不提供家私電器】【提供家私電器】予乙方于租賃期間使用。

        第八條租賃期間,需要交納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等以及因乙方使用該房產而產生的費用由乙方負責支付。

        第九條在租賃期內,甲方負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用。如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

        第十條 在租賃期內,乙方應愛護和正常使用房屋及其設備,發現房屋及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,乙方負責賠償;因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設備損壞的應負責修復或賠償。

        第十一條 租賃期間,甲乙雙方任何一方如需提前解除合同,必須征得另一方同意。否則,按如下方式處理:甲方提前收回該房產的,除退回全部保證金外,還需支付相當于保證金數額的費用作違約金;乙方提前退租的,甲方有權沒收全部保證金。

        第十二條 乙方有下列情況行為之一的,甲方有權終止本合同,收回房屋,沒收保證金;因此而造成損失的,由乙方賠償經濟損失:

        1. 未征得甲方同意,擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用的;

        2. 利用該房產進行違法活動的;

        3. 拖欠租金或相關費用超過十五天;

        4. 未征得甲方及物業管理部門同意,擅自改變房屋結構和用途;

        5. 故意損壞該房產的。

        第十四條 租賃合同期滿或提前終止,乙方必須遷出并將自置家具、雜物全部搬走。否則,將視為乙方對余下物品放棄權利,由甲方全權處理,乙方不得有任何異議。

        第十五條 租賃期間,房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本租約則自然終止,互不承擔責任。房產發生重大損失或傾倒危險的,甲方應負責修繕;甲方不修繕的,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

        第十六條 本合同一式二份,甲、乙方各執一份,各份內容必須一致,具有同等法律效力,經二方簽章后生效。

        第十七條 本合同如與過往二方的協議、聲明、承諾等不一致的,應以本合同為準。

        第十八條 無論本合同是否已履行,如甲方、乙方任何兩方或二方發生爭議且無法協商解決的,應向合同履行地即該房產所在地人民法院提起訴訟。

        第十九條 二方約定的其他事項(對上述條款的修改或補充):

        1.如產生稅費,由乙方支付。

        2.四臺掛式空調為甲方所有。

        備注:甲乙雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義,并自愿接受合同條款的約束,

        甲方簽章: 乙方簽章:

        日期:年月日日期:年月日

      房產租賃合同 篇4

        甲方(出租方)_____________

        身份證號:________________

        地址:____________________

        乙方(承租方)_____________

        身份證號:________________

        地址:____________________

        中介方:__________________

        經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

        一、租房地點:

        甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

        二、房屋用途:

        乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

        三、租期:

        自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

        四、租金:

        每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

        五、付款方式:

        1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

        2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。

        基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

      房產租賃合同 篇5

        甲方(出租方): 負責人:

        乙方(承租方): (經營品牌) 負責人:

        經甲、乙雙方協商一致,達成以下協議,簽訂本房屋租賃合同。

        第一條: 房屋位置:位于XX市XX區XX路西口2號XXXX商業裙樓E區東半部分 。

        第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

        1、租賃面積為 499 ㎡。

        2、租賃期共 伍年整,甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,裝修期內不計房租,租賃期限自動順延。合同期滿后,如甲方繼續出租該房屋的,同等條件下乙方享有優先續租權。

        3、遞增比例為: 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %

        第三條:租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

        1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫¥ 元整(不含稅),合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

        2、押金 元整,押金為壹個月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同,10日內退還押金。

        3、物業費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元/噸,按季度交付。電費 1.35 元/度,預購電插卡使用。

        4、其它費用,乙方另行向市政及其他相關部門交付,如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關,其它市政及相關費用與甲方無關,煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取,后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營業三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

        5、備注:如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

        第四條:甲方責任

        甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議,若發生產權糾紛或債務由甲方負責,并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

        第五條:乙方責任

        1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動,損害公共利益。

        2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓,須經甲方同意。

        3、乙方應及時交納實際使用的水電費用,交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

        4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,經甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的,合同到期乙方應交出所租賃房屋。

        5、乙方自主經營甲方無權干涉,由于乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

        第六條:違約責任

        乙方逾期3天不交付租金的,視同解除本合同,出租方有權收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的,甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

        第七條:免責條件

        1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

        2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔責任。

        第八條:爭議的解決方式

        本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條:其它約定事項

        1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

        2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如:美發廳用水18元/噸)等。

        3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用),乙方若需要在租賃區域后部安裝空調,甲方負責協商空調安裝使用費。

        4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前,須做好專業空調排水設施),以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

        第十條:餐飲及其它特殊行業的約定

        1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

        2、 隔音設施乙方自行解決,甲方做好配合協調工作。

        3、 如出現住戶投訴等問題,甲方積極配合乙方做好協調工作,由此產生費用問題由乙方承擔。

        4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

        5、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙凈化器。

        6、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修,造成所有損失由乙方全部承擔。

        第十一條:本合同未盡事宜,由雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        本合同一式四份,雙方各執兩份,甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產租賃合同 篇6

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

        2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        3.經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

        4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

        5.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

        6.租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

        7.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

        8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 個月以上。

        9.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

        10.合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

        11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

        12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

        13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

        14.本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        甲方: 乙方:

        身份證號: 身份證號:

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