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      合同范本>房產合同>房產抵押合同

      房產抵押合同

      時間:2021-09-28 15:01:46 房產合同 我要投稿

      房產抵押合同錦集9篇

        現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編精心整理的房產抵押合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

      房產抵押合同錦集9篇

      房產抵押合同 篇1

        甲方(出借人、抵押權人): 身份證號碼: 乙方(借款人、抵押人): 身份證號碼: 抵押物財產共有人: 身份證號碼: 甲、乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規,在自愿、平等的基礎上,明確責任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下條款:

        第一條:借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

        第二條:借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

        第三條:借款用途:乙方用于生產經營,不能進行非法活動,否則乙方承擔一切法律責任。

        第四條:借款利率為 1.5% 每月,每月前5天支付。

        第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款:第一批借款貳萬元,甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方;第二批借款捌萬元,等甲方建行車貸款下來后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

        第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔相應的法律責任。

        乙方用作抵押的房地產座落于: ;建筑面積:_______;占地面積:_ ___;房產證號 :___________________;土地使用權號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。

        第七條:抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

        第八條:甲、乙雙方應在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續,并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

        第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權和其他權利,應征得抵押權人的書面同意,并按有關法律法規辦理。

        第十條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續,并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

        第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

        第十二條:本合同履行中發生糾紛,雙方應協商解決;協商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。

        第十三條:本合同一式 份,雙方當事人各持一份,房管部門一份,均具有同等效力。

        甲方 (簽字): 乙方 (簽字):

        年 月 日 年 月 日

        合同簽訂地:____ _______

      房產抵押合同 篇2

        甲方(出借人、抵押權人): 身份證號碼:

        乙方(借款人、抵押人): 身份證號碼: 抵押物財產共有人: 身份證號碼:

        甲、乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規,在自愿、平等的基礎上,明確責任,恪守信用,訂立本合同,一致達成如下條款:

        第一條:借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000。00元。

        第二條:借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

        第三條:借款用途:乙方用于生產經營,不能進行非法活動,否則乙方承擔一切法律責任。

        第四條:借款利率為 1。5% 每月,每月前5天支付。

        第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款:第一批借款貳萬元,甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方;第二批借款捌萬元,等甲方建行車貸款下來后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

        第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔相應的法律責任。

        乙方用作抵押的房地產座落于: ;建筑面積:_______;占地面積:____;房產證號 :___________________;土地使用權號:___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。

        第七條:抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

        第八條:甲、乙雙方應在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續,并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

        第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權和其他權利,應征得抵押權人的書面同意,并按有關法律法規辦理。

        第十條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續,并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

        第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

        第十二條:本合同履行中發生糾紛,雙方應協商解決;協商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。

        第十三條:本合同一式 份,雙方當事人各持一份,房管部門一份,均具有同等效力。

        甲方 (簽字):

        乙方 (簽字):

        ________年____月____日

        合同簽訂地:___________

      房產抵押合同 篇3

        抵押權人(甲方):

        抵押人:(乙方):

        為確保________年____月____日簽訂的_(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗,在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。 乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

        第一條乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號,其房屋建筑面積_,產權證號:_,土地使用權證號:_。

        第二條根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為_;抵押期限為_,自________年____月____日至________年____月____日止。

        第三條利息(月息)_‰,乙方應于每月____日給付甲方,不得拖欠。

        第四條在本合同有效期內,乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得甲方書面同意。

        第五條本合同生效后,乙方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經甲方同意并達成書面協議。

        第六條出現下列情況之一時,甲方有權依法處分抵押財產:

        1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

        2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

        3、債務人被宣告解散、破產。

        第七條抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

        第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

        第九條違約責任

        1、按照本合同

        第四條約定,由乙方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,甲方有權要求恢復財產原狀,或提供經甲方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。

        2、乙方違反

        第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

        3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的,應給予賠償。

        4、甲、乙任何一方違反

        第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

        第十條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向當地人民法院起訴。

        第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自簽訂之日起生效。

        第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

        甲方: 乙方:

        簽訂地點:____市____區XXX

        簽訂日期:________年____月____日

      房產抵押合同 篇4

        抵押人:_______有限公司(以下簡稱甲方)

        住所地:_____________________________

        法定代表人:_________________________

        甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

        第一條 為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮,面積為______畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

        第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實現抵押權的費用。

        第三條 甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

        第四條 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

        第五條 在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

        第六條 抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

        第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

        第八條 發生以下情況的,按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理:

       。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條;

       。ǘ┊斢腥魏渭m紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

        第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

        第十條 處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索。

        第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。

        第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

       。ㄒ唬┮曳教峁┑囊磺匈Y料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

       。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g,應遵守管理規定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

        如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;

       。ㄈ┊斢腥魏卧V訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

        第十三條 在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

        第十四條 抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

        第十五條 出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

       。ㄒ唬┲骱贤s定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

       。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a。

        第十六條 違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

        第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協商一致,達成書面的協議。在未達成書面的協議之前,本合同的各條款依然有效。

        第十八條 雙方在履行本合同時發生的爭議,由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

        第十九條 本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協議,該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

        第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        第二十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

        第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效。

        第二十三條 本合同附件:

        1.抵押物清單。

        2.甲、乙雙方的有效證明。(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等)

        甲方:________________公司(章)

        法定代表人

        或授權代表(簽字):____________

        乙方:________________公司(章)

        法定代表人

        或授權代表(簽字):____________

      房產抵押合同 篇5

        抵押人:

        地址:

        抵押權人:

        地址:

        根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規定,抵押人和抵押權人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

        一、抵押物和抵押登記

        本項抵押物為抵押人位于 幢 房產證號

        抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同,并據此向抵押權人辦理抵押。

        抵押登記:

        抵押人應辦妥房屋所有權抵押登記手續!斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。

        二、抵押人義務

        1.抵押人提供的抵押物實際存在,無產權爭議,抵押人合法擁有。

        2.在本協議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整,不得以任何違法方式轉移抵押物,并隨時接受抵押權人的監督檢查。

        3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,且在本協議有效期內,不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、

        重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

        4.抵押人若將所提供的抵押物出租,需要事先通知抵押權人,且出租合同不得對抗本抵押協議,所得收益優先向抵押權人支付合同款項。

        三、抵押物的使用和檢查

        1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

        2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。

        四、保險

        1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于購銷合同款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

        2.在購銷合同款沒有支付之前(購銷合同履約期內),抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

        3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

        五、抵押解除

        抵押人支付抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

        六、抵押權的行使

        1.按照“購銷合同”有關規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權向法院申請強制執行抵押物。

        2.法院強制執行抵押物委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物,所得款項優先償還本金和付息。若有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。

        七、適用法律及其他

        1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

        2.本協議是《購銷合同》不可分割的組成部分,與《購銷合同》具有同等法律效力。

        本協議一式_____份。

        抵押人(簽字):_________抵押權人(簽字):_________見證律師(簽字):_________

        簽字地點:_________

      房產抵押合同 篇6

        貸款人(即抵押權人)以下稱甲方:

        借款人(即抵押人)以下稱乙方:

        根據國家有關法律、法律的規定,經甲、乙雙方協商一致,簽訂該抵押擔保借款合同,雙方保證嚴格遵守。

        第一條甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

        (1)借款金額(大寫):

        (2)借款期限:自年月日起至年月日止。

        (3)貸款利率:

        (4)借款用途:

        第二條乙方自愿以本人坐落位于區有房產權證第號,建筑面積為平方米的房產為借款抵押擔保,該房產價值為,抵押權利價值為,債務履行期限:自年月日至年月日止。雙方約定事項如下:

        (1)當乙方不能依合同約定按期償還借款時,甲方有權依照我國法律規定,將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置,從所得價款中優先得到償還;

        (2)抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

        (3)抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全!斗课菟棛嘧C》交甲方保管。

        第三條借款人承諾:

        (1)按期償還貸款本息;

        (2)如乙方違約造成甲方損失,由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

        (3)保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

        (4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整,并承擔維護、保養抵押物所需費用;

        (5)接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

        第四條抵押權人承諾

        (1)按期、按額向借款人發放貸款;

        (2)妥善保管《房屋他項權證》,待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

        第五條本合同一式份,借款人、貸款人各執一份,房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

        第六條如雙方發生糾紛,抵押權人可向人民法院依法申請解決。

        甲方:乙方:

        聯系電話:聯系電話:

        身份證號碼:身份證號碼:

        合同簽訂時間:

        合同簽定地點:

      房產抵押合同 篇7

        抵押人(甲方): 住所: 法定代表人: 電話:郵政編碼:傳真:

        抵押權人(乙方): 住所: 法定代表人: 電話:郵政編碼:傳真:

        乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合 同(以下簡稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元貸款。

        為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現,甲方愿意向乙 方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商,共同訂立本合同。

        第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人 發放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。

        第二條甲方以其有權處分的財產作抵押, 抵押財產由本合同 項下的抵押物清單載明(見附件),該清單為本合同的組成部分。

        第三條甲方承諾:

       。ㄒ唬┍WC對其抵押物依法享有所有權或處分權;

       。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產,并負責維修、保 養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行 了解,甲方應給予合作;

       。ㄈ⿲σ曳揭蟊kU的抵押物, 甲方應在本合同生效前辦妥 抵押財產保險手續并保證到期續保;

       。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關評估、 公證、 保險、 鑒定、 登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

       。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T辦理抵押物登記。

        第四條抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發生后 30 天內向乙方增補與減少的 價值相當的財產抵押或有效擔保。

        第五條抵押期間,抵押物如發生投保范圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少, 保險賠償金或損害賠償金應 (選擇):

       。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶,抵押期間甲方不得動用;

       。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。

        第六條在抵押期間,甲方出租抵押物應征得乙方同意。

        第七條在抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得 價款應(選擇):

       。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶,抵押期間甲方不得動用;

       。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。

        第八條甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方:

       。ㄒ唬┙洜I機制發生變化,如實行承包、租賃、聯營、合并(兼 并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

       。ǘ┥婕爸卮蠼洕m紛的訴訟;

       。ㄈ┑盅旱臋嗬l生爭議;

       。ㄋ模┢飘a、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;

       。ㄎ澹┓ㄈ舜、住所、電話發生變更。

        甲方發生前款(一)的情形應提前 30 天通知乙方;發生前款 其他情形在事后 7 日內通知乙方。

        第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的,應承擔賠償責任。

        第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款, 其借款合 同項下的債權未得到足額清償, 乙方有權提前處置抵押物收回貸 款本息。

        第十一條本合同生效后, 借款人與乙方協議延長借款合同履 行期限,應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更 登記,延長抵押期間。

        第十二條借款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,乙方 有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償;或經雙方協商以 抵押物折價實現抵押權。

        第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份,由抵押人、抵押權人各執一份, 副本份,登記部門一份,由各執一份。

        抵押人(公章): 法定代表人(簽字)

      房產抵押合同 篇8

        抵押權人(甲方):

        抵 押 人:(乙方):

        為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的'房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗,在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。

        乙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。

        雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

        第一條 乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號,其房屋建筑面積_m2,產權證號:_,土地使用權證號:_。

        第二條 根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為_;抵押期限為_,自_年_月_日至_年_月_日止。

        第三條 利息(月息)_‰,乙方應于每月_日給付甲方,不得拖欠。

        第四條 在本合同有效期內,乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得甲方書面同意。

        第五條 本合同生效后,乙方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經甲方同意并達成書面協議。

        第六條 出現下列情況之一時,甲方有權依法處分抵押財產:

        1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

        2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

        3、債務人被宣告解散、破產。

        第七條 抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

        第八條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

        第九條 違約責任

        1、按照本合同第四條約定,由乙方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,甲方有權要求恢復財產原狀,或提供經甲方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。

        2、乙方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

        3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的,應給予賠償。

        4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

        第十條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向當地人民法院起訴。

        第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自簽訂之日起生效。

        第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

        甲 方:

        乙 方:

        簽訂地點:淮北市相山區盛世商貿城

        簽訂日期:年月日

      房產抵押合同 篇9

        抵押人: (以下簡稱甲方)

        身份證號碼:

        抵押人住所地:

        抵押權人: (以下簡稱乙方)

        抵押權人住址:

        法定代表人:

        甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

        第一條 為了確保乙方與 于 年 月 日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有完全產權的房產抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況具體如下:

        1、房地產產權證號:

        2、坐落在:

        3、用途:

        4、建筑面積:

        5、結構:

        6、房地產價值:

        第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,違約金以及實現抵押權的費用。

        第三條 甲 、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

        第四條 本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。

        第五條 在本合同簽訂后,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,房地產權證等證明文件可以交由乙方保管。

        第六條 抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

        第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

        第八條 發生以下情況的,按(中華人民共和國擔保法)的規定辦理:

        1、甲方違反本合同的第六條:

        2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

        第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

        第十條 處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索。

        第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方

        第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下:

        1、乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處

        2、甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失。

        3當有任何訴訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

        第十三條 在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

        第十四條 抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

        第十五條 出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

        1、主合同約定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

        2、甲方被宣布解散或破產。

        第十六條 違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

        第十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協商一致,達成書面的協議。在未達成書面的協議之前,本合同的各條款依然有效。

        第十八條 雙方在履行本合同時發生的爭議,由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

        第十九條 本合同未盡事宜,雙方協商簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

        第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        第二十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

        第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效,至雙方債權債務清理完畢時終止。

        甲方(簽字): 乙方: 企業法人: 公司(章)

        年 月 日 年 月 日

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