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      房產合同

      時間:2021-06-27 09:43:31 房產合同 我要投稿

      實用的房產合同范文匯編5篇

        隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的房產合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

      實用的房產合同范文匯編5篇

      房產合同 篇1

        甲方: (房產經紀人)

        乙方: (房產中介公司)

        甲乙雙方為攜手合作,促進發展,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,經協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

        一、確認與保證:

        1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。

        2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據自身的商業能力和努力。

        3、合同雙方鄭重聲明并保證:

        1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;

        2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

        4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

        二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況:

        1、房地產經紀人執業由資格證書的編號:

        2、房地產經紀人執業由資格證書的有效期:

        3、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍:

        1) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍:_____________

        2) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍:_____________

        三、雙方的權利和義務:

        1、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

        2、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

        3、關于房地產中介營業事務,均由乙方依法執行,甲方不參與相關事務的具體執行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權隨時了解相關情況,本合同終止時,乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

        4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。

        5、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

        6、乙方未經甲方的書面同意,不得從事下列行為:

       。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產中介業務;

       。ǘ⿲⒓追降姆康禺a經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;

       。ㄈ┏銎浣洜I范圍從事其它房地產中介服務。

        7、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的,不承擔任何責任:

       。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內成立的;

       。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產經紀人執業資格證書;

       。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況。

        四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。 房地產經紀資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的,經雙方協商同意可續訂合同。解除合同,須經雙方書面協商同意。

        五、合同的變更、解除及終止

        1、在本合同有效期內,甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應經雙方協商同意,達成書面協議。

        2、未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔保義務。

        3、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經合同雙方協商,可以變更、修改或解除本合同。

        4、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

        5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議,首先應爭取通過友好協商解決。

        6、爭議發生后,在對爭議進行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利,并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

        六、特別約定

        1、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權收回相關資格證書,并有權追究一方的違約責任。

        2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,

        3、支付方式:每月 支付當月工資。

        七、違約規定

        1、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。

        2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金 元,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止本合同。

        八、其他規定

        1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

        2、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

        3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的.有效性。

        九、附則

        1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

        2、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執一份。

        3、任何一方如變更合同載明的聯系方式和通訊地址,須在變更后5日內通知另一方。任何一方向對方發出本合同規定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發出,或者以傳真發出,并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規定發出的通知或通訊,信件交給速遞服務公司后七(7)天應被視為收件日期,或者,如以傳真發出通知,發出后一(1)天應被視為收件日期,但應有傳真確認報告為證,并應發出上述確認信件。一切通知和通訊均應發往下列有關部門地址,直到向另一方發出書面通知更改該地址為止。

        甲方:(簽名或蓋章)

        地址:

        日期:

        乙方:(蓋公章)

        法定代表人 :(簽字或蓋章)

        地址:

        日期:

      房產合同 篇2

        賣方:_______________________

        買方:_______________________

        買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

        一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米,F自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

        二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。

        三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。

        四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

        五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

        六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

        七、本合同發生糾紛時應友好協商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

        八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

        九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

        十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,_________公證處一份,均具同等效力。

        鑒(公)證意見:經辦人:鑒(公)證機關(章)

        20xx年xx月xx日

      房產合同 篇3

        甲方(委托方):

        乙方(受托方):

        經雙方友好協商訂立如下條款:

        一、物業地址及價格

        1、物業名稱:

        2、物業地址:

        3、該樓盤物業形態為,總占地平方米,建設周期年,分期開發。該樓盤位于 。

        以上物業單位售價由甲方決定,以甲方統一價格為準;

        3、若以上物業的售價和付款方式有變動,甲方應及時以書面形式通知乙方,乙方應遵照執行。

        二、受托代理及期限

        1、甲方委托乙方為分銷代理商;

        2、乙方之代理為非獨家代理,甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

        3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長三個月。

        三、客戶確認

        1、乙方給甲方介紹的客戶,須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客戶確認單為依據),均視為本合同項下的有效客戶。

        3、乙方帶看的客戶,甲方有義務及時確認,若乙方帶看時,甲方未出示書面異議的證據,則視為甲方同意確認該客戶。

        四、傭金及支付

        1、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

        2、傭金支付方式:按套結算,一套一結,具體支付方式如下:

        (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

        (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

        3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

        4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由,則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

        五、爭議的解決

        1、在履約過程中發生的爭執、爭議,雙方可通過友好協商解決,協商不成時,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

        六、銷售約定

        1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

        2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后,視為乙方代理成功完成。

        3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續,乙方予以必要的協助。

        七、甲方職責

        1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件,并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶,包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件,各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料,關于該房地產銷售所需的有關資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

        2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽,報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

        折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)

        3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如:名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的,甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

        4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

        5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

        6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶,乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

        八、乙方職責

        1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

        2、在本協議期內,乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登,費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

        3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知,乙方不得擅自變更,降低物業銷售價格,否則,乙方應賠償甲方遭受的損失。

        4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同,并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

        5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

        九、違約責任

        1、雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

        1.1乙方在委托期間內,不能提供訂約機會;

        1.2未經甲方書面同意,擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

        1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的。

        2、甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格,否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

        2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履行代理服務的;

        2.2甲方在委托期間,私下與乙方介紹的客戶(包括關聯人)成交的,在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作乙方已完成代理任務;

        2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金,逾期超過1個月的;

        十、適用法律和管轄權

        本協議適用中華人民共和國法律,如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議,則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決,則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

        十一、生效和效力

        1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

        2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議,除已獲履行的部分以外,若內容與本協議不一致,應以本協議為準。

        3、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,蓋章有效。

        甲方: 乙方:

        代表: 代表:

        地址: 地址:

        電話: 電話:

        郵編: 郵編:

        簽章: 簽章:

        簽約日期: 簽約日期

      房產合同 篇4

        出賣人(甲方):

        身份證號碼:

        買受人(乙方):

        身份證號碼:

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法 律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

        二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

        四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

        六、違約責任

        1、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

        七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向____________________________________區人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

        甲方:______________

        ___年__月__日

        乙方:______________

        ___年__月__日

        見證人: ___年__月__日

      房產合同 篇5

        甲方(賣方): 乙方(買方):

        甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守:

        一、付款時間、方式約定

        乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即 000000元)。第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款。

        二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續,所需稅費由乙方全額繳納。

        三、甲方轉讓房屋后,該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽臺、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。

        四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業管理費已交清至xx年 月等。

        五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

        六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的 0%賠償對方損失。

        七、本協議一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等效力。

        甲方(簽字)

        見證人(簽字)

        乙方(簽字) 年 月 日

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