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      合同范本>房產合同>房產租賃合同

      房產租賃合同

      時間:2021-10-01 16:41:30 房產合同 我要投稿

      房產租賃合同集錦十篇

        隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的房產租賃合同10篇,歡迎閱讀與收藏。

      房產租賃合同集錦十篇

      房產租賃合同 篇1

        出租方:_________(以下簡稱甲方) 承租方:_________(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米,該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

        第二條 租賃期限

        租賃期限為_____,即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

        第三條 租賃費用

        1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

        2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

        第四條 付款方式

        租金按____(季/年)結算,由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

        租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費等相關費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內,甲方將向乙方無償退還租賃押金。

        乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的 %。

        第五條 租賃物的維護責任

        租賃期間,乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償。

        乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

        第六條 租賃物的轉讓

        在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

        第七條 租賃物的轉租

        租賃期內經甲方書面允許,乙方可轉租。如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

        1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

        2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

        3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

        4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。

        5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

        6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

        第八條 租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前___個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

        第九條 因乙方責任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款,造成的一切損失和責任全部由乙方承擔:

        1.擅自將所租的房屋轉租;

        2.擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

        3.擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途;

        4.拖欠租金累計達__個月;

        5.利用所租房屋進行違法活動;

        6.故意損壞所租房屋;

        第十條 提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后當日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

        第十一條 違約責任

        乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納年度租金的___%作為違約金。

        第十二條 爭議的處理

        2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

        第十三條 室內家具家電及其他財產清單

        第十四條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。

        甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ 身份證號: 身份證號:

        聯系方式: 聯系方式:

        工作單位或學生證號

        中介方:

        資質證號:

        年 月 日

      房產租賃合同 篇2

        出 租 方: (以下簡稱甲方)

        聯系地址:

        證件號碼:

        電 話:

        傳 真:

        XX編碼:

        承 租 方:(以下簡稱乙方)

        聯系地址:

        證件號碼:

        電 話:

        傳 真:

        XX編碼:

        甲乙雙方經協商,于________年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達成協議:

        第一條:租賃范圍及用途

        1、甲方同意將____市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為_____平方米,房產中介租賃合同。甲方《房屋產權證》(產權證編號:____________)

        2、乙方租用上述房屋作______之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

        第二條:提供設備

        1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單合同,清單合同與本合同同時生效等設施。

        2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

        第三條:

        1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

        2、租賃期滿后乙方若需續租,須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

        第四條:租金 租金為每月 人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

        第五條:支付方法

        1、租金須預付,乙方以每_____個月為一個支付周期,乙方每_____個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下____個月的租金,以此類推。

        2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號: 開戶銀行: 賬 號: 抬 頭:

        3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

        第六條:物業管理費及其它費用

        1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

        2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

        3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

        第七條:押金

        1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方____個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

        2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

        3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買;國際長途電話使用卡;,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥),合同范本《房產中介租賃合同》。甲方有權向乙方追索。

        第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借 乙方不得發生下列行為:

        1、 租賃權轉讓或用作擔保。

        2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給

        第三者或讓

        第三者使用。

        3、 未經甲方同意,在租賃場所內與

        第三者共同使用。

        第九條:維修保養

        1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

        2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

        3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

        第十條:變更原狀

        1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

        2、 乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

        3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

        第十一條:損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者

        第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

        第十二條:甲方免責:

        1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

        2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

        第十三條:乙方責任

        1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

        2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

        3、 不得在大樓內發生下列行為:

        (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

        (2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

        (3) 違治安、和違法行為。

        第十四條:通知義務

        1、 甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

        2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

        第十五條:合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

        第十六條:合同解除 乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

        1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

        2、 租賃場所的使用違反本合同

        第一條規定的;

        3、 違反本合同的有關規定的;

        4、 違反本合同

        第八、

        第十四條規定的;

        5、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業主)反映強烈的;

        6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

        7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

        8、 甲方出現前述第

        3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

        第十七條:特別說明

        1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

        2、 合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

        第十八條:租賃場所的歸還 合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

        第十九條:糾紛解決 對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

        第二十條:補充條款

        中介方:

        甲方: ___________________________

        乙方:___________________________

        ____日期:

        _______日期

      房產租賃合同 篇3

        合同編號:[20xx]0號

        甲方(出租方):身份證號:

        乙方(承租方):**有限責任公司

        根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,

        把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。

        乙方是“萬村千鄉市場工程”的實施企業,計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當地群眾,需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商,達成以下協議,共同遵守。

        一、租賃標的物:。間磚混結構房。

        二、租賃日期及期限:自二〇〇八年月日至年月日,期限年。

        協議期滿后,乙方如繼續經營,甲方應在同等條件下優先續租給乙方。

        三、用途:發展壯大村級直營超市。

        四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,間房年租賃費共計元整。年一繳,即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整,年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。

        五、幾項具體事誼:

        1、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方在租賃期內正常經營。

        2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

        3、甲方負責將水、電安裝到位,水、電費由乙方自行承擔。

        4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化,甲、乙雙方協商解決。

        5、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方投資損失費*萬元。

        6、若因乙方經營不善,無法繼續履行合同時,可轉租,但需告知甲方,甲方在不影響租費基數時,應準許轉租。而不告知甲方,私自轉租,乙方則應賠償違約金*萬元。

        六、違約責任:本協議一式三份,雙方各執一份,乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金*萬元。

        甲方:縣鎮(鄉)村組

        姓名:

        乙方:**有限責任公司

        代表:

        乙方法律顧問:

        簽訂日期:20xx年月日

      房產租賃合同 篇4

        房 屋 租 賃 合 同 (合同編號: ) 出租方(甲方): 承租方(乙方):

        身份證號碼:身份證號碼:

        電 話: 電 話:

        根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的相關規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,簽訂本合同:

        一、甲方將坐落于福州市 區 的物業(以下簡稱該物業),建筑面積m2,另有 建筑面積m2,租給乙方使用,并配備家具家電如下:

        1、空調部,品牌型號:; 2、彩電部,品牌型號:

        3、熱水器 4、洗衣機;

        5、電冰箱 6、燃氣灶;

        7、微波爐 8、消毒柜;

        9、床張,品牌型號:; 10、衣柜;

        11、餐桌張;12、書桌張;13、椅張; 14、衣柜個,

        15、沙發套;16、茶幾張,

        二、該物業租賃期限為 個月,即由年月日起至年月日止。

        三、該物業租金為每月人民幣(大寫) ;租賃押金為人民幣大寫 。銀行轉賬支付,甲方,開戶行,賬戶:。

        四、租賃期間相關約定

        1、租賃期間,任何一方均不得擅自解除本合同,否則屬于違約;如甲方擅自解除本合同,應雙倍返還租賃押金給乙方,如乙方擅自解除本合同,無權要求返還上述租賃押金。

        2、租賃期間,乙方不得私自將上述租賃物業的全部或部分,分租或轉租給他人。

        3、租賃期間,如甲方將該物業出售,或因其它原因該物業所有權轉讓給第三者,應通知乙方,該第三者成為本合同的出租人,并享有甲方權利,承擔甲方義務。

        4、租賃期間,租金按/季度/年)繳付。乙方必須于每/季度/年)租期首日向甲方足額繳納該期間租金,否則視為違約。逾期超過日,甲方有權申請停止該物業的水電供應,同時甲方有權解除本合同,收回房屋另行處理,并將上述押金作為違約賠償金。

        5、租賃期間,乙方利用該物業進行違法活動,損壞甲方利益及/或公共利益,甲方可以單方面解除本合同,收回該物業,租賃押金及租金不予退回。

        6、租賃期間,乙方應妥善使用和保管該物業及其內部的一切設施,因乙方原因致使該物業及其內部設施的毀壞、滅失,乙方應負責賠償,如因該物業自身原因或其內部設施自然毀壞的,甲方應負責維修至正常使用。

        7、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方違反規定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負責賠償。

        8、租賃期間,該物業所有之物業稅、地稅等相關稅費由甲方負責支付;水電費、治安費、有線電視費、物業管理費、電話費、上網費等相關費用由乙方負責支付。

        五、租賃期限屆滿相關約定

        1、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿壹個月之前提出,經甲方同意,重新簽訂租賃合同;如乙方未在租賃期限屆滿壹個月之前提出,則視為乙方期滿退租。

        2、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方應將該物業按原狀交給甲方,同時,甲方一次性將租賃押金無息退還乙方;如乙方在租金或其它相關費用未付清時,甲方有權在租賃押金金內做相應扣除。

        3、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方必須在租賃期限屆滿當日前辦理相關退租手續,并搬離該物業,向甲方按原數交還該物業之鎖匙;如乙方在租賃期限屆滿次日起五日內,未來辦理相關退租手續,搬離該物業的,視乙方放棄對租賃物業內乙方相關物品的權利,甲方有權自行處理該物業及乙方的租賃押金和自有物品,另有約定的除外。

        六、其它相關約定

        1、該物業因不可抗力因素導致甲、乙雙方損失的,雙方均各自承擔相應之損失。

        2、簽訂本合同后,甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣(大寫)元給中介方作代理費,中介方已完全完成所有代理業務。

        3、本合同在履行中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,任何一方均可向當地的人民法院起訴。

        4、本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各執壹份;本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。

        七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補充協議約定。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        中介方:電話:

        地 址: 簽 訂 日 期:年 月 日

      房產租賃合同 篇5

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        身份證號碼:身份證號碼:

        電話:電話:

        根據《民法典》、《____市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的相關規定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,簽訂本合同:

        一、甲方將坐落于____市區的物業(以下簡稱該物業),建筑面積2,另有建筑面積2,租給乙方使用,并配備家具家電如下:

        1、空調部,品牌型號:;

        2、彩電部,品牌型號:

        3、熱水器

        4、洗衣機;

        5、電冰箱

        6、燃氣灶;

        7、微波爐

        8、消毒柜;

        9、床張,品牌型號:;

        10、衣柜;1

        1、餐桌張;1

        2、書桌張;1

        3、椅張;1

        4、衣柜個,1

        5、沙發套;1

        6、茶幾張,

        二、該物業租賃期限為個月,即由________年____月____日起至________年____月____日止。

        三、該物業租金為每月人民幣(大寫);租賃押金為人民幣大寫。銀行轉賬支付,甲方,開戶行,賬戶:。

        四、租賃期間相關約定

        1、租賃期間,任何一方均不得擅自解除本合同,否則屬于違約;如甲方擅自解除本合同,應雙倍返還租賃押金給乙方,如乙方擅自解除本合同,無權要求返還上述租賃押金。

        2、租賃期間,乙方不得私自將上述租賃物業的全部或部分,分租或轉租給他人。

        3、租賃期間,如甲方將該物業出售,或因其它原因該物業所有權轉讓給第三者,應通知乙方,該第三者成為本合同的出租人,并享有甲方權利,承擔甲方義務。

        4、租賃期間,租金按季度年)繳付。乙方必須于每季度年)租期首日向甲方足額繳納該期間租金,否則視為違約。逾期超過日,甲方有權申請停止該物業的水電供應,同時甲方有權解除本合同,收回房屋另行處理,并將上述押金作為違約賠償金。

        5、租賃期間,乙方利用該物業進行違法活動,損壞甲方利益及或公共利益,甲方可以單方面解除本合同,收回該物業,租賃押金及租金不予退回。

        6、租賃期間,乙方應妥善使用和保管該物業及其內部的一切設施,因乙方原因致使該物業及其內部設施的毀壞、滅失,乙方應負責賠償,如因該物業自身原因或其內部設施自然毀壞的,甲方應負責維修至正常使用。

        7、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方違反規定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負責賠償。

        8、租賃期間,該物業所有之物業稅、地稅等相關稅費由甲方負責支付;水電費、治安費、有線電視費、物業管理費、電話費、上網費等相關費用由乙方負責支付。

        五、租賃期限屆滿相關約定

        1、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方需要繼續租用的.,應當在租賃期限屆滿壹個月之前提出,經甲方同意,重新簽訂租賃合同;如乙方未在租賃期限屆滿壹個月之前提出,則視為乙方期滿退租。

        2、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方應將該物業按原狀交給甲方,同時,甲方一次性將租賃押金無息退還乙方;如乙方在租金或其它相關費用未付清時,甲方有權在租賃押金金內做相應扣除。

        3、租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方必須在租賃期限屆滿當日前辦理相關退租手續,并搬離該物業,向甲方按原數交還該物業之鎖匙;如乙方在租賃期限屆滿次日起____日內,未來辦理相關退租手續,搬離該物業的,視乙方放棄對租賃物業內乙方相關物品的權利,甲方有權自行處理該物業及乙方的租賃押金和自有物品,另有約定的除外。

        六、其它相關約定

        1、該物業因不可抗力因素導致甲、乙雙方損失的,雙方均各自承擔相應之損失。

        2、簽訂本合同后,甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣(大寫)元給中介方作代理費,中介方已完全完成所有代理業務。

        3、本合同在履行中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,任何一方均可向當地的人民法院起訴。

        4、本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各執壹份;本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。

        七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補充協議約定。

        甲方(簽章):

        乙方(簽章):

        中介方:

        電話:

        地址:

        簽訂____

        日期:年____月____日

      房產租賃合同 篇6

        甲方(出租方): 負責人:

        乙方(承租方): (經營品牌) 負責人:

        經甲、乙雙方協商一致,達成以下協議,簽訂本房屋租賃合同。

        第一條: 房屋位置:位于XX市XX區XX路西口2號XXXX商業裙樓E區東半部分 。

        第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

        1、租賃面積為 499 ㎡。

        2、租賃期共 伍年整,甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,裝修期內不計房租,租賃期限自動順延。合同期滿后,如甲方繼續出租該房屋的,同等條件下乙方享有優先續租權。

        3、遞增比例為: 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %

        第三條:租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

        1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫¥ 元整(不含稅),合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

        2、押金 元整,押金為壹個月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同,10日內退還押金。

        3、物業費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元/噸,按季度交付。電費 1.35 元/度,預購電插卡使用。

        4、其它費用,乙方另行向市政及其他相關部門交付,如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關,其它市政及相關費用與甲方無關,煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取,后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營業三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

        5、備注:如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

        第四條:甲方責任

        甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議,若發生產權糾紛或債務由甲方負責,并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

        第五條:乙方責任

        1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動,損害公共利益。

        2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓,須經甲方同意。

        3、乙方應及時交納實際使用的水電費用,交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

        4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,經甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的,合同到期乙方應交出所租賃房屋。

        5、乙方自主經營甲方無權干涉,由于乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

        第六條:違約責任

        乙方逾期3天不交付租金的,視同解除本合同,出租方有權收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的,甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

        第七條:免責條件

        1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

        2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔責任。

        第八條:爭議的解決方式

        本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條:其它約定事項

        1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

        2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如:美發廳用水18元/噸)等。

        3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用),乙方若需要在租賃區域后部安裝空調,甲方負責協商空調安裝使用費。

        4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前,須做好專業空調排水設施),以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

        第十條:餐飲及其它特殊行業的約定

        1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

        2、 隔音設施乙方自行解決,甲方做好配合協調工作。

        3、 如出現住戶投訴等問題,甲方積極配合乙方做好協調工作,由此產生費用問題由乙方承擔。

        4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

        5、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙凈化器。

        6、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修,造成所有損失由乙方全部承擔。

        第十一條:本合同未盡事宜,由雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        本合同一式四份,雙方各執兩份,甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產租賃合同 篇7

        甲方(房東):____________________________

        乙方(承租方):____________________________

        為明確權利和義務,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。

        一、乙方承租甲方位于寧波市江北區洪塘鎮頤和名苑7幢204的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。

        二、 租賃期限_____個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

        三、 租金每月_______________元人民幣,繳款方式:_____個月付一次,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前 15 天內付清,以后以此類推。

        四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金________元,合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水________度,電________度 。(附相關收據憑證)

        五、室內設施物品及公用物品:床 衣柜及 洗衣機 熱水器 各一個 。

        六、補充:

        甲方的權利和義務1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。3、乙方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。

        乙方的權利和義務1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。5、續租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則,視乙方無續租權。

        違約責任1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。2、 如發生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。

        1、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。2、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。3、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第( 2 )種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

        4、本合同一式2份,甲、乙、方各執一份。

        甲 方(出租房屋所有人): 乙 方(承租人):

        身份證件 /聯系電話 身份證件 /聯系電話

        簽 名: 簽名:

      房產租賃合同 篇8

        地址:

        電話:

        承租方(以下簡稱乙方):

        地址:

        電話:

        甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

        第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)“ 號共 間,合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經營場所。

        第二條 租金、押金交納期及方式

        1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

        2、第一年使用費為人民幣¥ 元,(大寫: )第二年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )第三年使用費用為人民幣¥ 元(大寫: )。

        3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),其余租金支付方式 。

        第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

        1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

        2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。

        第四條:出租方與承租方的變更

        租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

        第五條:乙方的職責

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

        2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

        3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

        4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

        5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

        6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

        7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

        8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

        甲方:乙方:

        簽約日期: 年 月 日

      房產租賃合同 篇9

        甲方(出租方)姓名: 性別: 電話: 乙方(承租方)姓名: 性別: 電話: 籍貫:身份證號:

        經甲乙雙方協商一致,就 小區 樓 門 室房屋一套,達成以下租賃協議:

        一、租期自 年 月 日至 年 月 日,月租金 元,乙方一次性交清 個月租金 元,續租應提前15天交下次房租,如不再續租提前15天告知甲方,到期后甲方另行安排。

        二、甲方室內原有物品:

        三、室內水電計量截至乙方入住時,水表數: 電表數: 煤氣表數: 租賃期間水、電、衛生(除房屋維修費)等各種費用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金 元。租賃期滿,上述費用全部結清后,甲方將押金退還乙方。否則用此押金多退少補。乙方承擔年取暖費 元,于 年 月 日交付給甲方。

        四、(1)租賃期間,乙方應對房屋及室內原有物品妥善使用,如有損壞或丟失,照價賠償。

        (2)租賃期間,乙方如有擅自將房屋轉給他人使用,進行非法活動,拖欠房租、水、電、煤氣等費用,擾亂鄰居生活秩序等行為,所產生的法律后果由乙方獨立承擔。

        (3)租賃期間,甲方如因特殊原因解除合同,應提前一個月通知乙方,并退回所余租金,適當賠償乙方損失;如遇政策調整合同不能履行,則退還所余租金。

        五、乙方在租用時,未到期因乙方有事不租時,甲方有權不退還以下房款和暖氣費,如不租時提前與中介所聯系。經轉租后將租期余款由中介方付給乙方。甲方(房主)如丟失或室內受損壞,中介方不承擔法律責任。

        六、本協議未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

        七、此協議一式兩份,甲、乙方各執一份,具有同等法律效力。

        八、乙方在租期內出現一切意外人身事故,甲方和中介方不承擔責任。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產租賃合同 篇10

        甲方:_________(出租方)

        乙方:_________(承租方)身份證號:_______________ 雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

        第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

        1、本合同所出租房屋坐落在_____________________

        2、房屋的使用面積約___平方米。

        第二條:房屋內部的裝修情況及主要設備

        第三條:房屋租賃的期限

        租賃期限為___個月。從___年___月___日起至___年___月___日。 租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續承租,需向甲方提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

        第四條:租金及其交納方式

        按每個月租金___元,一年租金_____元。一年租金分兩次支付,6個月交付一次。合同簽訂后乙方應向甲方支付6個月的租金,6個月到期日,乙方向甲方支付下第二次6個月的租金。

        第五條:押金

        押金___元。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

        如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

        第六條:房屋修繕和裝修,其他費用

        1、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

        2、乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

        3、在房屋租賃期間,水費、電費、煤氣費、電話費、網絡費、物業管理費等費用由乙方支付。

        第七條:房屋出賣

        租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

        第八條:違約責任

        1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

        1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

        2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3)拖欠租金。

        2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的5%。

        3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第九條:優先承租權

        租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

        第十條:免責條件

        1、因不可抗力原因導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。

        2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

        第十一條:爭議解決的方式

        合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

        第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份,雙方各執一份。

        第十三條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及補充協議,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        出租方: 承租方:

        電話: 電話:

        年 月 日 年 月 日

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