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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-08-04 08:18:58 房產合同 我要投稿

      有關房產合同范文合集10篇

        在當今不斷發展的世界,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的房產合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      有關房產合同范文合集10篇

      房產合同 篇1

        轉讓方(甲方):

        受讓方(乙方):

        甲乙雙方經友好協商,就同面房轉讓事宜達成以下協議:

        一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權利及義務。

        二、經甲乙雙方協議,轉讓費為每間壹萬元整,共4間,合計人民幣肆萬元整。

        三、甲方將房屋使用權過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔,房屋過戶后,乙方應向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據為準)。來過戶前乙方無需交此費用。

        四、轉讓后門面現有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。房屋轉讓后,甲方的一切債權債務與乙方無關。

        五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權交付乙方。

        六、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損與甲方無關。

        七、本合同一式兩份,雙方各執一份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進行協商。

        甲方: 乙方:

        電話: 電話:

        身份證號: 身份證號:

        年 月 日 年 月 日

      房產合同 篇2

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 房產基本情況

        1.賣方房產(下稱該房產)座落于

        ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

        第二條 賣方對該房產現狀的聲明

        1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

        2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

        (1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

        (2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________________。

        (3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

        (4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

        關于戶口問題的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________;

        (5)其他:

        _______________________________________________________________________________ 。

        第三條 買方對購買情況的聲明

        1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

        的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

        2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

        第四條 房產成交價

        買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:

        ___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

        第五條 交易定金

        買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

        上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

        買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

        第六條 房款交付

        合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

        (1)一次性付款:

        買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

        (2)分期付款:

       、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

        (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

       、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

       、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

        的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

        因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

        (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

        ______________________________________________________________________________ 。

        上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

        ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

        買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

        第七條 交房保證金

        為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

        第八條 有關稅費

        1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

        買方承擔:________________________________________;

        賣方承擔:________________________________________。

        【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

        (4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準!

        本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

        2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

        3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

        4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶

        協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

        5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用,并經雙方簽字確認。

        分頁閱讀第1頁:第一條房產基本情況第2頁:第九條房屋的交付

        第九條 房屋的交付

        賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

        1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

        2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

        3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

        第十條 房屋權屬轉移登記

        按下列第項辦理登記手續(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

        (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

        (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

        (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

        第十一條 關于預告登記的約定

        1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

        2.申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

        3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

        第十二條 違約認定

        1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

        2.賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

        第十三條 違約責任

        (一)自違約行為發生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

        (二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的.賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

        第十四條 合同變更

        本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

        第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第__________種方式解決:

        1.提交__________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十七條 合同附件

        本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

        第十八條 合同數量及持有

        本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執__________份,房屋產權登記機構__________份,具有同等法律效力。

        第十九條 合同生效

        本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

        第二十條、特別條款

        賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

        有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

        出售人:______________________ 買受人:___________________________

        電話:________________________ 電話:_____________________________

        代理人:______________________

        電話:________________________

        簽約地點:____________________

        代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日

      房產合同 篇3

        賣方:

        身份證號:

        買方:

        身份證號:

        經甲、乙雙方協商同意,甲方愿將自己的一套住房售給乙方,具體條款如下:

        房產位置:該住房位于__________________;建筑面積:__________。

        一、房價及交款方式:經協議該套房住房售價元,交款方式為一次性。

        二、出賣方有協助乙方辦理好房產交付、水、電使用、房產證辦理等方面的手續。

        三、出賣方不得在本協議約定的協議解除前將本房產轉賣、抵押給其他人,也不得簽訂一年以上的租賃合同,如違反本條承擔雙倍的賠償責任。

        四、本協議生效后,出賣方收到買受方的房款后應將房屋當日交付給買受方,如該房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取,租賃方有直接交付租金給買受人的義務。

        五、違約責任

        1、第三人對房屋主張權利并有確定證據的,賣方應承擔由此給買方造成的一切損失;

        2、買方未按約定交付房屋及相關文件的,應每月按購房款的%的標準支付違約金;

        3、因賣方原因致使房屋在規定期限內不能辦理過戶,轉籍手續的,買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失。

        六、合同爭議的解決方法:

        本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商或申請調解解決,協商或協商不成的,依法向買方所在當地人民法院起訴。

        七、本合同在雙方簽字蓋章后生效,合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        收款收據

        今收到購房款人民幣(大寫)元。

        賣方及收款人(簽章):

        買方(簽章):

        配偶(簽章):

        聯系電話:

        年月日

      房產合同 篇4

        轉讓方(下稱甲方):

        有限公司

        商業登記證號碼:

        受讓方(下稱乙方):

        身份證號碼:

        甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:

        一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____

        有限公司工業區廠房。

        注:________

        二、合同價款

        甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

        三、合同價款的支付

        乙方應于20________年____月____日之前支付全部款項。

        四、標的房產的交付

        甲方應于乙方支付全部價款之后將標的39;房產交付給乙方使用,同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

        五、保證

        1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

        2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

        3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓,均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

        六、權益

        房產轉讓后,房屋所有權歸乙方所有,如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有,如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的,甲方及____必須在接到乙方通知之日起____日內協助乙方辦理相關手續。

        七、違約

        甲、乙雙方應認真履行本協議之約定,如有違約,違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應另行賠償。

        八、其他

        1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

        2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成,應提交

        仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

        3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。

        4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

        轉讓方:

        受讓方:

        保證方:____日期

      房產合同 篇5

        甲方(轉讓方):長治公路分局壺關公路管理段

        乙方(受讓方):壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

        甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:

        第一條 甲方對產權的聲明

        甲方土地屬于國家無償劃撥,房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬于甲方。

        第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

        甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業項目發展,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產加工農副產品使用。

        第三條 乙方購買聲明

        乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

        第四條 房產轉讓價值依據

        依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,并認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

        第五條 付款方式

        甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

        第六條 違約責任

        甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。

        第七條 生效說明

        本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

        甲方(蓋章): 負責人(簽字):

        乙方(蓋章): 負責人(簽字):

        二〇x年十一月十五日

      房產合同 篇6

        訂立合同雙方:

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產的交易價格:___________________。

        第三條 付款時間與辦法:

       。保曳綉冢撸吣辏撸咴拢撸呷涨跋蚣追礁肚宸慨a款項(交款日期以匯款時間為準)。

       。玻曳矫娼唤o甲方現金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

        第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費分擔

       。保追匠袚慨a交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

       。玻曳匠袚慨a交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

        第六條 違約責任

       。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

       。玻追奖仨毎雌趯⒎慨a交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

       。保追绞牵撸撸撸、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

       。玻曳绞牵撸撸撸邌挝,代表人是____。

        第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

        第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管

        理局、____公證處各一份。

        甲方:____ 乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____ 地址:____

        電話:____ 電話:____

       。撸吣辏撸咴拢撸呷

      房產合同 篇7

        甲方:

        某實業發展有限公司

        乙方:

        __________________

        甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

        一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止、

        二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑)、

        三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔、

        四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):

        賬號______________________,開戶銀行________________________、

        五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶、

        六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢、

        七、違約責任

        1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款、

        2、乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息、

        八、其它事項

        1、本合同一式兩份,雙方各執一份、

        2、本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效、

        3、合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準、

        4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、

        甲方(簽章):

        乙方(簽章)

        法寶代表人(簽名):

        法寶代表人(簽名):

        簽定時間:________年____月____日

        簽定時間:________年____月____日

        簽定地點:

        簽定地點:

      房產合同 篇8

        甲方(贈與人):父親: ,身份證號:

        母親: ,身份證號:

        乙方(受贈人):

        甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區一處房產贈與乙方。 雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區號 樓 單元 層 戶的一處房產并贈與乙方所有,乙方自愿接受該房款 。

        該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區,建筑面積_____平方米;

        (二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

        (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

        (四)土地使用權取得的方式為出讓

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。

        第二條:此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發商簽訂商品房買賣合同,辦理此房產相關手續并取得該房房產所有權證。

        第三條:乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

        第四條:本合同簽訂時,乙方已婚。根據甲方的意愿,甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與,并不贈與乙方的妻子。

        第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房,甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。

        第六條:本合同一式2份。其中甲方留執1份,乙方留執1份。

        附件:

        1、購房繳費單據

        2、房屋買賣合同書

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        簽約日期: 簽約日期:

      房產合同 篇9

        《中華人民共和國經濟合同法》規定合同必須具備的條款,房產買賣合同也應具備,具體來說,包括:

        標的:

        在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、類型(公房或私房)、結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質量(新舊程度、使用狀況等)及附屬設施等內容。其中質量條款是容易發生糾紛的地方,在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等方方面面都要涉及到。

        數量:

        合同中應寫明房屋的建筑面積,或使用面積、樓層數、房間數等。根據我國現行的房地產權屬登記制度,房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準,只有這一面積數才具有法律效力。所以在合同中要就面積差異的處理辦法有所約定。面積差異不超過合理比例1%--2%時,房價保持不變;若超出此比例,雙方就要議定處理辦法,如退回或增加部分購房款,或解除合同退回全部購房款等。

        價款:

        是合同中最重要的條款,應當依據有關法律的規定,以房屋的不同類型,確定不同的定價原則,明確房屋售價是多少,每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。售后物業管理費是在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對于物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全,房產買賣雙方的確不好界定,由于購房人入住后要向物業管理公司定期交納的。對于這方面的基本常識,購房者要多加了解,并且要具體落實到價格條款之中,做到越明晰越好,不能有任何疏漏。

        期限:

        寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。

        交付方式:

        包括出賣方交付房屋及買受方支付價款的方式。交付房屋,應明確要對房屋進行驗收,按規定辦理產權過戶手續,交納稅金及費用,領取新的房屋產權證明等。支付價款的方式,應明確以現金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

        違約責任:

        明確合同雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時,需承擔的責任。有支付違約金及賠償損失。

        必要的時候,還需簽訂有關的補充協議,特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款,一定要有細節性的明確約定。

        在我國大部分的買賣房產合同都應該含有小編在上述文章中所提及到的內容,希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境,如果您對于房產買賣還有其他的相關法律疑問,歡迎詳情咨詢我們的專業律師們。

      房產合同 篇10

        出租方:

        姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業執照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:

        承租方:

        姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業執照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:

        見證方:

        見證人___________【身份證】

        經過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用,F租賃雙方根據____市有關房產管理規定,經過友好協商,簽訂合同條款如下:

        一、租賃房產的地址為:________________________________________(下稱“該房產”),該房產的【房地產權證】

        【商品房買賣合同】號碼為:____________________,房產建筑面積________平方米(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準),出租方同意將該房產出租給承租方作__________使用,租期為________年,從________年____月____日至________年____月____日止。出租方保證對該房產擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內,到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。

        二、雙方約定租賃期內每月租金為(大寫)【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫)【B】【$】__________元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。租金按【月】【季】【年】結算,由承租方在每【月】【季】【年】的第____日前按【現金】【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方,交付地點在__________。出租方應出具【收據】【發票,所產生的稅費由〖出租方〖承租方承擔】出租方開戶銀行:戶名:銀行帳號:

        三、簽定本合同的同時(即________年____月____日),承租方須向出租方交付保證金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)和首月租金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)。合同終止,承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時,出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經濟損失,出租方有權從保證金中扣除。

        四、租賃雙方同意出租方交付該物業予承租方使用之日期為:________年____月____日。

        五、在租賃期內,出租方承擔下列責任:

        1、出租方提供【吉屋】【家私電器(詳見《家私電器清單》)】以及電話線_____條(號碼:_______________)予承租方在租賃期間使用。

        2、出租方負責對該房產定期安全檢查,承擔該房產主體結構自然損壞的維修費用;如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

        3、

        4、出租方負責繳清租賃期前該房產之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費。

        六、在租賃期內,承租方承擔下列責任:

        1、依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租,出租方應及時發掛號催租通知書。逾期交付租金的,每逾期____日,承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達____日視為承租方違約,出租方有權解除合同,收回該房產,有權處理屋內一切物品,并沒收保證金。

        2、承租方XX交租而出租方無正當理由拒收,承租方可到有關部門申請證明,或向公證處提存,則承租方不負延遲責任。

        3、承租方使用該房產時,不得擅自改變房屋結構和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定,以及遵守社會主義道德使用該房產,否則,出租方有權解除合同,收回該房產。

        4、因使用需要對該房產進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,必須經出租方書面同意并訂立書面協議,并按規定重新議定租金,出租方有權對工程進行監督。

        5、承租方應愛護和正常使用該房產及其設備,發現該房產及其設備自然損壞,應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修,因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,承租方負責賠償;使用該房產不當或者人為造成該房產損壞的,應負責修復或賠償。

        6、承租方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得出租方同意,并由出租方負責到有關部門辦理增容手續,費用由承租方負擔。

        7、租賃期內,非承租方的原因該房產發生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕,承租方可提出退房或代出租方修繕,修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。

        8、承租方不得未經出租方書面同意,擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產使用權,本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由承租方負責賠償。

        9、租賃期內,承租方需提前解除合同的,應事前征得出租方同意。

        10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產或解除合同之日,應交回該房產及其設備給出租方;如需繼續承租該房產,應提前壹個月與出租方協商,雙方另訂合同。

        七、違約責任:

        1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

        2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續定期合同且甲方要求收回該房產,乙方逾期不交出承租該房產的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的%(小于100%)收取違約金。

        3、租賃期內,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,必須提前_____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產的,須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有權沒收全部保證金。在通知期間,承租方需照常繳交租金。

        4、因承租方違約而合同終止,出租方有權不經承租方同意單方收回房產,承租方須無條件立即遷出該房產。如承租方逾期遷出時,則出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證,并由大廈管理處進行見證。

        5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時,則出租方可將其存放在該房產的物品,經仲裁裁決及申請執行后,由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償,如仍不能抵償上述拖欠費用時,出租方應先行負責交清上述拖欠費用,且出租方有權向承租方繼續追索直至清償為止。

        6、違約金、賠償金應在確定責任后____日內付清,每逾期一天,按應付金額%支付滯納金。

        八、

        九、

        十、在租賃期內經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時,本合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。

        十

        一、租賃期內因征地拆遷的,雙方應共同遵守《____市____市房屋拆遷管理條例》,否則,由此而造成的損失由責任方承擔。

        十

        二、基于經紀方在租賃該房產時提供的中介服務和咨詢服務,租賃雙方同意在本合同生效當日向經紀方支付

        中介代理費及咨詢費(具體詳見附件一《服務收費確認書》)。

        十

        三、本合同履行過程中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提交廣州仲裁委員會解決。

        十

        四、本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及見證方各執一份。

        十

        五、雙方約定的其他事項:

        租賃合同期滿或解除,承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清,則作放棄權利論,由出租方全權處理,承租方對此無任何異議。租賃期間,該房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,或因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

        出租方:____日期:

        承租方:日期:見證方:日期

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