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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-07-16 11:40:54 房產合同 我要投稿

      關于房產合同模板十篇

        隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的房產合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      關于房產合同模板十篇

      房產合同 篇1

        甲方:_________

        住所地:___________________

        法定代表人:_______________________

        乙方:_______________________

        住所地:___________________

        法定代表人:_________________________

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,就乙方認購甲方開發的“杭州_______________酒店”項目中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

        第一條 甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權(土地使用證號: ________________________),土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止,規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準,在上述地塊建設酒店,暫定名為杭州 _______________酒店。

        第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,具體為:

        1、第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

        2、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附 圖2)

        3、酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

        第三條 商鋪面積的約定

        1、第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        2、第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        3、第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        4、第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

        5、第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米;

        以上暫定建筑面積總計為________平方米,甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中,將一層部分用于品牌女裝或女性用品,二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套,第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

        第四條 甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

        1、第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

        2、第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

        3、第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米;

        4、第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米;

        5、第三層商鋪單價為________________元/平方米;

        根據上述第三條暫定建筑面積計算,乙方應支付的總價暫定為________元。

        第五條 定金及其價款的支付

        1、乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

        2、乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

        3、乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

        4、一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理,甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

        第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時,就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式,商鋪交付使用條件及日期,裝飾、設備標準,供水、電、熱、氣,通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾,公共配套建筑的產權歸屬,面積差異處理方式,辦理產權登記的有關事宜,違約責任等)進行全面的磋商,雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

        第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改,現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件),并符合乙方獨家使用條件,故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

        第八條 由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性,乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由,放棄購買本合同項下標的物,拒絕與甲方簽定預售合同。否則,乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,還應向甲方支付________________萬元的賠償金,并不得向甲方主張收回定金,已支付的定金作為乙方的違約金。

        第九條 本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容,對此,雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

        第十條 與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商,并達成補充合同。

        第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年,但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾,不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的,乙方應無條件撤除相應家具、用具,并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業,除非甲方許可,乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

        第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛,雙方應友好協商解決,協商不成,雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

        第十三條 本合同一式貳份,雙方各執壹份,并在雙方簽字、蓋章后生效。

        甲方:(蓋章)________

        乙方(蓋章)__________

        簽字:________________

        簽字:________________

        ______年_____月_____日

        ______年_____月_____日

      房產合同 篇2

        甲方(賣方): 乙方(買方):

        甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守:

        一、付款時間、方式約定

        乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即 000000元)。第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款。

        二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續,所需稅費由乙方全額繳納。

        三、甲方轉讓房屋后,該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽臺、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。

        四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業管理費已交清至xx年 月等。

        五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

        六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的 0%賠償對方損失。

        七、本協議一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等效力。

        甲方(簽字)

        見證人(簽字)

        乙方(簽字) 年 月 日

      房產合同 篇3

        房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。

        濟南市房產買賣合同范本

        賣方: (共有人: )

        買方: (共有人: )

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的'基礎上,買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同,共同遵守。

        一、賣方將座落在 區 街 號

        房產,建筑面積 平方米(套內建筑面積平方米,陽臺建筑面積 平方米,分攤公用建筑面積 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方,并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解,自愿承買。

        二、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。

        三、房產買賣成交后,在房產交易主管機關規定的期限內,雙方共同申請辦理過戶手續。

        四、賣方保證上述房地產合法,權屬清楚。雙方簽約后,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責清理,并承擔民事責任,由此給買方造成的經濟損失,賣方負責賠償。

        五、在履行本合同過程中,若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決;協商不成時,可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

        六、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發生法律效力,雙方不得毀約。

        七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費,由 承擔。

        八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產交易主管機關存檔貳份。

        九、雙方約定的其它事項:

        賣 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

        共有人:(簽章) 經 辦 人:(簽章)

        聯系電話:

        買 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

        共有人:(簽章) 經 辦 人:(簽章)

        聯系電話:

        簽定日期: 年 月 日

      房產合同 篇4

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條上述房產的交易價格:___________________。

        第三條付款時間與辦法:

        1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

        2.乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

        第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

        第六條違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條本合同主體

        1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

        2.乙方是____單位,代表人是____。

        第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

        第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

        甲方:____乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____地址:____

        電話:____電話:____

        __年__月__日

      房產合同 篇5

        甲方(轉讓方):長治公路分局壺關公路管理段

        乙方(受讓方):壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

        甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:

        第一條 甲方對產權的聲明

        甲方土地屬于國家無償劃撥,房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬于甲方。

        第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

        甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業項目發展,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產加工農副產品使用。

        第三條 乙方購買聲明

        乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

        第四條 房產轉讓價值依據

        依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,并認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

        第五條 付款方式

        甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

        第六條 違約責任

        甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。

        第七條 生效說明

        本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

        甲方(蓋章): 負責人(簽字):

        乙方(蓋章): 負責人(簽字):

        二〇x年十一月十五日

      房產合同 篇6

        出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

        電話:____________法定代表人:____________職務:____________

        購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

        電話:____________法定代表人:____________職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

        第二條上述房產的交易價格:

        第三條付款時間與辦法:

        XXX

        XXX

        第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條稅費分擔

        1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條違約責任

        1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2、甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條本合同主體

        1,甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2、乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

        第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。

        乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

        第十條本合同發生爭議的解決方式:

        甲方:________________________

        代表:____________________

        ________年____月____日

        乙方:________________________

        代表:____________________

        ________年____月____日房產合同篇10

        甲方(贈與人)_____(寫明姓名、住址)住所:_____

        有效證件號碼:_____

        乙方(受贈人)_____(寫明姓名、住址)

        住所:_____

        有效證件號碼:_____

        甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

        第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:

       。ㄒ唬┳溆赺____,建筑面積_____平方米;

       。ǘ┵浥c房屋的所有權證證號為_____;

       。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一

       。ㄋ模┩恋厥褂脵嗳〉玫姆绞

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

        該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

        第二條:因甲方_____,此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

        第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

        第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

        第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

        第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

        第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

        第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

        第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

        第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁。

        第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為公正留執公證處_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

        第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

        甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

        證件身份證號碼:_____證件身份證號碼:_____

        地址:_____地址:_____

        聯系電話:_____聯系電話:_____

        簽約日期:_____簽約日期:_____

      房產合同 篇7

        居間服務合同

        出 售 方(以下簡稱甲方):

        買 受 方(以下簡稱乙方):

        居 間 方(以下簡稱丙方):北京明翰房地產經紀有限公司

        第一條 房屋座落:北京市區 ;

        第二條 甲、乙雙方確認該房屋成交價為人民幣(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。

        第三條 丙方作為提供房屋買賣經紀服務的居間服務公司,提供了如下居間服務:

        1、 鑒于甲方出售房屋之意向,通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發布廣告、進行市場推廣,搜尋潛在購房客戶信息;

        2、 向乙方推廣介紹本合同標的房屋,組織乙方看房勘驗,代收、轉付乙方定金;

        3、 依據甲、乙雙方的共同委托,丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立合同機會;

        提供訂立合同的媒介服務,促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣合同》及/或本合同;

        4、 在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料;

        5、 根據本合同的約定,協助甲乙雙方簽署《交易資金監管協議書》或《交易資金自行結算證明》;

        6、 甲、乙雙方在簽訂本合同之日,丙方可收取甲、乙雙方交付的權屬變更、貸款申請等所需資料,協助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷、貸款申請、稅務登記、權屬轉移登記等相關事宜。

        第四條 相關費用標準及支付期限、方式

        1.甲方應承擔的居間服務費:

        □提供房屋交易信息服務費,

        □代辦上述房產的權屬過戶費,人民幣1500元

        2.乙方應承擔的居間服務費:

        □提供房屋交易信息服務費,

        □代書費

        □代辦上述房產的權屬過戶費,人民幣1500元

        甲方實際須支付費用共計¥ 元;

        乙方實際須支付費用共計¥31080 元,(乙方同意支付甲方費用:□是, □否)。

        上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付。標的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業稅、契稅、印花稅等費用,甲、乙雙方根據政府主管機關的有關規定繳納。乙方申請貸款所產生的相關費用,如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等,由乙方承擔并向相關機構交納。

        第五條 甲、乙、丙三方一致同意

        1、 甲方應當在簽署本協議之日將相關權屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。

        2、 本協議簽署后,甲方已實際收取了乙方支付的定金貳 萬元,定金在甲乙雙方辦理完權屬變更后抵充房款,乙方支付的定金經由丙方劃轉給甲方的,丙方僅承擔提供劃轉服務的義務,不是交付定金或收取定金的一方當事人。

        3、 房屋交易款項的支付

        3.1乙方采用如下第3.1.3 種方式支付房屋交易款項;

        3.1.1乙方自行籌集款項,全額全款支付,無需申請商業貸款或公積金貸款;

        3.1.2乙方自行籌集首付款項,其余房款采用商業貸款方式支付;

        3.1.3乙方自行籌集首付款項,其余房款采用公積金貸款方式支付。

        3.2甲乙雙方采用如下第 3.2.1種方式劃轉結交易算款項

        3.2.1自行結算交易款項,即甲乙雙方自行約定款項交付的有關事宜并在本合同簽署當日簽署《北京市存量房交易結算資金自行劃轉證明》,無須丙方提供交易結算資金劃轉服務,上述證明是本協議的重要組成部分;

        3.2.2交易資金監管劃轉,即在本合同簽署當日,三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉協議》,以該協議的有關規定結算交易款項,該協議是本協議的重要組成部分。

        4、為確保合同標的房屋交易及時、有效、合理的完成,甲、乙、丙三方根據合同約定及政府主管機關、貸款機構的相關規定履行各項應盡事宜。丙方負責組織、聯絡甲、乙雙方,甲、乙雙方提供房屋產權證書、原租賃或買賣合同、身份及戶口證明、物業供暖結清證明等資料,積極配合辦理貸款申請、權屬過戶、房屋抵押登記等各項事宜,房屋抵押登記乙方應在房屋產權證核發之日起十五個工作日內進行。

        5、甲、乙雙方應在丙方處留有有效的通信地址或聯絡方式,以使丙方可以及時、暢通地聯系買賣各方。如遇有通信地址、聯絡方式變更、失效等,甲、乙雙方應及時通知丙方,丙方書面通知以根據甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞后3日視為送達。

        第六條 合同各方未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導致合同不能履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的各項費用(含信息服務費、產權過戶費、貸款服務費),同時。守約方已經發生的稅費及因貸款發生的各項費用也由違約方承擔。合同終止后,甲乙雙方不得私自達成交易。

        第七條 因不可抗力及遇政府主管機關或貸款機構政策調整而導致合同解除的,各方均不承擔違約責任。

        第八條 因履行本合同而產生爭議,三方應協商解決。協商不成的,三方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條 本合同履行期間,甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣合同如與本合同有沖突,以本合同為準;本合同自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,三方各執一份,具同等法律效力。

        甲 方: 乙 方:

        身份證號: 身份證號:

        通信地址: 通信地址:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        電 話: 電 話:

        委托代理人: 委托代理人:

        丙 方;北京明翰房地產經紀有限公司

        營業地址:北京市朝陽區花家地西里117號樓

        經辦人: 電 話:

        簽訂日期:

      房產合同 篇8

        甲方(賣方):身份證號: 聯系電話:聯系地址:

        乙方(買方): 身份證號:聯系電話:聯系地址:

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

        第一條 房地產權屬情況

        1、房地產地址(下稱“該房地產”):

        2、房地產權證號碼:

        3、建筑面積:平方米

        4、房屋使用性質:住宅

        5、建筑結構:鋼筋混凝土,總層數: 層,該房地產所在層數:第層。

        6、該房地產以現狀售予乙方的情況:

       。1)帶家私家電(詳見家私電器清單);

       。2)戶口未遷出,甲方應在 前遷出,逾期則以該房

        地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。

        7、需要說明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況屬實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。

        第二條 計價和價款

        1、該房地產按整套出售并計價,總金額人民幣¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元;

        2、付款方式詳見附件

        第三條 交樓時間和交接手續

        1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為甲方收齊房款當天,甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房地產交接確認書,即視為房屋交付使用。

        2、甲方應在該房地產正式交付使用前,交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有錢電視、管理費等費

        用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

        3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金:該房地產已交存物業專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產交易過戶后 日內,持本合同、房屋權屬證書、

        身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。

        第四條 產權轉移登記

        甲方與乙方約定按本合同有關規定執行辦理產權轉移登記。

        第五條 稅費繳交

        1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費:(1)按政府規定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費; (4)其他

        2、簽訂本合同后,如遇政府及有關部門調整稅費,對于調整部分按以下第 方式繳付:(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他

        第六條 違約責任

        各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據有關法律法規承擔相應的

        違約責任。

        第七條 交易不成的違約責任

        1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金

        為該房地產成交價的10%,并退回乙方已付的全部費用。

        2、乙方不按本合同約定買入該房地產,應當向甲方支付違約金,違約金為該房地產

        成交價的10%。

        第八條 延期交房的違約責任

        甲方如未按本合同規定的期限交房的,應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違

        約金,逾期超過10日仍未交房的,乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的,合同繼續履行,自本合第三條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。

        由于乙原因,導致未能按期交付的,甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。

        第九條 逾期付款的違約責任

        乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過10日仍未支付的,甲方有權解除合同。

        甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,將乙方

        已支付的房款退還給乙方。

        第十條 遲延辦理產權登記的違約責任

        如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理:

        1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算,合同繼續履行。

        2、解除買賣合同,終止交易,甲乙雙方互不追究違約責任。

        第十一條 單方解除權的行使

        甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。

        第十二條 免責條款

        本合同簽訂后,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。

        第十三條 爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交物業

        所在地法院管轄。

        附件: 付 款方 式

      房產合同 篇9

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及河南房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

        第六條 房款的支付與轉付

        甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

        (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

        (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

        (三)三方約定:

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

        (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

        方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

        (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

        (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        第九條 違約責任

        (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

        (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

        (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為____________元,

        2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

        第十條 爭議解決方式

        三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

        1、由河南省仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院提起訴訟

        第十一條 其他約定

        本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        第十二條 合同生效

        本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        年 月 日

      房產合同 篇10

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

        x條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:x,經紀人執業證書號:x)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

        (一)甲方依法取得的房地產權證號為:x;

        (二)房地產座落在x市x【區】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號x室。(部位:x)房屋類型:x;結構:x;

        (三)房屋建筑面積x平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】x平方米。

        (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

        (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

        (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

        (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

        甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

        第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(x幣)計x元。(大寫):x仟x佰x拾x萬x千x百x拾x元整。

        乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

        第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第x款辦理。

        (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

        (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

        第四條甲、乙雙方同意,甲方于x年x月x日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的x日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

        第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值x倍】【價值x元】向乙方支付違約金。

        第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的x日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

        上述房地產權利轉移日期以x【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

        甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

        第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

        第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

        在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

        第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第x款內容處理。

        一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的x%的違約金,合同繼續履行。

        二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的x日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的x日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款x%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起x日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

        第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第x款內容處理。

        一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款x%的違約金,合同繼續履行。

        二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的x日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的x日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起x日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

        第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

        第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。

        第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交x仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

        第十四條

        本合同一式x份,甲、乙雙方各執x份,x和x【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

        出賣人:

        買受人:

        年月日

        補充條款

        附件一

        房屋平面圖及房地產四至范圍

        附件二

        隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

        附件三

        付款協議

        附件四

        物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

        附件五

        相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

        附件六

        居間介紹、代理等中介服務情況

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