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      合同范本>房產合同>房產合同

      房產合同

      時間:2021-05-15 10:00:31 房產合同 我要投稿

      關于房產合同范文匯編六篇

        在當今不斷發展的世界,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的房產合同6篇,希望能夠幫助到大家。

      關于房產合同范文匯編六篇

      房產合同 篇1

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條上述房產的交易價格:___________________。

        第三條付款時間與辦法:

        1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

        2.乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

        第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

        第五條稅費分擔

        1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

        第六條違約責任

        1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

        2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

        第七條本合同主體

        1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

        2.乙方是____單位,代表人是____。

        第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

        第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

        甲方:____乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____地址:____

        電話:____電話:____

        __年__月__日

      房產合同 篇2

        甲方: (房產經紀人)

        乙方: (房產中介公司)

        甲乙雙方為攜手合作,促進發展,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,經協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

        一、確認與保證:

        一、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。

        二、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據自身的商業能力和努力。

        三、合同雙方鄭重聲明并保證:

        1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;

        2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

        四、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

        二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況:

        一、房地產經紀人執業由資格證書的編號:

        二、房地產經紀人執業由資格證書的有效期:

        三、房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍:

        1) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍:_____________

        2) 可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍:_____________

        三、雙方的權利和義務:

        一、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。

        二、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。

        三、關于房地產中介營業事務,均由乙方依法執行,甲方不參與相關事務的具體執行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權隨時了解相關情況,本合同終止時,乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。

        四、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。

        五、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。

        六、乙方未經甲方的書面同意,不得從事下列行為:

       。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產中介業務;

       。ǘ⿲⒓追降姆康禺a經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;

       。ㄈ┏銎浣洜I范圍從事其它房地產中介服務。

        七、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的,不承擔任何責任:

       。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內成立的;

       。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產經紀人執業資格證書;

       。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況。

        四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起,該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。 房地產經紀資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的,經雙方協商同意可續訂合同。解除合同,須經雙方書面協商同意。

        五、合同的變更、解除及終止

        一、在本合同有效期內,甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應經雙方協商同意,達成書面協議。

        二、未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔保義務。

        三、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經合同雙方協商,可以變更、修改或解除本合同。

        四、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

        五、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議,首先應爭取通過友好協商解決。

        六、爭議發生后,在對爭議進行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利,并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。

        六、特別約定

        一、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權收回相關資格證書,并有權追究一方的'違約責任。

        二、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,

        三、支付方式:每月 支付當月工資。

        七、違約規定

        一、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。

        二、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方支付違約金 元,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止本合同。

        八、其他規定

        一、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。

        二、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。

        三、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

        九、附則

        一、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。

        二、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執一份。

        三、任何一方如變更合同載明的聯系方式和通訊地址,須在變更后5日內通知另一方。任何一方向對方發出本合同規定的任何通知或書面通訊應以速遞的信件發出,或者以傳真發出,并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規定發出的通知或通訊,信件交給速遞服務公司后七(7)天應被視為收件日期,或者,如以傳真發出通知,發出后一(1)天應被視為收件日期,但應有傳真確認報告為證,并應發出上述確認信件。一切通知和通訊均應發往下列有關部門地址,直到向另一方發出書面通知更改該地址為止。

        甲方:(簽名或蓋章)

        地址:

        日期:

        乙方:(蓋公章)

        法定代表人 :(簽字或蓋章)

        地址:

        日期:

      房產合同 篇3

        甲方:

        乙方:

        雙方就房屋所有權贈與事宜,經協商,達成如下協議:

        一、房屋狀況:該贈與房屋位于 市 室,建筑面積 平方米,產權證號:杭房權證下字第 號。

        二、房屋性質系回遷房。

        三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

        四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方,并明確本協議生效后,該處房屋所有權歸乙方個人所有。

        五、本協議生效后,房屋所有權證換證手續由乙方負責辦理。

        六、本協議經簽字并公證后生效。

        七、本協議一式五份,甲乙雙方每人各執一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。

        甲方: 乙方:

        年 月 日

      房產合同 篇4

        委托方(以下簡稱甲方)_______________

        代理方(以下簡稱乙方)_______________

        甲、乙雙方經友好商量,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

        一、不動產基本情況:

        甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層,共(套),房屋結構為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權證號: ,屬于: .附房屋狀況表。

        二、銷售價格與收款方式:

        1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

        2、甲方確認由乙方代收房款。

        三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:_______________

        四、結算方式:

        雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

        一次性付款結算方式:

        1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

        2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

        按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

        為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

        五、代理期限及代理權限:

        1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

        2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

        3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

        4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售。

        六、代理費的收取

        1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

        2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

        3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

        七、雙方權利義務:

        1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

        1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

        2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。

        3)原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

        4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

        5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

        6)有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

        2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

        3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

        4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

        5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

        6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

        7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

        八、違約責任:

        1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

        2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

        九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

        十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

        十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

        十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

        甲方: _______________ 乙方:_______________

        代表: _______________ 代表:_______________

        地址:_______________ 地址:_______________

        聯系電話: _______________ 聯系電話:_______________

        開戶行:_______________

        帳號:_______________

        簽約日期: 年 月 日

      房產合同 篇5

        委托人(出售方): (簡稱甲方)

        委托人(買受方): (簡稱乙方)

        受托人(中介方): (簡稱丙方)

        根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

        第一條 標的基本情況及價款

        所有權人 共有人

        房屋坐落 丘號

        產權證號 建筑面積

        土地證號 房屋來源

        房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

        其它情況

        第二條 委托事項

        1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

        2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、

        ____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

        第三條 甲方的義務

        1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

        2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

        3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

        4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

        5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

        第四條 乙方的義務

        1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

        2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

        3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

        第五條 丙方的義務

        1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

        2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

      房產合同 篇6

        購房合同住房面積要寫清楚 以實際測量面積為準 有網友向記者反映,最近預訂了一個樓盤,房子有贈送面積,但銷售人員表示,買賣合同上面不會出現贈送面積的字眼,而且房產證上也不會出現贈送的面積,只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。該網友擔心,以后如果要進行拆遷時,贈送的部分是否能獲得補償?關于這些贈送面積,在簽合同時如何能確保自身的權益?

        對此,律師陸映文表示,一般來說,拆遷時的賠償依據為房產證上標明的房屋面積或者實際測量面積。她建議該網友,在簽訂房屋買賣合同時,要和房地產開發商協商好,將房屋的具體面積寫清楚,不需要區分是否贈送面積,以實際測量面積為準。陸律師還提醒,贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積,市民在購房時,需要注意是否存在這種情況。 另外,該網友還提到,他選的樓層為15樓,而該棟樓旁邊有一條規劃路,以后會有建設,因此他擔心建設噪音會影響到生活。對此,地產界人士黃國敏表示,會否受到噪音影響要看建設的距離有多遠,如果確實受噪音影響的話,可以在窗戶安裝隔音玻璃,噪音會變小一點。如果噪音過大,陸律師則建議和施工單位協商,必要時可向環保局等相關部門反映情況。篇二:房產證上登記的面積和合同上登記的面積出現差異時,買賣雙方如何處理

        房產證上登記的面積和合同上登記的面積出現差異時,買賣雙方如何處理?

        答:根據買賣雙方合同的約定,產權登記面積與合同約定計價面積發生差異(含誤差,下同),雙方可按以下原則處理:

        1、差異值為±0.6%以內(含本數)的,買賣雙方不作任何補償;

        2、差異值為±0.6%以上(不含本數)至±3%以內(含本數)的,買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;

        3、差異值超過±3%以上(不含本數)的,買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的,出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

        法律依據:

        最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

        第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

       。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

       。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        廣東華文律師事務所 劉鋮杰律師

        地址:廣東省東莞市南城區元美路10號亨美商業大廈9樓908 電話:13712843195 0769-88013295 /22490666

        市民:如何區分產權面積、使用面積及建筑面積?

        市房管局:根據《住宅設計規范》《房產測量規范》等有關規定,房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積,房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積。 房屋產權面積

        產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

        產權面積,也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建筑面積。 如果房產證還沒有辦出來,只要測繪部門已經測繪,那么現場測繪的面積就是產權面積。

        建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。 但不一定產權面積大于建筑面積有時產權面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時就是小于建筑面積。

        房屋產權面積與使用面積、建筑面積的區別

        根據《房產測量規范》的有關的規定,房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定[1]。

        根據《住宅設計規范》、《房產測量規范》的有關規定,房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積,按房屋的內墻面水平投影計算,不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積,也未包括陽臺面積。

        根據《房產測量規范》的有關規定,房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

        就是實際使用面積,住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

        計算使用面積時有一些特殊規定:躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金,都是按使用面積計算。

        一般計算公式:建筑面積/1.33(板樓)或1.44(塔樓)=使用面積!

       。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

       。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

        新的商品房銷售面積是根據房產局測繪部門測量來進行銷售。

        等到交房后,辦理出來的房屋所有權證(產權證)面積是最后的實測面積。

        建筑面積=套內面積(使用面積)+公攤面積(公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積) 房屋的建筑面積測量是根據房房測繪規范來的。

        土地使用權面積是根據房子占地總面積和總建筑面積計算出來的。

        比如一個房子占地700平方米,10層,總建筑面積7000平方米,那么土地分攤系數為0.1 假如你的房子面積為100平方米,那么分攤的土地面積為10平方米。

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