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      房產合同

      時間:2021-05-15 18:22:32 房產合同 我要投稿

      實用的房產合同模板合集十篇

        在人們愈發重視契約的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的房產合同10篇,希望對大家有所幫助。

      實用的房產合同模板合集十篇

      房產合同 篇1

        本人/本公司現委托長沙市嘉杰房地產有限公司(以下簡稱“嘉杰地產”)獨家代理出租、出售以下物業,特簽訂以下內容:

        一 、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”):

        1、物業地址:長沙市

        2、建筑面積:。

        3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

        4、交易稅費支付方式:按照國家規定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】。

        5、交房情況:出租時交付房屋(不帶家私電器)【 】,帶家私電器(詳見備注或清單)【 】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【 】 ,帶家私電器【 】,家私電器贈送【 】,折價售予買方【 】(詳見備注清單)。交房時間: 年 月 日即具備交付使用條件。

        6、委托時間:

        二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件,本人/本公司全權委托嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的,本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售,否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。

        三、嘉杰地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售,本人/本公司愿意向嘉杰地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費。

        四、在委托期間,本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則,本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規定之售價3%,租賃為一個月租金作為違約金。

        五、本人悉知嘉杰地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費,對此本人并無異議。

        六、本委托書一式兩份,由本人/本公司及嘉杰地產各持一份,均具有同等法律效力。

        七、備注:

        委托人: 獨家代理公司簽署及蓋章:

        身份證號碼:

        電話: 委托日期: 年 月 日

      房產合同 篇2

        轉讓方:(以下簡稱甲方)

        接收方:(以下簡稱乙方)

        根據相關法律、法規之規定,在平等、自愿,協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協議:

        一、甲方自愿將在沱牌大道前衛新村(公安局新建宿舍樓)內二棟三單元四樓一號住房,建筑面積約壹佰叁拾壹平方米(含公攤面積)轉讓給乙方。

        二、該房屋為十一層電梯公寓雙戶型。

        三、轉讓價款:公安局收款價。

        四、付款方式及時間:

        乙方在簽訂協議之日向甲方交壹拾柒萬元,余款在公安局交房后支付。

        五、該房交房時間以公安局交房時間為準。

        六、此協議自簽訂之日起生效,雙方不得違約,如有違約,違約方向另一方支付房款20%的違約金。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      房產合同 篇3

        甲方(委托方):

        乙方(受托方):

        經雙方友好協商訂立如下條款:

        一、物業地址及價格

        1、物業名稱:

        2、物業地址:

        3、該樓盤物業形態為,總占地平方米,建設周期年,分期開發。該樓盤位于 。

        以上物業單位售價由甲方決定,以甲方統一價格為準;

        3、若以上物業的售價和付款方式有變動,甲方應及時以書面形式通知乙方,乙方應遵照執行。

        二、受托代理及期限

        1、甲方委托乙方為分銷代理商;

        2、乙方之代理為非獨家代理,甲方有權委托其他機構從事該樓盤的分銷代理;

        3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長三個月。

        三、客戶確認

        1、乙方給甲方介紹的客戶,須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客戶確認單為依據),均視為本合同項下的有效客戶。

        3、乙方帶看的客戶,甲方有義務及時確認,若乙方帶看時,甲方未出示書面異議的證據,則視為甲方同意確認該客戶。

        四、傭金及支付

        1、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;

        2、傭金支付方式:按套結算,一套一結,具體支付方式如下:

        (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;

        (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業,甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內全額支付傭金;

        3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

        4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由,則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。

        五、爭議的解決

        1、在履約過程中發生的爭執、爭議,雙方可通過友好協商解決,協商不成時,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

        六、銷售約定

        1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權后代為收取。

        2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協議后,視為乙方代理成功完成。

        3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續,乙方予以必要的協助。

        七、甲方職責

        1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產符合法定出售條件,并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶,包括但不限于該房地產權證的復印件、甲方的營業執照副本復印件,各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料,關于該房地產銷售所需的有關資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

        2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽,報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

        折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)

        3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如:名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協議的,甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

        4、在數個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協議。

        5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

        6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶,乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

        八、乙方職責

        1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

        2、在本協議期內,乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登,費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

        3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知,乙方不得擅自變更,降低物業銷售價格,否則,乙方應賠償甲方遭受的損失。

        4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同,并協助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

        5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業秘密予以保密。

        九、違約責任

        1、雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

        1.1乙方在委托期間內,不能提供訂約機會;

        1.2未經甲方書面同意,擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

        1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的。

        2、甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格,否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

        2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履行代理服務的;

        2.2甲方在委托期間,私下與乙方介紹的客戶(包括關聯人)成交的,在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作乙方已完成代理任務;

        2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金,逾期超過1個月的;

        十、適用法律和管轄權

        本協議適用中華人民共和國法律,如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議,則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決,則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

        十一、生效和效力

        1、本協議在經雙方簽署后立即生效。

        2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議,除已獲履行的部分以外,若內容與本協議不一致,應以本協議為準。

        3、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力,蓋章有效。

        甲方: 乙方:

        代表: 代表:

        地址: 地址:

        電話: 電話:

        郵編: 郵編:

        簽章: 簽章:

        簽約日期: 簽約日期

      房產合同 篇4

        委托方(以下簡稱甲方):

        代理方(以下簡稱乙方):

        甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

        一、不動產基本情況: 甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層,共____(套),房屋結構為____,建筑面積____平方米,戶型____ ;房屋所有權證號:____,屬于:____ 。附房屋狀況表。

        二、銷售價格與收款方式:

        1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,總價____元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

        2、甲方確認由乙方代收房款。

        三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

        四、結算方式: 雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

        一次性付款結算方式:

        一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

        乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

        按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

        為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

        五、代理期限及代理權限:

        1.本合同代理期限為 ____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

        2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

        3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

        4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

        六、代理費的收取

        1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

        2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

        3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

        七、雙方權利義務:

        1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

        1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

        2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

        3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

        4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

        5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

        6)、有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

        2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

        3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

        4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

        5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

        6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

        7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

        八、違約責任:

        1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

        2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

        九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

        十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

        十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

        甲方:

        乙方:

        聯系地址:

        地址:

        聯系電話:

        聯系電話:

        開戶行:

        帳號:

        簽約日期: 年 月 日于

      房產合同 篇5

        賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 居民身份證號碼: 居民身份證號碼: 地址: 地址:

        聯系電話: 聯系電話:

        依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:

        第一條 房屋的基本情況

        現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于**年,房屋結構為框架結構,層高為4層,建筑層數地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

        第二條 價格

        雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價**元,總價款為人民幣,大寫: 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫240000.00元。

        第三條 付款方式及期限

        乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。

        第四條 交付期限

        甲方應于購房款到賬之日起2日內,將該房屋交付給乙方。

        第五條 乙方逾期付款的違約責任

        乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

        第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

        除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。

        第七條 關于合法、權屬的約定

        甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

        第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

        第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

      房產合同 篇6

        甲方(房屋修建方):

        乙方(房屋承建方):

        按照雙方平等自愿協商的原則,乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:

        一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。

        二、承包價格:工價為___ 元平方米,其中地面磚,室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

        三、付款方式:主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%,剩余15%的39;工程款質做為改工程的質量保證金,6個月后,房屋無修建質量問題后一次性付清。

        四、甲方責任:

        1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。

        2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

        五、乙方責任

        1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

        2、施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,并嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經濟損失。

        3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。

        4、施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。

        具體施工內容和質量要求

        1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結構為磚混結構。

        2、所有墻面全部內外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

        3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

        4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。

        5、門窗口預留面標準,留有銜接點。

        6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,

        第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,

        第二層夯實后在貼地面磚。

        7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。

        其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

        本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。

        附:衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

        甲方:________年____月____日

        乙方:________年____月____日

      房產合同 篇7

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

        x條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:x,經紀人執業證書號:x)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

        (一)甲方依法取得的房地產權證號為:x;

        (二)房地產座落在x市x【區】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號x室。(部位:x)房屋類型:x;結構:x;

        (三)房屋建筑面積x平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】x平方米。

        (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

        (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

        (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

        (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

        甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

        第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(x幣)計x元。(大寫):x仟x佰x拾x萬x千x百x拾x元整。

        乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

        第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第x款辦理。

        (一)該房屋占用的.國有土地使用權的使用年限從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

        (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

        第四條甲、乙雙方同意,甲方于x年x月x日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的x日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

        第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值x倍】【價值x元】向乙方支付違約金。

        第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的x日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

        上述房地產權利轉移日期以x【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

        甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

        第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

        第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

        在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

        第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第x款內容處理。

        一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的x%的違約金,合同繼續履行。

        二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的x日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的x日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款x%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起x日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

        第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第x款內容處理。

        一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款x%的違約金,合同繼續履行。

        二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的x日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的x日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起x日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

        第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

        第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。

        第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交x仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

        第十四條

        本合同一式x份,甲、乙雙方各執x份,x和x【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

        出賣人:

        買受人:

        年月日

        補充條款

        附件一

        房屋平面圖及房地產四至范圍

        附件二

        隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

        附件三

        付款協議

        附件四

        物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

        附件五

        相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

        附件六

        居間介紹、代理等中介服務情況

      房產合同 篇8

        甲方:________

        乙方:________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋,面積為_____平方米,含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事,達成如下協議:

        一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整,¥_____元,大寫_________元。本房款一次性付清,(含地下室)。

        二、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,將來可以辦證時,由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理,不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

        三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份,并協助乙方落戶。

        四、由甲乙雙方協商同意于________年____月____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

        五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。

        六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發現上述事件發生,乙方有權要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并給予乙方萬元的賠償。

        七、甲方在將該房產交付給乙方時,甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清,并將相關繳費證件交于乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

        八、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金____元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金____元。

        九、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

        十、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

        十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,一經簽字即產生法律效力。

        附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

        甲方:_____________

        身份證號:__________________________

        聯系電話:________

        地址:____________

        乙方:______________

        身份證號:____________________________

        聯系電話:____________________

        地址:______________________________

        證明人:__________

        身份證號:____________________

        聯系電話:__________

        地址:______________________________

        日期:__________

      房產合同 篇9

        贈與人:

        受贈人:

        贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。

        第一條贈與房屋狀況

        房屋坐落

        房屋規格

        房屋面積

        備注:該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。

        第二條受贈人的義務

        受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與×××的租賃合同,除非×××主動提出終止租賃合同。

        第三條贈與房屋的交付

        贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

        第四條合同的變更與終止

        贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

        第五條贈與的撤消

        受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:

        (1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

        (2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

        第六條爭議的解決方式

        一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。

        第七條合同的補充

        本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

        第八條本合同正本一式兩份,雙方各執一份。

        贈與人:

        受贈人:

        簽訂時間:

        年月日

        簽訂地點:

      房產合同 篇10

        房地產買賣中介合同(示范文本)

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

        3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

        4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

        5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

        6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

       。ㄒ唬└鶕康禺a買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

       。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

        1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

        2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

        3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

        4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

       。ㄈ┤郊s定:

        第七條 房屋交付

        1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

        2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

        3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

        第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

       。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

        方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

       。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

        1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

        2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

       。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

        第九條 違約責任

       。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

        3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

        4、其它過失影響甲、乙方交易的。

       。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

        1、無正當理由不履行合同的;

        2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

        3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

        4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

        5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

       。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

        1、約定違約金為____________元,

        2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

        第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

        1、由南京仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院提起訴訟

        第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

        第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

        甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

        身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

        資質證書編號:

        委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

        聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

        住址: 住址: 聯系電話:

        年 月 日

        補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:

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        -------------------------------------------------------------------------

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        甲方: 乙方:丙方:(簽章)

        二o 年月日

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