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      合同范本>房產合同>個人房產合同

      個人房產合同

      時間:2021-05-22 16:41:02 房產合同 我要投稿

      個人房產合同匯總六篇

        隨著法律觀念的深入人心,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的個人房產合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      個人房產合同匯總六篇

      個人房產合同 篇1

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 房產基本情況

        1.賣方房產(下稱該房產)座落于

        ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

        第二條 賣方對該房產現狀的聲明

        1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

        2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

        (1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

        (2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________________。

        (3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

        (4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

        關于戶口問題的補充約定及說明:

        _____________________________________________________________________;

        (5)其他:

        _______________________________________________________________________________ 。

        第三條 買方對購買情況的聲明

        1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

        的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

        2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

        第四條 房產成交價

        買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:

        ___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

        第五條 交易定金

        買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

        上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

        買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

        第六條 房款交付

        合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

        (1)一次性付款:

        買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

        (2)分期付款:

       、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

       、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

        (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

       、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

       、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

        的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

        因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

        (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

        ______________________________________________________________________________ 。

        上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

        ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

        買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

        第七條 交房保證金

        為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

        第八條 有關稅費

        1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

        買方承擔:________________________________________;

        賣方承擔:________________________________________。

        【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

        (4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準!

        本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

        2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

        3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

        4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶

        協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

        5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用,并經雙方簽字確認。

        分頁閱讀第1頁:第一條房產基本情況第2頁:第九條房屋的交付

        第九條 房屋的交付

        賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

        1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

        2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

        3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

        第十條 房屋權屬轉移登記

        按下列第項辦理登記手續(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

        (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

        (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

        (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

        第十一條 關于預告登記的約定

        1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

        2.申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

        3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

        第十二條 違約認定

        1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

        2.賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

        第十三條 違約責任

        (一)自違約行為發生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

        (二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

        第十四條 合同變更

        本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

        第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第__________種方式解決:

        1.提交__________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十七條 合同附件

        本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

        第十八條 合同數量及持有

        本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執__________份,房屋產權登記機構__________份,具有同等法律效力。

        第十九條 合同生效

        本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

        第二十條、特別條款

        賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

        有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

        出售人:______________________ 買受人:___________________________

        電話:________________________ 電話:_____________________________

        代理人:______________________

        電話:________________________

        簽約地點:____________________

        代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日

      個人房產合同 篇2

        轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:

        住址: 身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:

        住址: 身份證號:

        見證方:_________(以下簡稱丙方)

        經甲乙雙方經友好協商,,甲方將自己合法擁有的兩間兩層的.門面房轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款:

        就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

        第一條、 甲方對產權的聲明

        甲方根據國家及咸陽市長武縣昭仁鎮靈風村《開發建設有償使用耕地合同書》的規定,已依法取得咸陽市____長武__縣 昭仁 鎮 靈風 村 八 組開發區的磚混結構兩間兩層門面房所有產權(注:由東向西第41號和第42號),甲方為該房屋的現狀負全責。

        第二條、 甲方對買賣權的聲明

        甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮靈風村《開發建設有償使用耕地合同書》的規定,甲方有權將該房屋所有產權進行轉讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮靈風村《開發建設有償使用耕地合同書》規定的相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

        第三條、 乙方對購買權的聲明

        乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

        第四條、 房屋售價

        雙方同意上述房屋售價為第41號門面房共計28500.00元人民幣(大寫:貳 萬 捌 仟 五 百元整人民幣),第42號門面房共計28800.00元人民幣(大寫:貳 萬捌 仟捌 佰元整人民幣)?偣埠嫌嫗57300.00元人民幣(大寫:__伍__萬___柒__仟___叁__佰元整)。

        第五條、 付款方式

        乙方應在簽訂《私人房產轉讓合同》時,一次性支付清總房款,并且一次性支付轉讓費 20xx.00 元整人民幣(大寫: 貳 仟元整人民幣)。

        第六條、 違約責任

        甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付款的雙倍(計利息)返還給乙方。

        第七條、 關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在縣及村鎮有關部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由乙方依照有關規定繳納。辦理過程中甲方有義務與責任協助乙方辦理各種過戶手續。

        第八條、 有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第九條、 生效說明本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      個人房產合同 篇3

        甲方(賣房人):XX,女,身份號:21010xxxxxxxxx。

        乙方(購房人):XX,女,身份證號:2104xxxxxxx。

        丙方(房產中介):沈陽市于洪區某房產中介

        甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

        1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更,由于洪區變更為皇姑區的事實,具體地址以變更后的地址為準。

        2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

        3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

        4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

        5、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

        6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

        以上協議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。

        簽約地點:

        甲方: 乙方: 丙方:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

      個人房產合同 篇4

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據國家和省、市的有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

        甲方將座落于 出租給乙方使用。

        第一條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期 年。出租房屋的租金為 元/年,租金每半年支付一次,半年租金 元,承租前由乙方一次性支付,租金支付采用現金支付方式。

        第二條 本合同終止后,乙方應于合同終止后十日內遷離出租房屋,并將其返還甲方,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

        第三條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。

        第四條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如一方確需解除合同,應提前一個月通知對方。

        第五條 甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請相關部門調解或向人民法院起訴。

        第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

        第十條 本合同經雙方簽字之日起生效。

        甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

        年 月 日

      個人房產合同 篇5

        出賣方(甲方):___________________________ 購買方(乙方):___________________________

        地址:____________________________________ 地址:____________________________________

        郵碼:_______________ 郵碼:_______________

        電話:_______________ 電話:_______________

        法定代表人:____________ 法定代表人:____________

        職務:____________ 職務:____________

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本協議書,以資共同信守執行。

        第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

        第二條上述房產的交易價格:

        第三條付款時間與辦法:

        第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        第六條違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條本協議書主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條本協議書經國家公證機關____公證處公證。

        第九條本協議書一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

        第十條本協議書發生爭議的解決方式:

        甲方:____________ 乙方:____________

        代表:____________ 代表:____________

        ____年____月____日 ____年____月____日

      個人房產合同 篇6

        委托方需購買___地區房地產,因缺乏賣方信息,特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會, 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密,不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔,否者均按違約論處。

        一、委托方______家住____________因居住需要,需購買___地區房地產,為便于聯系,由______為代表前來簽約,要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

        二、當居間方提供房源信息,且得到委托方認可后,居間方也就是完成了本合同的義務,至于以后實際交易額的多少,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協商而定,如委托方需要,居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的,居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

        三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息,居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時,委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。

        四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息,或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的,或雙方簽訂交易協議后,如單方或雙方毀約的,即視作居間方已完成本合同的義務,原約定傭金就必須支付,居間方不負任何責任。

        五、委托方違約的,除了支付約定的傭金外,還應支付原約定傭金______倍的違約金,并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理,不得故意提供虛假信息,否則必須承擔由此造成的損失。

        六、本合同在履行中若發生爭議,協商解決不成時,雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟合同仲裁機關申請仲裁(只選其一)

        七、經居間方提供信息,并實際已了解的房地產:

        八、咨詢登記費______元,本合同有效期限________________。

        九、本合同一式貳份,雙方各執一份,在雙方簽字后當即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。

        委 托 方:(代表人) 委 托 方:(代表人)

        聯系電話: 簽約地方:

        聯系地址: 委托方電話:

        簽約:年 月 日

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